이 조항은 렌탈 구매 계약과 관련된 중요한 용어들을 정의합니다. "광고"는 렌탈 구매 거래를 홍보하는 상업적 메시지를 의미합니다. "소비자"는 이러한 계약에 따라 동산을 임차하는 사람이며, "임대인"은 이 재산을 제공하는 사람입니다. "렌탈 구매 계약"은 소비자가 일반적으로 4개월 미만으로 재산을 임차하고 나중에 구매할 수 있는 선택권을 가지는 계약을 말합니다. 이 계약에는 소매 할부 판매나 소비자 신용 계약 등은 포함되지 않습니다. 또한 현금 가격, 렌탈 비용, 그리고 가전제품 및 전자 기기 세트와 같은 용어들도 설명합니다. 마지막으로, 지리적 위치 추적, 모니터링 기술과 같은 기술 관련 용어와 이러한 기술 사용에 대한 명시적 동의 요구 사항도 다룹니다.

이 법은 모든 렌탈 구매 계약이 단일 문서로 작성되어야 하며, 모든 조건을 명확하게 명시하고 협상에 사용된 언어와 글꼴 크기를 사용하도록 요구합니다. 이 법은 임대인과 소비자의 정보, 재산의 상태(신품 또는 중고), 렌탈 조건, 납입 금액과 같은 세부 사항을 공개하도록 의무화합니다. 또한 재산 소유에 필요한 총 비용, 추가 수수료, 손실 또는 손상 시 소비자의 책임, 소유권 이전 조건, 임대인의 유지보수 의무를 명시합니다. 이 법은 특정 재정 정보를 소비자의 서명란 근처에 굵은 글씨 상자로 강조하고, 명확성을 위해 재산 또는 그 이미지에 부착하도록 요구합니다.

이 법은 임대 구매 계약에 대한 규칙을 명시하여, 불공정한 조항이 계약에 포함되는 것을 방지합니다. 임대인은 임차인에게 소송에 맞설 권리를 포기하게 하거나, 불합리한 수수료를 지불하게 하거나, 허락 없이 물품을 회수하는 것을 허용하게 할 수 없습니다. 임차인은 임대인으로부터 보험을 구매하거나 연체료 또는 계약 취소와 같은 추가 비용을 지불할 필요가 없습니다. 이러한 금지된 조항이 포함된 계약은 유효하지 않으며, 임차인은 이를 거부할 수 있습니다.

부동산을 임대하는 경우, 집주인(임대인)은 보증금을 요구할 수 있지만, 한 달치 월세보다 많을 수는 없습니다. 이 보증금은 일반적인 마모 및 손상을 넘어선 손해를 충당하기 위한 것입니다. 이사 나갈 때, 집주인은 손해에 대한 공제액을 제외하고 2주 이내에 보증금을 돌려줘야 합니다. 만약 돈을 공제한다면, 집주인은 청구 내역에 대한 상세한 설명을 제공해야 합니다. 이 보증금 반환 및 설명은 직접 전달되거나 1종 우편으로 발송될 수 있습니다.

이 법은 임대 구매 계약의 연체료에 대해 설명합니다. 계약서에 명시되어 있다면 임대인이 연체료를 부과할 수 있지만, 주간 결제의 경우 3일 미만 연체, 더 긴 기간의 경우 7일 미만 연체에는 부과할 수 없다고 합니다. 하나 이상의 연체료가 부과될 수 있지만, 총액은 결제 금액의 5% 또는 5달러 중 더 적은 금액을 초과할 수 없으며, 최소 2달러는 부과될 수 있습니다. 최대 수수료가 부과되면 해당 결제에 대해 더 이상 수수료를 부과할 수 없습니다.

이 법은 렌탈 구매 계약에 따른 재산이 분실되거나 손상되었을 때 어떻게 되는지에 관한 것입니다. 임차인의 책임은 해당 재산의 공정 시장 가치나 재산을 완전히 구매하는 데 필요한 금액 중 더 적은 금액을 초과할 수 없습니다. 임차인은 자신의 과실이나 무모한 행동으로 손상이 발생했거나 재산이 도난당한 경우에만 제한된 금액에 대해 책임질 수 있습니다. 절도에 대해서는 예외가 있는데, 침입 절도 증거가 있거나 임차인이 절도에 가담하지 않았음을 증명할 수 있다면 책임이 없을 수 있습니다.

렌탈-구매 계약 광고에 지불 금액이 언급되면, 해당 품목이 중고인지 여부, 모든 지불이 완료될 때까지 소유권을 갖지 못한다는 사실, 그리고 소유권을 갖기 위해 필요한 총 지불 횟수와 같은 특정 세부 사항을 명확하게 명시해야 합니다. 여러 품목이 함께 광고되는 경우, 광고에는 가장 저렴하고 가장 비싼 총 지불 계획을 보여주는 표가 포함되어야 합니다. 또한, 광고가 '신용 조회 없음'을 주장하는 경우, 해당 회사는 귀하의 신용에 대해 묻거나 신용 기록을 조회할 수 없습니다.

이 법은 렌트-투-오운(rent-to-own) 계약으로 물건을 빌리는 사람이 언제 대금 지급이 연체되거나 '채무 불이행' 상태로 간주되는지를 설명합니다. 만약 주간 단위로 대금을 지급해야 하는데 7일 이상 연체되거나, 지급 주기가 더 길고 10일 이상 연체되면, 임차인은 채무 불이행 상태가 됩니다. 하지만 임차인은 주간 지급 계약의 경우 1주일 이내에, 더 긴 기간의 경우 10일 이내에 연체된 금액과 연체료를 모두 지불함으로써 이를 해결하고 원래 계약을 유지할 수 있습니다. 소비자가 재산을 훔치거나 고의로 손상시켰거나, 또는 3회 연속으로 연체한 경우에는 복원 권리를 상실할 수 있습니다. 임대인은 복원 거부에 대한 정당성을 입증해야 합니다. 임차인이 특정 조건을 위반하지 않는 한, 상황이 해결되면 임차인은 일반적으로 동일하거나 유사한 물품을 돌려받아야 합니다.

캘리포니아에서 렌탈-구매 계약을 맺었다면, 이미 지불한 금액을 제외한 현금 가격을 지불하여 3개월 이내에 렌탈 물품을 구매할 수 있습니다. 렌탈 회사는 계약 체결 후 10일 이내에 이 권리와 지불해야 할 금액을 알려야 합니다. 3개월 기간이 지난 후에도 언제든지 물품을 구매할 수 있지만, 비용은 남은 지불금을 기준으로 추가 계산이 필요할 수 있습니다. 만약 지불금의 절반을 냈고 실직이나 질병과 같은 특정 상황으로 인해 소득이 25% 이상 감소했다면, 렌탈 지불금을 줄일 수 있습니다. 이를 적용받으려면 소득 감소에 대한 증거를 제공해야 합니다. 렌탈 회사는 이러한 감소로 인해 총 비용을 늘릴 수 없으며, 소득이 회복되면 지불금은 원래 금액으로 돌아갈 수 있습니다.

이 법은 임대인이 렌탈 품목을 정기 임대료 외에 추가 요금 없이 양호한 작동 상태로 유지하도록 요구합니다. 물품이 고장 나면, 2영업일 이내에 세입자에게 비용 부담 없이 수리하거나 교체해야 합니다. 수리가 더 오래 걸리는 경우, 임시 대체품을 제공해야 합니다. 문제가 30일 이내에 해결되지 않으면 영구적인 교체품이 필요하며, 이는 원래 품목의 브랜드와 품질에 맞춰야 합니다. 작동하지 않는 장비에 대해서는 세입자가 임대료를 지불하지 않습니다. 이 법은 세입자의 무책임한 행동으로 인한 손상에는 적용되지 않으며, 임대인은 불이행이 정당했음을 입증해야 합니다. 마지막으로, 임대인은 결함이 있음을 아는 품목을 제공할 수 없습니다.

이 법 조항은 임대인이 임대 재산에 대한 서비스 계약을 언제, 어떻게 판매할 수 있는지 규정합니다. 임대인은 유효한 임대 계약 기간 동안 해당 재산을 보장하는 서비스 계약을 제공할 수 없습니다. 그러나 임차인이 재산의 소유권을 취득한 후에는 판매할 수 있지만, 이는 임차인이 지불금의 절반을 납부했거나 소유권을 취득했고, 구매가 선택 사항임을 명확히 명시한 경우에만 가능합니다. 임차인이 지불을 불이행했지만 사전에 서비스 계약을 구매한 경우, 임대인은 마지막 지불을 받은 후 2주 이내에 임차인이 계약에 대해 지불한 금액을 환불해야 합니다.

임대 회사가 규칙을 위반하여 임차인이 피해를 입은 경우, 임차인은 실제 손해액과 총 임대료에 따라 추가 금액을 포함한 보상을 받을 수 있습니다. 또한 변호사 수임료와 소송 비용도 보상받을 수 있습니다. 회사의 행위가 고의적이거나 매우 심각한 경우, 법원은 추가적인 손해배상을 명령할 수 있습니다. 마지막으로, 법원은 기타 공정한 해결책을 결정할 수 있습니다. 만약 여러 임차인이 동일한 임대 계약에 연루된 경우, 동일한 위반에 대해 모든 임차인에게 단 하나의 보상만 적용됩니다.

이 법은 물품을 임대하는 회사(임대인)가 계약서에 계산 착오나 오타와 같은 정직한 실수를 저질렀을 때, 실수를 발견한 날로부터 30일 이내에 고객에게 서면으로 알리면 책임을 지지 않는다고 규정합니다. 만약 실수를 바로잡는 것이 지불 금액을 늘리는 결과를 초래한다면 회사는 추가 금액을 청구할 수 없지만, 지불 금액을 낮춰야 하는 경우에는 고객에게 환불을 해주어야 합니다.

이 법은 임대인이 임대 구매 계약과 관련된 대금을 추심하거나 재산을 회수할 때 공정하고 진실하게 행동해야 함을 보장합니다. 임대인은 거짓말을 하거나, 불공정한 행위를 하거나, 소비자의 직장을 포함하여 불편한 시간이나 장소에서 소비자를 괴롭힐 수 없습니다. 소비자의 위치나 임대 재산을 찾기 위해 다른 사람에게 연락할 때, 임대인은 자신을 밝혀야 하며 채무 추심과 관련이 있음을 암시해서는 안 됩니다. 임대인은 반복적인 전화를 피해야 하며, 소비자의 변호사로부터 통보받은 경우 사생활을 존중해야 합니다. 이러한 거래에서 누구든 괴롭히거나, 위협하거나, 학대하는 것은 금지됩니다. 마지막으로, 소비자가 서면으로 모든 통신을 중단해 달라고 요청하면, 임대인은 법적 조치나 통신 중단을 소비자에게 알리는 경우를 제외하고는 이를 따라야 합니다.

만약 임대 사업체가 신용 조회를 하지 않는다고 광고하거나 신용 기록을 확인하지 않을 것이라고 암시한다면, 그들은 연체나 압류 사실을 신용 보고 기관에 보고할 수 없습니다. 또한, 임대 계약을 맺기 전에 신용 보고서를 확인하지 않은 경우에도 이 규칙이 적용됩니다.

캘리포니아에서는 집주인이 임대 신청서에 추천인으로 기재한 사람에게 마케팅 자료를 보낼 수 없습니다. 단, 몇 가지 규칙을 따라야 합니다. 첫째, 임대 계약서에 미리 이런 내용을 보낼 수 있다고 알려야 하며, 당신은 불이익 없이 거부할 수 있습니다. 당신이 동의하는지 여부를 표시할 수 있는 명확한 공간이 있어야 합니다. 만약 당신이 동의하더라도, 집주인은 당신의 결정 때문에 계약의 중요한 조건을 변경할 수 없습니다. 또한, 집주인이 추천인에게 처음 연락할 때, 추천인이 더 이상 마케팅 자료를 받지 않도록 쉽고 무료로 요청할 수 있는 방법을 제공해야 합니다. 하지만 이 법은 당신이 지명한 특정 추천인이 아니라, 사람들이 사는 곳과 같은 기준에 따라 일반적으로 발송되는 우편물에는 적용되지 않습니다.

임대인으로서 한 명 이상의 사람에게 렌탈 구매 계약에 서명하도록 하는 경우, 일반적으로 각 서명인에게 서명하기 전에 그들의 책임에 대한 특별 통지를 제공해야 합니다. 이는 서명인들이 결혼했거나 이미 해당 재산을 소유하고 있는 경우에는 적용되지 않습니다. 이 통지는 공동 서명인들이 다른 임차인과 동일한 책임을 지며, 다른 사람들이 지불하지 않으면 모든 미지급 금액을 지불해야 할 수 있음을 설명합니다. 통지는 굵은 글씨로 영어와 스페인어로 작성되어야 하며, 필요한 경우 다른 언어로도 작성되어야 합니다. 통지가 계약의 일부인 경우 특정 위치에 있어야 하며, 별도인 경우 관련 당사자와 계약을 명확하게 식별해야 합니다. 각 사람은 또한 먼저 계약서 사본을 받아야 합니다. 요구되는 대로 통지 및 계약을 받지 못하면, 그들은 책임이 없습니다.

이 법은 렌탈-구매 계약에 대한 규칙을 다룹니다. 임대인은 임대한 각 품목에 대해 얼마를 지불했는지에 대한 기록을 보관하고, 계약 종료 후 2년간 사본을 유지해야 합니다. 첫 번째 임대 가격은 품목 유형에 따라 임대인이 지불한 금액의 1.65배에서 1.9배를 초과할 수 없습니다. 두 번째 및 향후 임대의 경우, 지불 한도는 이전에 받은 임대료에 따라 달라지며, 전자제품이나 가구와 같은 품목에 따라 다른 특정 계산을 따라야 합니다. 임대인이 너무 많이 청구하면 계약은 무효가 되고, 소비자는 지불 없이 해당 품목을 가질 수 있습니다. 필요한 경우 당국은 이러한 기록을 요청할 수 있습니다.

이 법은 렌탈 구매 계약과 관련된 법적 소송이 발생할 경우, 해당 계약이 체결된 카운티 또는 소송이 시작될 때 소비자가 거주하는 카운티에서 소송이 진행되어야 한다고 명시합니다.

이 조항은 본 편에서 제공하는 권리, 구제책 및 벌칙이 다른 법률에 따라 이용 가능한 것들에 추가된다는 것을 의미합니다. 이는 귀하가 가질 수 있는 다른 법적 선택 사항을 대체하거나 제한하지 않습니다.

위치 추적 기능이 있는 전자 기기를 렌탈하는 경우, 렌탈 회사는 이를 명확히 알리고 귀하의 허락을 받아야 합니다. 렌탈 계약을 위반했거나 귀하가 특별히 요청한 경우를 제외하고는 귀하의 허락 없이 추적할 수 없습니다. 또한, 모든 추적 기능은 명확하게 표시되어야 하며, 귀하가 기기를 완전히 소유하게 되면 중단되어야 합니다. 원격 지원을 제공하는 경우, 필요한 데이터만 수집하며 귀하의 정보를 보관하거나 판매할 수 없습니다. 마지막으로, 이러한 조건에 동의하지 않으면 렌탈 회사는 귀하에게 기기를 렌탈할 의무가 없습니다.