Section § 58850

Explanation

این قانون اصطلاحات و مفاهیم کلیدی را برای درک چگونگی پیشنهاد و مدیریت تغییرات در مناطق محلی که بودجه آن‌ها از طریق مالیات بر دارایی تأمین می‌شود، تعریف می‌کند. این قانون دو اصطلاح اصلی را روشن می‌کند: «نقشه‌بردار شهرستان» به نقشه‌بردار شهرستان یا هر کارمند شهرستان دیگری که تعیین شده باشد اشاره دارد، و «پیشنهاد» به برنامه‌هایی برای ایجاد یا تغییر مرزهای یک منطقه که توسط مالیات بر دارایی پشتیبانی می‌شود، اشاره دارد. علاوه بر این، تصریح می‌کند که این فصل شامل پیشنهادهایی برای مناطق ارزیابی ویژه که برای بهبودهای شهری و شهرستانی در نظر گرفته شده‌اند، یا مناطق حمل و نقل و خدمات عمومی خاصی که چندین شهرستان را در بر می‌گیرند، نمی‌شود.

مگر اینکه مفاد یا بستر متن به گونه‌ای دیگر ایجاب کند، تعاریف زیر بر تفسیر این فصل حاکم خواهد بود:
(a)CA دولت Code § 58850(a) «نقشه‌بردار شهرستان» به معنای نقشه‌بردار شهرستان یا هر مقام یا کارمند شهرستان دیگری است که هیئت ناظران ممکن است تعیین کند.
(b)CA دولت Code § 58850(b) «پیشنهاد» به معنای هر پیشنهادی برای تشکیل یک منطقه جدید، یا تغییر در مرزهای یک منطقه موجود است که وظایفی را انجام می‌دهد که توسط مالیات‌ها یا مالیات‌های ارزیابی ویژه وضع شده بر املاک درون منطقه و جمع‌آوری شده همراه با مالیات‌های شهرستان، پشتیبانی می‌شوند یا ممکن است پشتیبانی شوند. این فصل در مورد پیشنهادهایی که مربوط به مناطق ارزیابی ویژه تشکیل شده برای ارائه بهبودهای مختلف شهری و شهرستانی هستند، یا در مورد یک منطقه خدمات عمومی شهری، یا یک منطقه حمل و نقل سازمان‌یافته تحت قانون مناطق حمل و نقل (Division 10, commencing with Section 24501, of the Public Utilities Code)، که مرزهای آن شامل تمام یا بخش‌هایی از دو یا چند شهرستان است، اعمال نمی‌شود.

Section § 58851

Explanation
این قانون بیان می‌کند که برای برخی پیشنهادهایی که تحت نظارت کمیسیون تشکیل نهاد محلی نیستند، نقشه‌بردار شهرستان و ارزیاب شهرستان باید شرح مرزها را بررسی کنند. علاوه بر این، هر قانون ایالتی که به کمیسیون مرزی شهرستان اشاره می‌کند، باید برای پیشنهادهایی که تحت کنترل کمیسیون تشکیل نهاد محلی هستند، به معنای کمیسیون تشکیل نهاد محلی فهمیده شود.

Section § 58852

Explanation
قبل از اینکه شروع به جمع‌آوری امضا برای یک دادخواست کنید، یا قبل از ارائه پیشنهاد خود به هیئت نظارت یا هیئت حاکمه منطقه، ابتدا باید آن را به نقشه‌بردار شهرستان بدهید. پیشنهاد شما باید شامل یک نقشه و یک توصیف حقوقی دقیق از منطقه‌ای باشد که با آن سروکار دارید.

Section § 58853

Explanation
وقتی یک طرح شامل زمینی است که چندین شهرستان را در بر می‌گیرد، یک نسخه از آن باید به نقشه‌بردار شهرستان در هر شهرستان مربوطه داده شود. نقشه‌بردار هر شهرستان بخش مربوط به خود از زمین را رسیدگی می‌کند تا مرزهای داخل شهرستان خاص خود را بررسی و در مورد آنها گزارش دهد.

Section § 58854

Explanation
طبق این قانون، نقشه‌بردار شهرستان موظف است ظرف ۳۰ روز پس از ثبت یک پیشنهاد، مرزهای آن را بررسی و گزارش دهد. اگر نقشه‌بردار در این مدت گزارش ندهد، مرزها به طور خودکار همانطور که ارائه شده‌اند، تأیید شده تلقی می‌شوند.

Section § 58855

Explanation

این بخش از قانون ایجاب می‌کند که نقشه‌بردار شهرستان ظرف ۱۰ روز پس از ثبت یک پیشنهاد، اخطار کتبی ارسال کند. این اخطار باید به هر شهر، شهرستان یا منطقه‌ای که شامل هر بخشی از زمین در پیشنهاد است، و همچنین به هر کسی که درخواست اخطار ویژه در مورد چنین ثبت‌هایی را کرده است، ارسال شود.

ظرف ۱۰ روز پس از ثبت هر پیشنهاد، نقشه‌بردار شهرستان باید اخطار کتبی را طبق بخش 58855.5 با ارسال پستی اخطار این ثبت به شرح زیر ارائه دهد:
(a)CA دولت Code § 58855(a) به هر شهر، شهرستان یا منطقه‌ای که مرزهای آن شامل تمام یا هر بخشی از زمین‌های توصیف شده در پیشنهاد است؛ و
(b)CA دولت Code § 58855(b) به هر شخصی که درخواست کتبی برای اخطار ویژه از این ثبت‌ها از این پیشنهادها را نزد نقشه‌بردار شهرستان ثبت کرده است.

Section § 58855.5

Explanation

این قانون نحوه اطلاع‌رسانی پیشنهادها از طریق پست را مشخص می‌کند. اطلاعیه باید با پست درجه یک ارسال شود و زمانی که پست شود، تحویل شده تلقی می‌گردد. اگر اطلاع‌رسانی پیشنهاد برای یک شهر، شهرستان یا منطقه باشد، باید به منشی آن ارسال شود. اگر افرادی درخواست اطلاع‌رسانی ویژه کرده‌اند، باید توسط نقشه‌بردار شهرستان به آن افراد ارسال شود.

اطلاعیه پستی هر پیشنهاد باید با پست درجه یک ارسال شود و با پرداخت هزینه پستی، در پست ایالات متحده سپرده شود و زمانی که به این ترتیب سپرده شود، ابلاغ شده تلقی می‌گردد. هنگامی که ابلاغیه باید به:
(a)CA دولت Code § 58855.5(a) یک شهر، شهرستان یا منطقه ارسال شود، باید به منشی آن ارسال گردد؛
(b)CA دولت Code § 58855.5(b) اشخاصی که درخواست ابلاغیه ویژه کرده‌اند، باید به هر شخصی که درخواست کتبی برای ابلاغیه ویژه در مورد ثبت پیشنهادها نزد نقشه‌بردار شهرستان ثبت کرده است، ارسال شود.

Section § 58856

Explanation

این بخش از قانون مشخص می‌کند که نقشه‌بردار شهرستان هنگام بررسی یک پیشنهاد مرزی چه مواردی را باید در نظر بگیرد. نقشه‌بردار باید بررسی کند که آیا مرزها واضح و دقیق هستند، با خطوط مالکیت طبق سوابق شهرستان مطابقت دارند و هرگونه مسائل مربوط به منافع عمومی مرتبط با موقعیت مرز را در نظر بگیرد.

عواملی که نقشه‌بردار شهرستان در بررسی یک پیشنهاد باید در نظر بگیرد عبارتند از:
(a)CA دولت Code § 58856(a) وضوح و قطعیت مرزهای پیشنهادی؛
(b)CA دولت Code § 58856(b) انطباق مرزهای پیشنهادی با خطوط مالکیت، همانطور که در آخرین فهرست ارزیابی مالیاتی برابرشده شهرستان یا اسناد ثبت‌شده در دفتر ثبت اسناد شهرستان نشان داده شده است؛ و
(c)CA دولت Code § 58856(c) سایر مسائل مشابه منافع عمومی که ناشی از موقعیت مرزهای پیشنهادی است.

Section § 58857

Explanation
این قانون به نقشه‌بردار شهرستان اجازه می‌دهد تا در صورت تشخیص منفعت عمومی، یک جلسه استماع عمومی در مورد یک پیشنهاد برگزار کند. اطلاعیه این جلسه باید به همان شهرها و مناطقی داده شود که قبلاً اطلاع‌رسانی شده بودند و همچنین ممکن است به سایر طرف‌های ذیربط که نقشه‌بردار تصمیم می‌گیرد، داده شود.

Section § 58858

Explanation

این قانون به نقشه‌بردار شهرستان اجازه می‌دهد تا مرزهای یک پیشنهاد را تنظیم کند، اگر حامیان با تغییرات موافقت کنند و مرزهای جدید با قوانین موجود مطابقت داشته باشند. این تغییرات نباید شامل مناطقی باشد که در ابتدا نمی‌توانستند گنجانده شوند. اگر یک شهر یا ناحیه در فاصله سه مایلی قبلاً مطلع نشده بود، باید ظرف پنج روز پس از تغییر مرز، اخطار دریافت کند.

نقشه‌بردار شهرستان می‌تواند در مرزهای تعیین‌شده در یک پیشنهاد تغییراتی ایجاد کند، اگر:
(a)CA دولت Code § 58858(a) پیشنهاددهندگان موافقت کنند؛ و
(b)CA دولت Code § 58858(b) قلمرو موجود در مرزهای بازنگری‌شده با الزامات هر قانون قابل اجرا مطابقت داشته باشد و هیچ قلمرویی را شامل نشود که در زمان ثبت پیشنهاد نمی‌توانست گنجانده شود.
اگر اخطار کتبی قبلاً طبق بخش 58855 داده شده بود، ظرف پنج روز پس از ایجاد هرگونه تغییر از این قبیل، نقشه‌بردار شهرستان باید اخطار کتبی آن را به هر شهر یا ناحیه‌ای که در فاصله سه مایلی از مرزهای تغییریافته قرار دارد و قبلاً به آن اخطار داده نشده بود، بدهد.

Section § 58859

Explanation
نقشه‌بردار شهرستان باید یک نسخه از گزارش خود را، به همراه هرگونه پیشنهاد از سوی ارزیاب شهرستان، به افرادی که پروژه را پیشنهاد داده‌اند و به دولت محلی که رسیدگی‌های مربوطه را انجام خواهد داد، ارائه دهد.

Section § 58860

Explanation
این بخش از قانون می‌گوید که اگر افرادی که چیزی را پیشنهاد می‌کنند، با پیشنهادهای نقشه‌بردار شهرستان در گزارش او موافق نباشند، باید دلایل خود را بنویسند و آن را به نهاد قانون‌گذاری مسئول رسیدگی به وضعیت ارائه دهند. آنها همچنین باید یک نسخه به نقشه‌بردار شهرستان بدهند. این پیشنهاد تنها پس از ارائه گزارش می‌تواند به هیئت نظارت یا هیئت مدیره منطقه به اشتراک گذاشته یا ارائه شود.

Section § 58861

Explanation

قبل از تصمیم‌گیری در مورد یک پیشنهاد، مرجع دولتی محلی باید گزارش نقشه‌بردار شهرستان را بررسی و ارزیابی کند، بر اساس آنچه که به نظرشان برای منافع عمومی بهترین است.

قبل از اقدام در مورد هر پیشنهادی، نهاد قانونگذاری دارای صلاحیت باید گزارش نقشه‌بردار شهرستان را بررسی کرده و به آن وزنی بدهد که به تشخیص خود، منافع عمومی ایجاب می‌کند.