Section § 37175

Explanation
이 법은 지구 이사회가 미납된 부과금 때문에 매각된 재산을 사람들이 다시 사들일 수 있도록 할부 계획을 제공할 수 있게 한다. 이사회는 결의를 통해 이 할부 옵션을 시작하거나 중단할 수 있지만, 만약 할부 계획이 이미 진행 중이라면, 나중에 옵션을 중단하기로 결정하더라도 그 계획에는 영향을 미치지 않는다.

Section § 37176

Explanation

이 법은 미납된 평가액으로 인해 매각된 재산을 환매하는 것과 관련된 주요 용어들을 설명합니다. "환매 금액"은 연체된 평가액을 할부로 납부하기로 결정한 시점에 해당 재산을 다시 사들이는 데 필요한 총액입니다. "환매 금액 잔액"은 총 환매 금액에서 이미 납부된 금액을 제외하고 남은 금액입니다. "환매권자"는 자신의 재산이 매각된 사람 또는 그 상속인을 말합니다.

이 장에서 사용되는 용어는 다음과 같다:
(a)CA 물 관리법 Code § 37176(a) "환매 금액"이란 이 장에 따라 체납된 평가액을 할부로 납부하기로 선택한 시점에 체납된 평가액에 대한 매각으로부터 해당 재산을 환매하는 데 필요한 총 금액을 의미한다.
(b)CA 물 관리법 Code § 37176(b) "환매 금액 잔액"이란 환매 금액과 이전에 환매 금액의 일부로 납부된 부분들의 총액 간의 차액과 동일한 금액을 말한다.
(c)CA 물 관리법 Code § 37176(c) "환매권자"란 자신의 재산이 매각된 사람 또는 그의 승계인을 말한다.

Section § 37177

Explanation
이 법은 사람들이 재산이 징수관에게 양도되기 전에 연체된 부과금을 할부로 납부할 수 있도록 허용합니다. 하지만 할부 납부 계획을 시작한 후 납부를 놓치면, 같은 연체 부과금에 대해 다시 할부 계획을 시작할 수 없습니다.

Section § 37178

Explanation

이 장에 따라 대금을 납부하는 동안, 법은 두 가지를 막습니다. 첫째, 징수관 증서를 받을 수 없습니다. 둘째, 이 기간 동안 재산을 되찾거나 '환매'할 권리를 박탈당할 수 없습니다.

이 장에 따라 대금이 지급되는 동안 다음 사항은 없어야 한다:
(a)CA 물 관리법 Code § 37178(a) 징수관 증서의 교부.
(b)CA 물 관리법 Code § 37178(b) 환매권의 어떠한 종료도.

Section § 37179

Explanation

이 법은 재산 소유주가 연체된 부과금을 할부로 납부할 수 있도록 합니다. 할부 납부를 시작하려면, 재산을 환매하는 과정과 유사하게, 총 부채액의 최소 3분의 1을 납부해야 합니다. 해당 회계연도의 모든 현재 부과금과 벌금은 마지막 연체 할부금 납부일 이전에 납부되어야 합니다. 단, 할부 납부 결정이 마지막 납부 기한 이후에 이루어진 경우는 예외입니다. 이 경우, 모든 현재 부과금과 벌금은 할부금 납부와 함께 납부되어야 합니다.

연체된 부과금을 할부로 납부하기로 선택하는 것은 환매와 동일한 방식으로 환매 금액의 331/3 퍼센트 이상을 납부함으로써 이루어집니다. 이 첫 번째 납부가 이루어지는 회계연도에 납부 기한이 도래했거나 도래할 모든 현재 부과금과 그에 따른 벌금은 현재 부과금의 마지막 할부금 연체일 이전에 납부되어야 합니다. 단, 어떤 회계연도에든 현재 부과금의 마지막 할부금 연체일 또는 그 이후에 연체된 부과금을 할부로 납부하기로 선택하는 경우, 현재 부과금과 그에 따른 벌금은 할부금 납부와 동시에 또는 그 이전에 납부되어야 합니다.

Section § 37180

Explanation
매년, '환매권자'(재산과 관련된 의무가 있을 수 있는 사람)는 다가오는 모든 부과금과 벌금을 제때 납부해야 합니다. 이는 연체를 피하기 위해 해당 연도 부과금의 마지막 납부 기한 이전에 납부해야 할 모든 것을 지불해야 한다는 의미입니다.

Section § 37181

Explanation

이 법은 매년 연체된 재산 부과금을 할부로 납부하는 사람(환매권자)의 납부 요건을 설명합니다. 현재 부과금의 마지막 납부 기한일 이전에, 이전에 납부한 금액 중 이자를 제외한 남은 잔액을 납부해야 합니다.

할부 납부를 결정한 후 첫 번째 회계연도 동안에는 빚진 금액의 최소 3분의 2를 납부해야 합니다. 두 번째 회계연도까지는 전체 금액을 납부해야 합니다. 또한, 마지막 납부 이후 다음 달부터 남은 금액에 대해 월 0.75%의 이자를 납부해야 합니다. 이러한 납부금은 재산 환매와 같이 취급되며, 미납 재산 부과금에 대한 것임을 영수증에 명확히 명시해야 합니다.

각 후속 회계연도에 환매권자는 현재 부과금의 마지막 할부금 연체 기한일 이전에 다음의 합계를 납부해야 합니다:
(a)CA 물 관리법 Code § 37181(a) 본 장의 규정에 따라 이자로 지불된 금액을 제외하고 이전에 지불된 금액 간의 차액보다 적지 않게 계산된 금액과 다음의 합계:
(1)CA 물 관리법 Code § 37181(a)(1) 연체 부과금을 할부로 납부하기로 선택한 해 이후 첫 번째 회계연도 중 또는 그 이전에 납부하는 경우 환매 금액의 662/3 퍼센트.
(2)CA 물 관리법 Code § 37181(a)(2) 연체 부과금을 할부로 납부하기로 선택한 해 이후 두 번째 회계연도 중 또는 그 이전에 납부하는 경우 환매 금액의 100 퍼센트.
(b)CA 물 관리법 Code § 37181(b) 이전 납부일 다음 각 월의 첫째 날에 발생하는 월 1%의 4분의 3(0.75%) 비율로 계산된, 환매 금액 잔액에 대한 이자.
본 조항에 따른 납부금은 환매와 동일한 방식으로 계산되고 납부되어야 하며, 해당 납부금 영수증에는 해당 납부금이 연체 부과금 할부 납부 계획에 따른 부동산 사용을 위한 것임을 명시해야 합니다.

Section § 37182

Explanation
이 법은 정해진 기한까지 필요한 모든 납부를 하지 않으면, 해당 재산이 압류될 수 있고, 연체된 평가액을 할부로 납부할 수 있는 선택권이 취소될 것이라고 말합니다. 이는 마치 애초에 할부 납부를 선택하지 않았던 것과 같습니다.

Section § 37183

Explanation
이 법은 이 특정 장에 따라 이루어지는 지급금이 해당 부동산을 환매하거나 부분적으로 환매하는 것으로 간주되지 않는다고 명시합니다. 대신, 이 지급금은 단순히 부동산 사용에 대한 보상이며, 해당 부동산에 대한 지구의 이익은 변동 없이 유지됩니다.

Section § 37184

Explanation
필요한 모든 금액을 지불하고 두 번째 회계연도의 마지막 납부 기한인 마감일 전에 재산을 환매하면, 환매할 때까지 남은 금액에 매달 0.75%의 소액 이자를 더해 지불해야 합니다. 이전에 지불했던 금액에 대해서는 공제받을 수 없으며, 추가된 이자와 함께 잔액 전체를 지불해야 한다는 점을 명심하세요.

Section § 37185

Explanation

이 법은 누군가가 연체된 수도 관련 부과금을 할부로 상환하거나 납부하는 경우 환매 증명서에 어떤 정보가 포함되어야 하는지를 명시합니다. 이 증명서에는 다음 사항이 상세히 기재되어야 합니다: 할부 납부를 선택한 시점에 총 환매 금액을 결정하기 위해 계산된 금액, 모든 공제액을 포함하여 이미 납부된 금액과 이자, 그리고 환매를 완료하는 데 필요한 나머지 금액과 이자.

본 장에 따른 환매에 대한 환매 증명서에는 다음 사항이 명시되어야 한다:
(a)CA 물 관리법 Code § 37185(a) 연체 부과금을 할부로 납부하기로 선택한 시점에 환매 금액을 산정하는 데 사용된 금액.
(b)CA 물 관리법 Code § 37185(b) 허용된 모든 공제액을 포함하여 이전에 납부된 환매 금액 및 이자의 부분.
(c)CA 물 관리법 Code § 37185(c) 환매를 완료하는 데 필요한 환매 금액 및 이자의 부분.

Section § 37186

Explanation
이 조항은 이 장에 명시된 예외 사항이 적용되지 않는 한, 환매 절차는 제37150조부터 시작하는 제6장에 명시된 절차를 따라야 한다고 명시합니다.