اموالتملک اموال

Section § 22425

Explanation

این بخش از قانون آب به یک ناحیه اجازه می‌دهد تا برای انجام اهداف خود، ملک یا منافع ملکی را از طریق روش‌های مختلف به دست آورد. این اهداف شامل ساخت، بهبود و بهره‌برداری از زیرساخت‌های مرتبط با آب در داخل یا خارج از ایالت، و حتی در کشورهای دیگر می‌شود. انواع املاک شامل پروژه‌های ساختمانی موجود، سهام شرکت‌های فعال در زمینه آب و حقوق مرتبط با آن، زمین‌ها برای تأمین آب و آبیاری، ساختمان‌ها، و هر ملکی که برای تضمین کمک مالی دولتی برای پروژه‌های محلی لازم باشد، است.

یک ناحیه می‌تواند به هر وسیله‌ای هرگونه ملک یا منافع ملکی را برای انجام اهداف خود به دست آورد، از جمله هر یک از موارد زیر:
(a)CA قانون آب Code § 22425(a) ملک برای ساخت، بهبود و بهره‌برداری از تأسیسات در این ایالت یا در هر ایالت دیگر یا در یک کشور خارجی.
(b)CA قانون آب Code § 22425(b) تأسیساتی که در حال ساخت هستند.
(c)CA قانون آب Code § 22425(c) سهام شرکت‌های داخلی یا خارجی که مالک آب، حقوق آب، کانال‌ها، تأسیسات آبی، امتیازات، مجوزها یا حقوق هستند.
(d)CA قانون آب Code § 22425(d) تأسیساتی که از طریق آن‌ها زمین با آب برای آبیاری تأمین شده یا ممکن است تأمین شود.
(e)CA قانون آب Code § 22425(e) ملکی که به نحو دیگری در اینجا مجاز نشده است و ممکن است به عنوان شرطی برای دریافت کمک مالی دولتی برای پروژه‌های محلی، همانطور که در فصل 5 (شروع از بخش 12880)، از قسمت 6، بخش 6، قانون آب ذکر شده است، مورد نیاز باشد.
(f)CA قانون آب Code § 22425(f) ساختمان‌ها و اراضی عمومی.
تملک املاک، زیرساخت آب، پروژه‌های آبیاری، شرکت‌های داخلی و خارجی، تأمین آب، ساخت و بهبود، کمک مالی برای پروژه‌های محلی، ساختمان‌های عمومی، منافع ملکی، حقوق آب، سهام شرکت‌ها، تملک املاک برای نواحی آب

Section § 22426

Explanation
این قانون به یک منطقه اجازه می‌دهد تا ملکی را که برای اهدافش مورد نیاز است، به دست آورد. حتی اگر ملک دارای بدهی یا سایر ادعاها علیه آن باشد، منطقه همچنان می‌تواند مالک آن شود و از آن استفاده کند.
تحصیل اموال منطقه تملک اموال منطقه رهن ملک ...

Section § 22427

Explanation
این قانون به یک ناحیه اجازه می‌دهد که در صورت لزوم به دلیل پروژه‌های ساخت‌وساز ناحیه، حق آب‌گرفتگی یا ایجاد اختلال در اموال عمومی یا خصوصی را به دست آورد. این بدان معناست که اگر جاده‌ها، راه‌آهن‌ها، کانال‌ها یا اموال مشابه ممکن است تحت تأثیر این پروژه‌ها قرار گیرند، ناحیه می‌تواند به طور قانونی در آنها مداخله کند.
اموال استفاده عمومی، حقوق آب‌گرفتگی، پروژه‌های ساخت‌وساز ناحیه، تداخل در اموال، اختلال در اموال عمومی، اختلال در اموال خصوصی، تأثیر ساخت‌وساز، کسب حقوق آب‌گرفتگی، تداخل در راه‌آهن، تداخل در کانال، آب‌گرفتگی جاده، پروژه‌های زیرساخت عمومی، کسب حقوق اموال، اختیارات ناحیه، تداخلات مربوط به ساخت‌وساز

Section § 22428

Explanation
این قانون به یک منطقه اجازه می‌دهد تا هر ملکی را که برای جابجایی یک جاده، راه‌آهن، کانال، یا دارایی عمومی مشابه لازم است، به دست آورد، مشروط بر اینکه طبق یک تصمیم دادگاه یا توافق ملزم به انجام این کار باشد. پس از تملک، منطقه می‌تواند مالکیت دارایی جابجا شده را برای اجرای مفاد حکم یا توافق منتقل کند.
جابجایی اموال استفاده عمومی مسئولیت‌های منطقه ...

Section § 22429

Explanation
این قانون اجازه می‌دهد که زیرساخت‌های یک ناحیه در هر زمینی که دولت در حال حاضر یا در آینده مالک آن است، قرار داده شود، ساخته شود و نگهداری گردد.
کاربری زمین، اراضی دولتی، زیرساخت‌های ناحیه، اراضی عمومی، حق احداث، حق نگهداری، اراضی دولتی آتی، مجوز قانونی برای تأسیسات، توسعه زیرساخت‌ها، پروژه‌های عمرانی عمومی، دسترسی به اراضی دولتی، حقوق اراضی ناحیه، استفاده دولت از زمین، ساخت و ساز در املاک دولتی، عملیات ناحیه آب

Section § 22430

Explanation

این قانون به این معنی است که هر آب و حقوق آبی که در داخل یک منطقه متعلق به ایالت باشد، به طور خاص برای استفاده آن منطقه تخصیص داده شده است.

تمام آب و حقوق آبی که در داخل هر منطقه متعلق به این ایالت است، برای مصارف و اهداف هر منطقه اختصاص یافته و کنار گذاشته شده است.
حقوق آب، مصرف آب منطقه، آب متعلق به ایالت، تخصیص آب، منابع آب منطقه، تامین آب اختصاصی، مدیریت آب، حقوق آب محلی، اهداف آب منطقه، اختصاص آب ایالت

Section § 22431

Explanation
این قانون به یک منطقه اجازه می‌دهد تا سازه‌هایی را بر روی یا از میان مناطقی مانند رودخانه‌ها، جاده‌ها، راه‌آهن‌ها یا مجراها بسازد، حتی اگر این مناطق توسط عموم مردم استفاده می‌شوند. با این حال، آنها باید اطمینان حاصل کنند که این کار با ایمنی انجام شود و منطقه را تا حد امکان به وضعیت اولیه خود بازگردانند تا کارایی آن حفظ شود.
ساخت و ساز منطقه، استفاده از اموال عمومی، تدابیر ایمنی، بازسازی ملک، عبور از آبراه، عبور از جاده، عبور از راه‌آهن، عبور از مجرا، ملک مورد استفاده عمومی، تأثیر ساخت و ساز، حفظ کارایی، عبور از زیرساخت، امنیت جان و مال، کارایی ملک، تعهد ساخت و ساز

Section § 22432

Explanation
این قانون به یک منطقه اجازه می‌دهد که سند مالکیت یا سلب حقی را از هر مدعی، از جمله سایر سازمان‌هایی که مالیات یا عوارض وضع می‌کنند، برای هرگونه حق یا منفعت در ملکی که منطقه مالک آن است یا ادعای مالکیت آن را دارد، دریافت کند. هیئت مدیره منطقه تصمیم خواهد گرفت که آیا شرایط به نفع منطقه است یا خیر.
منافع ملکی منطقه تحصیل سند سلب ادعاها ...

Section § 22433

Explanation
این قانون به یک منطقه اجازه می‌دهد ملکی را خریداری کند که به دلیل عدم پرداخت مالیات فروخته شده یا به دولت منتقل شده است، در صورتی که آن منطقه به دلیل عوارض پرداخت نشده، بر روی آن ملک ادعا، رهن یا هر نوع منفعتی داشته باشد.
خرید ملک واگذاری سند مالیاتی ادعاهای منطقه ...

Section § 22434

Explanation
این قانون به هیئت مدیره یک منطقه اجازه می‌دهد تا هرگونه حق‌الامتیاز مالیاتی یا ارزیابی را که از نظر رتبه با حق‌الامتیازهای منطقه برابر یا بالاتر است و بر روی ملکی که منطقه مالک آن است وجود دارد، تسویه یا از بین ببرد. آنها همچنین می‌توانند اسناد مالکیت مالیاتی یا ارزیابی معوق مربوط به این املاک را خریداری کنند.
هیئت مدیره منطقه، حق‌الامتیازهای مالیاتی، حق‌الامتیازهای ارزیابی، سند مالکیت ملک، رفع حق‌الامتیازها، مصالحه حق‌الامتیازها، خرید اسناد مالکیت، مالیات بر املاک، رتبه مالیاتی، رتبه ارزیابی، حذف حق‌الامتیازها، اسناد مالکیت مالیاتی معوق، حق‌الامتیازهای برتر، حق‌الامتیازهای هم‌رتبه، تسویه مالیاتی

Section § 22435

Explanation

این قانون به یک منطقه اجازه می‌دهد تا از وجوه خود برای انجام تعهدات خود طبق بخش 22434 استفاده کند. همچنین می‌تواند از آن وجوه برای خرید مدارک کتبی بدهی از سایر سازمان‌هایی که در حوزه مالیاتی یا ارزیابی آن همپوشانی دارند، استفاده نماید.

یک منطقه می‌تواند صرف‌نظر از هرگونه مقررات دیگر این بخش، از هر یک از وجوه خود برای اجرای مفاد بخش 22434 استفاده کند و می‌تواند با این وجوه، اسناد کتبی بدهی سازمان‌های مالیاتی یا ارزیابی‌کننده همپوشان را برای این منظور خریداری نماید.
تامین مالی منطقه، اسناد کتبی بدهی، سازمان‌های همپوشان، سازمان‌های مالیاتی، سازمان‌های ارزیابی‌کننده، تعهدات مالی، بخش 22434، خرید بدهی، تراکنش‌های مالی بین سازمانی، استفاده از وجوه عمومی، همپوشانی مالیاتی و ارزیابی، مدیریت بدهی، مالیه سازمان، مالیه دولتی، بدهی شهرداری

Section § 22436

Explanation

این بخش به یک منطقه اجازه می‌دهد تا با دریافت اسناد مالکیت، اجاره‌نامه‌ها، قراردادها یا سایر انواع توافق‌نامه‌های قانونی مربوط به اموال، به طور رسمی و به نام خود، اموال را تحصیل کند.

یک منطقه می‌تواند به نام خود، اسناد انتقال، اجاره‌نامه‌ها، قراردادها، یا سایر تضمین‌ها را برای تمام اموالی که توسط آن تحصیل می‌شود، دریافت کند.
تحصیل اموال، اختیارات منطقه، اسناد انتقال، اجاره‌نامه‌ها، قراردادها، تضمین‌ها، توافق‌نامه‌های اموال، سند مالکیت قانونی، حقوق ملکی منطقه، توافق‌نامه‌های رسمی، اموال به نام منطقه

Section § 22437

Explanation
این قانون می‌گوید که هر ملکی که یک ناحیه به دست می‌آورد، به صورت امانی و به طور خاص برای استفاده‌ها و اهداف تعیین‌شده آن ناحیه نگهداری می‌شود. این یعنی ناحیه اختیار دارد که ملک را بر اساس وظایف مشخص خود اداره کند، از جمله نگهداری، استفاده، خرید، مدیریت، فروش یا اجاره آن، البته تا جایی که در این بخش از قانون اجازه داده شده است.
امانت اموال، مدیریت اموال ناحیه، تحصیل اموال، استفاده از اموال، فروش اموال، اجاره اموال، اهداف ناحیه، مدیریت اموال، مصارف ناحیه، اختیار اموال، بخش اموال، حقوق اموال، اداره اموال، اموال امانی، کارکردهای اموال

Section § 22438

Explanation

این بخش از قانون حقوق ناحیه‌ای را توضیح می‌دهد که مالک حق ارتفاق برای یک کانال روباز یا آبراهی است که از زمین‌های غیرمتعلق به آن عبور می‌کند. این قانون به ناحیه یک حق ارتفاق ثانویه در اطراف کانال برای نگهداری و عملیات ضروری اعطا می‌کند. این حق ارتفاق ثانویه تا زمانی که ناحیه مالک حق ارتفاق اصلی باشد، صرف‌نظر از استفاده از آن، ادامه دارد.

مالکان زمین می‌توانند از زمین خود که تحت پوشش حق ارتفاق ثانویه است استفاده کنند، مشروط بر اینکه این استفاده در حقوق ناحیه اختلال ایجاد نکند. اگر استفاده مالک زمین مانع یا سد راه عملیات ناحیه شود، ناحیه می‌تواند مانع را به هزینه مالک زمین یا از طریق اقدام قانونی برطرف کند.

در نهایت، این قانون حق هیچ کس را برای کسب حق ارتفاق از طریق سایر ابزارهای قانونی یا توافقات محدود نمی‌کند.

(a)CA قانون آب Code § 22438(a) ناحیه‌ای که مالک حق ارتفاق برای یک کانال روباز یا سایر تأسیسات انتقال آب جهت جابجایی آب در اراضی غیرمتعلق به ناحیه است، به غیر از حق ارتفاقی که با سند کتبی یا حکم قضایی حاوی توصیف قانونی حق ارتفاق اثبات شده باشد، دارای حق ارتفاق ثانویه در هر طرف کانال روباز یا سایر تأسیسات انتقال آب برای نگهداری، تعمیر، نظافت، بهره‌برداری و کنترل کانال روباز یا سایر تأسیسات انتقال آب و سایر استفاده‌هایی است که ممکن است به طور معقول توسط ناحیه در اعمال آن حقوق و در نگهداری، تعمیر، نظافت و بهره‌برداری از آن حق ارتفاق و کانال روباز یا سایر تأسیسات انتقال آب با تجهیزات متعلق به ناحیه یا در دسترس آن برای آن استفاده در زمان اعمال حقوق، مورد نیاز باشد. مدت زمان حق ارتفاق ثانویه تا زمانی خواهد بود که ناحیه، یا جانشینان یا قائم‌مقامان آن، همچنان مالک حق ارتفاق کانال روباز یا سایر تأسیسات انتقال آب باقی بمانند، صرف‌نظر از اینکه چه استفاده‌ای از حق ارتفاق ثانویه شده یا نشده است.
(b)CA قانون آب Code § 22438(b) مالک یا هر مستأجر زمینی که حق ارتفاق ثانویه بر روی آن قرار دارد، می‌تواند از سطح زمینی که حق ارتفاق ثانویه بر روی آن واقع شده است برای مقاصد خود استفاده کند، تا حدی که این استفاده به طور نامعقول در مالکیت یا استفاده ناحیه از حق ارتفاق ثانویه یا حق ارتفاق کانال روباز یا سایر تأسیسات انتقال آب اختلال ایجاد نکند. هرگونه تجاوز یا مانعی که توسط مالک یا هر مستأجر زمین بر روی حق ارتفاق ثانویه قرار داده شده یا مجاز شمرده شده باشد و به طور نامعقول در حق ارتفاق ثانویه یا حق ارتفاق کانال روباز یا سایر تأسیسات انتقال آب اختلال ایجاد کند، ممکن است توسط ناحیه به هزینه مالک یا مستأجر، یا از طریق اقدام قانونی که توسط ناحیه اقامه شود، برداشته شود.
(c)CA قانون آب Code § 22438(c) این بخش نباید به گونه‌ای تفسیر شود که حق یک ناحیه یا هر شخص را برای کسب هرگونه حق ارتفاق از طریق مرور زمان یا سلب مالکیت یا برای ورود به یک توافق کتبی در مورد یک حق ارتفاق یا حق ارتفاق ثانویه بر اساس شرایط مورد توافق طرفین، محدود کند.
حقوق حق ارتفاق حق ارتفاق ثانویه مسئولیت‌های مالک زمین ...