비법인 단체가 부동산을 매입, 매각하거나 담보 등 법적 권리를 설정하려는 경우, 이는 회장과 총무, 유사한 직책의 임원, 또는 해당 단체의 공식적인 결정(결의)을 통해 권한을 부여받은 사람이 수행해야 합니다.

이 법은 비법인 단체가 부동산 관련 권리를 가진 카운티에 "권한 진술서"를 공식적으로 등기할 수 있도록 합니다. 이 진술서는 단체를 위해 부동산 업무를 처리할 권한이 있는 사람들을 명시합니다. 단체가 이 권한을 변경하거나 취소하려면, 새로운 문서나 철회 문서를 등기함으로써 그렇게 할 수 있습니다. 협회와 거래하는 구매자나 대출 기관은 등기된 권한이 유효하다고 가정할 수 있지만, 법적으로 이의가 제기되거나 철회된 경우에는 그렇지 않습니다. 부동산 거래 전에 이의 제기나 철회가 있는 경우, 그 유효성 추정은 적용되지 않습니다.

이 법은 캘리포니아의 비법인 단체가 일반적으로 제3자가 그 권한에 이의를 제기하지 않고도 재산을 자유롭게 취득, 보유, 관리할 수 있다고 명시합니다. 하지만 이 규칙에는 예외가 있습니다. 제3자가 개입할 수 있는 경우는 다음과 같습니다: (a) 권리가 침해되기 전에 무단 행위를 중단시키려 하고, 그 행위가 무단임을 알고 있었을 때, (b) 단체를 해산하려는 움직임이 있을 때, 또는 (c) 이사, 임원 또는 대리인의 권한 위반이 있을 때.

비법인 단체가 해산할 때, 먼저 모든 빚을 갚거나 갚을 준비를 해야 합니다. 그 다음, 특정 조건 때문에 돌려줘야 하는 자산은 그 조건에 따라 처리되어야 합니다. 그 후, 신탁으로 보관된 자산은 신탁 내용에 따라 분배되어야 합니다. 마지막으로, 남은 자산은 단체의 규칙에 따라 나뉘며, 만약 규칙에 명시되어 있지 않으면, 현재 회원들에게 균등하게 돌아갑니다.

이 법은 비법인 단체가 누군가에게 돈이나 손해배상을 빚진 경우, 그 사람이 단체의 자산이 분배될 때 그 자산을 받은 사람으로부터 보상을 받으려 할 수 있음을 설명합니다. 그러나 자산을 받은 사람은 자신이 받은 자산의 가치만큼만 책임을 집니다. 또한, 이러한 자산을 회수하기 위한 모든 청구 또는 소송은 소멸시효에 의해 정해진 기간 내에 또는 단체가 해산된 후 4년 이내에 제기되어야 하며, 이 중 더 이른 시점이 적용됩니다. 이 4년의 제한은 재산 소유권 분쟁과 관련된 소유권 확인 소송에는 적용되지 않는다는 점에 유의하십시오.