카운티 재무관은 영수증을 발행하고 부과금 목록에 완납 사실과 날짜를 기재해야 하며, 그 즉시 해당 토지에 대한 부과금 담보권은 소멸한다.
사정회수 및 연체
Section § 8850
이사회가 청문회를 마치고 결정에 따라 토지 평가 목록을 조정한 후, 이 목록들은 이사회 비서에 의해 정확하다고 인증됩니다. 인증이 완료되면, 이 목록들은 평가된 토지가 있는 카운티의 재무관 사무실에 제출됩니다.
토지 평가 이사회 청문회 평가 목록
Section § 8851
평가 목록이 카운티 재무관에게 제출되면, 재무관은 그 위에 정확한 날짜와 시간을 기록해야 합니다. 이렇게 되면 평가는 해당 토지에 대한 유치권이 되는데, 이는 법적 청구권 또는 권리 주장으로 작용한다는 의미입니다. 이 유치권은 그 이후에 해당 토지를 구매하거나 재정적 이해관계를 갖는 모든 사람에게 경고 역할을 합니다.
카운티 재무관 평가 목록 날짜 및 시간 기록
Section § 8852
이 법 조항은 부과금(수수료나 요금 같은 것)을 카운티 재무관에게 납부해야 한다고 설명합니다. 이 일을 담당하는 이사회는 얼마를 언제 납부할지 결정할 수 있으며, 이러한 결정들을 공식적으로 공식 기록으로 남길 것입니다.
부과금 납부 카운티 재무관 할부
Section § 8854
카운티 재무관이 토지에 대한 부과금을 완납받으면, 영수증을 발급하고 부과금 목록에 납부 사실을 기록합니다. 이렇게 되면, 부과금 때문에 해당 토지에 걸려 있던 법적 권리 주장(담보권)은 토지에서 사라집니다.
카운티 재무관 영수증 발행 완납
Section § 8856
부과금을 30일 이내에 납부하지 않으면, 부과금 목록이 징수를 위해 카운티 재무관에게 제출된 시점부터 연 7%의 이자가 부과됩니다.
미납 부과금 이자율 7퍼센트
Section § 8857
토지 소유자는 자신의 토지에 부과된 평가액의 남은 잔액을, 발생한 이자를 포함하여, 해당 평가액과 관련된 유치권이 설정된 후 언제든지 자발적으로 전액 납부할 수 있습니다.
자발적 지불 남은 잔액 부과금
Section § 8858
할부금 납부 기한으로부터 30일이 지나도록 할부금을 내지 않으면 연체로 처리되며, 그때까지 발생한 이자도 함께 납부해야 합니다.
할부금 납부를 명하는 이사회 명령일로부터 30일이 경과한 시점까지 할부금이 미납된 경우, 해당 할부금은 연체되며, 연체일까지 발생한 이자가 함께 부과된다.
미납 할부금 연체 30일 만료
Section § 8860
본 조항은 토지세 평가액을 변경하거나 취소하는 것에 대한 법원 소송이 진행 중이고, 해당 소송에서 평가액이 취소되지 않은 경우, 이사회는 법원의 최종 결정 후 30일이 지나면 해당 평가액을 연체로 선언할 수 있는 선택권이 있음을 설명합니다.
토지세 평가액 법원 소송 평가액 재검토
Section § 8861
돈을 갚아야 하는데 기한까지 갚지 않았다면, 갚아야 할 금액에 연 7%의 이자가 붙습니다. 이는 미납으로 인해 귀하의 채무가 매각될 때까지 계속됩니다.
미납 할부금 체납 매각 이자율
Section § 8862
이 법은 할부금 납부가 기한을 넘겼을 때, 이사회가 연체된 모든 납부 내역을 담은 공고를 낼 수 있다고 설명합니다. 이 공고는 연체된 납부 내역이 있는 각 카운티의 널리 읽히는 지역 신문에 2주 동안 매주 한 번씩 실려야 합니다.
할부 연체 연체금 공고
Section § 8863
이 법은 평가된 재산에 대한 연체금 통지서에 무엇이 포함되어야 하는지 설명합니다. 통지서에는 재산을 명확하게 설명하고, 소유자의 이름을 기재하거나 소유자를 알 수 없는 경우를 명시하며, 이자나 벌금을 포함하여 지불해야 할 금액을 명시해야 합니다.
통지서에는 다음 내용이 포함되어야 합니다:
(a)CA 물 관리법 Code § 8863(a) 평가 목록에 기재된 바와 같이 참조 번호 또는 해당 재산을 식별하기에 충분한 기타 설명에 의해 평가된 재산에 대한 설명.
(b)CA 물 관리법 Code § 8863(b) 재산이 평가된 소유자의 이름 또는 소유자를 알 수 없다는 진술.
(c)CA 물 관리법 Code § 8863(c) 연체된 할부금, 이자 및 벌금의 금액.
재산 평가 통지서 연체 할부금 이자 및 벌금
Section § 8864
이 법 조항은 미납된 할부금과 벌금을 징수하기 위해 부동산 필지를 매각해야 할 경우, 통지서가 발행되어야 한다고 설명합니다. 이 통지서에는 해당 부동산들이 카운티 재무관에 의해 카운티 법원 밖에서 공개 경매될 것이라고 명시됩니다. 경매의 목적은 미납된 할부금, 그 이자, 벌금, 그리고 매각 통지서 발행 비용을 충당하는 것입니다.
해당 통지서에는 또한 각 필지가 특정 일시와 시간에 해당 카운티 법원 앞에서 카운티 재무관에 의해 공개 경매로 매각될 것이며, 이는 발생한 이자와 벌금과 함께 할부금을 지불하고, 매각 통지서 발행 총 비용 중 해당 비율을 충당하기 위함이라는 내용이 명시되어야 한다.
공개 경매 카운티 재무관 부동산 매각