اگر بخشی که قرار است به طور جداگانه بازخرید شود، ارزشگذاری جداگانهای در دفتر ارزیابی داشته باشد، مأمور وصول باید مبلغ بدهی را بر اساس ارزشگذاری نشان داده شده در دفتر ارزیابی تعیین کند و بازخرید آن بخش میتواند به روشی که در ماده ۱ این فصل پیشبینی شده است، انجام شود.
بازخرید و انقضای آنبازخرید جزئی
Section § 26250
این قانون به افراد اجازه میدهد تا قبل از پایان دوره بازخرید، بخشی از یک ملک را که جزئی از یک قطعه بزرگتر است، بازخرید یا پس بگیرند. این قانون توضیح میدهد که بازخرید جزئی تحت شرایط خاصی که در این ماده ذکر شده، امکانپذیر است.
بازخرید ملک بازخرید جزئی دوره بازخرید
Section § 26251
این قانون بیان میکند که اگر بخشی از یک ملک قرار است به طور جداگانه بازخرید شود و ارزش خاص خود را در سوابق مالیاتی داشته باشد، مأمور وصول بر اساس آن ارزش، میزان بدهی را محاسبه خواهد کرد. سپس مالک میتواند آن بخش را طبق قوانینی که در ماده ۱ این فصل ذکر شده است، بازخرید کند.
بازخرید ملک، ارزشگذاری جداگانه، دفتر ارزیابی، تعیین توسط مأمور وصول، مبلغ بدهی، فرآیند بازخرید، رویههای ماده ۱، ارزشگذاری بخش، سوابق مالیاتی، بازخرید بخش ملک، نقش مأمور مالیاتی
Section § 26252
اگر قصد دارید بخشی از یک ملک را بازخرید کنید، اما آن بخش در سوابق مالیاتی ارزشگذاری جداگانهای نداشته است، مأمور وصول مالیات باید شرح آن بخش را از ارزیاب دریافت کند.
بازخرید ملک ارزشگذاری جداگانه دفتر ارزیابی
Section § 26253
این قانون ایجاب میکند که یک ارزیاب باید برای ملک مشخصشده ارزشی تعیین کند.
ارزشگذاری ملک وظایف ارزیاب ارزش ملک
Section § 26254
این بخش از قانون توضیح میدهد که وقتی کسی میخواهد بخش خاصی از یک ملک را به صورت جداگانه بازخرید کند، مامور وصول مسئول محاسبه مبلغ بدهی بر اساس ارزش ارزیابی شده ملک است. پس از تعیین این مبلغ، مامور وصول باید درخواست بازخرید را برای تأیید به هیئت ارائه دهد.
وصولکننده باید مبلغ بدهی را بر اساس ارزشگذاری انجام شده بر بخشی که بازخرید جداگانه آن درخواست شده است، تعیین کند و سپس بازخرید پیشنهادی را به هیئت ارجاع دهد.
بازخرید ملک بازخرید جداگانه وظیفه مامور وصول
Section § 26255
این بخش از قانون توضیح میدهد که یک هیئت دو انتخاب در مورد ارزشگذاری و بازخرید ملک دارد. هیئت میتواند یا با ارزشگذاری ملک توسط ارزیاب موافقت کند، آن را تغییر دهد یا رد کند. یا اینکه، هیئت میتواند تصمیم بگیرد که اجازه بازخرید جداگانه ملک را ندهد.
هیئت میتواند یکی از این دو کار را انجام دهد:
(الف) ارزیابی ارزیاب را تأیید، اصلاح یا لغو کند.
(ب) از اعطای مجوز بازخرید جداگانه خودداری کند.
ارزشگذاری ملک، ارزیاب ملک، تصمیم هیئت، تأیید ارزشگذاری، اصلاح ارزشگذاری، لغو ارزشگذاری، مجوز بازخرید، رد بازخرید، امتناع از بازخرید، بازخرید ملک، ارزیابی ملک، اصلاح ارزشگذاری، هیئت املاک، اختلاف ارزیابی، فرآیند بازخرید
Section § 26256
تصمیم هیئت در این مورد نهایی است و مسئول جمعآوری باید از آن تبعیت کند.
تصمیم هیئت مأمور وصول تصمیم نهایی
Section § 26257
این بخش از قانون بیان میکند که اگر هیئت مدیره تأیید کند، بازخرید جداگانه میتواند طبق دستورالعملهای مقرر در ماده ۱ این فصل انجام شود.
بازخرید جداگانه مجوز هیئت مدیره رویههای ماده ۱
Section § 26258
اگر بخشی از یک قطعه زمین را بازخرید کنید، میتوانید سهم منصفانه مالیات جاری ملک را برای آن بخش خاص نیز بپردازید. این انصاف بر اساس ارزش ملک که در سوابق مالیاتی جاری ثبت شده است، تعیین میشود.
بازخریدکننده قطعه ملک ارزیابی جاری
Section § 26259
وقتی فردی مبلغ مشخصی را برای پرداخت ارزیابی جاری مربوط به قسمتی از زمینی که به طور جداگانه بازخرید کرده است، میپردازد، مأمور وصول باید این را در دفتر ارزیابی جاری ثبت کند. این ثبت باید شامل اشارهای به دستور هیئت مدیره که پرداخت جزئی را مجاز دانسته است، مبلغ پرداخت شده و تاریخ پرداخت باشد.
پس از پرداخت مبلغ تعیین شده به عنوان مجموع قابل پرداخت برای ارزیابی جاری بر روی بخشی از زمین که به طور جداگانه بازخرید شده است، مأمور وصول باید در دفتر ارزیابی جاری، ارجاعی به دستور هیئت مدیره که پرداخت بخشی از ارزیابی را مجاز دانسته است، مبلغ پرداخت شده و تاریخ پرداخت را ثبت کند.
ارزیابی جاری بازخرید زمین ثبت مأمور وصول
