Section § 873.910

Explanation
부동산 분쟁에 관련된 모든 사람이 합의했거나 판사가 이미 결정을 내린 경우, 그들은 감정평가에 의한 분할이라는 방법을 사용하여 부동산을 나눌 수 있습니다.

Section § 873.920

Explanation

이 조항은 재산 이해관계 취득과 관련된 합의서의 요건을 설명하며, 이 합의서는 서면으로 작성되어 법원 서기에게 제출되어야 합니다. 여기에는 재산 설명, 관련 당사자 및 그들의 이해관계, 이 이해관계를 취득하려는 당사자들, 그리고 감정을 위해 합의된 감정인과 같은 세부 정보가 포함되어야 합니다. 또한 합의서에는 감정 날짜와 당사자들이 합의한 기타 조건들, 예를 들어 특정 재정 조건이 충족되거나 초과될 경우 어떻게 되는지, 예치금, 신용 조건, 그리고 절차 및 소송 비용을 누가 부담하는지 등이 명시되어야 합니다.

합의서는 서면으로 작성하여 법원 서기에게 제출되어야 하며 다음을 포함해야 한다:
(a)CA 민사 소송법 Code § 873.920(a) 해당 재산의 설명.
(b)CA 민사 소송법 Code § 873.920(b) 당사자들의 이름과 그들의 이해관계.
(c)CA 민사 소송법 Code § 873.920(c) 해당 이해관계를 취득하고자 하는 당사자들의 이름.
(d)CA 민사 소송법 Code § 873.920(d) 당사자들이 감정인으로 선임하는 것에 동의하는 한 명 또는 여러 명의 이름.
(e)CA 민사 소송법 Code § 873.920(e) 취득될 이해관계가 감정될 날짜.
(f)CA 민사 소송법 Code § 873.920(f) 상호 합의된 기타 조건으로서, 취득될 이해관계의 감정평가액이 명시된 금액을 초과할 경우 소송 포기에 관한 조항, 매매대금에 대한 필수 예치금, 신용 조건, 소유권 및 소유권 이의, 그리고 본 장에 의해 승인된 절차 비용 및 소송 비용의 지급을 포함할 수 있으나 이에 국한되지 않는다.

Section § 873.930

Explanation
재산 관련 합의의 당사자라면, 관련된 모든 사람에게 통지하여 법원에 해당 합의의 승인을 요청할 수 있습니다. 법원이 해당 합의가 공정하고 특정 규칙을 충족한다고 판단하면, 법원은 이를 승인하고 재산을 분할하거나 매각하려는 모든 진행 중인 노력을 중단시킬 것입니다.

Section § 873.940

Explanation
이 법 조항은 법원이 재산과 관련된 이해관계의 가치를 결정하기 위해 감정인을 임명해야 하며, 합의서에 명시된 경우 세 명의 감정인을 임명해야 한다고 명시합니다. 감정인은 이러한 평가액을 담은 서면 보고서를 법원 서기에게 제출해야 합니다.

Section § 873.950

Explanation
이 법은 합의에 관련된 당사자나 심판인이 법원에 심판인의 보고서를 승인하거나, 변경하거나, 거부해 달라고 요청할 수 있도록 합니다. 이들은 요청하는 당사자가 심판인이 아닌 경우 심판인에게, 그리고 관련된 다른 당사자들에게 최소 10일 전에 통지해야 합니다.

Section § 873.960

Explanation
이 법은 재산 이전에 관한 법원 심리에서 진행되는 절차를 설명합니다. 법원은 보고서를 검토하고 증인들의 진술을 들어 모든 절차가 올바르게 진행되었는지 확인합니다. 만약 그렇다고 판단되면, 법원은 각자의 지분이나 특별한 합의에 따라 재산 지분 이전을 승인할 것입니다. 이전이 최종적으로 확정되려면, 당사자들은 정해진 금액을 지불하고, 필요한 담보를 제공하며, 여러 비용을 부담해야 합니다. 이러한 조건들이 충족되면 법원은 이전을 공식적으로 확정하는 판결을 내립니다. 만약 조건이 충족되지 않으면, 해당 절차는 중단되거나 추가적인 조치가 필요할 수 있습니다.

Section § 873.970

Explanation

이 조항은 당사자들이 합의를 하면, 그 합의가 당사자들뿐만 아니라 그들의 상속인 및 법적 책임을 승계하는 모든 사람에게도 적용된다고 명시합니다. 만약 누군가 합의를 이행하지 않으면, 피해를 입은 당사자들은 법적 조치를 통해 합의가 강제되도록 하거나, 이용 가능한 다른 법적 구제책을 찾아볼 수 있습니다.

본 계약은 당사자들의 상속인, 유언집행자, 재산관리인, 승계인 및 양수인에게 구속력을 가진다. 채무불이행 시, 피해 당사자들은 해당 소송에서 추가 절차를 통해 본 계약의 특정 이행을 강제하거나, 법률상 또는 형평법상 가질 수 있는 다른 구제 수단을 추구할 수 있다.

Section § 873.980

Explanation
이 법은 이 장의 규칙들이 다른 법적 권리들을 보충한다고 말합니다. 즉, 사람들이 여기서 계획된 대로 재산을 분할하거나 이전할 수 없는 경우에도 여전히 다른 분할 권리를 사용할 수 있습니다. 하지만 그렇게 할 때는 섹션 873.970의 규칙을 따라야 합니다.