이 법은 역모기지를 주택에 상당한 지분을 가진 주택 소유자가 현금 선지급을 받을 수 있도록 하는 대출의 한 종류로 정의합니다. 핵심은 이것이 비소구 대출이라는 점입니다. 따라서 주택 소유자는 주택 가치를 초과하는 부분에 대해 책임지지 않으며, 주택 소유자가 집을 팔거나 사망할 때까지 상환을 요구하지 않고, 주 또는 국가 법률을 준수하는 인가된 대출기관에 의해 제공된다는 것입니다.

이 법은 역모기지 대출에 대한 요건을 설명합니다. 첫째, 대출금을 조기에 상환해도 위약금이 없습니다. 이자율은 고정되거나 변동될 수 있으며, 부동산 가치에 따라 달라질 수도 있습니다. 대출기관은 대출 기간 동안 다양한 수수료를 부과할 수 있습니다. 만약 대출기관이 약속된 대출 선지급을 하지 않으면, 보류된 금액의 3배와 이자를 차용인에게 보상해야 합니다. 주택 매각이나 더 이상 거주하지 않는 것과 같은 특정 사건이 발생하면 대출금 상환 기한이 도래할 수 있습니다. 주택으로부터의 일시적인 부재는 상환을 유발하지 않으며, 대출 종결 시 상세한 이자 및 수수료 공개가 필요합니다. 대출기관은 연금이나 다른 금융 상품 구매를 대출 승인 조건으로 요구해서는 안 됩니다. 신청 전에 대출기관은 차용인에게 HUD 승인 상담 기관 목록을 제공해야 하며, 차용인은 대출을 진행하기 전에 상담을 완료해야 합니다. 대출기관은 상담 증명서 기록을 유지하고 대출 제공 시 추가 규칙을 준수해야 합니다.

이 법은 신청자가 상담에 대한 중요한 정보를 받기 전까지는 역모기지 대출 신청이 진행될 수 없다고 명시합니다. 신청 전에 차용인은 대출 기관으로부터 상담 요건과 그 중요성을 설명하는 진술서를 받아야 합니다. 또한 차용인은 "역모기지 워크시트 가이드"라는 자가 평가 워크시트를 작성해야 하는데, 이는 동거인에게 미치는 영향, 채무 불이행 가능성, 다른 금융 옵션, 정부 혜택 등 주요 요소를 고려하는 데 도움이 됩니다.

이 가이드는 주택에 대한 미래 계획, 재정적 의무, 다른 옵션 탐색, 금융 상품 구매를 위한 대출 사용, 정부 프로그램 자격에 관한 다섯 가지 중요한 질문을 제시합니다. 상담사는 차용인이 이러한 의미를 이해했음을 확인하기 위해 이러한 요건에 대한 서명된 증명서를 제공해야 합니다.