Section § 31700

Explanation
این بخش اصطلاح «منطقه» را به عنوان یک منطقه آب شهرستان تعریف می‌کند که یا تحت قانون مناطق آب شهرستان یا بخش مرتبطی که در آن قرار دارد، ایجاد شده است.

Section § 31701

Explanation

اگر درآمد یک ناحیه برای پوشش هزینه‌هایش کافی نباشد، هیئت مدیره ناحیه باید تا اول اوت یک گزارش مالی به هیئت نظارت و حسابرس شهرستان ارسال کند. این گزارش شامل: برآورد پول مالیاتی مورد نیاز برای پرداخت بدهی ناحیه؛ جزئیات در مورد اینکه کدام بخش‌های ناحیه سود می‌برند و به بودجه نیاز دارند؛ فهرستی از هزینه‌های پرداخت نشده برای خدماتی که بیش از 60 روز معوق مانده‌اند؛ و محدودیت‌هایی در مورد میزان مالیات قابل وضع، با قوانین خاص اگر در سال‌های 1971-1973 مالیاتی وضع نشده باشد.

اگر یک ناحیه درآمدی ندارد یا اگر درآمدهای ناحیه، یا به تشخیص هیئت مدیره احتمالاً ناکافی است، برای پرداخت بهره یا اصل هر بدهی اوراق قرضه در سررسید آن، یا هرگونه هزینه‌ها یا مطالبات دیگر علیه ناحیه، یا اگر هزینه‌های معوق و پرداخت نشده، همانطور که در بند (e) تعریف شده است، وجود دارد، هیئت مدیره باید، سالانه، در یا قبل از اول اوت، به ترتیب به هیئت نظارت و حسابرس هر شهرستان، به صورت کتبی ارائه دهد:
(a)CA قانون آب Code § 31701(a) برآوردی از حداقل مبلغ پول مورد نیاز برای جمع‌آوری از طریق مالیات در شهرستان برای پرداخت سهم آن از مبلغ مورد نیاز برای پرداخت اصل یا بهره هر بدهی اوراق قرضه ناحیه یا یک ناحیه بهبود در آن، در سررسید آن.
(b)CA قانون آب Code § 31701(b) توصیفی از ناحیه بهبود که از اهداف بدهی اوراق قرضه همانطور که در قطعنامه اعلام کننده لزوم ایجاد بدهی اوراق قرضه ذکر شده است، بهره‌مند شده است، یا اگر کل ناحیه از ایجاد آن بهره‌مند شده است، بیانیه‌ای از آن واقعیت.
(c)CA قانون آب Code § 31701(c) برآوردی از حداقل مبلغ پول مورد نیاز برای جمع‌آوری از طریق مالیات در شهرستان برای پرداخت سهم آن از مبلغ مورد نیاز برای پوشش کلیه هزینه‌ها، مطالبات، مخارج و مصارف، به غیر از بدهی اوراق قرضه، هر ناحیه بهبود ایجاد شده در شهرستان مطابق با این بخش، همراه با توصیفی از هر یک از این نواحی بهبود همانطور که توسط قطعنامه هیئت مدیره تعیین شده است.
(d)CA قانون آب Code § 31701(d) برآوردی از حداقل مبلغ پول مورد نیاز برای جمع‌آوری از طریق مالیات در شهرستان برای پرداخت سهم آن از مبلغ مورد نیاز ناحیه برای سایر هزینه‌ها و مطالبات علیه آن.
(e)CA قانون آب Code § 31701(e) بیانیه‌ای از آن هزینه‌های معوق و پرداخت نشده برای آب و سایر خدمات، یا هر دو، که به صورت کتبی توسط مالک ملک درخواست شده و برای 60 روز یا بیشتر در اول ژوئیه معوق و پرداخت نشده باقی مانده‌اند و توسط هیئت مدیره برای گنجاندن در آن تعیین شده‌اند.
(f)CA قانون آب Code § 31701(f) برآورد حداقل مبلغ پول مورد نیاز برای جمع‌آوری از طریق مالیات در شهرستان تحت بندهای (c) و (d) نباید از مبالغ مجاز توسط هرگونه محدودیت حداکثر نرخ مالیات بر دارایی در قانون درآمد و مالیات تجاوز کند، مشروط بر این که اگر هیچ مالیاتی توسط ناحیه برای سال مالی 1971–1972 یا 1972–1973 وضع نشده باشد و ناحیه در این سال‌ها هزینه‌هایی را متحمل شده باشد که این هزینه‌ها از درآمدهای غیرمالیاتی پرداخت شده‌اند، در این صورت حداکثر مالیات نباید از پنجاه سنت ($0.50) به ازای هر صد دلار ($100) ارزش ارزیابی شده در سال تجاوز کند.

Section § 31701.5

Explanation
این قانون می‌گوید که هرگونه هزینه پرداخت‌نشده برای آب و سایر خدمات منطقه به مالیات ملک مربوطه که آب در آن استفاده شده، اضافه می‌شود. این کار باعث ایجاد یک حق رهن (وثیقه) بر ملک می‌شود، شبیه به حق رهن مالیاتی. اما، اگر ملک به یک خریدار واقعی فروخته شده باشد یا اگر یک حق رهن معتبر قبل از معوق شدن مالیات‌ها ثبت شده باشد، این حق رهن به ملک تعلق نمی‌گیرد. در عوض، هزینه‌های پرداخت‌نشده به صورت جداگانه وصول خواهند شد. شهرستان برای وصول این هزینه‌ها مبلغی را به عنوان کارمزد دریافت می‌کند که بین شهرستان و هیئت مدیره منطقه توافق می‌شود.

Section § 31701.6

Explanation

وقتی کسی برای آب و سایر خدمات بدهکار است و به مدت (60) روز آن را پرداخت نکرده است، ناحیه باید به صاحب ملک اطلاع دهد؛ زیرا این هزینه‌های پرداخت نشده می‌تواند در نهایت به عنوان حق وثیقه بر روی ملک او ثبت شود.

یک ناحیه باید به دارنده سند مالکیت زمین اطلاع دهد هرگاه هزینه‌های معوق و پرداخت نشده برای آب و سایر خدمات یا هر یک از آنها که می‌تواند طبق بخش (31701.5) به عنوان حق وثیقه بر روی چنین ملکی قرار گیرد، به مدت (60) روز معوق و پرداخت نشده باقی بماند.

Section § 31701.7

Explanation

اگر هزینه‌های آب یا سایر خدمات را پرداخت نکنید، منطقه می‌تواند با ثبت این بدهی در دفتر ثبت اسناد شهرستان، آن را رسمی کند.

پس از ثبت، این بدهی به یک حق رهن تبدیل می‌شود؛ یعنی یک ادعای قانونی بر تمام اموالی که شما در آن شهرستان دارید و همان قدرت یک حکم دادگاه را دارد. این حق رهن به مدت ۱۰ سال اعتبار دارد، مگر اینکه پرداخت یا آزاد شود. همچنین می‌توان با ثبت یک گواهی جدید، آن را برای ۱۰ سال دیگر تمدید کرد و حق رهن را بر ملک شما فعال نگه داشت.

در صورتی که هرگونه هزینه آب یا سایر خدمات، یا هر دو، پرداخت نشده باقی بماند، مبلغ هزینه‌های پرداخت نشده ممکن است به صلاحدید منطقه در هر زمان با ثبت یک گواهی در دفتر ثبت اسناد هر شهرستان، که مبلغ این هزینه‌ها و نام و آدرس شخص مسئول پرداخت آن را مشخص می‌کند، تضمین شود.
از زمان ثبت گواهی، مبلغی که باید پرداخت شود به همراه سود و جریمه، به عنوان حق رهن بر تمام اموال غیرمنقول در شهرستان که متعلق به شخص است یا پس از آن، و قبل از انقضای حق رهن، توسط او تحصیل شده است، تلقی می‌شود. این حق رهن دارای قدرت، اولویت و اثر یک حق رهن قضایی است و به مدت ۱۰ سال از تاریخ ثبت گواهی ادامه خواهد داشت، مگر اینکه زودتر آزاد یا به نحو دیگری ساقط شود. این حق رهن ممکن است، ظرف ۱۰ سال از تاریخ ثبت گواهی یا ظرف ۱۰ سال از تاریخ آخرین تمدید حق رهن به روشی که در اینجا پیش‌بینی شده است، با ثبت یک گواهی جدید در دفتر ثبت اسناد هر شهرستان تمدید شود و از زمان این ثبت، حق رهن بر اموال غیرمنقول در آن شهرستان به مدت ۱۰ سال تمدید خواهد شد، مگر اینکه زودتر آزاد یا به نحو دیگری ساقط شود.

Section § 31702

Explanation

این بخش از قانون ایجاب می‌کند که هیئت‌های شهرستان مالیات‌های خاصی را بر املاک واقع در یک منطقه آب وضع کنند تا انواع مختلف بدهی‌ها و هزینه‌ها را پوشش دهند. هر سال، شهرستان‌ها باید مالیات‌هایی را برای پرداخت بدهی‌های اوراق قرضه (وام‌های بلندمدت) در داخل مناطق، پوشش هزینه‌های مناطق بهبود خاص، و رسیدگی به سایر هزینه‌های عمومی یا مطالبات علیه منطقه وضع کنند. این مالیات‌ها تا زمانی که کلیه تعهدات مالی به طور کامل انجام شوند، ضروری هستند و هر مالیات با نام خاصی مرتبط با هدف آن مشخص می‌شود، مانند «مالیات اوراق قرضه منطقه آب شهرستان»، «مالیات منطقه بهبود منطقه آب شهرستان» و «مالیات عمومی منطقه آب شهرستان».

پس از اینکه هیئت مدیره برآوردهای مورد نیاز در بخش 31701 را ارائه کرد، هیئت نظارت هر شهرستان، سالانه، در زمان و به شیوه وضع سایر مالیات‌های شهرستان، باید:
(a)CA قانون آب Code § 31702(a) تا زمانی که هر بدهی اوراق قرضه به طور کامل پرداخت شود، بر اموال داخل منطقه، یا منطقه بهبود در آن که از بدهی اوراق قرضه در شهرستان منتفع شده است، مالیات وضع کند و موجب جمع‌آوری مالیاتی کافی برای پرداخت سهم شهرستان از مبلغ مورد نیاز برای پرداخت اصل و سود بدهی اوراق قرضه شود که به عنوان «مالیات اوراق قرضه منطقه آب شهرستان ____» شناخته می‌شود.
(b)CA قانون آب Code § 31702(b) تا زمانی که کلیه هزینه‌ها، مطالبات، مخارج و مصارف غیر از بدهی اوراق قرضه هر منطقه بهبود ایجاد شده طبق این بخش به طور کامل پرداخت شود، در داخل آن منطقه بهبود مالیات وضع کند و موجب جمع‌آوری مالیاتی کافی برای پرداخت سهم شهرستان از مبلغ مورد نیاز برای پرداخت کلیه هزینه‌ها، مطالبات، مخارج و مصارف مذکور هر منطقه بهبود شود که به عنوان «مالیات منطقه بهبود شماره ____ منطقه آب شهرستان ____» شناخته می‌شود.
(c)CA قانون آب Code § 31702(c) تا زمانی که کلیه سایر هزینه‌ها یا مطالبات علیه منطقه به طور کامل پرداخت شود، بر تمام اموال داخل منطقه در شهرستان مالیات وضع کند و موجب جمع‌آوری مالیاتی کافی برای پرداخت سهم شهرستان از مبلغ مورد نیاز برای پرداخت کلیه آن هزینه‌ها یا مطالبات شود که به عنوان «مالیات عمومی منطقه آب شهرستان ____» شناخته می‌شود.

Section § 31702.1

Explanation
این قانون به یک هیئت مدیره اجازه می‌دهد تا با تصویب یک قطعنامه، نرخ‌های مالیاتی خود را تعیین کند. پس از انجام این کار، باید نسخه‌های تأیید شده این تصمیم را تا اول ژوئیه به حسابرس شهرستان، ارزیاب و منشی هیئت نظارت شهرستان ارائه دهد. هیئت مدیره به تعیین نرخ‌های مالیاتی خود ادامه خواهد داد تا زمانی که تصمیم دیگری بگیرد و این مقامات را از طریق قطعنامه دیگری مطلع کند.

Section § 31702.2

Explanation
بعد از اینکه هیئت مدیره انتخاب شد، حسابرس شهرستان باید تا سومین دوشنبه ماه اوت هر سال، یک گزارش کتبی به هیئت مدیره بفرستد. این گزارش ارزش کل تمام اموال قابل مالیات در آن منطقه را نشان می‌دهد که برای محاسبه مالیات آن سال استفاده خواهد شد.

Section § 31702.3

Explanation
هر سال، تا اول سپتامبر، یک هیئت باید نرخ‌های مالیات مورد نیاز برای اهداف مختلف خود را تعیین کند و اطمینان حاصل کند که این محاسبات، عدم پرداخت احتمالی مالیات‌ها را در نظر می‌گیرد. این نرخ‌ها، که تا چهار رقم اعشار محاسبه شده‌اند، سپس باید به سرعت به حسابرس شهرستان گزارش شوند. این فرآیند هم ارزیابی دارایی و هم وضع مالیات برای آن سال را معتبر می‌سازد.

Section § 31702.4

Explanation
این قانون از حسابرس شهرستان می‌خواهد که مبلغ مالیات منطقه را برای هر ملک در یک منطقه تعیین کند. آنها این کار را با اعمال نرخ مالیات تعیین شده توسط هیئت مدیره بر ارزش ارزیابی شده ملک که در فهرست ارزیابی شهرستان ثبت شده است، انجام می‌دهند.

Section § 31703

Explanation
این قانون توضیح می‌دهد که چگونه مالیات‌ها بر املاک در مناطق خاص اعمال می‌شوند. اولاً، مالیات اوراق قرضه بر املاک واقع در یک منطقه یا ناحیه بهبود که از هدف اوراق قرضه منتفع می‌شود، اعمال می‌گردد. ثانیاً، مالیات‌های مناطق بهبود فقط بر املاک واقع در همان مناطق خاص وضع می‌شوند. در نهایت، یک مالیات عمومی بر تمام املاک واقع در کل منطقه اعمال می‌شود.

Section § 31703.1

Explanation

این قانون مقرر می‌دارد که اگر منطقه آب شهرستان ماریانا رانچوس در شهرستان سن برناردینو درخواست کند، هیئت نظارت محلی باید مالیاتی را برای پرداخت اوراق قرضه وضع کند. این مالیات بر اساس ارزش ارزیابی شده زمینی است که از پروژه‌های اوراق قرضه بهره‌مند می‌شود. اگر این مالیات وضع شود، به یک حق وثیقه (یعنی یک ادعای قانونی) بر اموال واقع در منطقه مربوطه تبدیل می‌شود. این قاعده فقط در مورد اوراق قرضه صادر شده توسط این منطقه پس از (۱) اکتبر (۱۹۶۱) اعمال می‌شود، با توجه به شرایط بیابانی منحصر به فرد منطقه که در آن منافع آب عمدتاً به زمین گره خورده است.

بنا به درخواست منطقه آب شهرستان ماریانا رانچوس، هیئت نظارت مالیات اوراق قرضه را متناسب با ارزش ارزیابی شده زمین در منطقه یا منطقه بهبود یافته که از اهداف بدهی اوراق قرضه منتفع شده است، وضع خواهد کرد. مالیات اوراق قرضه وضع شده طبق این بخش، به منزله حق وثیقه بر تمام اموال، اعم از منقول و غیرمنقول، واقع در زمینی است که از اهداف بدهی اوراق قرضه منتفع شده است.
مفاد این بخش فقط در مورد اوراق قرضه صادر شده توسط منطقه آب شهرستان ماریانا رانچوس، در شهرستان سن برناردینو، پس از (۱) اکتبر (۱۹۶۱) اعمال می‌شود.
این مقرره ویژه ضروری است زیرا منطقه آب شهرستان ماریانا رانچوس در یک منطقه بیابانی واقع شده است که در آن آب عمدتاً فقط به زمین سود می‌رساند.

Section § 31703.2

Explanation
هر سال، منطقه آب شهرستان سیرا لیکس در شهرستان پلاسِر می‌تواند درخواست کند که یک مالیات ویژه بر زمین‌هایی که به طور خاص از پروژه‌های بدهی اوراق قرضه سود می‌برند، اعمال شود. هیئت ناظران شهرستان باید این مالیات را وضع کند، که بر آن زمین‌ها و مستحدثات (ساختمان‌ها و سازه‌ها) آنها در داخل منطقه تأثیر می‌گذارد. این مالیات به یک حق رهن، به معنای یک ادعای قانونی، بر ملک تبدیل می‌شود. این امر به ویژه ضروری است زیرا زمین‌های توسعه‌نیافته از بهبودهای محلی که با این بودجه امکان‌پذیر شده‌اند، سود می‌برند.

Section § 31703.3

Explanation
هر سال، منطقه آب شهرستان سیرکل اوکس در شهرستان ناپا می‌تواند درخواست کند که مالیاتی فقط بر روی زمین‌هایی در منطقه که از بهبودهای تامین مالی شده با اوراق قرضه بهره‌مند می‌شوند، وضع شود. هیئت نظارت شهرستان ناپا موظف است این مالیات را به عنوان یک حق رهن وضع کند، که به این معنی است که یک ادعای قانونی بر ملک، شامل هم خود زمین و هم هر سازه‌ای بر روی آن، است. این قانون به طور خاص مورد نیاز است زیرا بهبودها در منطقه به باارزش‌تر شدن زمین‌های توسعه‌نیافته کمک می‌کنند.

Section § 31703.4

Explanation

اگر منطقه آب شهرستان اپل ولی هایتس درخواست کند، هیئت نظارت باید از زمین‌های منطقه برای پرداخت اوراق قرضه و بدهی‌ها مالیات بگیرد. این مالیات بر اساس ارزش زمینی است که از پروژه‌های منطقه آب سود می‌برد. این مالیات یک حق رهن (یعنی یک ادعای قانونی) بر اموال موجود در منطقه تحت تأثیر ایجاد می‌کند. این قانون فقط در مورد این منطقه خاص در شهرستان سن برناردینو اعمال می‌شود، زیرا این منطقه در بیابان قرار دارد و آب عمدتاً به خود زمین سود می‌رساند.

بنا به درخواست منطقه آب شهرستان اپل ولی هایتس، هیئت نظارت باید مالیات اوراق قرضه و مالیات برای وام‌ها و سایر بدهی‌ها را متناسب با ارزش ارزیابی شده زمین در منطقه یا منطقه بهبود یافته که از اهداف بدهی اوراق قرضه و سایر بدهی‌ها منتفع شده است، وضع کند. مالیات وضع شده طبق این بخش، یک حق رهن بر تمام اموال، اعم از منقول و غیرمنقول، واقع بر زمینی که از اهداف بدهی اوراق قرضه منتفع شده است، ایجاد می‌کند.
مفاد این بخش فقط در مورد اوراق قرضه و سایر بدهی‌های صادر شده توسط منطقه آب شهرستان اپل ولی هایتس، در شهرستان سن برناردینو، اعمال می‌شود.
این مقرره ویژه ضروری است زیرا منطقه آب شهرستان اپل ولی هایتس در یک منطقه بیابانی واقع شده است که آب در آن عمدتاً فقط به زمین سود می‌رساند.

Section § 31703.5

Explanation

هر سال، منطقه آب شهرستان دیزرت ویو در شهرستان سن برناردینو می‌تواند از دولت محلی بخواهد که یک مالیات ویژه اوراق قرضه وضع کند. این مالیات فقط به زمین‌های داخل منطقه که از بهبودهای تامین آب تامین مالی شده توسط اوراق قرضه بهره‌مند می‌شوند، اعمال می‌شود. این مالیات به یک ادعای قانونی یا حق رهن (وثیقه) علیه زمین و هر سازه‌ای روی آن تبدیل می‌شود. این قانون مهم است زیرا در مناطق بیابانی مانند دیزرت ویو، عمدتاً زمین از خدمات آب بهره‌مند می‌شود.

سالانه، منطقه آب شهرستان دیزرت ویو، شهرستان سن برناردینو، می‌تواند درخواست کند، و هیئت نظارت باید مالیات اوراق قرضه را فقط بر زمین در منطقه یا منطقه بهبود که از اهداف بدهی اوراق قرضه منتفع می‌شود، وضع کند. مالیات اوراق قرضه وضع شده طبق این بخش، یک حق رهن (وثیقه) بر تمام اموال، هم زمین و هم مستحدثات، واقع بر زمینی که از اهداف بدهی اوراق قرضه منتفع می‌شود، تشکیل می‌دهد.
این حکم ویژه ضروری است زیرا منطقه آب شهرستان دیزرت ویو به طور منحصر به فردی در یک منطقه بیابانی واقع شده است که آب تامین شده توسط منطقه عمدتاً فقط به زمین سود می‌رساند.

Section § 31703.6

Explanation
هر سال، منطقه آب شهرستان پاین‌دیل در شهرستان فرزنو می‌تواند از هیئت نظارت بخواهد که مالیات اوراق قرضه را بر زمین‌های یک منطقه خاص به نام منطقه بهبود شماره (2) وضع کند. این مالیات برای پرداخت هزینه‌های بهبودهایی استفاده می‌شود که به نفع این منطقه خاص هستند. این مالیات یک حق رهن (یعنی یک ادعای قانونی) بر تمام اموال در این منطقه ایجاد می‌کند تا اطمینان حاصل شود که بدهی پرداخت می‌شود. این قانون لازم است زیرا زمین به طور قابل توجهی از این بهبودها سود می‌برد.

Section § 31703.7

Explanation

اگر منطقه آب شهرستان کوکامونگا درخواست کند، دولت محلی باید مالیاتی بر املاک واقع در یک منطقه خاص وضع کند تا هزینه‌های بهبودهای محلی را تأمین کند. این مالیات بر تمام اموال غیرمنقول و منقول در آن منطقه حق ایجاد می‌کند. این قانون مختص این منطقه است زیرا بهبودها به شدت به زمین‌های توسعه‌نیافته در آنجا سود می‌رسانند.

هیئت نظارت، بنا به درخواست منطقه آب شهرستان کوکامونگا، مالیات منطقه بهبود را بر زمین‌های واقع در هر منطقه بهبود در منطقه آب شهرستان کوکامونگا به منظور تأمین مالی بهبودها در آن منطقه بهبود وضع خواهد کرد. مالیات وضع شده طبق این بخش، به منزله حق رهن بر تمام اموال، اعم از غیرمنقول و منقول، واقع در زمین‌های آن منطقه بهبود است.
مفاد این بخش تنها در خصوص مالیات‌های وضع شده در یک منطقه بهبود در منطقه آب شهرستان کوکامونگا اعمال می‌شود. این مقرره ویژه به دلیل مزایای منحصر به فردی که در دسترس بودن بهبودها در چنین مناطق بهبودی برای زمین‌های توسعه‌نیافته در منطقه آب شهرستان کوکامونگا دارد، ضروری است.

Section § 31703.8

Explanation
هر سال، منطقه آب شهرستان ال دورادو هیلز در شهرستان ال دورادو می‌تواند از هیئت نظارت درخواست کند تا یک مالیات ویژه اوراق قرضه وضع کند. این مالیات به طور خاص بر زمین‌های داخل منطقه اعمال می‌شود که از بهبودهایی که با اوراق قرضه تامین مالی شده‌اند، بهره‌مند می‌شوند. این مالیات به عنوان یک حق حبس (یک ادعای قانونی) بر روی هم زمین و هم هر ساختمانی که از این بهبودها بهره می‌برد، عمل می‌کند. این تدبیر برای حمایت از توسعه زمین‌های توسعه‌نیافته با تضمین دسترسی به بهبودهای زیرساختی، اهمیت دارد.

Section § 31703.9

Explanation

هر سال، منطقه آب شهرستان جونیپر ریویرا در شهرستان سن برناردینو می‌تواند از ناظران شهرستان درخواست کند که مالیات بر زمین‌های داخل منطقه وضع کنند. این مالیات‌ها به پرداخت اوراق قرضه و بدهی‌هایی کمک می‌کنند که بهبودهای مربوط به آب را تامین مالی می‌کنند. این مالیات‌ها به یک ادعای قانونی (حق رهن) بر املاک و مستغلات و اموال منقول در منطقه تبدیل می‌شوند. این قانون خاص است زیرا منطقه در یک بیابان قرار دارد، جایی که منابع آب عمدتاً به زمین خدمت می‌کنند.

سالانه، منطقه آب شهرستان جونیپر ریویرا، شهرستان سن برناردینو، می‌تواند درخواست کند، و هیئت ناظران باید هر یک، یا همه، مالیات اوراق قرضه یا سایر مالیات‌ها را فقط بر زمین‌های داخل منطقه یا منطقه بهبود که از اهداف بدهی اوراق قرضه و سایر بدهی‌ها منتفع می‌شوند، وضع کند. چنین مالیات یا مالیات‌هایی که طبق این بخش وضع شده است، یک حق رهن بر تمام اموال مشمول مالیات، اعم از غیرمنقول و منقول، واقع بر زمینی که از اهداف بدهی اوراق قرضه یا سایر بدهی‌ها منتفع می‌شود، ایجاد می‌کند.
این حکم ویژه ضروری است زیرا منطقه آب شهرستان جونیپر ریویرا به طور منحصر به فردی در یک منطقه بیابانی واقع شده است که در آن آب تامین شده توسط منطقه عمدتاً فقط به زمین سود می‌رساند.

Section § 31704

Explanation

این قانون بیان می‌کند که وقتی منطقه آب شهرستان کوچلا ولی مالیات‌هایی را برای پرداخت اوراق قرضه مورد استفاده برای ساخت تأسیسات فاضلاب وضع می‌کند، پول مالیات جمع‌آوری شده به روشی که ممکن است برخی مالیات‌های دیگر تقسیم شوند، تقسیم نمی‌شود. در عوض، تمام درآمد مالیاتی مستقیماً به منطقه آب شهرستان کوچلا ولی می‌رود. این امر حتی اگر تأسیسات فاضلاب در یک منطقه بازسازی جامعه ساخته شده باشند نیز صدق می‌کند.

مالیات‌های وضع شده توسط منطقه آب شهرستان کوچلا ولی برای پرداخت اصل یا بهره بدهی اوراق قرضه، که عواید این اوراق قرضه برای ساخت و نصب تأسیسات فاضلاب به منظور ارائه خدمات فاضلاب به یک منطقه، شامل یک منطقه پروژه بازسازی جامعه به طور کامل یا جزئی، استفاده شده است، نباید طبق بند (b) از بخش 33670 قانون بهداشت و ایمنی تقسیم شود، بلکه باید منحصراً به منطقه آب شهرستان کوچلا ولی اختصاص یابد.

Section § 31706

Explanation

این قانون بیان می‌کند که مالیات‌های منطقه باید در همان بازه زمانی، با استفاده از همان روش‌ها و فرم‌های مالیات‌های شهرستان جمع‌آوری شوند. پس از وصول این مالیات‌ها، باید به ناحیه‌ای که آنها را وضع کرده است، ارسال گردند.

کلیه مالیات‌های منطقه باید همزمان و به همان شیوه و شکل مالیات‌های شهرستان جمع‌آوری شوند و به ناحیه‌ای که برای آن وضع و وصول شده‌اند، پرداخت گردند.

Section § 31707

Explanation
طبق این قانون، هنگامی که یک بدهی اوراق قرضه ایجاد می‌شود، مالیات‌های مربوط به بازپرداخت آن بدهی و سودش، به عنوان یک حق رهن یا ادعای قانونی بر هر ملکی که از آن بهره‌مند می‌شود، اعمال می‌گردند. این امر بر اساس اعلامیه هیئت مدیره است که نیاز به این بدهی را بیان می‌کند.

Section § 31707.1

Explanation
این قانون توضیح می دهد که هیچ بدهی یا حق وثیقه ای به طور خودکار زمانی که اوراق قرضه مجاز می شوند، ایجاد نمی شود. بدهی فقط زمانی ایجاد می شود که اوراق قرضه رسماً منتشر شوند. در آن زمان، حق وثیقه ای فقط بر روی املاکی در داخل منطقه یا مناطق بهبود قرار داده می شود که در تاریخ انتشار اوراق قرضه از آن اوراق منتفع می شوند.

Section § 31707.5

Explanation

این قانون نحوه رسیدگی به مالیات‌ها را برای نواحی بهسازی توضیح می‌دهد. این قانون بیان می‌کند که مالیات‌های مربوط به پرداخت هزینه‌های عملیاتی، که به بدهی اوراق قرضه مرتبط نیستند، بر تمام املاک واقع در ناحیه بهسازی، حق حبس هستند. علاوه بر این، مالیات‌ها برای مقاصد دیگر، بر تمام املاک در ناحیه گسترده‌تر، حق حبس هستند.

(a)CA قانون آب Code § 31707.5(a) مالیات برای پرداخت کلیه هزینه‌ها، مطالبات، مخارج و مصارف، به غیر از بدهی اوراق قرضه، هر ناحیه بهسازی ایجاد شده طبق این بخش، بر تمام اموال توصیف شده در مصوبه هیئت مدیره ایجاد کننده آن ناحیه بهسازی، حق حبس است.
(b)CA قانون آب Code § 31707.5(b) کلیه مالیات‌ها برای مقاصدی غیر از موارد مشخص شده در بخش 31707 یا بند (a) این ماده، بر تمام اموال در ناحیه، حق حبس است.

Section § 31708

Explanation
این قانون بیان می‌کند که هنگامی که ملکی برای جمع‌آوری مالیات یا عوارض فروخته می‌شود، پول حاصل از فروش باید طبق قوانین خاصی در قانون دولتی مدیریت شود، مگر اینکه قوانین متفاوتی از قانون درآمد و مالیات اعمال شود. این قانون بر نواحی‌ای تأثیر می‌گذارد که مالیات‌های خود را مدیریت و جمع‌آوری می‌کنند، طبق قوانین خاصی از سال 1967.

Section § 31709

Explanation
در کالیفرنیا، مالیات‌های منطقه‌ای، چه برای بازپرداخت اوراق قرضه و سود آنها و چه برای سایر نیازها، مانند سایر وثیقه‌های مالیاتی در نظر گرفته می‌شوند. وصول آنها نیز به همان روش مالیات‌های ایالتی و شهرستانی انجام می‌شود.