هیئت مدیره میتواند یکی از موارد زیر را انجام دهد:
(a)CA قانون آب Code § 25983(a) آن را تأیید، اصلاح یا لغو کند.
(b)CA قانون آب Code § 25983(b) از صدور مجوز برای تفکیک، ارزیابی جداگانه و مالیاتبندی خودداری کند.
وصولتفکیک قبل از تخلف
Section § 25975
اگر شما صاحب یک قطعه زمین هستید و هیچ عوارض یا مالیات معوقهای روی آن نیست، و میخواهید این زمین را به بخشهای کوچکتر تقسیم کنید که هر کدام به طور جداگانه ارزشگذاری و ثبت شوند، میتوانید برای انجام این کار به مأمور جمعآوری مالیات منطقه خود درخواست دهید. برای این کار، باید توضیحات دقیقی از نحوه تقسیم زمین ارائه دهید.
تفکیک زمین تقسیم قطعه زمین ارزیابی زمین
Section § 25976
شما میتوانید درخواست را هر زمانی پس از موعد پرداخت ارزیابی فعلی ارائه دهید، اما باید حداقل پنج روز قبل از جلسه عادی دسامبر هیئت مدیره در سالی که ارزیابی انجام شده است، این کار را انجام دهید.
مهلت ثبت درخواست، موعد ارزیابی جاری، پنج روز قبل، جلسه هیئت مدیره دسامبر، سال ارزیابی، بازه زمانی ثبت، برنامه جلسات هیئت، وضع ارزیابی، ارائه به موقع درخواست، مهلت پایان سال، رویههای ارزیابی
Section § 25977
این قانون ایجاب میکند که هر درخواستی برای تفکیک یک قطعه زمین باید توسط تمامی افرادی که در دفتر ارزیابی جاری به عنوان ارزیابیشدگان آن قطعه زمین ثبت شدهاند، امضا شود. این امضاها به عنوان مدرکی دال بر تأیید تفکیک توسط اشخاص ارزیابیشده عمل میکنند.
تفکیک قطعه زمین، تأیید درخواست، دفتر ارزیابی، قطعه زمین مورد تفکیک، امضای اشخاص ارزیابیشده، تقسیم زمین، ارزیابی ملک، تأیید قطعه زمین، درخواست تفکیک، امضاهای دفتر ارزیابی جاری
Section § 25978
اگر میخواهید زمین خود را به بخشهای مختلف تقسیم کنید، باید برای هر بخش جدیدی که ایجاد میکنید، هزینهای معادل $2 بپردازید.
هزینه تفکیک زمین هزینه تقسیم قطعه زمین هزینه درخواست
Section § 25979
این قانون بیان میکند که اگر یک قطعه زمین به بخشهایی تقسیم شود و هر بخش ارزش جداگانه خود را در دفتر ارزیابی جاری داشته باشد، مأمور مالیات از آن ارزشها برای محاسبه میزان مالیات قابل پرداخت برای هر بخش استفاده خواهد کرد.
تفکیک زمین ارزیابیهای جداگانه دفتر ارزیابی جاری
Section § 25980
اگر کسی بخواهد زمینی را به بخشهایی تقسیم کند که ارزشهای ملکی جداگانه برایشان ثبت نشده است، مأمور وصول مالیات اوصاف این زمینها را به ارزیاب (مالیاتی) میدهد.
تفکیک زمین، ارزشگذاری ملک، دفتر ارزیابی، مأمور وصول مالیات، اوصاف زمین، نقش ارزیاب، تقسیمات ملک، ارزشگذاریهای جداگانه، فرآیند تفکیک زمین، ارائه ارزیابی
Section § 25981
این قانون تصریح میکند که وظیفه ارزیاب این است که برای هر قطعه ملک مجزا ارزشی تعیین کند. هنگامی که این ارزشها تعیین شدند، مأمور وصول از آنها برای محاسبه مبلغ ارزیابی جاری یا مالیات بدهی برای هر بخش ملک به صورت جداگانه استفاده میکند.
ارزشگذاری ملک، محاسبه ارزیابی، ارزیابی مالیاتی، بخشهای ملک، تخصیص ارزش، ارزیابی جاری، فرآیند ارزشگذاری، نقش ارزیاب، وظیفه مأمور وصول، بخشهای تفکیک شده، مالیات بر ملک، بخش ملک جداگانه، ارزیابی قابل پرداخت، محاسبه مالیات، تعیین ارزش
Section § 25982
اگر ملکی تقسیم شود، مأمور وصول مالیات باید مالیاتهای مقرر برای هر بخش جدید را تخمین بزند. سپس، مأمور این جزئیات، شامل اوصاف ملک، ارزشها و مالیاتهای تخمینی را برای بررسی به هیئت ارسال میکند.
تقسیم ملک، مأمور وصول مالیات، عوارض تخمینی، اوصاف ملک، ارزشگذاری، بخشهای تفکیک شده، ارجاع به هیئت، مالیات بر دارایی، تخمین مالیات، ارزشگذاری ملک، ارزیابی ملک تفکیک شده
Section § 25983
این بخش به هیئت مدیره اجازه میدهد که یا اقدامات خاصی را تأیید، تغییر یا لغو کند، یا اجازه تفکیک و ارزیابی ارزش املاک و مالیاتها را رد کند.
اختیارات هیئت مدیره تأیید اقدامات اصلاح اقدامات
Section § 25984
این قانون بیان میکند که وقتی یک قطعه ملک به بخشهای کوچکتر تقسیم میشود، ارزش کل تمام آن بخشها روی هم رفته باید برابر با ارزش ملک اصلی قبل از تقسیم آن باشد.
تقسیم ملک، ثبات ارزشگذاری، ارزشگذاری قطعه زمین، بخشهای تفکیکشده، ارزیابی ملک، تقسیم املاک، مجموع ارزشگذاریها، برآورد ملک، تقسیم زمین، برابری ارزش ملک، عدالت در ارزشگذاری، ارزش املاک، قطعهبندی ملک، ارزیابی زمین، مقررات ارزشگذاری
Section § 25985
تصمیم هیئت در این مورد نهایی است و مسئول جمعآوری باید از آن تبعیت کند.
تصمیم هیئت مأمور وصول تصمیم نهایی
Section § 25986
این بخش از قانون توضیح میدهد که هنگامی که یک هیئت تفکیک و ارزیابیهای جداگانه یک مالیات را تأیید یا اصلاح میکند، باید به مأمور وصول اطلاع دهد. سپس مأمور وصول مسئول بهروزرسانی دفتر ارزیابی برای منعکس کردن این تغییرات و شمارهگذاری جداگانه بخشهای تقسیم شده است.
دفتر ارزیابی، تفکیک، ارزیابیهای جداگانه، اصلاح، تأیید هیئت، اطلاعرسانی به مأمور وصول، ارزیابی املاک، تغییرات ارزیابی، شمارهگذاری جداگانه، تغییرات ارزیابی، تفکیک املاک، بهروزرسانی ارزیابی، اصلاح ارزیابی، اطلاعرسانی به مأمور وصول، تفکیک ارزیابی
