이 조항은 리스 계약에서 어느 한쪽 당사자가 계약을 위반했는지(채무 불이행) 판단하는 기준을 설명합니다. 만약 한쪽이 계약을 위반했다면, 상대방은 이 법과 계약서에 명시된 권리를 행사할 수 있습니다. 법원에 소송을 제기하거나, 스스로 문제를 해결하거나, 중재와 같은 다른 방법을 사용할 수도 있습니다. 법이나 계약서에서 특별히 제한하지 않는 한, 이용 가능한 구제 방법들은 서로 더해져 적용됩니다. 만약 리스 계약이 부동산과 동산 모두를 포함한다면, 집행을 원하는 당사자는 동산에 대해서는 이 장의 규정을 따르거나, 부동산과 동산 모두에 대해 부동산 관련 법률을 따를 수 있습니다. 후자의 경우 이 장의 내용은 적용되지 않습니다.

이 조항은 임대차 계약이 표준 규칙 외에, 누군가 계약 조건을 따르지 않을 경우에 대한 자체 규칙을 가질 수 있다고 설명합니다. 계약서에 명시적으로 그것이 유일한 선택이라고 되어 있지 않는 한, 계약서에 명시된 구제책을 반드시 사용할 필요는 없습니다. 합의된 구제책이 효과가 없거나 불공정한 경우, 다른 해결책을 사용할 수 있습니다. 계약 위반으로 발생하는 손해는 불공정하지 않는 한 제한되거나 배제될 수 있습니다. 다만, 소비재와 관련된 인명 피해의 경우 그러한 제한은 종종 불공정한 것으로 간주됩니다. 또한, 임대차와 관련된 별도의 약속들은 이 부문의 영향을 받지 않습니다.

이 조항은 채무불이행이나 기타 문제와 같이 한쪽 당사자가 의무를 이행하지 못했을 때 임대차 계약에서 손해배상금을 어떻게 정할 수 있는지 설명합니다. 손해배상금은 특정 법적 기준에 따라 임대차 계약에서 미리 정해질 수 있다고 명시하고 있습니다. 만약 이러한 조건이 지켜지지 않으면, 다른 구제 방법이 적용될 수 있습니다. 또한 임대인(빌려주는 사람)이 채무불이행 때문에 물품 인도를 중단할 경우, 임차인(빌리는 사람)이 일부 금액을 돌려받을 수 있는 상황도 다룹니다. 하지만 이 환불액은 임대인이 청구할 수 있는 손해배상금이나 임차인이 임대차를 통해 얻은 혜택만큼 줄어들 수 있습니다.

리스 계약이 해지되면 양측은 남은 의무에서 벗어나지만, 과거의 문제나 행위는 여전히 중요하며, 해지하는 당사자는 채무 불이행에 대한 구제책을 여전히 찾을 수 있습니다. 리스 계약이 종료되면 미래의 의무는 더 이상 요구되지 않더라도, 과거의 문제나 행위는 여전히 유효합니다. 리스 계약이 해지되거나 취소되었다고 해서 과거 문제에 대한 손해배상을 청구할 수 없다는 의미는 아닙니다. 사기나 허위 진술이 있었다면, 채무 불이행에 대한 모든 일반적인 구제책은 여전히 이용 가능합니다. 리스를 무효화하려 하거나, 상품을 거부하거나 반환하는 행위가 손해배상이나 다른 구제책을 찾는 것을 막지 않습니다.

이 법은 임대차 계약이 종료될 때 임대된 물품의 시장 임대료를 기준으로 손해배상을 결정하는 방법을 설명합니다. 먼저, 원래 임대차 계약과 동일한 기간 동안 동일한 종류의 물품에 대한 일반적인 임대료를 살펴봅니다. 만약 정확한 임대료를 구할 수 없다면, 합리적인 대체물이 될 수 있는 다른 시점, 장소 또는 다른 임대 기간의 임대료를 사용할 수 있습니다. 다른 임대료 증거를 사용할 계획이라면 상대방에게 통지해야 합니다. 임대 시장에 대한 공신력 있는 간행물의 보고서는 증거로 허용되지만, 보고서 작성 방식에 따라 그 신뢰성은 이의 제기될 수 있습니다.