مالیاترویه اصلی مالیاتی
Section § 31700
Section § 31701
اگر درآمد یک ناحیه برای پوشش هزینههایش کافی نباشد، هیئت مدیره ناحیه باید تا اول اوت یک گزارش مالی به هیئت نظارت و حسابرس شهرستان ارسال کند. این گزارش شامل: برآورد پول مالیاتی مورد نیاز برای پرداخت بدهی ناحیه؛ جزئیات در مورد اینکه کدام بخشهای ناحیه سود میبرند و به بودجه نیاز دارند؛ فهرستی از هزینههای پرداخت نشده برای خدماتی که بیش از 60 روز معوق ماندهاند؛ و محدودیتهایی در مورد میزان مالیات قابل وضع، با قوانین خاص اگر در سالهای 1971-1973 مالیاتی وضع نشده باشد.
Section § 31701.5
Section § 31701.6
وقتی کسی برای آب و سایر خدمات بدهکار است و به مدت (60) روز آن را پرداخت نکرده است، ناحیه باید به صاحب ملک اطلاع دهد؛ زیرا این هزینههای پرداخت نشده میتواند در نهایت به عنوان حق وثیقه بر روی ملک او ثبت شود.
Section § 31701.7
اگر هزینههای آب یا سایر خدمات را پرداخت نکنید، منطقه میتواند با ثبت این بدهی در دفتر ثبت اسناد شهرستان، آن را رسمی کند.
پس از ثبت، این بدهی به یک حق رهن تبدیل میشود؛ یعنی یک ادعای قانونی بر تمام اموالی که شما در آن شهرستان دارید و همان قدرت یک حکم دادگاه را دارد. این حق رهن به مدت ۱۰ سال اعتبار دارد، مگر اینکه پرداخت یا آزاد شود. همچنین میتوان با ثبت یک گواهی جدید، آن را برای ۱۰ سال دیگر تمدید کرد و حق رهن را بر ملک شما فعال نگه داشت.
Section § 31702
این بخش از قانون ایجاب میکند که هیئتهای شهرستان مالیاتهای خاصی را بر املاک واقع در یک منطقه آب وضع کنند تا انواع مختلف بدهیها و هزینهها را پوشش دهند. هر سال، شهرستانها باید مالیاتهایی را برای پرداخت بدهیهای اوراق قرضه (وامهای بلندمدت) در داخل مناطق، پوشش هزینههای مناطق بهبود خاص، و رسیدگی به سایر هزینههای عمومی یا مطالبات علیه منطقه وضع کنند. این مالیاتها تا زمانی که کلیه تعهدات مالی به طور کامل انجام شوند، ضروری هستند و هر مالیات با نام خاصی مرتبط با هدف آن مشخص میشود، مانند «مالیات اوراق قرضه منطقه آب شهرستان»، «مالیات منطقه بهبود منطقه آب شهرستان» و «مالیات عمومی منطقه آب شهرستان».
Section § 31702.1
Section § 31702.2
Section § 31702.3
Section § 31702.4
Section § 31703
Section § 31703.1
این قانون مقرر میدارد که اگر منطقه آب شهرستان ماریانا رانچوس در شهرستان سن برناردینو درخواست کند، هیئت نظارت محلی باید مالیاتی را برای پرداخت اوراق قرضه وضع کند. این مالیات بر اساس ارزش ارزیابی شده زمینی است که از پروژههای اوراق قرضه بهرهمند میشود. اگر این مالیات وضع شود، به یک حق وثیقه (یعنی یک ادعای قانونی) بر اموال واقع در منطقه مربوطه تبدیل میشود. این قاعده فقط در مورد اوراق قرضه صادر شده توسط این منطقه پس از (۱) اکتبر (۱۹۶۱) اعمال میشود، با توجه به شرایط بیابانی منحصر به فرد منطقه که در آن منافع آب عمدتاً به زمین گره خورده است.
Section § 31703.2
Section § 31703.3
Section § 31703.4
اگر منطقه آب شهرستان اپل ولی هایتس درخواست کند، هیئت نظارت باید از زمینهای منطقه برای پرداخت اوراق قرضه و بدهیها مالیات بگیرد. این مالیات بر اساس ارزش زمینی است که از پروژههای منطقه آب سود میبرد. این مالیات یک حق رهن (یعنی یک ادعای قانونی) بر اموال موجود در منطقه تحت تأثیر ایجاد میکند. این قانون فقط در مورد این منطقه خاص در شهرستان سن برناردینو اعمال میشود، زیرا این منطقه در بیابان قرار دارد و آب عمدتاً به خود زمین سود میرساند.
Section § 31703.5
هر سال، منطقه آب شهرستان دیزرت ویو در شهرستان سن برناردینو میتواند از دولت محلی بخواهد که یک مالیات ویژه اوراق قرضه وضع کند. این مالیات فقط به زمینهای داخل منطقه که از بهبودهای تامین آب تامین مالی شده توسط اوراق قرضه بهرهمند میشوند، اعمال میشود. این مالیات به یک ادعای قانونی یا حق رهن (وثیقه) علیه زمین و هر سازهای روی آن تبدیل میشود. این قانون مهم است زیرا در مناطق بیابانی مانند دیزرت ویو، عمدتاً زمین از خدمات آب بهرهمند میشود.
Section § 31703.6
Section § 31703.7
اگر منطقه آب شهرستان کوکامونگا درخواست کند، دولت محلی باید مالیاتی بر املاک واقع در یک منطقه خاص وضع کند تا هزینههای بهبودهای محلی را تأمین کند. این مالیات بر تمام اموال غیرمنقول و منقول در آن منطقه حق ایجاد میکند. این قانون مختص این منطقه است زیرا بهبودها به شدت به زمینهای توسعهنیافته در آنجا سود میرسانند.
Section § 31703.8
Section § 31703.9
هر سال، منطقه آب شهرستان جونیپر ریویرا در شهرستان سن برناردینو میتواند از ناظران شهرستان درخواست کند که مالیات بر زمینهای داخل منطقه وضع کنند. این مالیاتها به پرداخت اوراق قرضه و بدهیهایی کمک میکنند که بهبودهای مربوط به آب را تامین مالی میکنند. این مالیاتها به یک ادعای قانونی (حق رهن) بر املاک و مستغلات و اموال منقول در منطقه تبدیل میشوند. این قانون خاص است زیرا منطقه در یک بیابان قرار دارد، جایی که منابع آب عمدتاً به زمین خدمت میکنند.
Section § 31704
این قانون بیان میکند که وقتی منطقه آب شهرستان کوچلا ولی مالیاتهایی را برای پرداخت اوراق قرضه مورد استفاده برای ساخت تأسیسات فاضلاب وضع میکند، پول مالیات جمعآوری شده به روشی که ممکن است برخی مالیاتهای دیگر تقسیم شوند، تقسیم نمیشود. در عوض، تمام درآمد مالیاتی مستقیماً به منطقه آب شهرستان کوچلا ولی میرود. این امر حتی اگر تأسیسات فاضلاب در یک منطقه بازسازی جامعه ساخته شده باشند نیز صدق میکند.
Section § 31706
این قانون بیان میکند که مالیاتهای منطقه باید در همان بازه زمانی، با استفاده از همان روشها و فرمهای مالیاتهای شهرستان جمعآوری شوند. پس از وصول این مالیاتها، باید به ناحیهای که آنها را وضع کرده است، ارسال گردند.
Section § 31707
Section § 31707.1
Section § 31707.5
این قانون نحوه رسیدگی به مالیاتها را برای نواحی بهسازی توضیح میدهد. این قانون بیان میکند که مالیاتهای مربوط به پرداخت هزینههای عملیاتی، که به بدهی اوراق قرضه مرتبط نیستند، بر تمام املاک واقع در ناحیه بهسازی، حق حبس هستند. علاوه بر این، مالیاتها برای مقاصد دیگر، بر تمام املاک در ناحیه گستردهتر، حق حبس هستند.