이 조항은 부동산법에서 '해제권'이 무엇인지 설명합니다. 이는 특정 조건을 위반할 경우 누군가의 부동산 소유권을 종료시킬 수 있는 권리입니다. 이 권리는 '진입권' 또는 '재진입권'과 같이 여러 이름으로 불릴 수 있지만, 여기서는 모두 같은 의미입니다. 또한 이 조항은 이러한 권한을 가지는 것이 부동산에 대한 권리(이익)로 간주된다고 명시합니다. 마지막으로, 이 법에서 '재점유권'과 같은 용어를 사용할 때, 이는 조건이 충족되지 않았을 때 부동산을 되찾을 수 있는 권한을 의미합니다.

이 법 조항은 특정 재산권의 종료와 관련하여 특정 규칙이 적용되지 않는다고 명시합니다. 구체적으로, 이는 권리 종료가 석유, 가스 또는 기타 광물이 지속적으로 생산되거나 제거되는지 여부에 기반하거나, 또는 토지 위에 별도로 소유된 개량물이나 부착물로서 임대차 또는 기타 재산권 유지를 조건으로 하는 경우를 다루지 않습니다.

이 법은 '확정가능 단순부동산권'과 '복귀 가능성'이라고 불리던 기존의 재산권을 폐지한다. 대신, 이들은 각각 '해제조건부 단순부동산권'과 '해지권'으로 불리게 된다. 이는 재산 소유권이 더 안정적이고 명확해지며, 재산권을 상실하는 조건들이 더 일관성 있게 처리됨을 의미한다.

캘리포니아에서는 '해지권'이라고 불리는 토지 거래나 계약을 취소할 수 있는 권리가 일반적으로 30년 후에 만료됩니다. 이 기한은 이 권리를 가지고 있음을 보여주는 문서가 언제 기록되었는지에 따라 달라집니다. 이 권한을 유지하겠다는 통지를 제출하면, 그 권한은 추가로 30년 더 지속될 수 있습니다. 이 규칙은 문서에 다른 내용이 명시되어 있더라도 유효하며, 단 해당 문서가 더 이른 만료일을 정하고 있는 경우는 예외입니다.

이 법은 '해제권'(부동산 회수 권리)이 언제 더 이상 유효하지 않게 되어 소멸하는지를 설명합니다. 해제권은 특정 조건이 충족되지 않을 경우 누군가가 부동산을 되찾을 수 있도록 하는 권리입니다. 이 권리는 권리 보유자에게 더 이상 이익이 되지 않거나, 원래 목적을 달성하지 못하거나, 변경된 상황으로 인해 권리를 행사하는 것이 불공평할 경우 실효된 것으로 간주됩니다. 하지만, 이 권리가 대가 없이 공공기관이나 세금 면제 단체에 대한 증여로 인한 경우, 증여자(부동산을 준 사람)의 생존 기간 동안에는 소멸하지 않습니다.

이 법은 '해제권'(특정 규칙이 위반되었을 때 재산을 되찾을 권리)을 가지고 있다면, 통지 또는 소송을 통해 그 권리를 행사해야 한다고 규정합니다. 만약 이 해제권이 공식적으로 등기되어 있다면, 그 권리를 행사하는 행위 또한 등기되어야 합니다. 규칙이 위반된 후 5년 이내에만 조치를 취할 수 있습니다. 다만, 귀하와 상대방이 더 긴 기간에 합의하는 경우를 제외하고, 이 합의는 5년 기간이 만료되기 전에 등기되어야 합니다.

이 법은 재산과 관련된 해지권에 적용되며, 해당 해지권이 법 시행일 이전, 시행일 또는 시행일 이후에 설정되었는지 여부와는 무관합니다. 만약 법 시행일 이전에 재산 제한이 위반되었고, 그 이전에 소유권을 종료할 권한이 행사되지 않았다면, 다음 두 가지 중 더 이른 시점까지 행사되어야 합니다: 이전 법률 규정에 따른 마감일 또는 법 시행일로부터 5년 이내. "시행일"은 이 법 또는 그 개정안이 효력을 발생한 날짜를 의미합니다.