هیئت حفاظت از حیات وحش بدین وسیله به عنوان نهاد اصلی ایالت برای اجرای برنامه حفاظت از مراتع، چراگاهها و علفزارها مطابق با این بخش تعیین میشود.
قانون حفاظت از مراتع، چراگاهها و چمنزارها
Section § 10330
این قانون بیان میکند که هیئت حفاظت از حیات وحش مسئول نظارت بر تلاشهای ایالت برای حفاظت از مراتع، چراگاهها و علفزارها است.
هیئت حفاظت از حیات وحش نهاد اصلی حفاظت از مراتع
Section § 10331
برنامه حفاظت از مراتع، چراگاهها و علفزارهای کالیفرنیا با هدف حفاظت از این اراضی از طریق حقالارتفاقهای حفاظتی ایجاد شده است. این برنامه به دنبال جلوگیری از تبدیل آنها به کاربریهای غیرکشاورزی، حفظ چرای دام و نگهداری از مزایای زیستمحیطی مانند زیستگاههای حیات وحش، کیفیت آب و فضاهای باز است.
برنامه حفاظت از مراتع، چراگاهها و علفزارهای کالیفرنیا بدینوسیله برای حفاظت از مراتع، چراگاهها و علفزارهای کالیفرنیا از طریق استفاده از حقالارتفاقهای حفاظتی، برای اهداف زیر تأسیس میشود:
(a)CA منابع عمومی Code § 10331(a) برای جلوگیری از تبدیل مراتع، چراگاهها و علفزارها به کاربریهای غیرکشاورزی.
(b)CA منابع عمومی Code § 10331(b) برای حفاظت از پایداری بلندمدت چرای دام.
(c)CA منابع عمومی Code § 10331(c) برای تضمین تداوم مزایای حیات وحش، کیفیت آب، حوضه آبریز و فضای باز برای ایالت کالیفرنیا ناشی از چرای دام.
حقالارتفاقهای حفاظتی حفاظت از مراتع حفاظت از چراگاهها
Section § 10332
این بخش از قانون چندین اصطلاح کلیدی را که در زمینه حفاظت از حیات وحش استفاده میشود، تعریف میکند. این بخش مشخص میکند که «هیئت» به هیئت حفاظت از حیات وحش اشاره دارد. «حق ارتفاق حفاظتی» به عنوان یک توافق دائمی برای حفاظت از یکپارچگی زمین، طبق قانون مدنی، تعریف شده است. «نهاد عمومی محلی» شامل نهادها و مراجع مختلف دولتی محلی مرتبط با حفاظت از منابع میشود. «سازمان غیرانتفاعی» به سازمانهای غیرانتفاعی معاف از مالیات اشاره دارد که بر حفاظت از زمین و آب تمرکز دارند. «مالکیت» به منافع املاک و مستغلات، از جمله زمینها و حقوق ارتفاق حفاظتی اشاره دارد. «مالکیت واجد شرایط» انواع خاصی از زمینها مانند مراتع را شامل میشود که از زیستگاههای حیات وحش حمایت میکنند یا برای چرا مناسب هستند. در نهایت، «نهاد دولتی» به هر نهاد دولتی در داخل آژانس منابع اشاره دارد.
همانطور که در این بخش استفاده شده است، اصطلاحات زیر معانی ذیل را دارند:
(a)CA منابع عمومی Code § 10332(a) «هیئت» به هیئت حفاظت از حیات وحش اشاره دارد که مطابق با Article 2 (commencing with Section 1320) از Chapter 4 از Division 20 از Fish and Game Code ایجاد شده است.
(b)CA منابع عمومی Code § 10332(b) «حق ارتفاق حفاظتی» به حق ارتفاق حفاظتی اشاره دارد، همانطور که در Section 815.1 از Civil Code تعریف شده است، که دائمی است.
(c)CA منابع عمومی Code § 10332(c) «نهاد عمومی محلی» به هر شهر، شهرستان، شهر و شهرستان، منطقه حفاظت از منابع، منطقه تشکیل شده مطابق با Article 3 (commencing with Section 5500) از Chapter 3 از Division 5، مرجع تشکیل شده مطابق با Division 26 (commencing with Section 35100)، یا مرجع اختیارات مشترک متشکل از دو یا چند نهاد عمومی محلی و یک یا چند نهاد دولتی اشاره دارد.
(d)CA منابع عمومی Code § 10332(d) «سازمان غیرانتفاعی» به هر شرکت غیرانتفاعی عامالمنفعه اشاره دارد که مطابق با Nonprofit Corporation Law (Division 2 (commencing with Section 5000) از Title 1 از Corporations Code) تشکیل شده، واجد شرایط برای فعالیت در کالیفرنیا، و واجد شرایط تحت Section 501(c)(3) از Title 26 از Internal Revenue Code به عنوان یک شرکت معاف از مالیات که هدف اصلی آن حفاظت از منابع زمین و آب است.
(e)CA منابع عمومی Code § 10332(e) «مالکیت» به هر ملک غیرمنقول و هرگونه حق دائمی در آن، شامل زمین، حقوق ارتفاق حفاظتی، و زمینهای حاوی حقوق آب اشاره دارد.
(f)CA منابع عمومی Code § 10332(f) «مالکیت واجد شرایط» به ملکی اشاره دارد که مرتع، چراگاه، یا چمنزار است و برای چرا استفاده میشود یا مناسب است؛ برای چرای کشاورزی یا استفاده فضای باز منطقهبندی شده است؛ و برای زیستگاه گونههای حیات وحش آبزی یا خشکیزی یا گیاهان بومی استفاده میشود یا مناسب است.
(g)CA منابع عمومی Code § 10332(g) «نهاد دولتی» به هر نهاد عمومی اشاره دارد که به موجب قانون در داخل Resources Agency ایجاد شده است.
هیئت حفاظت از حیات وحش حق ارتفاق حفاظتی نهاد عمومی محلی
Section § 10334
این قانون به هیئت مدیره اجازه میدهد تا برای خرید حقارتفاقهای حفاظتی برای املاک واجد شرایط، پول هزینه کند. حقارتفاقهای حفاظتی توافقنامههایی هستند که استفاده از زمین را برای حفاظت از ارزشهای زیستمحیطی آن محدود میکنند. هیئت مدیره همچنین میتواند به سازمانهای دولتی و عمومی محلی یا سازمانهای غیرانتفاعی کمک مالی اعطا کند تا به آنها در تملک این حقارتفاقها کمک کند.
وجوه میتواند توسط هیئت مدیره برای تملک حقارتفاقهای حفاظتی بر روی املاک واجد شرایط، مطابق با اختیارات اعطا شده به هیئت مدیره تحت بخش (1348) قانون ماهی و شکار، هزینه شود. هیئت مدیره همچنین میتواند کمکهای مالی به یک سازمان دولتی، سازمان عمومی محلی، یا سازمان غیرانتفاعی برای تملک حقارتفاقهای حفاظتی بر روی املاک واجد شرایط ارائه دهد.
حقارتفاقهای حفاظتی ملک واجد شرایط هزینه وجوه
Section § 10335
این قانون بیان میکند که بودجه اختصاص یافته تحت این بخش فقط میتواند برای خرید حقالارتفاقهای حفاظتی استفاده شود. این حقالارتفاقها برای حفاظت از مراتع، چراگاهها و علفزارها، مطابق با اهداف بخشهای خاصی هستند. اگر خرید منافع ملکی اضافی، محدودیتها یا حقوق دسترسی فراتر از حقالارتفاق لازم باشد، پول برای این موارد باید از منابع دیگر تأمین شود.
وجوه مصرف شده مطابق با این بخش فقط میتواند برای تملک حقالارتفاقهای حفاظتی به منظور حفاظت از مراتع، چراگاهها و علفزارها، مطابق با اهداف بخشهای ۱۰۳۳۱ و ۱۰۳۳۷، استفاده شود. اگر منافع ملکی اضافی، محدودیتها، بهبودها یا دسترسی علاوه بر حقالارتفاق حفاظتی تملک شود، وجوه برای آن تملکات اضافی باید از منابع دیگر تأمین شود.
حقالارتفاقهای حفاظتی حفاظت از مراتع حفاظت از چراگاهها
Section § 10335.5
اگر پروژهای در کالیفرنیا با پول حاصل از فروش اوراق قرضه تامین مالی شود، باید الزامات خاصی را که در قانون دیگری (بخش 16727 قانون دولتی) تعیین شده است، رعایت کند. علاوه بر این، بیش از 5 درصد از این پول اوراق قرضه نمیتواند برای هزینههای مربوط به اجرای خود برنامه استفاده شود.
(a)CA منابع عمومی Code § 10335.5(a) هر پروژه واجد شرایطی که تحت این بخش با عواید حاصل از فروش هرگونه اوراق قرضه تامین مالی میشود، باید با الزامات بخش 16727 قانون دولتی (Government Code) مطابقت داشته باشد.
(b)CA منابع عمومی Code § 10335.5(b) از کل مبلغ وجوه حاصل از عواید اوراق قرضه و تخصیصیافته توسط بخش 2 قانون افزودن این بخش، هیئت مدیره نمیتواند بیش از 5 درصد را برای هزینههای برنامهای مرتبط هزینه کند.
پروژههای تامین مالی شده با اوراق قرضه محدودیت هزینههای برنامهای پروژههای واجد شرایط
Section § 10336
این بخش از قانون به هیئت مدیره اجازه میدهد تا دستورالعملهایی را برای یک برنامه ایجاد کند، که شامل تعیین چگونگی و زمان ارسال درخواستهای کمک مالی است. همچنین، این قانون حکم میکند که حقوق ارتفاقی حفاظتی حداقل هر دو سال یک بار بررسی شوند. علاوه بر این، قوانین معمول برای تصویب دستورالعملها در اینجا اعمال نمیشود.
حقوق ارتفاقی حفاظتی درخواستهای کمک مالی الزامات نظارت
Section § 10337
حق ارتفاق حفاظتی میتواند طبق این قانون به دست آید اگر به حفاظت، احیا یا بهبود انواع خاصی از زمینها مانند مرتع، چراگاه یا علفزار کمک کند، در حالی که ویژگیهای ملک را حفظ میکند. هنگام بررسی چنین تحصیل زمینی، چندین عامل باید ارزیابی شوند، از جمله بهرهوری زمین، دوام اقتصادی، تهدید توسعه، ارزشهای دیدنی یا تاریخی، وجود منابع آبی، پوشش گیاهی زیستمحیطی، کیفیت خاک، نزدیکی به مناطق شهری و ارتباط با سایر املاک حفاظتشده.
هدف این قانون این است که اطمینان حاصل کند زمینی که برای حفاظت انتخاب میشود، دارای ارزش زیستمحیطی، دیدنی یا تاریخی قابل توجهی است و به صورت استراتژیک برای به حداکثر رساندن مزایای حفاظتی آن قرار گرفته است.
حق ارتفاق حفاظتی تنها در صورتی میتواند مطابق با این بخش تحصیل شود که تحصیل آن، مرتع، چراگاه یا علفزار را حفاظت، احیا یا بهبود بخشد و ماهیت ملک را پایدار نگه دارد. در ارزیابی ملک واجد شرایط، هیئت مدیره و هر دریافتکننده کمک مالی میتوانند تمام معیارهای زیر را در نظر بگیرند:
(a)CA منابع عمومی Code § 10337(a) بهرهوری یا بهرهوری بالقوه زمین.
(b)CA منابع عمومی Code § 10337(b) دوام اقتصادی بلندمدت ملک.
(c)CA منابع عمومی Code § 10337(c) تهدید توسعه شهری یا روستایی فشردهشده برای ملک.
(d)CA منابع عمومی Code § 10337(d) وجود فضای باز دیدنی یا چشمانداز، ارزشهای تاریخی یا باستانشناسی، یا ویژگیهای زمینشناسی منحصربهفرد.
(e)CA منابع عمومی Code § 10337(e) وجود منابع آبی، از جمله تغذیه آبهای زیرزمینی.
(f)CA منابع عمومی Code § 10337(f) وجود پوشش گیاهی با اهمیت زیستمحیطی، مانند جنگلهای بلوط، جنگلها، کریدور ساحلی، یا پوشش گیاهی بومی.
(g)CA منابع عمومی Code § 10337(g) کیفیت خاک.
(h)CA منابع عمومی Code § 10337(h) موقعیت ملک نسبت به حوزه نفوذ شهری.
(i)CA منابع عمومی Code § 10337(i) موقعیت ملک نسبت به سایر املاکی که با حق ارتفاق حفاظتی حفظ شدهاند.
(j)CA منابع عمومی Code § 10337(j) اینکه آیا حفاظت از این ملک به حفاظت از سایر اراضی کمک خواهد کرد.
(k)CA منابع عمومی Code § 10337(k) تمرکز جغرافیایی سایر مراتع، چراگاهها و علفزارها.
حق ارتفاق حفاظتی حفاظت از مرتع بهبود چراگاه
Section § 10338
این قانون مشخص میکند که چه مواردی باید در درخواست کمک مالی برای خرید حق ارتفاق حفاظتی بر روی زمین در کالیفرنیا گنجانده شود. ابتدا، درخواست باید زمین، کاربری فعلی آن و انواع زیستگاهها را توصیف کند و توضیح دهد که چگونه حفاظت از آن به حفظ انواع خاصی از زمین مانند مرتع کمک میکند. سپس، ارزیابی یک ارزیاب املاک و مستغلات بیطرف لازم است. همچنین، فروشنده باید تأیید کند که در حال انجام یک الزام قانونی تحمیل شده توسط نهادهای عمومی که با کاربری زمین یا اثرات زیستمحیطی سروکار دارند، نیست. در نهایت، هرگونه مسائل زیستمحیطی شناخته شده مربوط به ملک باید افشا شود.
حداقل، هر درخواست برای کمک مالی باید شامل تمام موارد زیر باشد:
(a)CA منابع عمومی Code § 10338(a) توصیف حقوقی ملک و توصیف کاربری فعلی زمین و انواع زیستگاههای ملک، شامل مستنداتی در مورد اینکه چگونه تملک حق ارتفاق حفاظتی، مرتع، چراگاه یا علفزار را حفظ خواهد کرد.
(b)CA منابع عمومی Code § 10338(b) ارزیابی مستقل و بیطرفانه که توسط یک ارزیاب املاک و مستغلات تهیه شده باشد و دارای مجوز طبق قانون صدور مجوز و گواهینامه ارزیابان املاک و مستغلات (بخش 3 (شروع از ماده 11300) از فصل 4 قانون کسب و کار و مشاغل) باشد.
(c)CA منابع عمومی Code § 10338(c) گواهی توسط فروشنده احتمالی حق ارتفاق حفاظتی مبنی بر اینکه فروشنده ملزم نبوده و نیست که شرطی را که توسط هر اجارهنامه، مجوز، پروانه، گواهینامه، یا سایر حقوق استفاده صادر شده توسط یک یا چند نهاد عمومی بر او تحمیل شده است، برآورده کند، از جمله، اما نه محدود به، کاهش اثرات قابل توجه بر محیط زیست یک پروژه طبق گزارش ارزیابی اثرات زیستمحیطی تأیید شده یا اعلامیه منفی تعدیل شده که طبق قانون کیفیت محیط زیست کالیفرنیا (فصل 13 (شروع از ماده 21000)) الزامی است.
(d)CA منابع عمومی Code § 10338(d) افشای هرگونه شرایط زیستمحیطی شناخته شده یا مشکوک مرتبط با ملک.
درخواست کمک مالی حق ارتفاق حفاظتی حفظ زمین
Section § 10339
این قانون به هیئت مدیره اجازه میدهد تا اگر برای ارزیابی درست یک خرید پیشنهادی به اطلاعات بیشتری نیاز داشت، آن را درخواست کند.
ارزیابی هیئت مدیره اکتساب پیشنهادی الزامات اطلاعات اضافی
Section § 10340
این قانون به هیئت مدیره یا کسی که کمک مالی دریافت میکند اجازه میدهد تا از یک فروشنده احتمالی پول بپذیرد تا هزینههای مربوط به خرید ملک را پوشش دهد یا بازپرداخت کند. این شامل هزینههای ارزیابی، اسکرو، انتقال سند مالکیت و همچنین هرگونه ارزیابی زیستمحیطی مرتبط با معامله میشود.
تملک ملک، دریافتکننده کمک مالی، هزینههای معامله، هزینههای ارزیابی، کارمزد اسکرو، هزینههای سند مالکیت، ارزیابی زیستمحیطی، کمکهای فروشنده، بازپرداخت هزینهها، فروشنده احتمالی، معامله املاک و مستغلات، تامین مالی هزینههای تملک، فرآیند خرید ملک، کمکهای مالی، انتقال سند مالکیت ملک
Section § 10341
هیئت میتواند از هر سازمان دولتی که برای کمک مالی درخواست میدهد، بخواهد خدمات پرسنلی ارائه دهد.
هیئت مدیره میتواند خدمات کارکنان را از هر سازمان دولتی که درخواست کمک مالی ارائه میدهد، درخواست کند.
اختیارات هیئت مدیره درخواست خدمات کارکنان درخواست کمک مالی
Section § 10342
این قانون بیان میکند که هرگونه حق ارتفاق حفاظتی، پول، یا دارایی که تحت این بخش خاص به دست آمده باشد، نباید نوعی انتقال تلقی شود که نیاز به رعایت مقررات خاصی تحت قانون ماهی و شکار دارد.
حق ارتفاق حفاظتی کسب دارایی استثنای انتقال
Section § 10343
این قانون بیان میکند که به نهادهای عمومی قدرت بیشتری برای تصرف املاک خصوصی از طریق حق تملک نمیدهد.
همچنین تضمین میکند که حقوق موجود زمین یا آب که توسط دارندگان حق ارتفاق نگهداری میشود، هنگام ایجاد یک حق ارتفاق حفاظتی جدید کاهش نمییابد.
علاوه بر این، اگر دارنده حقوق معدنی موجودی وجود دارد، باید در صورت قصد خرید حق ارتفاق حفاظتی به او اطلاع داده شود و این اطلاعرسانی میتواند به هر روش قانونی مجاز انجام شود.
(a)CA منابع عمومی Code § 10343(a) هیچ چیز در این بخش، اختیار هیچ نهاد عمومی را برای استفاده از حق تملک (eminent domain) جهت تصرف املاک خصوصی، مجاز نمیشمارد یا افزایش نمیدهد.
(b)CA منابع عمومی Code § 10343(b) هیچ چیز در این بخش، هیچ حق موجود زمین یا آب را که توسط دارنده حق ارتفاق (easement holder) موجود در هر ملکی که برای آن تملک حق ارتفاق حفاظتی (conservation easement) پیشنهاد شده است، کاهش نمیدهد.
(c)CA منابع عمومی Code § 10343(c) به دارنده موجود حقوق معدنی، که در سوابق عمومی شهرستان محل وقوع ملک شناسایی شده است، باید اخطار قصد خرید حق ارتفاق حفاظتی داده شود. این اخطار میتواند به هر وسیلهای که توسط قانون مجاز شمرده شده است، داده شود.
محدودیت حق تملک، اختیار نهاد عمومی، تملک املاک خصوصی، حقوق زمین موجود، حفاظت از حقوق آب، حق ارتفاق حفاظتی، الزام اطلاعرسانی، دارنده حقوق معدنی، سوابق عمومی، تملک حق ارتفاق، حقوق مالکیت، حفاظت از دارنده حق ارتفاق، اخطار قصد خرید، روشهای اطلاعرسانی قانونی
Section § 10344
این قانون به هیئت مدیره اجازه میدهد تا با قانون حفاظت از جنگلهای بلوط، که بخشی از قانون ماهی و شکار است، همکاری کند تا تلاشهای حفاظتی را هماهنگ سازد. این بدان معناست که آنها میتوانند برنامهها را همسو و یکپارچه کنند تا از جنگلهای بلوط به طور مؤثرتری محافظت شود.
حفاظت از جنگلهای بلوط هماهنگی برنامه تلاشهای حفاظتی
