این عنوان به نام «قانون سازمان سایت دانشگاه ایالتی کالیفرنیا، جزایر چنل» شناخته میشود و میتوان از آن به این نام یاد کرد.
قانون مرجع محل دانشگاه ایالتی کالیفرنیا، جزایر چنل
Section § 67470
این قانون رسماً «قانون سازمان سایت دانشگاه ایالتی کالیفرنیا، جزایر چنل» نامگذاری شده است و در متون حقوقی و عمومی میتوان به این نام از آن یاد کرد.
دانشگاه ایالتی کالیفرنیا جزایر چنل سازمان سایت
Section § 67471
مجلس قانونگذاری کالیفرنیا قصد دارد بیمارستان ایالتی سابق کاماریلو را به یک پردیس دانشگاه ایالتی کالیفرنیا تبدیل کند، که به سلامت، ایمنی و رشد اقتصادی منطقه کمک خواهد کرد. ایالت و شهرستان ونتورا در این پروژه با یکدیگر همکاری خواهند کرد تا اطمینان حاصل شود که با اهداف دانشگاه همسو است و به سرزندگی منطقه کمک میکند.
یک مرجع متشکل از دولت محلی و دانشگاه ایجاد خواهد شد تا بهترین استفاده را از محل ببرد، مشوقهای مالیاتی ارائه دهد، محل را حفظ کند و به هرگونه تأثیرات ناشی از کاربریهای جدید آن رسیدگی کند. تأمین مالی و برنامهریزی به تبدیل این محل به فضایی مولد برای آموزش و فعالیتهای تجاری سازگار کمک خواهد کرد و از تبدیل شدن منطقه به مکانی متروکه و فرسوده جلوگیری میکند.
(a)CA دولت Code § 67471(a) مجلس قانونگذاری تشخیص میدهد و اعلام میدارد که سلامت، ایمنی و رفاه مردم کالیفرنیا به توسعه و حمایت از تبدیل بیمارستان ایالتی سابق کاماریلو به یک پردیس دانشگاه ایالتی کالیفرنیا، همانطور که توسط بخش 89009 قانون آموزش و پرورش مجاز شده است، و همچنین سایر کاربریهای سازگار بستگی دارد. سرزندگی اقتصادی مستمر منطقه میتواند با توسعه مولد آن بخشهایی از محوطه بیمارستان ایالتی سابق کاماریلو که بلافاصله برای استفاده دانشگاه ایالتی کالیفرنیا مورد نیاز نیست، به شیوهای سازگار با مأموریت آموزشی و توسعه یک پردیس دانشگاه ایالتی کالیفرنیا افزایش یابد.
(b)CA دولت Code § 67471(b) مجلس قانونگذاری همچنین تشخیص میدهد و اعلام میدارد که شهرستان ونتورا علاقهمند به ترویج سرزندگی اقتصادی منطقه است و متعهد به توسعه موفق و مولد یک پردیس دانشگاه ایالتی کالیفرنیا و کاربریهای سازگار است، و برای این منظور، در فراهم آوردن توسعه یک پردیس دانشگاه ایالتی کالیفرنیا در این محل همکاری خواهد کرد.
(c)CA دولت Code § 67471(c) مجلس قانونگذاری همچنین تشخیص میدهد و اعلام میدارد که به نفع ایالت و مردم آن است که ایالت تمام موارد زیر را انجام دهد:
(1)CA دولت Code § 67471(c)(1) ایجاد یک مرجع ویژه متشکل از نمایندگان دانشگاه ایالتی کالیفرنیا و دولت محلی به منظور تسهیل استفاده بهینه از محل بیمارستان سابق توسط دانشگاه ایالتی کالیفرنیا و سایر کاربریهای سازگار، و کاهش تأثیرات داخلی و خارجی آن کاربریها.
(2)CA دولت Code § 67471(c)(2) اعطای اختیار به مرجع ویژه برای ترویج استفاده از محل از طریق مشوقهای مالیاتی به گونهای که منجر به حفظ محل، درآمد مورد نیاز برای توسعه دانشگاه، و منافع اقتصادی، فرهنگی و اجتماعی ضروری برای منطقه شود.
(3)CA دولت Code § 67471(c)(3) اعطای اختیار تأمین مالی برای دستیابی به توسعه و سایر کاربریهای آموزشی مفید پردیس و محیط اطراف آن.
(d)CA دولت Code § 67471(d) مجلس قانونگذاری همچنین تشخیص میدهد و اعلام میدارد که سیاست مقرر در این عنوان به احتمال زیاد محقق خواهد شد اگر یک ساختار دولتی مؤثر برای برنامهریزی، تأمین مالی، کاهش تأثیرات و اجرای استفاده مجدد از بیمارستان ایالتی کاماریلو به شیوهای مشارکتی، هماهنگ، متعادل و قاطع وجود داشته باشد که در آن محل برای یک پردیس دانشگاه ایالتی کالیفرنیا و کاربریهای مرتبط استفاده شود، و همچنین برای کاربریهای تجاری و سایر کاربریهایی که درآمدی برای حمایت از توسعه دانشگاه ایالتی فراهم میکنند و استفاده مفیدی برای آنچه در غیر این صورت تأسیسات متروکه و رو به زوال و یک منطقه فرسوده خواهد بود، فراهم آورد.
تبدیل بیمارستان ایالتی کاماریلو توسعه پردیس دانشگاه ایالتی کالیفرنیا سرزندگی اقتصادی
Section § 67472
این بخش اصطلاحات کلیدی مورد استفاده در این عنوان خاص مربوط به دانشگاه ایالتی کالیفرنیا، جزایر چنل را تعریف میکند. این تعاریف شامل «مرجع» به عنوان مرجع سایت CSU جزایر چنل، «شهرستان» به عنوان شهرستان ونتورا، «مؤسسه مشارکتکننده» که شامل نهادهای شناخته شده توسط مرجع مانند شهرستان و هیئت امنا میشود، «سایت» که به محوطه سابق بیمارستان ایالتی کاماریلو اشاره دارد و اکنون توسط هیئت امنای CSU مدیریت میشود، و «هیئت امنا» به معنای ناظران عملیات دانشگاه ایالتی کالیفرنیا است.
برای اهداف این عنوان، تعاریف زیر اعمال خواهد شد:
(a)CA دولت Code § 67472(a) «مرجع» به معنای مرجع سایت دانشگاه ایالتی کالیفرنیا، جزایر چنل است.
(b)CA دولت Code § 67472(b) «شهرستان» به معنای شهرستان ونتورا است.
(c)CA دولت Code § 67472(c) «مؤسسه مشارکتکننده» به معنای نهادی است که با مصوبه مرجع به عنوان مؤسسه مشارکتکننده شناخته شده است و شامل، اما نه محدود به، شهرستان و هیئت امنا میشود.
(d)CA دولت Code § 67472(d) «سایت» به معنای ملکی است که قبلاً محوطه بیمارستان ایالتی کاماریلو را تشکیل میداد و انتقال آن به هیئت امنای دانشگاه ایالتی کالیفرنیا توسط بخش 89009 قانون آموزش مجاز شده است.
(e)CA دولت Code § 67472(e) «هیئت امنا» به معنای هیئت امنای دانشگاه ایالتی کالیفرنیا، یا افسران منتخب آنها است.
دانشگاه ایالتی کالیفرنیا جزایر چنل شهرستان ونتورا مؤسسه مشارکتکننده
Section § 67473
این قانون سازمان محوطه دانشگاه ایالتی کالیفرنیا، جزایر چنل را تأسیس میکند. وظیفه اصلی آن توسعه و حمایت از طرحی برای تبدیل بیمارستان ایالتی سابق کاماریلو به یک پردیس دانشگاهی جدید و سایر کاربریهای سازگار است.
(a)CA دولت Code § 67473(a) سازمان محوطه دانشگاه ایالتی کالیفرنیا، جزایر چنل بدین وسیله تأسیس میشود.
(b)CA دولت Code § 67473(b) هدف این سازمان عبارت است از ارائه یک طرح استفاده مجدد خاص برای و تأمین مالی و حمایت از انتقال ملکی که به عنوان بیمارستان ایالتی کاماریلو شناخته میشود، از کاربری سابق خود به یک پردیس دانشگاهی ایالتی جدید و کاربریهای سازگار.
دانشگاه ایالتی کالیفرنیا جزایر چنل سازمان محوطه
Section § 67474
این قانون ساختار و نحوه عملکرد هیئت مدیره یک مرجع خاص را تشریح میکند. این هیئت از هفت عضو تشکیل شده است: چهار نفر از هیئت امنای دانشگاه ایالتی کالیفرنیا و سه نفر از شهرستان ونتورا. نمایندگان شهرستان ونتورا شامل دو ناظر شهرستان و یک مقام شهری هستند، و هر گروه نیز اعضای علیالبدل دارد که در صورت نیاز میتوانند جایگزین شوند. هیئت مدیره سالانه یک رئیس و یک نایب رئیس از بین اعضای خود انتخاب میکند، با قوانین خاصی در مورد انتخاب آنها. این مرجع میتواند اختیارات و وظایف قراردادی را در صورت لزوم به مقامات یا اعضا واگذار کند. اگرچه اعضای هیئت مدیره حقوق دریافت نمیکنند، اما ممکن است هزینههای آنها بازپرداخت شود. تصمیمگیریها به حداقل چهار عضو برای تشکیل حد نصاب نیاز دارد و جلسات برای عموم آزاد است، اما مصوبات نیازی به انتشار ندارند.
(a)CA دولت Code § 67474(a) این مرجع توسط هیئت مدیرهای متشکل از هفت عضو به شرح زیر اداره میشود:
(1)CA دولت Code § 67474(a)(1) چهار نماینده از هیئت امنای دانشگاه ایالتی کالیفرنیا، که ممکن است توسط رئیس دانشگاه ایالتی کالیفرنیا تعیین شوند. رئیس دانشگاه میتواند دو نماینده اضافی را برای خدمت به عنوان اعضای علیالبدل مرجع تعیین کند.
(2)CA دولت Code § 67474(a)(2) سه نماینده از شهرستان ونتورا به شرح زیر:
(A)CA دولت Code § 67474(a)(2)(A) دو نفر نماینده شهرستان ونتورا که توسط هیئت نظارت شهرستان ونتورا از بین اعضای خود منصوب میشوند. هیئت نظارت یک ناظر سوم را منصوب خواهد کرد که به عنوان عضو علیالبدل مرجع خدمت خواهد کرد.
(B)CA دولت Code § 67474(a)(2)(B) یک نفر نماینده شهرهای شهرستان ونتورا، که یک مقام شهری خواهد بود و توسط کمیته انتخاب شهر منصوب میشود. کمیته انتخاب شهر یک مقام شهری دوم را منصوب خواهد کرد که به عنوان عضو علیالبدل مرجع خدمت خواهد کرد.
(3)CA دولت Code § 67474(a)(3) یک عضو علیالبدل میتواند به جای عضو اصلی مرجع که غایب است یا خود را از شرکت در هر موضوعی در جلسه مرجع سلب صلاحیت میکند، خدمت و رأی دهد. اگر سمت یک عضو اصلی هیئت امنا، عضو اصلی شهرستان، یا عضو اصلی شهر خالی شود، عضو علیالبدل هیئت امنا، عضو علیالبدل شهرستان، یا عضو علیالبدل شهر مربوطه میتواند تا زمان انتصاب و احراز صلاحیت یک عضو اصلی هیئت امنا، عضو اصلی شهرستان، یا عضو اصلی شهر برای پر کردن این جای خالی، خدمت و رأی دهد.
(b)CA دولت Code § 67474(b) پس از اولین انتصاب اعضای خود، و پس از آن در یا بعد از ۱ ژوئیه هر سال، یا هر تاریخ دیگری که مرجع ممکن است گهگاه تعیین کند، مرجع از بین اعضای خود یک رئیس و یک نایب رئیس انتخاب خواهد کرد که تا ۱ ژوئیه سال بعد، یا هر تاریخ دیگری که مرجع ممکن است گهگاه تعیین کند، در سمت خود باقی خواهند ماند و تا زمانی که جانشینان آنها انتخاب شوند، به خدمت ادامه خواهند داد. اگر رئیس، عضوی باشد که طبق بند (۱) از زیربخش (الف) تعیین شده است، نایب رئیس باید عضوی باشد که طبق زیربند (الف) یا (ب) از بند (۲) از زیربخش (الف) تعیین شده است. اگر رئیس، عضوی باشد که طبق زیربند (الف) یا (ب) از بند (۲) از زیربخش (الف) تعیین شده است، نایب رئیس باید عضوی باشد که طبق بند (۱) از زیربخش (الف) تعیین شده است.
(c)CA دولت Code § 67474(c) مرجع میتواند اختیار انعقاد قراردادها را به نمایندگی از مرجع به افسران قراردادی شهرستان یا هیئت امنا تفویض کند.
(d)CA دولت Code § 67474(d) مرجع میتواند با تصویب یک قطعنامه، هرگونه اختیارات و وظایفی را که مناسب تشخیص دهد، به یک یا چند نفر از اعضای خود یا یک مقام از هیئت امنا یا شهرستان تفویض کند.
(e)CA دولت Code § 67474(e) اعضا بدون دریافت حقوق خدمت خواهند کرد اما ممکن است طبق رویههای نهادهای منصوبکننده خود، بازپرداخت هزینهها را دریافت کنند.
(f)CA دولت Code § 67474(f) چهار عضو مرجع، حد نصاب را تشکیل میدهند. رأی مثبت اکثریت حد نصاب برای هر اقدامی که توسط مرجع انجام میشود، ضروری است. خالی بودن عضویت در مرجع، حق حد نصاب را برای اعمال کلیه حقوق و انجام کلیه وظایف مرجع مختل نخواهد کرد. هر جلسه مرجع باید برای عموم آزاد باشد و مطابق با ماده ۹ (شروع از بخش ۱۱۱۲۰) از فصل ۱ از بخش ۱ از تقسیم ۳ از عنوان ۲ برگزار شود. مصوبات مرجع نیازی به انتشار یا اعلان ندارند.
اعضای هیئت مدیره هیئت امنای دانشگاه ایالتی کالیفرنیا شهرستان ونتورا
Section § 67475
مشاور حقوقی کل دانشگاه ایالتی کالیفرنیا (CSU) معمولاً مشاور حقوقی این مرجع است. با این حال، اگر مشاور حقوقی کل موافقت کند که لازم است، این مرجع میتواند مشاور حقوقی اضافی استخدام کند. این میتواند شامل استخدام متخصصانی مانند مشاور اوراق قرضه برای رسیدگی به مسائل مربوط به اوراق قرضه باشد. علاوه بر این، هیئت امنای CSU مسئول ارائه پشتیبانی اداری، مانند خدمات منشی، خزانهدار و حسابرس، به این مرجع است.
(a)CA دولت Code § 67475(a) به استثنای مواردی که در بند (ب) پیشبینی شده است، مشاور حقوقی کل دانشگاه ایالتی کالیفرنیا، که توسط هیئت امنا منصوب میشود، مشاور حقوقی این مرجع خواهد بود.
(b)CA دولت Code § 67475(b) با تأیید مشاور حقوقی کل دانشگاه ایالتی کالیفرنیا، این مرجع میتواند مشاور حقوقی را استخدام کند که به تشخیص آن، برای انجام وظایف و کارکردهای مرجع مطابق با این عنوان، لازم یا مصلحتآمیز باشد، از جمله، اما نه محدود به، استخدام مشاور اوراق قرضه در ارتباط با انتشار اوراق قرضه.
(c)CA دولت Code § 67475(c) هیئت امنا خدمات منشی، خزانهدار، حسابرس و سایر کارکنان را برای این مرجع فراهم خواهد کرد.
مشاور حقوقی کل دانشگاه ایالتی کالیفرنیا استخدام مشاور حقوقی
Section § 67476
این بخش از قانون، اختیارات و مسئولیتهای یک مرجع خاص را که مسئول اداره امور ایالتی مشخصی است، تشریح میکند. این مرجع میتواند وظایف مختلفی مانند انتشار اوراق قرضه برای جمعآوری سرمایه، تصویب آییننامهها، اقامه دعوی و مورد دعوی قرار گرفتن، و تملک یا مدیریت اموال را انجام دهد. نکته مهم این است که هرگونه بدهی متحمل شده توسط این مرجع، تعهدات مالی ایالت را تحت تأثیر قرار نمیدهد. این مرجع همچنین موظف است اطمینان حاصل کند که امکانات نگهداری شده، وضعیت معاف از مالیات اوراق قرضه مرتبط را تحت تأثیر قرار نمیدهند. علاوه بر این، مرجع میتواند مشاور استخدام کند، کمکهای مالی دریافت کند و به موسسات برای پروژهها یا تأمین مالی مجدد وام بدهد.
(a)CA دولت Code § 67476(a) این عنوان توسط مرجع اداره خواهد شد، که دارای کلیه اختیارات لازم یا مناسب برای اجرای اختیارات و مسئولیتهای صراحتاً اعطا شده یا تحمیل شده، یا به طور معقول ضمنی، تحت این عنوان است و بدین وسیله به آن اعطا میشود.
(b)Copy CA دولت Code § 67476(b)
(1)Copy CA دولت Code § 67476(b)(1) مرجع میتواند هر اختیاری را که برای شهرستان و امینان مشترک است و برای اجرای این عنوان لازم است، اعمال کند و دارای اختیار انتشار اوراق قرضه، اسناد و سایر ابزارهای بدهی خواهد بود.
(2)CA دولت Code § 67476(b)(2) تعهدات و بدهیهای مرجع، بدهی یا تعهدات ایالت یا هیچ یک از تقسیمات سیاسی آن، به غیر از خود مرجع، محسوب نمیشود و تعهد کامل اعتبار و قدرت مالیاتی ایالت یا هیچ یک از تقسیمات سیاسی آن را تشکیل نمیدهد. کلیه اوراق قرضه، اسناد و سایر ابزارهای بدهی صادر شده توسط مرجع، در صورت لزوم، باید در روی خود حاوی عبارت زیر باشند: «نه اعتبار کامل و نه قدرت مالیاتی ایالت کالیفرنیا برای پرداخت اصل یا سود این اوراق قرضه تعهد نشده است.»
(3)CA دولت Code § 67476(b)(3) نه مرجع و نه دانشگاه ایالتی کالیفرنیا در هیچ زمانی نباید از امکانات موجود در محل استفاده کنند یا اجازه استفاده از آن را بدهند به گونهای یا تا حدی که وضعیت معاف از مالیات اوراق قرضه صادر شده توسط ایالت کالیفرنیا، هیئت کارهای عمومی ایالتی کالیفرنیا، یا دانشگاه ایالتی کالیفرنیا به طور نامطلوبی تحت تأثیر قرار گیرد. هم مرجع و هم دانشگاه ایالتی کالیفرنیا باید بر استفاده از امکاناتی که با عواید اوراق قرضه معاف از مالیات بهبود یافتهاند نظارت کنند تا اطمینان حاصل شود که الزامات این بخش برآورده شدهاند.
(c)CA دولت Code § 67476(c) مرجع میتواند تمام موارد زیر را انجام دهد:
(1)CA دولت Code § 67476(c)(1) تصویب آییننامهها برای تنظیم امور و اداره کسب و کار خود.
(2)CA دولت Code § 67476(c)(2) تصویب مهر رسمی.
(3)CA دولت Code § 67476(c)(3) به نام خود اقامه دعوی کند و مورد دعوی قرار گیرد.
(4)CA دولت Code § 67476(c)(4) دریافت و پذیرش هدایا، کمکهای مالی، وامها یا کمکهای نقدی، اموال، نیروی کار یا سایر اشیاء با ارزش، برای هر یک از اهداف این عنوان از هر یک از موارد زیر:
(A)CA دولت Code § 67476(c)(4)(A) یک آژانس فدرال.
(B)CA دولت Code § 67476(c)(4)(B) یک آژانس ایالتی.
(C)CA دولت Code § 67476(c)(4)(C) یک شهرداری، شهرستان یا سایر تقسیمات سیاسی ایالت.
(D)CA دولت Code § 67476(c)(4)(D) یک فرد، انجمن یا شرکت.
(5)CA دولت Code § 67476(c)(5) استخدام خدمات مشاوران خصوصی برای ارائه کمک و مشاوره حرفهای و فنی در اجرای اهداف این عنوان.
(6)Copy CA دولت Code § 67476(c)(6)
(A)Copy CA دولت Code § 67476(c)(6)(A) تعیین مکان و ماهیت هر پروژه یا مرکز آموزشی و تملک، ساخت، توسعه، بازسازی، نوسازی، تغییر، بهبود، تجهیز، مالکیت، نگهداری، مدیریت، تعمیر، بهرهبرداری، فروش، اجاره به عنوان مستأجر یا موجر، یا تنظیم پروژه یا مرکز آموزشی.
(B)CA دولت Code § 67476(c)(6)(A)(B) انعقاد قراردادها برای هر یک از اهداف مشخص شده در این عنوان، از جمله، اما نه محدود به، قراردادهای مدیریت و بهرهبرداری از یک پروژه یا سایر امکانات متعلق به مرجع.
(C)CA دولت Code § 67476(c)(6)(A)(C) تعیین یک موسسه مشارکتکننده به عنوان نماینده خود، با اختیار انعقاد قراردادها، برای هر یک از اهداف مشخص شده در این عنوان.
(7)CA دولت Code § 67476(c)(7) تملک، مستقیماً یا از طریق یک موسسه مشارکتکننده به عنوان نماینده خود، از طریق خرید صرفاً از وجوه تأمین شده طبق این عنوان، یا از طریق هدیه یا وصیت، و فروش، به صورت اقساطی یا غیره، زمینها، سازهها، اموال منقول یا غیرمنقول، اموال مادی یا نامشهود، حقوق، حق عبور، امتیازات، حق ارتفاق، و سایر منافع در اموال، از جمله، اما نه محدود به، زمینهای زیر آب و حقوق ساحلی، که مرجع آن را برای تملک، ساخت، تأمین مالی یا بهرهبرداری از یک پروژه یا مرکز آموزشی لازم یا مناسب میداند. مرجع میتواند این کار را بر اساس شرایط و قیمتهایی که معقول میداند و با مالک بر سر آن توافق میکند، انجام دهد و میتواند سند مالکیت این منافع را به نام مرجع بگیرد.
(8)CA دولت Code § 67476(c)(8) اعطای وامهای تضمینشده یا بدون تضمین، مستقیماً یا از طریق یک موسسه وامدهنده، به، یا خرید وامهای تضمینشده یا بدون تضمین از، یک موسسه مشارکتکننده برای هر یک از اهداف زیر:
(A)CA دولت Code § 67476(c)(8)(A) برای تأمین مالی یک پروژه یا تأمین سرمایه در گردش.
(B)CA دولت Code § 67476(c)(8)(B) برای تأمین مالی مجدد بدهیهای متحمل شده توسط موسسه مشارکتکننده در ارتباط با پروژههای انجام شده، مراکز آموزشی تملک شده، یا سرمایه در گردش تأمین مالی شده.
(9)CA دولت Code § 67476(c)(9) رهن گذاشتن تمام یا بخشی از منافع مرجع در یک پروژه یا سایر تسهیلات آموزشی و ملکی که آن پروژه یا سایر تسهیلات آموزشی در آن واقع شده است، چه مالکیت آن را داشته باشد یا بعداً کسب کند، از جمله اعطای حق تضمین در هر مال، اعم از مادی یا غیرمادی، و واگذاری یا وثیقه گذاشتن تمام یا بخشی از منافع مرجع در رهنها، اسناد امانی، قراردادهای رهن یا امانی یا اسناد مشابه، اوراق قرضه و حق تضمین در اموال، اعم از مادی یا غیرمادی، یا پرداختهای آتی بدهکار به مرجع از سوی مؤسسات مشارکتکننده که مرجع به آنها وام داده است، و درآمدهای حاصل از آنها، و همچنین وجوه نگهداری شده توسط مرجع بابت آن پرداختها یا درآمد حاصل از هر آنچه که مرجع مالک آن است یا در اختیار دارد، به نفع دارندگان اوراق قرضه صادر شده برای تأمین مالی پروژه یا تسهیلات آموزشی یا صادر شده برای بازپرداخت یا تأمین مالی مجدد اوراق قرضه یا بدهیهای معوق مؤسسات مشارکتکننده طبق اجازه این عنوان.
(10)CA دولت Code § 67476(c)(10) با شرایط و ضوابطی که مرجع مناسب تشخیص دهد، اجاره دادن یک پروژه یا تسهیلات آموزشی که طبق این عنوان تأمین مالی میشود به یک شخص، شراکت، شرکت یا مؤسسه مشارکتکننده، و دریافت و جمعآوری اجارهبها برای آن. مرجع سایت باید اطمینان حاصل کند که تمام معاملات اجاره بر اساس نرخهای اجارهای با ارزش بازار منصفانه و متناسب با نوع تسهیلات، شرایط اجاره و نیازهای مرجع سایت است. مرجع میتواند اجارهنامه را طبق این بند در صورت عدم رعایت هر یک از تعهدات مستأجر تحت اجارهنامه فسخ کند. اجارهنامه ممکن است شامل، اما نه محدود به، هر یک از مفاد زیر باشد:
(A)CA دولت Code § 67476(c)(10)(A) مستأجر حق انتخاب تمدید مدت اجاره را برای یک یا چند دوره، و با اجارهبهایی که توسط مرجع تعیین میشود، یا خرید تمام یا بخشی از ملک اجارهای خواهد داشت.
(B)CA دولت Code § 67476(c)(10)(B) پس از پرداخت تمام اوراق قرضه متحمل شده توسط مرجع توسط مؤسسه مشارکتکننده برای تأمین مالی پروژه یا برای تأمین مالی مجدد بدهیهای معوق مؤسسه مشارکتکننده، مرجع میتواند تمام یا بخشی از ملک اجارهای را به مستأجر یا مستأجران، با یا بدون دریافت عوض اضافی، منتقل کند.
(11)Copy CA دولت Code § 67476(c)(11)
(A)Copy CA دولت Code § 67476(c)(11)(A) کسب کردن، یا کمک به کسب کردن، از هر سازمان دولتی یا فدرال یا هر شرکت خصوصی، هرگونه بیمه، ضمانت، اوراق تضمین، اعتبار اسنادی یا خط اعتباری، یا توافقنامه خرید آماده در مورد، یا مربوط به، یا برای پرداخت یا بازپرداخت تمام یا بخشی از بهره، اصل سرمایه، یا هر دو، بر روی هر وام، اجاره، یا تعهد، یا هر سند اثباتکننده یا تضمینکننده آن، که طبق این عنوان منعقد یا وارد شده است، یا بر روی هر اوراق قرضه صادر شده طبق این عنوان.
(B)CA دولت Code § 67476(c)(11)(A)(B) صرفنظر از هر حکم دیگری در این عنوان، ورود به هر توافق، قرارداد، یا هر سند دیگری در مورد هر بیمه، ضمانت، اوراق تضمین، اعتبار اسنادی یا خط اعتباری یا توافقنامه خرید آماده که در بند (A) مشخص شده است، و پذیرش پرداخت به شیوه و شکلی که در آن پیشبینی شده است در صورت نکول توسط یک مؤسسه مشارکتکننده.
(C)CA دولت Code § 67476(c)(11)(A)(C) واگذاری هر بیمه، ضمانت، اوراق تضمین، اعتبار اسنادی یا خط اعتباری یا توافقنامه خرید آماده که در بند (A) مشخص شده است به عنوان تضمین برای اوراق قرضه صادر شده توسط مرجع.
(12)CA دولت Code § 67476(c)(12) به صلاحدید مرجع، سرمایهگذاری هرگونه وجوه نگهداری شده در ذخیره یا صندوقهای استهلاکی، یا هرگونه وجوهی که برای استفاده فوری یا پرداخت مورد نیاز نیست، در اوراق بهادار واجد شرایط طبق بخش 16430 یا سرمایهگذاریها طبق بخش 53601.
(13)Copy CA دولت Code § 67476(c)(13)
(A)Copy CA دولت Code § 67476(c)(13)(A) قرارداد بستن با مؤسسه یا مؤسسات مشارکتکننده برای پوشش بیمهای از شرکت یا برنامه بیمه و برای پرداخت هرگونه هزینههای مربوط به آن، از جمله هر اوراق قرضه صادر شده برای تأمین مالی شرکت یا برنامه بیمه.
(B)CA دولت Code § 67476(c)(13)(A)(B) مشارکت در برنامههای مشترک مدیریت ریسک مؤسسات مشارکتکننده خود، از جمله، اما نه محدود به، مرجع مدیریت ریسک دانشگاه ایالتی کالیفرنیا، در رابطه با برخی یا تمام فعالیتهای خود.
(14)CA دولت Code § 67476(c)(14) تأمین مالی برای خودبیمهگری مؤسسات مشارکتکننده. هر برنامه تجمیع خودبیمهگری که توسط مؤسسات مشارکتکننده منعقد شده است و به طور کامل یا جزئی با عواید حاصل از فروش اوراق قرضه طبق این عنوان تأمین مالی میشود، مشمول هیچ نوع مقرراتی تحت قانون بیمه یا به عنوان بیمه نخواهد بود، بلکه تنها مشمول هرگونه شرایط یا محدودیتهایی خواهد بود که ممکن است توسط مرجع اعمال شود.
(d)CA دولت Code § 67476(d) مرجع هیچ قدرت سلب مالکیت (eminent domain) نخواهد داشت.
اختیارات مرجع انتشار اوراق قرضه تعهدات مالی
Section § 67477
اگر یک کسب و کار در یک مکان مشخص قرار داشته باشد، میتواند واجد شرایط مزایای مالیاتی خاصی شود. این مزایا در بخشهای دیگر قانون درآمد و مالیات، به ویژه بخشهای 17049 و 23005، توضیح داده شدهاند.
کسب و کاری که در این مکان واقع شده است، واجد شرایط هرگونه مزایای مالیاتی قابل اجرا خواهد بود، مطابق با مفاد بخش 17049 یا بخش 23005 از قانون درآمد و مالیات.
مزایای مالیاتی کسب و کار مزایای مالیاتی واجد شرایط کسب و کار مستقر در مکان
Section § 67478
این قانون از یک مرجع میخواهد که طرحی برای استفاده از درآمدهای مالیات بر دارایی برای حمایت از توسعه پردیس دانشگاه ایالتی کالیفرنیا در شهرستان ونتورا ایجاد کند. این شامل رسیدگی به اثرات زیستمحیطی مرتبط با توسعه پردیس است. این طرح باید جزئیات چگونگی شناسایی این اثرات در گزارش زیستمحیطی و توافق با مقامات شهرستان ونتورا را مشخص کند. این طرح همچنین ممکن است شامل تقسیم مالیاتها به روشی خاص باشد، که در این صورت بخشهای خاصی از قانون بهداشت و ایمنی اعمال خواهد شد.
(a)CA دولت Code § 67478(a) مرجع باید طرحی را برای استفاده از درآمدهای مالیات بر دارایی بر اساس ارزش به نفع یا برای حمایت از توسعه پردیس دانشگاه ایالتی کالیفرنیا در محل، از جمله، اما نه محدود به، کاهش اثرات زیستمحیطی خاص پروژه و تجمعی در محل و خارج از محل ناشی از توسعه پردیس به شرح زیر تصویب کند:
(1)CA دولت Code § 67478(a)(1) همانطور که در گزارش نهایی ارزیابی اثرات زیستمحیطی برای توسعه بلندمدت پردیس شناسایی شده است.
(2)CA دولت Code § 67478(a)(2) همانطور که توسط هیئت امنا و شهرستان ونتورا طبق توافقنامهای تحت ماده 2.5 (شروع از بخش 65864) از فصل 4 از بخش 1 از عنوان 7 تعیین شده است.
(b)CA دولت Code § 67478(b) طرح مرجع طبق بند (الف) ممکن است شامل مقررهای برای تقسیم مالیاتها طبق بخش 33670 قانون بهداشت و ایمنی باشد. اگر طرح شامل مقررهای برای تقسیم مالیاتها طبق بخش 33670 قانون بهداشت و ایمنی باشد، مرجع مشمول بخشهای 33492.13، 33492.15، 33492.16، 33492.28 و 33492.29 قانون بهداشت و ایمنی خواهد بود.
مالیات بر دارایی بر اساس ارزش، توسعه پردیس دانشگاه ایالتی کالیفرنیا، کاهش اثرات زیستمحیطی، شهرستان ونتورا، توسعه بلندمدت، گزارش نهایی ارزیابی اثرات زیستمحیطی، توافق هیئت امنا، اثرات در محل و خارج از محل، بخش 33670، قابلیت اعمال قانون بهداشت و ایمنی، طرح درآمد مالیات بر دارایی، اثرات زیستمحیطی تجمعی، اثرات خاص پروژه، تخصیص درآمد مالیاتی، طرح حمایت از توسعه
Section § 67479
این قانون بیان میکند که یک مرجع خاص در ابتدا تمام درآمدهای مالیات بر فروش و مصرف را از کالاهایی که در یک محل خاص فروخته یا استفاده میشوند، دریافت خواهد کرد. از سال مالی 2030-2031 به بعد، آنها باید هر سال 50 درصد از این درآمدهای مالیاتی را به شهرستان ونتورا بدهند.
مرجع تمام سهم دولت محلی از درآمدهای مالیات بر فروش و مصرف را مطابق با بخش 1.5 (شروع از ماده 7200) از فصل 2 قانون درآمد و مالیات، که از فروش خردهفروشی یا استفاده از اموال منقول ملموس در محل حاصل میشود، دریافت خواهد کرد. در سال مالی 2030-2031 و هر سال مالی پس از آن، مرجع باید 50 درصد از تمام درآمدهای مالیات بر فروش و مصرف را که از فروش خردهفروشی یا استفاده از اموال منقول ملموس در محل حاصل میشود، به شهرستان ونتورا منتقل و واگذار کند.
درآمد مالیات بر فروش درآمد مالیات بر مصرف شهرستان ونتورا
Section § 67480
این قانون، صندوق سازمان محوطه دانشگاه ایالتی کالیفرنیا، جزایر چنل را برای مدیریت امور مالی محوطه دانشگاه ایجاد میکند. این وجوه به طور مستمر برای استفاده توسط سازمان، بدون محدودیتهای سختگیرانه سال مالی، در دسترس است و باید در برنامههای سرمایهای سالانه که به ایالت گزارش میشود، گنجانده شود. سازمان میتواند از پول صندوق به عنوان وثیقه برای اوراق قرضه استفاده کند و ممکن است برای اهداف سازمانی، حسابهای جداگانهای در صندوق ایجاد کند. تمام درآمدهای حاصل از هر منبعی باید به این صندوق واریز شود. این وجوه عمدتاً برای تضمین و پرداخت اوراق قرضه است و تا زمانی که اوراق قرضه سررسید نشدهاند، نمیتواند به جای دیگری منتقل شود.
سازمان میتواند پول صندوق را در اوراق بهادار خاصی سرمایهگذاری کند، آن را در حسابهای سودآور قرار دهد، یا برای تولید درآمد بیشتر به صندوقهای سرمایهگذاری منتقل کند. درآمدهای حاصل از این سرمایهگذاریها در صندوق باقی میماند. به طور کلی، پول موجود در این صندوق طبق سایر قوانین ایالتی نمیتواند به صندوق دیگری منتقل شود، که این امر تضمین میکند که برای مصارف مورد نظر خود اختصاص یافته باقی بماند.
(a)Copy CA دولت Code § 67480(a)
(1)Copy CA دولت Code § 67480(a)(1) صندوق سازمان محوطه دانشگاه ایالتی کالیفرنیا، جزایر چنل، بدین وسیله در خزانهداری ایالتی ایجاد میشود که توسط سازمان اداره خواهد شد. صرفنظر از بخش 13340، تمام وجوه موجود در صندوق به طور مستمر به سازمان، بدون توجه به سالهای مالی، برای اهداف این عنوان تخصیص مییابد.
(2)CA دولت Code § 67480(a)(2) تمام برنامههای سرمایهای برای بخش دانشگاهی محوطه که پیشنهاد میشود از طریق وجوه موجود در صندوق تأمین مالی شوند، باید در گزارش سالانه برنامه پنجساله هزینههای سرمایهای دانشگاه ایالتی کالیفرنیا که هر سال به مجلس قانونگذاری و فرماندار ارائه میشود، گنجانده شوند.
(b)CA دولت Code § 67480(b) سازمان میتواند تمام یا بخشی از وجوه موجود در صندوق را به عنوان تضمین پرداخت اصل و سود هر انتشار خاص اوراق قرضه مطابق با این عنوان، وثیقه قرار دهد.
(c)CA دولت Code § 67480(c) در صورت لزوم یا مصلحت برای تحقق هر یک از اهداف این عنوان، سازمان میتواند صندوق را به حسابهای جداگانه تقسیم کند.
(d)CA دولت Code § 67480(d) تمام وجوهی که مطابق با این عنوان از هر منبعی به سازمان تعلق میگیرد، باید در صندوق واریز شود.
(e)Copy CA دولت Code § 67480(e)
(1)Copy CA دولت Code § 67480(e)(1) مشروط به هرگونه اولویت ایجاد شده توسط وثیقهگذاری وجوه خاص در صندوق برای تضمین هر انتشار اوراق قرضه سازمان، و هزینههای اداری معقول متحمل شده توسط سازمان در اجرای این عنوان، تمام وجوه موجود در صندوق، صرفنظر از منبع آن، باید به عنوان امانت برای تضمین و پرداخت اوراق قرضه سازمان نگهداری شود و نباید برای هیچ هدف دیگری استفاده یا وثیقه شود تا زمانی که هرگونه اوراق قرضه معوق و پرداخت نشده باشد. هیچ چیز در این زیربخش نباید به گونهای تفسیر شود که قدرت سازمان را برای اعطای وام با عواید اوراق قرضه مطابق با شرایط مصوبه مجوز انتشار آن اوراق قرضه محدود کند.
(2)CA دولت Code § 67480(e)(2) مطابق با هرگونه توافق با دارندگان اوراق قرضه خاص که داراییها، درآمدها یا وجوه خاصی را وثیقه قرار میدهند، سازمان میتواند حسابهای جداگانهای در صندوق ایجاد کند تا داراییها، درآمدها یا وجوه را به روشی که در توافقنامهها مقرر شده است، مدیریت کند.
(f)CA دولت Code § 67480(f) سازمان میتواند هر از گاهی به خزانهدار سازمان دستور دهد که هر یک از کارهای زیر را انجام دهد:
(1)CA دولت Code § 67480(f)(1) وجوه موجود در صندوق را که برای نیازهای جاری آن لازم نیست، از جمله، اما نه محدود به، عواید حاصل از فروش هرگونه اوراق قرضه، در اوراق بهادار واجد شرایط مشخص شده در بخش 16430 یا 53601 و تعیین شده توسط سازمان، در مصوبه مجوز انتشار اوراق قرضه قابل پرداخت یا تضمین شده توسط وجوه، سرمایهگذاری کند.
(2)CA دولت Code § 67480(f)(2) وجوه موجود در صندوق را در حسابهای سودآور در بانکهای دولتی یا ملی یا سایر مؤسسات مالی که دفاتر اصلی آنها در ایالت قرار دارد، واریز کند.
(3)Copy CA دولت Code § 67480(f)(3)
(A)Copy CA دولت Code § 67480(f)(3)(A) وجوه موجود در صندوق را به صندوق سرمایهگذاری وجوه مازاد برای سرمایهگذاری مطابق با ماده 4 (شروع از بخش 16470) از فصل 3 از بخش 4 از تقسیم 4 از عنوان 2 یا ماده 1 (شروع از بخش 56300) از فصل 4 از بخش 1 از تقسیم 2 از عنوان 5 منتقل کند.
(B)CA دولت Code § 67480(f)(3)(A)(B) صرفنظر از بخش 16305.7، تمام سود یا سایر درآمدهای حاصل از سرمایهگذاری یا سپردهگذاری مطابق با این زیربخش باید در صندوق واریز شود.
(g)CA دولت Code § 67480(g) به جز مواردی که در بند (3) از زیربخش (f) به نحو دیگری پیشبینی شده است، هیچ وجهی در صندوق نباید مشمول انتقال به صندوق دیگری مطابق با هر یک از مفاد بخش 2 (شروع از بخش 16300) از تقسیم 4 از عنوان 2 باشد.
دانشگاه ایالتی کالیفرنیا جزایر چنل صندوق سازمان محوطه برنامههای سرمایهای
