에스크로 대리인면허 및 보증
Section § 17200
Section § 17200.8
Section § 17201
이 법은 신청인의 선서에 의해 확인되는 서면 형식의 에스크로 대리인 면허 신청 절차를 설명합니다. 중요하게도, 위원장은 전자 기록 및 서명을 수락하기 위한 규칙을 정할 수 있지만, 그렇게 할 의무는 없습니다. 전자 기록에는 신청서, 재무제표, 통지 및 관련 서신이 포함될 수 있습니다. 전자 서명은 기록에 연결된 전자 기호나 소리로, 서명 의도를 나타내는 것으로 정의됩니다. 이 법은 또한 금융보호혁신국이 전자 제출 방식을 사용해왔으며, 자원이 허용하는 한 그 사용을 계속 확대하는 것을 목표로 한다는 점을 인정합니다.
Section § 17202
에스크로 대리인으로 신청하려면 위원장에게 25,000달러의 보증금을 예치해야 합니다. 면허를 취득한 후에는 보증금을 유지해야 하며, 그 금액은 전년도 평균 신탁 기금 의무액에 따라 달라집니다. 작년 의무액의 150%가 250,000달러 이하이면 보증금은 25,000달러로 유지됩니다. 의무액이 250,001달러에서 500,000달러 사이이면 보증금은 35,000달러로 증가합니다. 의무액이 500,000달러를 초과하면 보증금은 50,000달러입니다. 이 보증금은 주정부와 보증금 채무자에 대해 유효한 청구권을 가진 모든 사람을 보호하는 데 도움이 됩니다. 보증금 대신 취소 불능 신용장을 사용할 수 있습니다. 1986년 1월 1일 이전에 면허를 받은 에스크로 대리인은 1986년 7월 1일까지 이 요건을 충족해야 했습니다.
Section § 17202.1
Section § 17203
이 법은 에스크로 대리인이 보증금을 갖도록 요구하는데, 이는 그들이 모든 규칙과 규정을 따르고 자금을 책임감 있게 처리할 것을 약속하는 일종의 보험입니다. 이 보증금은 그들이 주 또는 개인에게 빚진 모든 돈, 즉 보전관리 또는 청산 관련 비용을 지불하도록 보장합니다. 재정적 부족분이 발생하더라도, 신탁 자금은 청산 비용을 충당하기 위한 자산으로 간주되지 않습니다. 보증금의 보험 회사는 위원장 또는 보전관리인에게 최대 책임액을 지불함으로써 추가 의무에서 벗어날 수 있으며, 이로써 추가적인 재정적 의무에서 해방됩니다.
Section § 17203.1
이 조항은 에스크로 대리인의 임원, 이사, 수탁자, 직원 등 모든 주요 인력이 대리인의 자금이나 유가증권을 다루기 전에 보증을 제공해야 한다고 규정합니다. 이 보증은 직원의 행동으로 인해 에스크로 대리인이 겪을 수 있는 재정적 손실로부터 에스크로 대리인을 보호하는 역할을 합니다. 위원장은 보증의 총액과 보증인 승인을 포함하여 보증 요건에 대한 규칙을 정합니다. 이 보증은 위원장 사무실에 제출되어야 하며, 책임은 보증 금액으로 제한됩니다. 또한, 위원장은 필요하다고 판단될 경우 추가 보증을 요구할 수 있습니다.
Section § 17205
누군가 에스크로 대리인의 보증서와 관련하여 소송을 제기하려면, 문제가 발생한 날로부터 2년 이내에 해야 합니다. 2년이 지나면 소송을 제기할 수 없습니다.
Section § 17206
Section § 17207
이 법은 캘리포니아 커미셔너가 에스크로 대리인에게 부과할 수 있는 수수료와 부과금을 설명합니다. 에스크로 대리인 면허를 신청할 때, 첫 번째 사무실에는 625달러, 추가 사무실에는 425달러의 수수료가 있습니다. 대리인이 면허증 재발급이 필요한 경우 2달러가 듭니다. 신청서 조사 비용은 사무실당 100달러입니다. 청문회가 열리면 대리인은 실제 비용을 지불해야 합니다.
에스크로 대리인은 또한 매년 5월 30일까지 통지되는 연간 면허 수수료를 사무실당 최대 7,215달러까지 지불합니다. 늦게 지불하면 벌금이 부과되며, 6월 30일까지 지불하지 않으면 대리인의 면허가 정지되거나 취소될 위험이 있습니다. 특정 조사에는 50달러, 특정 서류 제출에는 최대 25달러의 수수료가 있습니다.
집행 비용이 예산을 초과하는 경우, 사무실당 최대 1,000달러의 특별 부과금이 부과될 수 있습니다. 특별 부과금의 지연 납부는 면허 수수료 지연 납부와 유사한 벌금으로 이어질 수 있습니다.
Section § 17208
Section § 17209
에스크로 대리인 면허를 받으려면, 임원이 서명한 신청서를 작성하고, 정관 및 내규와 같은 주요 서류를 첨부하며, 상세한 정보를 제공해야 합니다. 팀 구성원의 이름과 주소를 기재하고, 첫 해 재무 계획을 예측하며, 감사된 재무제표를 제출하고, 주요 자격 있는 개인을 식별해야 합니다. 또한 어떤 종류의 에스크로 사업을 운영할 것인지 명시하고, 위원장이 요구할 수 있는 다른 질문에도 답변해야 합니다.
주주 및 주요 참여자에게는 지문 제출을 포함한 신원 확인 절차가 필요합니다. 이 지문은 법무부와 FBI에서 범죄 기록 여부를 확인합니다. 만약 어떤 사람의 배경이 법적 기준을 충족하지 못하면, 6개월 이내에 이를 해결해야 하며, 그렇지 않으면 신청이 거부될 수 있습니다. 하지만 특정 조항에 따라 등록된 일반 직원은 이 신원 확인 절차에서 면제될 수 있습니다. 지문 확인 처리 비용을 충당하기 위한 수수료가 부과됩니다.
Section § 17209.1
면허 신청서와 필요한 수수료가 모두 접수되면, 국장은 해당 제안에 대한 모든 세부 사항을 신속하게 확인하고 조사해야 합니다. 여기에는 주주, 이사, 임원, 관리자의 배경, 사업장 위치, 그리고 예상 수입과 지출을 살펴보는 것이 포함됩니다.
Section § 17209.2
Section § 17209.3
이 법은 국장이 에스크로 서비스와 관련된 여러 이유로 인가 신청을 거부할 수 있도록 합니다. 사업이 합법적인 에스크로 서비스 목적이 아니거나, 요청된 사업명이 기존 인가받은 자의 명칭과 충돌하는 경우 인가가 거부될 수 있습니다. 또한, 사업의 주요 인물이 최근 범죄 유죄 판결을 받았거나 부정직한 행위를 했거나, 충분한 경험이 없거나, 재정 계획이 부실한 경우에도 인가가 거부됩니다. 신청서에 허위 사실을 기재하거나 특정 규제 요건을 충족하지 못하는 경우에도 거부될 수 있습니다. 마지막으로, 특정 회원 자격 요건을 준수하지 못하는 것도 거부 사유가 됩니다.
Section § 17209.4
Section § 17210
1986년 1월 1일 이후에 인가받은 에스크로 대리인이라면, 순자산 5만 달러를 보유해야 하며, 이 중 최소 2만 5천 달러는 부채를 초과하는 쉽게 현금화할 수 있는 자산이어야 합니다. 그 날짜 이전에 인가받았다면, 1986년 1만 달러에서 1993년까지 5만 달러로 순자산을 점진적으로 늘려야 하는 일정이 있었고, 이 역시 부채를 초과하는 유동 자산을 요구했습니다.
감독관은 일반적으로 또는 특정 사례에서 무엇이 유동 자산으로 간주되는지 결정할 수 있습니다. 지점을 운영하는 경우, 추가 순자산이 필요합니다. 첫 번째 지점에는 본점에 필요한 순자산의 50%를, 그리고 추가되는 각 지점에는 본점에 필요한 금액의 25%를 더 유지해야 합니다.
Section § 17210.2
이 법은 에스크로 대리인이 서비스에 대해 허위, 오해의 소지가 있거나 불완전한 정보를 공유하거나 홍보하는 것을 허용하지 않는다고 명시합니다. 또한, 특별히 허용되지 않는 한 캘리포니아 주의 감독을 받는다는 것을 암시하는 것도 금지합니다. 만약 면허를 언급할 경우, 캘리포니아 금융보호혁신국으로부터 면허를 받았음을 확인하는 특정 문구를 포함해야 합니다.
이 법은 위원에게 이러한 규칙을 위반하는 행위를 하는 사람을 중단시킬 권한을 부여합니다.
Section § 17212.1
Section § 17213
이 법은 에스크로 대리인이 법인 설립 서류에 기재된 이름으로 사업을 운영해야 한다고 명시합니다.
또한, 에스크로 대리인의 면허는 위원회의 승인 없이는 양도하거나 재할당할 수 없습니다. 여기에는 주식 매입이나 압류와 같은 간접적인 양도 방식도 포함됩니다. 에스크로 대리인이 주식 (10)% 이상을 양도할 계획이라면, 새로운 면허를 신청해야 합니다. 단, 양도가 이미 주식의 (10)% 이상을 소유하고 있는 기존 주주들 사이에서 이루어지는 경우는 예외입니다.
Section § 17213.1
에스크로 대리인이 사업장을 새로운 장소로 이전하려면, 이전하기 최소 30일 전에 위원장에게 통지하고 승인을 받아야 합니다. 위원장은 화재나 비상사태와 같은 예측 불가능한 사건으로 인한 이전의 경우 이 요건을 면제할 수 있습니다. 위원장은 요청을 받은 날로부터 30일 이내에 답변할 것입니다.
사업장이 5마일 이상 이전하고, 법인 주식의 50% 이상 양도로 인해 소유권 변경이 발생하는 경우, 대리인은 새로운 면허를 신청해야 합니다. 이는 이전이 새로운 면허 신청으로 간주되어 관련 수수료가 부과됨을 의미하며, 소유권 변경이 직계 가족 구성원과 관련된 경우에는 예외입니다.
Section § 17213.2
Section § 17213.5
이 법은 인가받은 금융 서비스 기관이 특정 조건을 충족하면 추가 사무실을 개설할 수 있도록 허용합니다. 여기에는 새로운 주소를 국장에게 통보하고, 필수 수수료를 납부하며, 재무제표와 보증금을 제출하는 것이 포함됩니다. 각 새로운 위치에는 5,000달러의 추가 보증금이 필요합니다. 재무 정보는 최신 상태여야 하며, 면허 소지자는 새로운 지점 운영에 대한 완전한 통제를 보장해야 합니다. 관련 소유주 및 직원의 이름과 주소도 제출해야 합니다. 신청서는 신속하게 검토되며, 요건이 충족되지 않거나 추가 청문회가 필요한 경우를 제외하고 30일 이내에 면허가 발급됩니다.
Section § 17214
이 법은 금융보호혁신부 내에 11명으로 구성된 에스크로법 자문위원회를 설치합니다. 위원회는 위원장 또는 대리인, 에스크로 관련 기관의 현직 및 직전 의장, 그리고 위원장이 선정한 다양한 대표자들로 구성됩니다. 이 대표자들에는 중소기업 대표, 경험 있는 변호사, 에스크로 업무에 정통한 공인회계사 등이 포함됩니다.
대부분의 위원은 2년 임기로 봉사하며, 위원회는 위원장의 주재 하에 분기별로 회의를 개최합니다. 위원들은 보수나 경비 없이 봉사합니다. 특정 이사회 직책이 중복되거나 위원회에서 봉사할 수 없는 경우, 해당 기관 이사회와의 협의를 통해 대체 위원이 선정됩니다.
위원회의 주요 역할은 위원장이 에스크로법 관련 직무를 수행하는 것을 돕는 것입니다.