Section § 18300

Explanation

이 법은 캘리포니아 주 전체에 적용되며, 이 주제에 대한 모든 지역 법규보다 우선합니다. 주택국은 주 전체에 적용되는 규칙을 만들 수 있습니다. 카운티나 시는 30일 전 통지와 주택국의 승인을 받아 법 집행을 맡을 수 있지만, 제대로 하지 못하면 주 정부가 다시 개입합니다. 지역 기관은 주택국에 통지하여 집행 역할을 취소할 수 있으며, 그러면 주택국이 다시 집행을 맡게 됩니다. 시와 카운티는 공원 안팎의 이동 주택 및 제조 주택에 관한 규칙을 집행해야 합니다. 또한, 이들은 구역 설정, 유틸리티 연결, 공원 외부 주택 사용 허가, 부속 건물 건축에 관한 지역 규칙을 정할 수 있습니다. 이들은 이격 거리 및 밀도 규칙을 집행할 수 있지만, 새로운 공원에 다른 주거 지역보다 더 제한적이거나 호화로운 설치를 요구해서는 안 됩니다.

(a)CA 보건 및 안전 Code § 18300(a) 이 부분은 주 전체에 적용되며, 일반법이든 헌장법이든 관계없이 이 부분에 적용되는 모든 시, 카운티 또는 통합시카운티가 제정한 조례보다 우선합니다. 섹션 18930에 규정된 경우를 제외하고, 해당 부서는 이 부분을 해석하고 구체화하기 위한 규정을 채택할 수 있으며, 채택되면 해당 규정은 주 전체에 적용됩니다.
(b)CA 보건 및 안전 Code § 18300(b) 관리 기관이 부서에 30일 전 서면 통지를 하면, 모든 시, 카운티 또는 통합시카운티는 이 부분과 파트 2.3 (섹션 18860부터 시작)의 집행 책임과 이 부분과 파트 2.3 (섹션 18860부터 시작)에 따라 채택된 규정의 집행 책임을 부서의 승인을 받은 후 맡을 수 있습니다.
(c)CA 보건 및 안전 Code § 18300(c) 부서는 책임 인수를 위한 조건을 명시하는 규정을 채택해야 하며, 지역 집행 기관의 필수 자격을 포함할 수 있습니다. 규정에 명시된 조건과 요구되는 자격은 지역 기관이 이 부분과 이 부분에 따라 채택된 규정을 적절하게 집행할 수 있는 능력에만 관련되어야 합니다. 해당 규정은 주가 자체 집행 프로그램을 위해 유지하는 요건과 다른 요건을 지역 기관에 부과해서는 안 됩니다. 책임 인수가 승인되면 부서는 해당 시, 카운티 또는 통합시카운티의 관할 구역 내 공원 관련 모든 기록과 함께 집행 책임을 해당 시, 카운티 또는 통합시카운티로 이전해야 합니다.
(d)Copy CA 보건 및 안전 Code § 18300(d)
(1)Copy CA 보건 및 안전 Code § 18300(d)(1) 시, 카운티 또는 통합시카운티가 이 부분 또는 이 부분에 따라 채택된 규정을 집행하지 않는 경우, 부서는 해당 시, 카운티 또는 통합시카운티의 관리 기관에 서면 통지를 하여 해당 시, 카운티 또는 통합시카운티가 어떤 점에서 책임을 다하지 못했는지 명시하고, 해당 시, 카운티 또는 통합시카운티가 통지 후 30일 이내에 책임을 이행하기 위한 시정 조치를 시작하지 않은 경우, 부서는 해당 시, 카운티 또는 통합시카운티에서 이 부분과 파트 2.3 (섹션 18860부터 시작) 및 이 부분과 파트 2.3 (섹션 18860부터 시작)에 따라 채택된 규정을 모두 집행해야 합니다.
(2)CA 보건 및 안전 Code § 18300(d)(2) 부서가 지역 집행 기관이 이 부분 또는 파트 2.3 (섹션 18860부터 시작)을 적절하게 집행하지 않고 있다고 판단하는 경우, 지역 집행 기관은 해당 결정에 대해 부서장에게 항소할 수 있습니다.
(e)Copy CA 보건 및 안전 Code § 18300(e)
(1)Copy CA 보건 및 안전 Code § 18300(e)(1) 모든 시, 통합시카운티 또는 카운티는 부서에 취소 서면 통지를 제공함으로써 이 부분과 파트 2.3 (섹션 18860부터 시작)의 집행 책임 인수를 취소할 수 있습니다. 부서는 통지 수령 후 90일 이내에 책임을 인수해야 합니다.
(2)CA 보건 및 안전 Code § 18300(e)(2) 부서에 집행 권한을 포기하는 모든 지역 집행 기관은 이 부분의 목적을 위해 지출되지 않은 섹션 18502에 따라 징수된 수수료를 부서에 송금해야 합니다. 단, 해당 섹션의 (c)항에 따라 징수된 수수료의 경우, 지역 집행 기관은 미결 운영 허가가 만료되기까지 남은 연도의 비율에 해당하는 금액을 부서에 지불해야 합니다. 또한, 부서에 집행 권한을 포기하는 지역 집행 기관은 건설 허가 또는 계획 검토, 또는 둘 다에 대해 이 부분에 따라 징수되었으나 건설에 대한 최종 승인이 아직 발행되지 않은 모든 수수료를 부서에 송금해야 합니다.
(f)CA 보건 및 안전 Code § 18300(f) 모든 시, 카운티 또는 통합시카운티는 그 관할 구역 내에서 제조 주택, 이동 주택 또는 레크리에이션 차량, 그리고 다음 두 가지 영역에 위치한 부속 건물 또는 구조물과 관련하여 이 부분과 이 부분에 따라 채택된 규정을 집행해야 합니다:
(1)CA 보건 및 안전 Code § 18300(f)(1) 시, 카운티 또는 통합시카운티가 이 부분과 파트 2.3 (섹션 18860부터 시작)의 집행 책임을 인수한 동안 공원 내부.
(2)CA 보건 및 안전 Code § 18300(f)(2) 공원 외부.
(g)CA 보건 및 안전 Code § 18300(g) 이 부분은 모든 시, 카운티 또는 통합시카운티의 지방 당국이 합리적인 경찰권 행사 범위 내에서 다음 중 어느 하나를 하는 것을 방해하지 않습니다:
(1)CA 보건 및 안전 Code § 18300(g)(1) 정부법 65852.3조 및 65852.7조의 요건에 따라, 시, 카운티 또는 시 및 카운티 내에서 조립식 주택, 이동식 주택 및 이동식 주택 단지를 위한 특정 구역을 설정하거나, 구역 설정 조례에 정의된 바와 같이 가족 이동식 주택 단지, 노인 이동식 주택 단지, 이동식 주택 콘도미니엄, 이동식 주택 세분화 또는 이동식 주택 계획 단위 개발을 포함한 사용 유형 및 위치를 설정하는 것에서부터, 또는 조례나 결의안으로 공공 도로변의 단지 경계벽 또는 울타리, 표지판, 접근 및 차량 주차를 규정하는 규칙 및 규정을 채택하는 것에서부터, 또는 이동식 주택 단지에 대한 특정 용도 금지를 규정하는 것에서부터.
(2)CA 보건 및 안전 Code § 18300(g)(2) 조립식 주택 또는 이동식 주택 외부에 위치하여 가스, 물 또는 전기를 공급하는 데 사용되는 장비 및 시설의 건설 및 사용을 규제하는 것에서부터, 단, 공공 시설이 소유, 운영 및 유지 관리하는 시설은 제외하며, 해당 시설이 이 부분 또는 그에 따라 채택된 규정에 의해 허가가 요구되는 단지 외부에 위치할 때 그곳에서 하수 또는 기타 폐기물을 처리하는 것에서부터.
(3)CA 보건 및 안전 Code § 18300(g)(3) 이 부분 또는 그에 따라 채택된 규정에 의해 허가가 요구되는 단지 외부에서 조립식 주택 또는 이동식 주택을 사용하는 데 허가를 요구하는 것에서부터, 그리고 이 부분 및 조립식 주택과 이동식 주택의 사용과 관련된 지역 조례를 시행하는 비용에 비례하는 수수료를 지역 조례로 요구하는 것에서부터, 해당 허가는 해당 사용이 이 부분 또는 제2부 (18000조부터 시작), 그에 따라 채택된 규정, 또는 해당 사용에 적용되는 지역 조례를 위반하는 경우 거부되거나 취소될 수 있다.
(4)CA 보건 및 안전 Code § 18300(g)(4) 조립식 주택 또는 이동식 주택이 이동식 주택 단지 외부에 위치할 때, 이 부분 또는 제2부 (18000조부터 시작) 및 그에 따라 채택된 규정이 해당 부서에 의한 허가 발급을 요구하지 않는 상황에서, 조립식 주택 또는 이동식 주택을 위한 부속 구조물을 건설하기 위한 지역 건축 허가를 요구하는 것에서부터.
(5)CA 보건 및 안전 Code § 18300(g)(5) 이동식 주택 단지 외부에 설치된 조립식 주택, 이동식 주택 또는 이동식 주택 부속 구조물이나 건물의 설치를 규율하는 이격 거리 및 분리 요건을 규정하고 시행하는 것에서부터.
(h)Copy CA 보건 및 안전 Code § 18300(h)
(1)Copy CA 보건 및 안전 Code § 18300(h)(1) 헌장 도시를 포함한 시, 카운티 또는 시 및 카운티는 새로운 단지의 평균 밀도가 해당 구역 설정 조례에 의해 허용되는 것보다 낮도록 요구해서는 안 되며, 정부법 65915조에 정의된 바와 같이, 다른 저렴한 주택 형태에 대한 밀도 보너스를 포함한다.
(2)CA 보건 및 안전 Code § 18300(h)(2) 헌장 도시를 포함한 시, 카운티 또는 시 및 카운티는 새로운 단지에 클럽하우스를 포함하도록 요구해서는 안 된다. 레크리에이션 시설, 레크리에이션 구역, 부속 구조물 또는 개선 사항은 동일한 수의 주거용 주택 단위를 포함하는 다른 유형의 주거 개발에서 해당 시설 또는 개선 사항이 요구되는 범위 내에서만 요구될 수 있다.
(3)CA 보건 및 안전 Code § 18300(h)(3) 헌장 도시를 포함한 시, 카운티 또는 시 및 카운티는 (g)항 (5)호에 의해 승인된 이격 거리 및 분리 요건이 다른 주택 형태에 대한 해당 조례에 의해 허용되는 것보다 더 크도록 요구해서는 안 된다.

Section § 18300.1

Explanation

어떤 사람이 특정 지역에 조립식 주택, 이동식 주택을 설치하거나 공원을 만들고 싶다면, 해당 지역 시 또는 카운티의 행정기관에 조건부 사용 허가를 신청할 수 있습니다. 결정을 내리기 전에 공청회를 개최해야 하며, 공청회에 대해 최소 2주 전에 해당 사안과 영향을 받는 지역을 설명하는 신문 공고를 통해 대중에게 알려야 합니다. 공청회 중에는 권고 사항이 담긴 직원 보고서가 제공되어야 합니다. 신청에 대한 최종 결정은 행정기관이 내릴 것이며, 결정의 이유는 기록될 것입니다.

누구든지 조립식 주택(manufactured home), 이동식 주택(mobilehome) 또는 공원(park)에 대한 조건부 사용 허가(conditional use permit)를 위해 모든 시, 시 및 카운티, 또는 카운티의 행정기관(governing body)에 신청서를 제출할 수 있다. 행정기관 또는 행정기관이 지정한 도시계획위원회(planning commission)는 그러한 신청에 대해 공청회(public hearing)를 개최해야 한다. 공청회의 시간과 장소에 대한 통지에는 고려될 사안에 대한 일반적인 설명과 영향을 받는 지역에 대한 일반적인 설명이 포함되어야 하며, 공청회 개최 최소 2주 전에 제공되어야 하고, 해당 시, 시 및 카운티, 또는 카운티에서 발행되고 배포되는 일반 일간지에 최소 한 번 이상 게재되어야 한다. 조립식 주택, 이동식 주택 또는 공원에 대한 조건부 사용 허가 신청에 대해 공청회가 개최될 때, 권고 사항과 그 권고의 근거를 포함하는 직원 보고서(staff report)가 공청회 기록에 포함되어야 한다. 행정기관의 결정은 최종적이며 결정의 이유는 기록에 포함되어야 한다.

Section § 18300.25

Explanation
이 조항은 캘리포니아에서 특별 점유 공원이자 이동주택 공원인 곳에 특정 규정이 어떻게 적용되는지 설명합니다. 만약 공원의 일부가 레크리에이션 차량 전용으로 영구적으로 지정된 경우, 해당 부분에는 다른 규칙이 적용됩니다. 중요한 점은 공원 소유주는 공원이 두 가지 유형으로 분류되더라도 연간 운영 허가 수수료를 한 번만 내면 된다는 것입니다.

Section § 18301

Explanation

이 법은 해당 부서가 시와 카운티 같은 지방 정부가 특정 규정의 집행을 인계받을 수 있는 절차에 대한 정보를 제공하도록 요구합니다. 이 설명은 해당 부서 웹사이트에 게시되어야 하며, 이중 언어 서비스 지침에 따라 여러 언어로 제공되어야 합니다.

또한, 해당 부서는 관할 구역 내에 이동 주택 단지가 있는 모든 지방 정부에 이 절차를 설명하는 연례 전자 통지를 보내야 합니다.

(a)CA 보건 및 안전 Code § 18301(a) 해당 부서는 섹션 18300에 설명된 절차에 대한 설명을 인터넷 웹사이트에 게시해야 한다. 이 절차에 따라 해당 부서의 승인 후 시, 카운티 또는 통합 시·카운티는 이 부분, 파트 2.3 (섹션 18860부터 시작), 그리고 이 부분 및 파트 2.3 (섹션 18860부터 시작)에 따라 채택된 규정의 집행 책임을 맡을 수 있다.
(b)CA 보건 및 안전 Code § 18301(b) 해당 부서는 (a)항에 설명된 설명을 다이멀리-알라토레 이중 언어 서비스법 (정부법전 제1편 제7부 제17.5장 (섹션 7290부터 시작))을 준수하여 결정된 여러 언어로 게시해야 한다.
(c)CA 보건 및 안전 Code § 18301(c) 해당 부서는 섹션 18300에 설명된 절차를 설명하는 연례 전자 통지를 관할 구역 내에 이동주택 공원이 위치한 모든 시, 카운티 또는 통합 시·카운티 정부에 보내야 한다.

Section § 18303

Explanation

이 법 조항은 캘리포니아에서 연방 정부, 주 정부, 주 기관 또는 하위 구역, 또는 시나 카운티가 소유, 운영 및 유지 관리하는 공원에는 특정 규칙이 적용되지 않는다고 명시합니다.

이 부분은 다음 중 어느 하나가 소유, 운영 및 유지 관리하는 공원에는 적용되지 않습니다:
(a)CA 보건 및 안전 Code § 18303(a) 연방 정부.
(b)CA 보건 및 안전 Code § 18303(b) 주.
(c)CA 보건 및 안전 Code § 18303(c) 주의 기관 또는 정치적 하위 구역.
(d)CA 보건 및 안전 Code § 18303(d) 모든 시, 카운티 또는 시 및 카운티.

Section § 18304

Explanation
이 법은 특정 유형의 건물과 공공 시설에는 특정 규칙이 적용되지 않는다고 명시합니다. 다른 특정 규정의 적용을 받는 아파트, 호텔 또는 주거용 건물은 이 부분의 규칙에서 면제된다고 설명합니다. 또한, 전기, 가스 또는 수도 시설을 소유, 운영 및 유지 관리하는 공공 시설도 면제됩니다.

Section § 18305

Explanation

이 조항은 현행 규정에 명시되지 않은 대체 건축 자재나 건설 방법을 사용할 수 있도록 허용합니다. 단, 부서의 승인을 받아야 합니다. 이러한 대체품은 품질과 안전성 면에서 규정에 명시된 것과 동일하게 우수하다는 것이 입증되어야 합니다. 어떤 자재나 방법이 기준을 충족하는지에 대해 의문이 있을 경우, 부서는 소유자에게 자비로 이를 입증하도록 요구할 수 있습니다. 부서의 결정은 관련 집행 및 계획 기관과 공유됩니다. 또한, 이 조항은 이 부분에서 허용하는 지역 규정에는 적용되지 않습니다.

(a)CA 보건 및 안전 Code § 18305(a)  이 부분은 이 부분 및 이 부분에 따라 채택된 규칙과 규정에 의해 특별히 규정되지 않은 재료, 기구, 설비, 장치, 배치 또는 건설 방법의 사용을 금지하려는 의도가 아니며, 단, 사용된 대체품이 승인된 경우에 한한다.
(b)CA 보건 및 안전 Code § 18305(b)  부서는 제안된 설계가 만족스럽고, 제공된 재료, 기구, 설비, 장치, 배치, 방법 또는 작업이 의도된 목적을 위해 이 부분 및 이 부분에 따라 채택된 규칙과 규정에 규정된 것과 품질, 강도, 유효성, 내화성, 내구성, 안전성 및 생명과 건강 보호 측면에서 최소한 동등하다고 판단하는 경우 모든 대체품을 승인할 수 있다.
(c)CA 보건 및 안전 Code § 18305(c)  재료, 기구, 설비, 장치, 배치 또는 건설 방법이 이 부분 및 이 부분에 따라 공포된 규칙과 규정의 요건을 준수하지 않는다는 증거가 있거나, 대체품에 대한 주장을 입증하기 위해, 부서는 소유자 또는 그 대리인의 비용으로 준수 증명을 요구할 수 있다.
(d)CA 보건 및 안전 Code § 18305(d)  부서는 그 조사 결과를 해당 집행 기관 및 계획 검토 기관에 통지해야 한다.
(e)CA 보건 및 안전 Code § 18305(e)  이 조항은 이 부분에 의해 승인된 지역 규정에는 적용되지 않는다.

Section § 18306

Explanation

이 법 조항은 해당 부서가 시와 카운티가 특정 규정을 어떻게 집행하는지 평가할 책임이 있음을 설명합니다. 이를 위해 해당 부서는 지역 집행 기관의 기록을 열람하고 보고서를 요청할 수 있습니다. 이 기록들의 사본이 필요한 경우, 해당 부서가 복제 비용을 부담합니다. 또한, 해당 부서는 규정이 제대로 집행되고 있는지 확인하기 위해 조사를 수행할 수 있습니다.

(a)CA 보건 및 안전 Code § 18306(a) 해당 부서는 집행 책임을 맡은 각 시, 카운티 또는 통합시(시 및 카운티)가 이 부분 및 이에 따라 채택된 규정을 집행하는 방식을 평가해야 한다.
(b)CA 보건 및 안전 Code § 18306(b) 이 평가를 수행함에 있어 해당 부서는 다음 권한을 가진다:
(1)CA 보건 및 안전 Code § 18306(b)(1) 지역 집행 기관의 기록을 검토하고 언제든지 그들로부터 보고서와 기록 사본을 확보하는 것. 단, 해당 부서가 이 기록들의 복제를 요구하는 경우, 복제 비용을 지불해야 한다.
(2)CA 보건 및 안전 Code § 18306(b)(2) 이 부분 및 이에 따라 채택된 규정의 집행을 보장하기 위해 필요하다고 판단하는 모든 조사를 수행하는 것.

Section § 18307

Explanation

이 법은 주지사가 선포한 재난이 발생했을 때, 부서가 집행 책임을 지역 건축 또는 보건 부서에 위임할 수 있도록 합니다. 이러한 권한은 신속한 복구를 위해 필요하고, 지역 부서가 이를 요청하며, 필요한 기술을 갖추고 있는 경우에만 부여될 수 있습니다. 이 위임은 최대 60일까지만 지속될 수 있으며, 특정 지역이나 단지로 제한될 수 있습니다. 지역 부서는 수수료를 부과할 수 있지만, 부서의 수수료 일정표를 초과할 수 없습니다. 주정부는 자금이 있는 경우 지역 부서에 상환할 수 있지만, 해당 목적을 위해 자금이 특별히 할당된 경우에만 가능합니다.

(a)CA 보건 및 안전 Code § 18307(a)  부서는 이 부분 및 이 부분에 따라 채택된 규정을 집행하거나, 이 부분 또는 해당 규정의 특정 조항을 집행하는 권한의 전부 또는 일부를, 부서가 집행 기관인 모든 시, 카운티 또는 통합시카운티의 지역 건축 부서 또는 보건 부서에 위임할 수 있으며, 이 경우 다음의 모든 조건이 충족되어야 한다:
(1)CA 보건 및 안전 Code § 18307(a)(1)  주지사가 선포한 재난 발생 중 또는 직후에 신속하고 효과적인 복구 지원 또는 서비스를 제공하기 위해 권한 위임이 필요한 경우.
(2)CA 보건 및 안전 Code § 18307(a)(2)  지역 건축 부서 또는 보건 부서가 해당 권한을 요청하고, 그 요청이 해당 지역 건축 부서 또는 보건 부서에 대한 관할권을 가진 관할 기관의 승인을 받은 경우.
(3)CA 보건 및 안전 Code § 18307(a)(3)  부서가 해당 지역 건축 부서 또는 보건 부서가 위임된 책임을 관리하는 데 필요한 지식과 전문성을 보유하고 있다고 판단한 경우.
(b)CA 보건 및 안전 Code § 18307(b)  권한 위임은 재난에 적절히 대응하는 데 필요하다고 부서가 정한 기간 또는 부서가 결정한 기간으로 제한되며, 어떠한 경우에도 그 기간은 60일을 초과할 수 없다. 권한 위임은 부서의 단독 재량에 따라 특정 지리적 지역 또는 특정 이동 주택 단지 또는 레크리에이션 차량 단지로 제한될 수 있다.
(c)Copy CA 보건 및 안전 Code § 18307(c)
(a)Copy CA 보건 및 안전 Code § 18307(c)(a)항에 따라 행동하는 지역 건축 부서 및 보건 부서는 제공된 서비스와 관련된 부서의 승인된 수수료 일정표를 초과하지 않는 범위 내에서 제공된 서비스에 대해 수수료를 부과할 수 있다. 부서는 또한 (a)항에 따라 수행된 활동에 대한 자금이 접수되는 경우 이들 지역 부서에 상환할 수 있으나, 이 목적을 위해 부서에 자금이 할당되지 않는 한 부서의 상환 의무는 발생하지 않는다.