이 법은 금융기관이 주택 구입이나 개량과 같은 주택 관련 활동에 대한 금융 지원을 제공할 때 특정 이웃이나 지리적 지역을 차별하는 것을 불법으로 규정합니다. 이는 금융기관이 위험한 사업 관행을 피하기 위해 필요한 경우가 아니라면, 특정 이웃에 대한 부정적인 고정관념을 이유로 대출을 거부할 수 없다는 의미입니다.

하지만 금융기관은 연방 공정 주택법 및 유사 법률의 목표와 일치하는 한, 주택 평등을 증진하기 위한 특별 대출 프로그램을 만들 수 있습니다. 특히 소수 민족이나 저소득층 주민이 주로 거주하는 지역에서 주택 기회를 늘리는 프로그램이 이에 해당합니다.

이 법은 금융기관이 주택 금융 지원을 제공할 때 정부법전에 열거된 특정 개인적 특성을 근거로 사람들을 차별할 수 없다고 명시합니다. 이러한 특성에는 인종, 성별 또는 기타 보호되는 범주가 포함될 수 있습니다.

그러나 노인들을 위해 지정된 주택에는 예외가 있습니다. 이러한 경우, 비차별 규칙은 가족 구성원 지위(familial status) 고려 사항에 동일하게 적용되지 않습니다. 즉, 자녀가 있는 가족인지 여부가 결정에 영향을 미칠 수 있다는 의미입니다.

또한, 민법전 및 정부법전의 특정 다른 조항들이 특히 노인 주택 및 기타 관련 주택 법률과 관련하여 이 규칙들에 적용되고 상호작용합니다.

이 조항은 만약 집에 사는 것이 누군가의 건강이나 안전에 위험하다는 것이 명백하다면, 은행이 대출을 해주지 않아도 된다고 말합니다. 또한, 은행은 대출 여부를 결정할 때 해당 부동산의 가치를 고려할 수 있습니다.

이 법은 비서 또는 지정된 사람이 금융기관이 돈을 빌려주는 방식, 특히 소유자가 거주하지 않는 주택에 대한 대출에 초점을 맞춰 모니터링하고 조사하도록 요구합니다. 부적절한 대출 패턴을 발견하면, 비서는 문제를 해결하기 위한 조치를 취하고, 위반 기관에 주 자금 예치를 중단하도록 주 정부에 권고할 수 있습니다.

또한, 비서는 입법부에 연례 보고서를 제출해야 합니다. 이 보고서에는 규제 기관 및 부서가 이 법을 어떻게 준수하고 있는지 설명하고, 발견된 위반 사항을 시정하기 위해 취한 조치를 상세히 기술해야 합니다.