이 법은 보험 회사가 캘리포니아에서 주거용 재산 보험 증권을 발행하거나 갱신하기 전에 보험 계약자에게 특정 문서를 제공해야 한다고 명시합니다. 주택 소유자는 캘리포니아 주거용 재산 보험 공개서와 캘리포니아 주거용 재산 보험 권리 장전을 받아야 합니다. 2020년 7월 1일부터는 주거 구조 보장이 없는 세입자, 임차인 또는 콘도미니엄 소유자도 캘리포니아 주거용 재산 보험 권리 장전을 받아야 합니다.

이 법은 캘리포니아 소비자에게 주거용 재산 보험에 대한 정보를 공개하는 요건을 설명합니다. 보험사는 이용 가능한 보장 유형과 재건축 비용 보장, 건축법 개선 사항과 같은 세부 정보를 강조하는 공개 양식을 제공해야 합니다. 공개는 보험 신청 전 또는 신청 시에 제공되어야 하며, 갱신 시를 제외하고 특정 서명 요건이 있습니다. 보험사는 전화 신청 후 3일 이내에 공개 서류를 우편으로 발송할 수 있습니다.

사전 설정된 보장 한도가 있는 경우, 해당 증권은 보장된 재건축 비용 보장으로 표시될 수 없습니다. 보험사는 격년으로 구매한 특정 보장을 언급하는 공개를 제공해야 합니다. 공개에는 화재 안전 할인에 대한 내용이 포함되어야 하며, 저당권자에 의해 강제된 증권의 경우 서명이 필요하지 않습니다.

2020년 7월 1일부터, 주택 보험 가입을 제안받을 때, 만약 그 보험이 주택 보장 한도보다 최소 50% 더 많은 보장을 포함하지 않는다면, 당신은 안내문을 받아야 합니다. 이 안내문은 그러한 추가 보장 정책이 있을 수 있음을 알려주고, 주택 소유자 보장 옵션을 비교할 수 있는 웹사이트로 안내할 것입니다.

만약 보험사나 중개인이 최소 50%의 추가 보장을 제공하는 정책을 제안한다면, 이 안내문을 줄 필요는 없습니다. 보험사들은 또한 매년 제공하는 보장 금액에 대해 주정부에 업데이트해야 하며, 이는 온라인 비교 도구가 최신 상태를 유지하도록 하기 위함입니다.

이 법은 대체 비용 보장을 제공하는 보험사가 보험 계약자에게 보험에 가입된 주택을 재건축하거나 교체하는 데 필요한 비용 추정치를 정책 갱신 시 2년마다 제공해야 한다고 규정합니다. 그러나 보험 계약자가 2년 이내에 이미 더 높은 보장 한도를 요청했거나, 보험사가 새로운 추정치와 인플레이션을 반영하여 업데이트를 제공하는 경우에는 이러한 요건이 적용되지 않을 수 있습니다. 보험사와 보험 계약자는 추정된 것과 다른 보장 한도에 합의할 수 있습니다. 이 법은 보험 계약자가 자신의 보장 한도를 선택할 책임이 있다는 점을 변경하지 않습니다. 이 조항은 2019년 7월 1일에 발효되었습니다.

이 캘리포니아 법은 모든 주거용 재산 보험 증권에 권리 장전이 첨부되어야 한다고 규정합니다. 이 권리 장전은 보험 계약자에게 청구 문의 방법, 취소 사유, 보험 보장 세부 사항 등 보험 회사로부터 얻을 수 있는 정보가 무엇인지 설명해야 합니다. 또한 청구 발생 시 서면 손실 보고서 획득, 청구 처리 관행 이해, 자격이 되는 경우 지진 보험 가입 등 그들의 권리에 대해 알려줍니다.

권리 장전은 읽기 쉬워야 하며, 보험 증권이 디지털로 제공되는 경우 전자적으로도 이용 가능해야 합니다. 보험 회사는 이 문서를 널리 배포해야 하며, 청구 이력을 데이터베이스와 공유하는 경우 이를 공개해야 합니다. 이 섹션은 2020년 7월 1일부터 발효되었습니다.

이 법은 보험사가 신규 또는 갱신된 주거용 재산 보험 증권이 화재를 보장하지 않는 경우 고객에게 알려야 한다고 규정합니다. 보험사는 화재 보장이 없다는 내용의 서명된 확인서를 보험 계약자로부터 받아야 합니다. 이 확인서는 증권 발행 전 또는 60일 이내에 확보되어야 합니다. 또한 보험사는 증권의 보험증권 요약서(declarations page)에 화재 보장이 포함되어 있지 않음을 명확히 명시하고, 캘리포니아 공정 계획(California FAIR Plan) 및 주택 보험 찾기(Home Insurance Finder)와 같은 대체 화재 보험 옵션에 대한 정보를 제공해야 합니다.

이 법은 비상사태 중 보장되는 손실이 발생했을 때 적용되며, 주택 소유자가 주택 보장 범위가 부족할 경우 주택을 재건축하거나 교체하기 위해 주택과 다른 건물에 대한 보험금을 합산할 수 있도록 보장합니다. 보험은 주택 소유자가 다른 건물을 반드시 교체하지 않아도 전체 교체 비용을 보장합니다. 비상사태로 인해 주택이 완전히 손실된 경우, 보험사는 세부 목록 청구를 요구하지 않고, 주택 보험 한도의 최소 30%에 해당하는 내용물(가구 등) 보험금을 최대 25만 달러까지 제공해야 합니다. 실제 손실액이 이 초기 지급액을 초과하는 경우, 주택 소유자는 목록을 작성하여 추가로 청구할 수 있습니다. 보험사는 주택 소유자에게 이러한 선택권을 알려야 하며, 사기 의심 사례를 처리하기 위한 조치도 마련되어 있습니다.

이 조항은 '주거용 재산 보험 증권'이 무엇을 포함하는지 설명합니다. 일반적으로 주택을 보장하지만, 구조 보장을 제공하지 않는 임차인 또는 세입자 보험, 이동 주택 또는 콘도는 포함하지 않습니다. 하지만 콘도나 이동 주택 보험이 건물 구조 자체를 보장한다면, 보험사는 보험 계약자에게 특정 서류를 제공해야 합니다. 또한, '보험사'는 제10091조에 따라 정의됩니다.