Section § 18400

Explanation

이 법은 특정 부서에 법의 특정 부분과 관련 규칙을 집행할 권한을 부여합니다. 단, 다른 특정 조항에 언급된 내용은 예외입니다. 이는 그들이 장소 검사와 같은 업무를 수행할 권한이 있다는 의미입니다. 공무원은 공공 또는 사유지에 들어가서 공원이 이 법의 적용을 받는지 확인할 수 있습니다. 또한 공원을 검사하고 시설 및 투숙객 기록을 확인하여 법이 준수되고 있는지 확인할 수 있습니다.

(a)CA 보건 및 안전 Code § 18400(a) 해당 부서는 섹션 18300에 규정된 경우를 제외하고 이 부분과 이 부분에 따라 채택된 규칙 및 규정을 집행해야 한다.
(b)CA 보건 및 안전 Code § 18400(b) 집행 기관의 공무원 또는 대리인은 다음 중 어느 하나를 할 수 있다.
(1)CA 보건 및 안전 Code § 18400(b)(1) 이 부분이 적용되는 공원이 존재하는지 여부를 판단하기 위해 공공 또는 사유지에 진입한다.
(2)CA 보건 및 안전 Code § 18400(b)(2) 위치에 관계없이 모든 공원에 진입하여 검사하고, 그와 관련하여 사용되는 모든 숙박 시설, 장비 또는 비품을 검사하며, 이 부분과 이 부분에 따라 채택된 규정의 집행을 확보하기 위해 그 안에 보관된 거주자 등록부를 조사할 권리를 포함한다.

Section § 18400.1

Explanation

이 법은 규제 기관이 매년 최소 5%의 이동주택 단지를 검사하여 건강 및 안전 규정 준수 여부를 확인하도록 요구합니다. 이들은 주택의 외부를 검사해야 하며, 필요한 경우 위반 통지를 발행해야 합니다. 단일 민원이 심각한 건강 또는 안전 문제를 시사하는 경우, 단지 전체 검사로 이어질 수 있습니다.

기관은 단지나 주택이 최초 허가를 받았을 때 존재하지 않았던 법률에 대해 위반 통지를 발행할 수 없습니다. 단, 거주자나 대중에 대한 위험이 있는 경우는 예외입니다. 검사 30일 전에는 주택 소유주와 단지 운영자에게 통지해야 합니다.

단지 운영자와 주택 소유주 모두 검사 중 검사관과 동행할 대표자를 둘 수 있습니다. 검사 전에 기관은 시청각 자료를 활용한 사전 안내를 제공해야 합니다. 이 조항은 2030년 1월 1일까지 유효합니다.

(a)Copy CA 보건 및 안전 Code § 18400.1(a)
(b)Copy CA 보건 및 안전 Code § 18400.1(a)(b)항에 따라, 집행 기관은 이 부분 및 이 부분에 따라 채택된 규정의 집행을 보장하기 위해, 연간 최소 5퍼센트의 이동주택 단지를 검사하는 것을 목표로, 이 부분에 따라 요구되는 바와 같이 이동주택 단지에 진입하여 검사해야 한다. 집행 기관의 검사에는 검사 대상 각 단지 내 개별 조립식 주택 및 이동주택의 외부 부분에 대한 검사가 포함되어야 한다. 이 부분의 위반 통지는 챕터 3.5 (섹션 18420부터 시작)에 따라 발행되어야 한다.
(b)CA 보건 및 안전 Code § 18400.1(b) 이동주택 단지 유지보수 검사 프로그램을 개발함에 있어, 집행 기관은 해당 단지 내 심각한 건강 및 안전 위반에 대해 집행 기관에 접수된 민원이 있다고 판단하는 이동주택 단지를 검사해야 한다. 심각한 건강 및 안전 위반에 대한 단일 민원이 전체 단지 검사를 자동으로 유발하지는 않으며, 해당 단일 민원에 대한 조사를 통해 집행 기관이 위반이 존재하고 전체 단지 검사가 필요하다고 판단하는 경우에만 그러하다.
(c)CA 보건 및 안전 Code § 18400.1(c) 이 부분은 이동주택 단지가 최초 운영 허가를 받았을 때, 또는 후속 건설 허가를 규율하는 기준에 따라, 또는 조립식 주택이나 이동주택이 최초 설치 허가를 받았을 때 법률 또는 규정 위반이 아니었던 기존 법률 또는 규정 위반에 대해 집행 기관이 통지를 발행하는 것을 허용하지 않는다. 단, 집행 기관이 해당 단지, 조립식 주택 또는 이동주택의 상태가 대중 또는 그 거주자의 생명, 신체, 건강 또는 안전을 위태롭게 한다고 판단하는 경우는 예외로 한다.
(d)CA 보건 및 안전 Code § 18400.1(d) 이 섹션에 따른 이동주택 단지 검사 최소 30일 전, 집행 기관은 조립식 주택 또는 이동주택의 등록된 소유자에게 개별 서면 검사 통지를 제공해야 하며, 등록된 소유자와 다른 경우 그 거주자에게 통지 사본을 제공하고, 이동주택 단지의 소유자 또는 운영자 및 섹션 18603에 정의된 책임자에게도 통지를 제공해야 한다.
(e)CA 보건 및 안전 Code § 18400.1(e) 집행 기관 검사관의 전적인 재량에 따라, 공원 운영자 또는 이동주택 소유자 중 한 명의 대표자가 검사관에게 동행 요청을 하거나 검사관이 대표자에게 동행을 요청하는 경우, 검사 중 검사관과 동행할 수 있다. 어느 한쪽 당사자가 검사관 동행 허가를 요청하거나 검사관이 동행을 요청하는 경우, 다른 당사자에게도 합리적인 통지와 함께 검사관과 동행할 기회가 주어져야 한다. 검사 중에는 공원 소유자 대표 한 명과 공원 내 이동주택 소유자 대표 한 명만이 검사관과 동행할 수 있다. 공원 내 이동주택 소유자 대표가 두 명 이상 검사관 동행 허가를 요청하는 경우, 집행 기관은 해당 대표자를 선정하는 절차를 채택할 수 있다.
(f)CA 보건 및 안전 Code § 18400.1(f) 집행 기관은 부서가 해당 지역 집행 기관에 제공하는 시청각 자료를 활용하여 이동주택 소유자 및 이동주택 단지 운영자를 위한 사전 검사 오리엔테이션을 조정해야 한다. 집행 기관은 검사 대상 각 단지의 공원 운영자 및 이동주택 소유자 대표에게 검사 최소 30일 전까지 시청각 자료를 제공해야 한다. 또한, 입법부의 의도는 부서가 실행 가능한 경우, 주 전역에서 라이브 프레젠테이션, 포럼 및 홍보 프로그램을 실시하여 이동주택 소유자 및 공원 운영자에게 이동주택 단지 유지보수 검사 프로그램과 그 프로그램에 따른 그들의 권리 및 의무에 대해 안내하는 것이다.
(g)CA 보건 및 안전 Code § 18400.1(g) 이 섹션은 2030년 1월 1일까지 효력을 유지하며, 해당 날짜에 폐지된다.

Section § 18400.2

Explanation
이 법은 집행 기관이 1991년 1월 1일 이후 실시된 이동주택 공원 검사 기록을 보관하도록 요구합니다.

Section § 18400.3

Explanation

이 법은 부서가 이동주택 소유자, 공원 운영자, 검사 기관 및 입법부와 함께 연 2회 태스크포스를 구성하도록 요구합니다. 태스크포스는 이동주택 공원 검사 프로그램을 운영하는 방법에 대한 피드백을 제공합니다. 부서는 또한 수수료 징수, 검사된 공원, 발견된 위반 사항을 상세히 설명하는 보고서를 6개월마다 제출합니다. 그들은 일반적인 문제들을 강조하고, 프로그램 변경을 제안하며, 위반 사항을 심각도에 따라 분류합니다. 2000년 이전의 덜 심각한 위반 사항은 경미한 것으로 간주되며, 새로운 검사에서는 인용되지 않습니다.

(a)CA 보건 및 안전 Code § 18400.3(a) 부서는 이동주택 소유자, 이동주택 공원 운영자, 이동주택 공원 검사를 수행하는 지역 집행 기관 및 입법부 대표로 구성된 태스크포스를 6개월마다 소집하여 검사 빈도, 프로그램 정보 및 프로그램 변경 권고를 포함하되 이에 국한되지 않는 이동주택 공원 유지보수 검사 프로그램의 수행 및 운영에 대해 부서에 의견을 제공해야 한다. 부서는 태스크포스에 반기별 서면 보고서를 제출해야 하며, 이 보고서에는 다음의 모든 사항을 포함하되 이에 국한되지 않는다:
(1)CA 보건 및 안전 Code § 18400.3(a)(1) 검사 프로그램을 위해 징수되고 지출된 수수료 금액.
(2)CA 보건 및 안전 Code § 18400.3(a)(2) 검사된 공원 및 공간의 수.
(3)CA 보건 및 안전 Code § 18400.3(a)(3) 이동주택 소유자에게 발부된 위반 건수.
(4)CA 보건 및 안전 Code § 18400.3(a)(4) 이동주택 공원 소유자에게 발부된 위반 건수.
(5)Copy CA 보건 및 안전 Code § 18400.3(a)(5)
(3)Copy CA 보건 및 안전 Code § 18400.3(a)(5)(3)항 및 (4)항에 따라 보고된 시정된 위반 건수, 보고 기간 말에 시정되지 않은 채 남아있는 위반 건수, 그리고 시정되지 않은 위반 사항을 시정하는 진행 상황.
(6)CA 보건 및 안전 Code § 18400.3(a)(6) 가장 흔한 공원 위반 사항과 가장 흔한 주택 소유자 위반 사항.
(7)CA 보건 및 안전 Code § 18400.3(a)(7) 프로그램에 대한 법적 또는 행정적 변경 권고.
(b)CA 보건 및 안전 Code § 18400.3(b) 상원 규칙 위원회와 하원 규칙 위원회는 각각 해당 의회의 구성원 한 명을 태스크포스 위원으로 지정해야 한다. 태스크포스의 각 입법부 위원은 태스크포스 회의에서 자신을 대리할 대리인을 지정할 수 있다.
(c)CA 보건 및 안전 Code § 18400.3(c) 태스크포스의 의견을 받아, 부서는 이 부분 및 이 부분에 따라 채택된 규정 하의 위반 사항을 다음 두 가지 범주로 재분류할 수 있다:
(1)CA 보건 및 안전 Code § 18400.3(c)(1) 생명, 건강 및 안전에 즉각적인 위험을 나타내며 즉각적인 시정을 요구하는 임박한 위험을 구성하는 것들.
(2)CA 보건 및 안전 Code § 18400.3(c)(2) 생명, 건강 또는 안전에 불합리한 위험을 구성하며 60일 이내에 시정을 요구하는 것들.
(d)CA 보건 및 안전 Code § 18400.3(d) 2000년 1월 1일 이전에 위반을 구성했을 수 있는 모든 사항으로서, 2000년 1월 1일 이후 (c)항에 따라 분류되지 않은 것은 경미하거나 기술적인 성격으로 간주되어야 하며, 2000년 1월 1일 이후 수행된 검사 기록에 인용 또는 기재 대상이 되지 않는다.

Section § 18400.4

Explanation

이 법 조항은 이 장에서 누가 '이동주택 소유자'로 간주되는지를 정의합니다. '이동주택 소유자'는 제조 주택이나 이동주택에 거주하는 사람일 수도 있고, 해당 주택의 소유자로 등록된 사람일 수도 있습니다. 이 두 사람은 서로 다를 수 있습니다.

이 장의 목적상, “이동주택 소유자” 또는 “이동주택 소유자들”은 제조 주택 또는 이동주택의 거주자, 또는 거주자와 다른 경우 제조 주택 또는 이동주택의 등록된 소유자를 의미한다.

Section § 18401

Explanation
집행 기관이 특정 규칙이나 규정 위반을 발견하면, 법의 다른 부분에 명시된 대로 올바른 사람들에게 통지해야 합니다. 통지서에는 이 규칙을 고의로 위반하는 것이 경범죄로 간주된다는 설명도 포함되어야 하며, 이는 일종의 형사 범죄입니다.

Section § 18402

Explanation

공원 소유자나 운영자는 공원 내 방해 행위에 대해 통보받으면, 5일 이내(승인 시 더 길어질 수 있음)에 이를 해결해야 합니다. 만약 해결하지 않으면 법적 조치가 취해질 수 있습니다. 지방 검사나 법무장관, 시 변호사 등이 주를 대표하여 해당 문제를 해결하기 위한 소송을 제기할 수 있습니다.

공원 소유자 또는 운영자는 방해 행위를 제거하라는 서면 통지를 받은 후 5일 이내 또는 집행 기관이 허용할 수 있는 더 긴 기간 내에 공원 내 모든 방해 행위를 제거해야 한다. 만약 공원 소유자 또는 운영자가 해당 기간 내에 그렇게 하지 못하는 경우, 공원 또는 공원의 더 큰 부분이 위치한 카운티의 지방 검사는 캘리포니아 주 주민의 이름으로 해당 카운티의 고등 법원에 방해 행위를 제거하기 위한 민사 소송을 제기해야 한다. 지방 검사 외에도, 공원 또는 공원의 더 큰 부분이 위치한 카운티의 법무장관, 카운티 법률 고문, 또는 공원이 시의 관할 구역 내에 위치한 경우 시 변호사 또는 시 검사가 캘리포니아 주 주민의 이름으로 해당 카운티의 고등 법원에 방해 행위를 제거하기 위한 민사 소송을 제기할 수 있다.

Section § 18403

Explanation

이 법은 공원 내 방해 행위를 법적으로 어떻게 처리할 수 있는지 설명합니다. 공원 소유자나 운영자가 방해 행위와 관련된 위반으로 이전에 유죄 판결을 받았고 이를 시정하지 않았다면, 그것만으로도 법적 조치를 취하기에 충분하다고 명시하고 있습니다. 또는, 위반 자체가 법적 절차의 근거가 된다면, 그 사실만으로도 방해 행위를 중단시키기 위한 조치를 정당화할 수 있습니다.

공원 내 방해 행위를 중단시키기 위한 소송 또는 절차에서, 다음 사실 중 어느 하나라도 입증되면 해당 방해 행위, 위반 또는 공원 운영의 중단을 위한 판결 또는 명령에 충분하다:
(a)CA 보건 및 안전 Code § 18403(a) 본 조항 또는 본 조항에 따라 채택된 규정 위반으로 인해 방해 행위를 구성하는 소유자 또는 운영자의 이전 유죄 판결, 또는 유죄 판결 후 소유자 또는 운영자가 해당 위반을 시정하지 않은 경우.
(b)CA 보건 및 안전 Code § 18403(b) 해당 위반이 절차의 근거인 경우.

Section § 18404

Explanation
이 법은 공원의 어떤 부분이 이 법이나 집행 기관의 명령이 정한 규칙을 위반하여 건설, 변경, 사용 또는 유지될 경우, 이를 중단시키거나 시정하기 위한 조치가 취해질 수 있다고 명시합니다. 여기에는 문제를 해결하거나 발생을 막기 위한 법적 절차를 시작하는 것이 포함될 수 있습니다. 또한, 이 규칙과 관련된 법원 명령을 신청하면, 고등법원은 준수를 보장하기 위해 그러한 명령을 내릴 수 있습니다.

Section § 18406

Explanation

공공기관이 전부 또는 일부를 소유한 수역 옆에 공원이 위치한 경우, 공공 도로에서 수역으로의 합리적인 대중 접근이 없으면 어떠한 집행기관도 해당 공원을 승인할 수 없습니다. 이 접근 경로는 카운티 등기소에 기록된 지도에 표시되어야 하며, 재산과 소유자를 상세히 기재하고, 접근 경로가 어떤 정부 기관에 헌납되는지 명시해야 합니다.

정부 기관은 이 헌납을 3년 이내에 수락해야 하며, 그렇지 않으면 포기된 것으로 간주됩니다. 만약 합리적인 대중 접근이 이미 근처에 있다면, 법은 공원을 통과하는 접근을 요구하지 않습니다.

또한, 공원 소유자는 주로 공원 비거주자를 위한 접근 경로를 개선할 의무가 없습니다.

어떠한 집행기관도 해안선, 해변, 강 또는 수로에 접한 공원이나 주를 포함한 공공기관이 전부 또는 일부를 소유한 호수나 저수지에 접한 공원을 승인해서는 안 된다. 단, 해당 재산에 대한 관할권을 가진 시, 카운티 또는 통합시가 공공 고속도로로부터 요금 또는 통행권(easement)에 의한 합리적인 대중 접근이 해안선, 해변, 강, 수로, 호수 또는 저수지로 존재한다고 결정한 경우는 예외이다.
소유자가 제공해야 하는 모든 대중 접근 경로는 공원이 위치한 카운티의 카운티 등기소에 제출된 지도에 명시적으로 지정되어야 하며, 그 지도에는 해당 재산의 소유자 이름이 명시되고, 관련된 재산을 구체적으로 기술해야 하며, 해당 경로가 헌납되는 정부 기관을 지정해야 한다. 정부 기관은 기록 후 3년 이내에 헌납을 수락해야 하며, 그렇지 않으면 그 헌납은 포기된 것으로 간주된다.
이 조항에 따라 요구되는 대중 접근은 관할권을 가진 시, 카운티 또는 통합시가 공원에서 합리적인 거리 내에 합리적인 대중 접근이 다른 방식으로 이용 가능하다는 것을 발견한 경우 공원을 통하거나 가로질러 제공될 필요가 없다. 그러한 발견 사항은 이 조항에 따라 요구되는 기록된 지도에 명시되어야 한다.
이 조항의 어떠한 내용도 공원 소유자가 주로 공원 비거주자의 이익을 위한 접근 경로를 개선하도록 요구하는 것으로 해석되어서는 안 된다.

Section § 18407

Explanation

이 법은 이동주택 공원에 사는 사람들의 안전을 보장하기 위한 것입니다. 이 법에 따르면, 누군가 담당 기관에 안전 문제에 대해 민원을 제기하면, 해당 기관은 민원인이 참석할 수 있도록 언제 조사가 진행될지 미리 알려주어야 합니다. 조사가 끝난 후에는 기관이 민원인에게 조사관이 발견한 내용을 알려주어야 합니다.

입법부는 이동주택 공원 거주자의 건강과 안전이 공공의 이익과 관심사이기 때문에, 이 부분의 위반에 대한 민원이 집행 기관에 제기되는 경우, 집행 기관은 민원인에게 기관의 조사관 또는 대리인이 민원을 조사하기로 예정된 날짜를 사전에 통지하여, 민원인이 참석하여 조사관 또는 대리인에게 진술할 기회를 제공해야 하며, 민원 조사 후에는 기관이 민원인에게 조사관 또는 대리인의 민원에 대한 조사 결과를 알려야 한다고 인정하고 선언한다.