مناطق عمران تفرجگاهیاوراق قرضه
Section § 13100
وقتی هیئت مدیره یک منطقه تشخیص میدهد که لازم است از طریق اوراق قرضه بدهی ایجاد کند، باید مصوبهای را تصویب کند که شامل چند نکته کلیدی باشد. آنها باید بیان کنند که چرا این بدهی لازم است، برای چه کاری استفاده خواهد شد، میزان بدهی مورد نظر چقدر است، و زمان و مکان برگزاری جلسهای برای بررسی این مسائل چه زمانی و کجا خواهد بود. در این جلسه بررسی میشود که آیا کل منطقه یا فقط بخشی از آن از این بدهی بهرهمند خواهد شد.
Section § 13101
Section § 13102
این بخش از قانون ایجاب میکند که یک نسخه از قطعنامه باید همراه با اطلاعیهای از سوی یک منشی منتشر شود. این اطلاعیه باید به مردم اطلاع دهد که یک جلسه استماع در مورد قطعنامه در زمان و مکان مشخصی که در قطعنامه ذکر شده است، برگزار خواهد شد. در طول این جلسه استماع، هر کسی که ذینفع باشد، از جمله مالکان املاک در آن منطقه، میتواند نظرات خود را در مورد مسائل مطرح شده در قطعنامه بیان کند.
Section § 13103
Section § 13104
Section § 13105
Section § 13106
Section § 13107
Section § 13108
Section § 13109
این بخش مراحلی را توضیح میدهد که هیئت مدیره پس از تشخیص لزوم، هنگام تصمیمگیری برای تحمل بدهی از طریق اوراق قرضه باید طی کند. ابتدا، آنها باید یک تصویبنامه (قطعنامه) صادر کنند که در آن لزوم، هدف و چگونگی منفعترسانی آن به منطقه – چه به صورت جزئی و چه کلی – را بیان کند.
آنها باید میزان بدهی، مدت اوراق قرضه (حداکثر ۴۰ سال)، نرخ بهره (حداکثر ۷ درصد) را مشخص کرده و آن را به رأیدهندگان پیشنهاد دهند. آنها همچنین باید یک انتخابات ویژه، احتمالاً در کنار یک انتخابات عمومی، برگزار کنند و جزئیات تاریخ، ساعات رأیگیری و محلهای آن را مشخص کنند. آنها باید مرزهای حوزههای رأیگیری را توصیف کرده و مسئولین انتخابات را منصوب کنند.
Section § 13110
Section § 13111
این بخش نحوه مدیریت انتخابات منطقهای در کالیفرنیا را توضیح میدهد. به طور کلی، قوانین انتخابات عمومی برای انتخابات منطقهای نیز اعمال میشود. اما، اگر بین قوانین انتخابات محلی و عمومی تضادی وجود داشته باشد، قوانین انتخابات محلی اولویت دارند. هرگونه قوانین متناقض از این بخش بر قوانین قانون انتخابات ارجحیت خواهد داشت.
Section § 13112
Section § 13113
Section § 13114
اگر دو سوم رایدهندگان یک انتخابات با پذیرش بدهی موافقت کنند، هیئت مدیره اختیار دارد که تصمیم بگیرد چه زمانی و چگونه آن بدهی را مدیریت کند. آنها میتوانند جزئیات اوراق قرضه، نحوه امضای اوراق قرضه و زمان انتشار آنها را مشخص کنند.
Section § 13115
Section § 13116.5
Section § 13117
Section § 13118
این قانون میگوید که اوراق قرضه صادر شده توسط مناطقی که تحت این بخش ایجاد شدهاند، دقیقاً مانند اوراق قرضه شهرداریها در نظر گرفته میشوند و از پرداخت هرگونه مالیات ایالتی معاف هستند.
همچنین، این اوراق قرضه، اگر از محل مالیاتها پرداخت شوند، سرمایهگذاریهای قانونی و مطمئنی برای انواع صندوقهای امانی، از جمله صندوقهای شرکتهای بیمه، صندوقهای مدارس دولتی، و هر پولی که میتواند در اوراق قرضه شهرها، شهرستانها و مناطق آموزشی در ایالت سرمایهگذاری شود، به شمار میروند.
Section § 13119
Section § 13120
این بخش از قانون بیان میکند که یک پیشنهاد میتواند توسط رأیدهندگان در هر انتخابات منطقهای عادی تصمیمگیری شود یا یک انتخابات ویژه میتواند به طور خاص برای رأیگیری در مورد آن ترتیب داده شود.
Section § 13121
Section § 13122
Section § 13123
این قانون بیان میکند که وقتی اوراق قرضه بازپرداخت جدیدی در ازای اوراق قرضه اصلی داده میشود، ارزش اوراق قرضه جدید نباید بیشتر از ارزش اوراق قرضه اصلی باشد.