دادخواست باید در یک جلسه عادی هیئت نظارت ارائه شود و باید توسط حداقل 25 درصد از مالکان مقیم در منطقه پیشنهادی، یا توسط حداقل 25 درصد از مالکان مقیم و غیرمقیم در منطقه پیشنهادی، شامل حداقل 15 درصد از این مالکان مقیم، امضا شود.
تشکیلدادخواست
Section § 55100
این قانون بیان میکند که یک ناحیه جدید میتواند در داخل یک شهرستان ایجاد شود، به شرطی که شامل بخشهایی از مناطق غیرشرکتی، یا ترکیبی از شهرهای ادغامشده و اراضی غیرشرکتی باشد، و این مناطق مجاور یکدیگر بوده و قبلاً بخشی از یک ناحیه موجود نباشند.
قلمرو غیرشرکتی شهرهای ادغامشده تشکیل ناحیه
Section § 55101
این قانون اجازه میدهد تا یک منطقه از قطعات جداگانه زمین در یک شهرستان تشکیل شود. با این حال، این امر تنها در صورتی ممکن است که تصمیم گرفته شود یک منطقه واحد کارآمدتر و کمهزینهتر از داشتن مناطق جداگانه برای هر قطعه زمین عمل کند. همچنین، هیچ قطعه زمینی که کمتر از ۱۰ جریب باشد، نمیتواند در این منطقه ترکیبی گنجانده شود.
تشکیل منطقه، قلمرو غیرمجاور، عملیات کارآمد، عملیات اقتصادی، هیئت سرپرستان، محدودیت اندازه قطعه، حداقل ۱۰ جریب، ایجاد منطقه واحد، کارایی هزینه، یکپارچهسازی زمین، صلاحیت قضایی شهرستان، برنامهریزی دولت محلی
Section § 55102
اگر میخواهید یک ناحیه جدید ایجاد کنید، میتوانید یک درخواست رسمی، که به آن «دادخواست» (petition) گفته میشود، برای تأیید به هیئت سرپرستان ارائه دهید.
درخواست تشکیل ناحیه هیئت سرپرستان ایجاد ناحیه
Section § 55103
این قانون نحوه ارائه دادخواست به هیئت نظارت را توضیح میدهد. دادخواست باید توسط حداقل 25 درصد از صاحبان املاک (یا مالکان) که در منطقه پیشنهادی زندگی میکنند یا ملک دارند، امضا شود. از این تعداد، حداقل 15 درصد باید ساکن منطقه باشند.
الزامات دادخواست، هیئت نظارت، منطقه پیشنهادی، مالکان، مالکان مقیم، مالکان غیرمقیم، صاحبان املاک، الزامات امضا، تشکیل منطقه، حکمرانی محلی
Section § 55104
این بخش الزامات مربوط به درخواست تشکیل یک ناحیه آبی جدید را تشریح میکند. این درخواست باید شامل نام و مرزهای ناحیه پیشنهادی، شرح کلی از بهبودهای آبی مورد نیاز، و برآورد هزینههای مربوطه باشد. همچنین باید درخواست برگزاری انتخاباتی را برای تصمیمگیری رایدهندگان در مورد تشکیل ناحیه و تحمل هرگونه بدهی از طریق اوراق قرضه برای تامین مالی بهبودها داشته باشد. با این حال، اگر تمامی مالکان املاک در ناحیه پیشنهادی درخواست را امضا کنند، نیازی به انتخابات نیست.
درخواست تشکیل باید شامل موارد زیر باشد:
(a)CA قانون آب Code § 55104(a) نام و مرزهای ناحیه پیشنهادی که از بهبود بهرهمند خواهد شد.
(b)CA قانون آب Code § 55104(b) شرح کلی از بهبود مورد نظر به منظور تامین آب ساکنان ناحیه، و که ممکن است شامل هر یک یا تمام موارد زیر باشد: تملک، ساخت، نصب، تکمیل، توسعه، تعمیر، یا نگهداری تاسیسات آبی، سازهها، و لوازم، و تملک، از طریق خرید، سلب مالکیت، قرارداد، اجاره، یا به هر نحو دیگر، اراضی، حق عبور، آب، حقوق آب، و خدمات آب، لازم یا مناسب برای چنین منظوری.
(c)CA قانون آب Code § 55104(c) برآورد هزینه بهبود پیشنهادی و هزینههای جانبی مربوط به آن.
(d)CA قانون آب Code § 55104(d) درخواستی مبنی بر برگزاری انتخابات در ناحیه به منظور ارائه پیشنهاد تشکیل ناحیه و تحمل هرگونه بدهی از طریق انتشار اوراق قرضه ناحیه برای پرداخت هزینه و مخارج بهبود پیشنهادی یا هر بخشی از آن به رایدهندگان واجد شرایط آن، مگر اینکه اگر درخواست توسط تمامی مالکان املاک در ناحیه پیشنهادی، آنگونه که نامشان در آخرین فهرست ارزیابی برابر شده آمده است، امضا شده باشد، نیازی به درخواست انتخابات نیست.
تشکیل ناحیه آبی مرزهای ناحیه بهبودهای آبی
Section § 55105
هنگام ارائه درخواست برای ایجاد یک ناحیه جدید، باید نقشهای را ضمیمه کنید که مرزهای بیرونی ناحیه پیشنهادی و چگونگی ارتباط آن با منطقه اطراف را نشان دهد. درخواست همچنین باید توضیح دهد که چه بهبودهایی را قصد دارید در آن ناحیه انجام دهید.
ارائه درخواست، مرزهای ناحیه، ناحیه پیشنهادی، الزام نقشه، ارتباط قلمرو، شرح کلی، بهبود پیشنهادی، ایجاد ناحیه جدید، مرزهای قلمرو، برنامهریزی ناحیه
Section § 55106
اگر برای تشکیل یک منطقه جدید دادخواست ارائه میدهید، باید یک تضمین مالی نیز ارائه کنید که به آن تعهدنامه میگویند. این تضمین باید دو برابر هزینه تخمینی راهاندازی منطقه باشد و باید توسط هیئت سرپرستان تأیید شود. اگر منطقه با موفقیت تشکیل نشود، ضامنین، یا کسانی که پشتیبانی مالی را فراهم کردهاند، مسئول پرداخت هزینهها خواهند بود.
ثبت دادخواست، تشکیل منطقه، تضمین مالی، تعهدنامه، هیئت سرپرستان، الزام دو برابر هزینه، ضامنین، مسئولیت هزینه، پشتیبانی مالی، تأیید دادخواست، هزینه راهاندازی منطقه، هزینههای تشکیل، پرداخت توسط ضامن، شرایط دادخواست، برآورد هزینه
Section § 55107
این قانون بیان میکند که حتی اگر در یک درخواست برای تشکیل یک منطقه، برخی اطلاعات لازم وجود نداشته باشد، این موضوع بر قانونی بودن تشکیل آن منطقه تأثیری نخواهد گذاشت، به محض اینکه منطقه به طور کامل تأسیس شود.
الزامات درخواست، سازماندهی منطقه، تشکیل قانونی، اطلاعات ناقص، اعتبار قانونی، تأسیس منطقه، قانونی بودن درخواست، یکپارچگی سازمانی، اثر قانونی، تشکیل منطقه آبی
Section § 55108
این بخش از قانون به درخواستکنندگان اجازه میدهد که درخواست کنند مالیاتهای تعیینشده در این بخش فقط بر زمینهای داخل یک منطقه خاص اعمال شود و نه بر هیچ نوع ملک دیگری.
درخواستکنندگان، مالیات زمین، مالیات منطقه، مالیات املاک، مالیاتهای وضعشده، مالیات محلی، اظهارنامه مالیاتی، محدودیتهای ملک، مالیاتهای مختص منطقه، اعمال مالیات، مالیات انحصاری، اراضی منطقه، بخش مالیاتی، وضع مالیات، معافیتهای ملک
Section § 55109
اگر حداقل (25) مالک ملک (یا اکثریت، اگر کمتر از (50) نفر باشند) در یک منطقه خدمات آب بخواهند، میتوانند از هیئت نظارت شهرستان بخواهند که چگونگی ارائه آن را بررسی کند. این شامل تهیه گزارشی است که تأمین مالی، ساخت، بهرهبرداری و نگهداری تأسیسات آب ضروری را پوشش میدهد و همچنین تهیه اسناد برای تشکیل یا الحاق به یک منطقه آب.
هیئت همچنین میتواند کارشناسانی را برای انجام مطالعات آبهای زیرزمینی و طراحی سیستمهای آب، از جمله مخازن و تصفیهخانهها، استخدام کند تا اطمینان حاصل شود که خدمات آب امکانپذیر هستند.
بنا به درخواست (25) یا بیشتر از مالکان املاک، یا اکثریت مالکان املاک، اگر تعداد آنها کمتر از (50) نفر باشد، که در یک منطقه مشخص به خدمات آب نیاز دارند، هیئت نظارت شهرستان میتواند به هر مقام شهرستان دستور دهد تا گزارشی را تهیه کند که روشهای ارائه چنین خدماتی را توصیه میکند، از جمله طرحی برای تأمین مالی، ساخت، بهرهبرداری و نگهداری تأسیسات ضروری برای چنین خدماتی و درخواستی برای تشکیل یا الحاق به یک منطقه، و همچنین تهیه درخواستهای بهبود، شامل نقشهها، برآوردهای اولیه، توصیفات حقوقی، و تمام موارد لازم برای تکمیل درخواست.
هیئت نظارت شهرستان میتواند به هر مقام واجد شرایط شهرستان دستور دهد یا یک شخص، شرکت یا مؤسسه واجد شرایط را استخدام کند تا مطالعات و گزارشهای آبهای زیرزمینی، طرحها و برآوردها برای سیستمهای آب و گزارشهای امکانسنجی مهندسی برای سیستمهای آب، مخازن، خطوط انتقال، تصفیهخانهها، حفاظت و استفاده مجدد از آب را تهیه کند.
ارائه خدمات آب درخواست مالکان املاک هیئت نظارت شهرستان
