평가관은 각 카운티에서 해당 카운티에서 발행되는 신문에 3주 동안 주 1회 게재하는 방식으로 청문회 통지를 해야 하며, 첫 게재는 청문회일로부터 21일 전까지 이루어져야 한다.
사정사정관 및 사정
Section § 8776
이 법은 재산의 특정 측면을 평가하는 책임이 있는 평가자가 자신이 평가하는 배수 구역 내의 어떠한 부동산에도 개인적인 이해관계를 가져서는 안 된다고 명시합니다. 이는 평가의 공정성을 보장하기 위함입니다.
평가자 이해관계 없는 사람 부동산
Section § 8777
직무를 시작하기 전에, 평가관은 배수 구역 내의 재산에 어떠한 이해관계도 없으며, 평가관으로서 자신의 업무를 정직하게 그리고 최선을 다해 수행할 것이라고 약속하는 선서를 해야 합니다.
평가관 선서 부동산 이해관계 배수 구역
Section § 8779
이 법에 따르면, 평가관들이 제안된 프로젝트의 계획과 예상 비용을 검토한 후, 이사회에 예비 보고서를 제출해야 합니다. 이 보고서에는 프로젝트 비용으로 인해 혜택을 받을 것이라고 판단되는 토지의 외부 경계가 명시되어야 합니다.
평가관 예비 보고서 외부 경계
Section § 8780
평가관들이 이전 섹션에 명시된 임무를 완료한 후, 평가 대상 토지가 위치한 각 카운티에서 회의를 소집해야 합니다. 이 회의에서 그들은 모든 이의 제기를 듣고 평가가 토지 소유자들 사이에 어떻게 분배되는지에 대한 증거를 검토할 것입니다.
토지 평가 청문회 평가 이의 제기 증거 검토
Section § 8781
이 조항은 평가관이 청문회에 대해 일반 대중에게 알리도록 규정하고 있습니다. 청문회 날짜 최소 21일 전부터 카운티 신문에 3주 연속 매주 한 번 공고를 내야 합니다.
청문회 통지 공고 요건 카운티 신문
Section § 8782
이 법 조항은 통지서에 감정인에 따라 어떤 토지가 이익을 얻을 가능성이 있는지 개략적으로 설명해야 한다고 명시합니다. 또한, 토지의 외부 경계를 상세히 설명하는, 이사회 사무실에서 이용 가능한 예비 보고서를 지칭해야 합니다.
통지서 토지 지정 편익 평가
Section § 8783
사정관은 특정 지출로 인해 해당 토지가 이득을 볼 것이라고 판단하는 경우, 그 토지의 외곽 경계를 변경할 권한이 있습니다.
토지 경계 사정관 권한 지출 혜택
Section § 8784
이 법은 담당 이사회가 특정 조건이 충족될 경우 프로젝트에 대한 부과금을 부과해야 한다고 명시합니다. 청문회가 끝난 후 6개월 이내에 프로젝트에 대한 서면 동의가 필요합니다. 이 동의는 최신 카운티 세금 평가를 기준으로 지구 내 토지 가치의 66% 이상을 소유한 토지 소유자로부터 받아야 합니다. 또한, 지구 내 토지 소유자의 66% 이상이 프로젝트에 동의해야 합니다.
이사회는 청문회 완료 후 6개월 이내에 계획된 프로젝트에 대한 서면 동의가 이사회에 제출되고 다음의 서명 및 인정을 받은 경우 본 장에 따라 부과금을 부과해야 한다:
(a)CA 물 관리법 Code § 8784(a) 감정인의 예비 보고서에 기술된 바와 같거나 그 이후 수정된 바와 같이, 해당 토지가 위치한 카운티의 직전 카운티 세금 평가 목록에 해당 가치가 표시된 바와 같이, 지구 내 개선 사항을 제외한 토지 가치의 66퍼센트 이상을 대표하는 토지 소유자.
(b)CA 물 관리법 Code § 8784(b) 예비 보고서에 기술된 바와 같거나 그 이후 수정된 바와 같이, 지구 내 토지 소유자의 66퍼센트 이상.
토지 소유자 동의 프로젝트 부과금 66퍼센트 토지 가치
Section § 8785
이 법 조항은 서면 동의가 요구된 대로 제출되지 않으면, 해당 프로젝트에 더 이상 자금을 지출할 수 없으며, 그와 관련된 새로운 약속이나 의무를 부담할 수도 없다고 설명합니다.
규정된 방식과 시기에 서면 동의가 제출되지 아니하는 경우, 해당 프로젝트에 대한 추가 지출은 이루어지지 아니하며, 그에 따른 어떠한 의무도 발생하지 아니한다.
서면 동의 프로젝트 지출 의무
Section § 8786
필수 동의서가 제출되지 않을 경우, 이사회는 특별 부담금을 부과할 수 있습니다. 이 부담금은 엔지니어링 작업, 프로젝트 계획 수립, 관련 예비 보고서 및 청문회 운영 등 제반 비용을 충당하는 데 사용됩니다.
동의가 제출되지 않으면, 이사회는 본 장에 규정된 방식에 따라 프로젝트 계획을 준비하고, 평가인들의 예비 보고서를 작성하며, 그에 대한 청문회를 개최하는 데 필요한 엔지니어링 및 기타 비용을 지불할 목적으로 부과금을 부과하도록 할 수 있다.
부과금 부과 엔지니어링 비용 프로젝트 계획
Section § 8787
이 법 조항은 평가관이 배수 구역 내 토지에 배수 프로젝트 비용을 계산하고 할당해야 한다고 설명합니다. 이 비용은 각 토지 필지가 프로젝트로부터 받게 될 이익에 따라 책정됩니다.
배수 구역 토지 평가 비용 배분
Section § 8788
이 법은 평가관이 각 토지 필지에 대한 평가액을 별도의 범주로 나누어 명시하도록 요구합니다. 평가관은 각 토지 필지가 홍수 통제 시설로부터 얼마나 많은 혜택을 받는지, 그리고 별도로 사업의 다른 부분으로부터 얼마나 많은 혜택을 받는지 구체적으로 밝혀야 합니다.
평가관은 각 토지 구획에 대한 평가액을 배분할 때, 위원회를 위한 정보로서, 각 특정 토지 구획에 대해 평가된 각 금액 옆에 각각 별도의 열로, 해당 토지 구획이 계획에 포함된 공사의 홍수 통제 시설로 인한 혜택 때문에 평가되었다고 판단하는 금액과, 공사로 인한 기타 모든 혜택 때문에 평가되었다고 간주하는 금액을 명시해야 한다.
토지 평가 홍수 통제 혜택 재산 혜택
Section § 8789
이 법은 평가관이 배수 구역 내 홍수 통제를 위해 재산을 평가할 때 추가 정보를 제공하도록 요구합니다. 평가관은 홍수 통제 시설로 인해 평가된 금액뿐만 아니라, 우회되거나 별도의 배수 프로젝트의 영향을 받아 평가 구역에 포함되지 않은 토지로 인해 평가된 금액도 명시해야 합니다. 이 정보는 각 토지 구획별로 별도의 열에 제시되어야 합니다.
평가관은, 향후 이사회에 의해 부과될 모든 배수 구역 평가액과 이 부분의 규정에 따라 개최된 균등화 청문회 후 이사회의 결정에 따르도록 평가 목록이 작성되지 않은 채 이전에 시작된 모든 평가액에 대해, 이사회를 위한 정보로서, 홍수 통제 시설로 인해 평가된 금액 외에, 각 특정 토지 구획에 대해 평가된 각 금액 옆의 별도 열에, 해당 토지 구획이 이사회에 의해 채택된 배수 구역의 다른 별도 부분 또는 프로젝트에 의해 제공되는 우회 수로의 위치로 인해 평가 구역에 포함되었을 것이나 포함되지 않은 토지의 분할로 인해 그렇게 평가되었다고 그들이 결정하는 금액을 명시해야 한다.
배수 구역 평가액 홍수 통제 평가액 평가 목록
