Section § 36950

Explanation
부과금을 납부해야 하는데, 납부 기한으로부터 6개월 이내에 납부하지 않으면 연체되거나 늦은 것으로 간주됩니다.

Section § 36950.1

Explanation

이 조항은 특정 장들 내에서 "부과금"이라는 용어를 지구 용수 사용에 대한 대기 요금 및 기타 수수료를 포함하는 것으로 정의한다.

이 장 및 제5장 (제37050조부터 시작), 제6장 (제37150조부터 시작), 제7장 (제37175조부터 시작)에서 사용되는 "부과금"은 대기 요금 및 지구 용수 사용에 대해 부과되는 기타 요금을 포함한다.

Section § 36950.5

Explanation
이 법은 이사회가 부과금에 대해 사람들이 두 부분으로 납부할 수 있는 납부 계획을 제공할 수 있도록 합니다. 첫 번째 부분은 5개월 이내에 납부되지 않으면 연체로 간주되며, 두 번째 부분은 9개월 이내에 납부되지 않으면 연체로 간주됩니다. 첫 번째 부분이 납부 기한이 되기 전에 전체 금액을 납부할 수 있습니다. 총액이 균등하게 나누어지지 않으면, 남은 금액은 첫 번째 납부금에 포함됩니다.

Section § 36951

Explanation

재산에 대한 부과금이나 할부금이 연체되면, 세금 징수관은 특정 세부 사항을 담은 공고를 신속하게 게시해야 합니다. 이 공고에는 해당 재산의 설명, 소유자의 이름, 그리고 연체료를 포함한 납부해야 할 금액이 포함됩니다. 만약 이 연체된 금액이 특정 날짜까지 납부되지 않으면, 해당 재산은 미납으로 인해 지구에 매각될 것입니다.

또한 공고에는 재산이 매각된 후 명시된 금액을 지불하거나, 해당되는 경우 할부 환매 계획을 통해 재산을 되찾을 수 있다는 내용이 포함되어야 합니다. 환매 관련 업무를 처리하는 담당 공무원의 연락처를 제공해야 하며, 재산이 지구에 매각된 날로부터 3년이 지나면 법적 증서 절차를 통해 재산을 되찾을 권리를 영구히 잃을 수 있다는 점도 언급해야 합니다.

부과금 또는 그 할부금이 체납되는 즉시, 세금 징수관은 다음의 모든 내용을 포함하는 공고를 게시해야 한다:
(a)CA 물 관리법 Code § 36951(a) 체납된 재산의 설명.
(b)CA 물 관리법 Code § 36951(b) 피평가자의 이름.
(c)CA 물 관리법 Code § 36951(c) 해당 재산에 부과된 부과금 및 벌금액.
(d)CA 물 관리법 Code § 36951(d) 해당 재산에 체납된 부과금 및 벌금액.
(e)CA 물 관리법 Code § 36951(e) 체납된 부과금 및 벌금이 공고에 명시된 날짜 정오 12시까지 지구 사무실에 납부되지 않으면, 해당 체납 재산은 그 날짜에 체납된 부과금 및 벌금의 미납으로 인해 지구에 매각될 것이라는 진술.
(f)CA 물 관리법 Code § 36951(f) 체납 재산이 지구에 매각된 후, 해당 재산은 Section 37150 및 해당되는 경우 Section 37155.2에 명시된 금액을 지불함으로써 환매될 수 있으며, 또는 지구가 Chapter 7 (Section 37175부터 시작)에 따라 할부 환매를 허용하기로 선택한 경우, 해당 체납 재산은 해당 장에 따른 할부 환매 계획에 따라 환매될 수 있다는 진술.
(g)CA 물 관리법 Code § 36951(g) 환매에 관한 모든 정보를 제공할 담당 공무원의 이름, 주소 및 전화번호에 대한 진술.
(h)CA 물 관리법 Code § 36951(h) 체납 재산이 지구에 매각된 날로부터 3년이 경과한 후에는 Chapter 6 (Section 37150부터 시작)에 따라 징수관 증서의 작성 및 지구로의 교부를 통해 환매권이 종료될 수 있다는 진술.

Section § 36952

Explanation

이 법 조항은 재산에 대한 통지를 공고하는 시기와 방법에 대해 설명합니다. 통지는 해당 재산이 위치한 카운티에서 정부법의 다른 부분에 명시된 특정 규칙에 따라 공고되어야 합니다. 공고는 관련 통지에 언급된 날짜로부터 최소 21일 전, 최대 28일 전에 이루어져야 합니다.

Section 36951에 따라 요구되는 통지는 해당 재산이 위치한 카운티에서 정부법(Government Code) Section 6063에 규정된 방식에 따라 공고되어야 하며, Section 36951의 (e)항에 따라 통지에 명시되어야 하는 날짜로부터 21일 전부터 28일 전 사이에 시작되어야 한다.

Section § 36953

Explanation
체납된 재산의 설명, 소유자 또는 체납액에 대한 공고문에 오류가 있어 재산 매각에 영향을 미칠 수 있고, 이 오류가 매각 전에 발견되면, 징수관은 즉시 공고문을 다시 내야 합니다. 이 새로운 공고문은 공고 방식에 대한 특정 요건을 충족해야 합니다. 만약 공고문이 언제, 어디에 게시되었는지에 대한 오류가 있고, 이것이 매각 전에 발견되면, 징수관은 다시 정확하게 공고문을 재게시해야 합니다. 새로운 공고문은 수정된 공고문이 처음 다시 게시된 날로부터 21일에서 28일 이내의 새로운 매각 날짜를 지정해야 합니다.

Section § 36954

Explanation
공고된 통지(또는 갱신된 통지)에 명시된 매각일에, 부동산에 대한 부과금과 연체료가 여전히 미납된 경우, 징수관은 개별적으로 평가된 각 부동산에 대한 전체 미납액을 해당 구역에 매각해야 합니다.

Section § 36955

Explanation
이 법은 토지 필지가 매각될 때, 징수관이 공식 기록 장부에 '구역에 매각됨'이라고 매각일자와 함께 기록해야 한다고 규정합니다.

Section § 36956

Explanation

미납된 평가액으로 인해 재산이 매각된 후, 징수관은 개별적으로 평가되어 매각된 각 필지에 대해 두 부의 매각 증명서를 작성하고 서명해야 합니다. 이 증명서에는 재산의 설명과 매각일, 평가받은 사람의 이름, 평가액과 벌금의 총액, 그리고 구매자가 해당 재산에 대한 소유권 증서를 받을 수 있는 날짜가 포함되어야 합니다.

체납 매각 후 징수관은 개별적으로 평가되어 매각된 각 필지에 대해 다음의 모든 사항을 명시하는 매각 증명서를 두 부 작성하여 서명해야 합니다:
(a)CA 물 관리법 Code § 36956(a) 매각된 재산의 설명 및 매각일.
(b)CA 물 관리법 Code § 36956(b) 피평가자의 이름.
(c)CA 물 관리법 Code § 36956(c) 해당 재산이 평가액 및 그에 대한 벌금액으로 매각되었음을 명시하고, 평가액과 평가 연도를 기재한다.
(d)CA 물 관리법 Code § 36956(d) 구매자가 소유권 증서를 받을 자격이 있는 날짜.

Section § 36957

Explanation

이 조항은 수자원 지구가 미납된 평가액으로 인해 재산을 매각할 때 사용하는 매각 증명서의 양식을 설명합니다. 여기에는 징수관의 이름, 구매자, 매각 금액, 재산 설명, 그리고 일반적으로 체납된 평가액으로 인한 매각 사유와 같은 세부 정보가 포함됩니다.

이 문서는 매각 전에 적절한 통지가 이루어졌음을 증명하며, 원소유자가 그 기간 동안 재산을 환매하지 않는 한 구매자가 3년 후에 해당 재산에 대한 등기증을 받을 수 있도록 합니다.

매각 증명서는 각 경우의 사실을 보여주기 위해 빈칸을 채워 다음 형식과 실질적으로 같을 수 있습니다:
매각 증명서 번호 ______
___________ 수자원 지구
본인, ______________ 수자원 지구의 징수관은, 19__년 ____월 ____일에 필요한 통지를 한 후, 구매자인 ______ 수자원 지구에 ______ 달러($____)의 금액으로 캘리포니아주 ______ 카운티에 소재한 다음 부동산을 매각했음을 증명합니다:
(설명 삽입)
이 토지는 _______________에게 평가되었습니다. 이 재산은 해당 지구에 의해 _________년에 부과된 체납된 평가액으로 인해 매각되었으며, 매각 가격은 해당 평가액 및 그에 대한 벌금으로 인해 미납된 금액이었습니다. 구매자는 매각일로부터 3년이 지난 후 언제든지 해당 재산에 대한 등기증을 받을 자격이 있으며, 그 동안 해당 재산이 환매되지 않는 한 그러합니다.
본인의 서명과 지구의 인장을 이 ______일에 증명합니다.
19__년 ____월 ____일.
(지구 인장)
_____ ______ 수자원 지구 징수관

Section § 36958

Explanation
재산이 매각되면 판매 증명서 두 부가 만들어집니다. 한 부는 징수관이 보관하고, 다른 한 부는 해당 재산이 있는 카운티의 등기소에 기록됩니다.

Section § 36959

Explanation
이 법은 재산이 세금이나 평가액 체납으로 인해 매각될 경우, 수익금은 특정 규칙에 따라 관리되고 배분되어야 한다고 명시합니다. 만약 일반적인 세금 매각 절차에 의해 이미 다루어지지 않는다면, 이러한 규칙은 정부법의 다른 부분에 자세히 설명되어 있습니다.

Section § 36960

Explanation

이 법은 재산에 부과된 평가액 때문에 재산이 매각되는 경우, 소유자의 이름을 잘못 기재하거나 추정되는 소유자를 잘못 식별하는 어떠한 실수도 매각의 유효성에 영향을 미치지 않는다고 명시합니다. 다시 말해, 소유권 정보에 오류가 있더라도 매각은 법적으로 유효하게 유지됩니다.

특정인의 재산으로서 부과된 평가액으로 인해 재산이 매각될 때, 소유자 또는 추정되는 소유자의 오기(誤記)나 소유권과 관련된 다른 어떤 실수도 그 매각에 영향을 미치거나 이를 무효 또는 취소할 수 있게 하지 않는다.