قانون سازمان بازاستفاده از پایگاههای نظامیاختیارات و وظایف
Section § 67840
این بخش از قانون مقرر میدارد که یک هیئت مدیره مسئول ایجاد و نگهداری طرحی برای استفاده و توسعه آتی یک پایگاه نظامی است. این طرح باید الزامات ایالتی و فدرال را برآورده کند و باید شامل یک برنامه پنج ساله برای بهبود سرمایه مربوط به امکانات سراسری پایگاه و محلی باشد.
این طرح به عنوان نقشه راه رسمی محلی برای استفاده مجدد از پایگاه برای تمامی اهداف عمومی عمل میکند و برای مذاکرات و برنامهریزی با آژانسهای فدرال و ایالتی حیاتی است. این طرح میتواند شامل توسعه فازبندی شده باشد، با معیارهای خاص برای امکانات عمومی و سایر ملاحظات ضروری برای هر فاز.
هنگام کار بر روی این طرح، هیئت مدیره باید با طرحهای منطقهای و فدرال مختلف، مانند طرحهای کیفیت ساحلی، هوا و آب، هماهنگ باشد و همچنین طرحهای جامع محلی را در نظر بگیرد تا از انطباق با اهداف گستردهتر دولتی اطمینان حاصل شود.
Section § 67840.1
هنگامی که طرح استفاده مجدد برای یک پایگاه نظامی تصویب میشود، هر شهرستان یا شهری که پایگاه در آن واقع شده است، باید طرحهای جامع یا بهروز شده خود را به هیئت مدیره ارائه دهد. این طرحها باید دو شرط اصلی را برآورده کنند. اولاً، طرح باید پس از یک جلسه استماع عمومی و مصوبهای از سوی شهرستان یا شهر ارائه شود که گواهی میدهد با الزامات این قانون مطابقت دارد. ثانیاً، طرح باید شامل مواد تفصیلی کافی باشد تا هیئت مدیره بتواند بر اساس دستورالعملهای خود یک بررسی کامل انجام دهد.
Section § 67840.2
Section § 67840.3
وقتی یک شهرستان یا شهر یک طرح جامع دارد و آن تأیید یا بهروزرسانی میشود، آنها باید با یک هیئت مدیره همکاری کنند تا تاریخی را برای ارائه قوانین و نقشههای منطقهبندی خود برای یک منطقه خاص تعیین کنند. این باید ظرف 30 روز پس از تأیید انجام شود. اگر شهرستان یا شهر به برنامه زمانی پایبند نباشد، هیئت مدیره میتواند تصمیم بگیرد که مهلتهای خود را برای پاسخگویی به این ارائهها به تعویق بیندازد.
Section § 67840.4
این قانون فرآیند ارائه طرحهای منطقهبندی توسط شهرستانها و شهرها برای مناطقی که زمانی پایگاههای نظامی بودهاند، به یک هیئت حاکمه برای تأیید را تشریح میکند. هیئت مدیره میتواند این طرحهای منطقهبندی را در صورتی که با طرح جامع تعیین شده برای منطقه مطابقت نداشته باشند، رد کند. در صورت رد، هیئت مدیره باید دلیل آن را توضیح دهد و نشان دهد که طرحهای منطقهبندی چگونه ناقص هستند. هیئت مدیره میتواند تغییراتی را برای رفع مشکلات پیشنهاد کند و اگر این تغییرات اعمال و مجدداً ارائه شوند، میتوانند تأیید شوند. با این حال، شهرستانها و شهرها میتوانند انتخاب کنند که تغییرات دیگری ایجاد کرده و برای تأیید مجدداً ارائه دهند.
Section § 67840.5
Section § 67840.6
Section § 67840.7
این قانون نحوه ایجاد تغییرات در طرح استفاده مجدد از پایگاه نظامی را مشخص میکند. اگر تغییری فقط یک آژانس عضو را تحت تأثیر قرار دهد، میتواند با رأی اکثریت ساده هیئت مدیره در صورتی که آژانس عضو آن را آغاز کند، یا با رأی دو سوم اکثریت در صورتی که شخص دیگری آن را آغاز کند، تصویب شود. هیچ آژانس محلی نمیتواند توسعههایی را که با طرح فعلی همخوانی ندارند، تأیید کند. هیئت مدیره میتواند قوانینی را برای اطمینان از پیروی آژانسها از طرح تعیین کند. آژانسهای عضو میتوانند منطقهبندی و مجوزهای ساخت و ساز را در منطقه پایگاه نظامی مدیریت کنند، اما اقدامات آنها میتواند توسط هیئت مدیره بررسی یا مورد تجدیدنظر قرار گیرد.
Section § 67841
Section § 67842
این بخش از قانون، مسئولیتها و اختیارات یک هیئت مدیره را در خصوص مدیریت اموال در یک پایگاه نظامی تشریح میکند. این هیئت مدیره، مرجع اصلی محلی برای تملک، اجاره و فروش املاک و مستغلات و تأسیسات در داخل پایگاه است. این هیئت به عنوان نماینده ایالت برای دریافت اموال فدرال عمل میکند.
هیئت مدیره میتواند اختلافات بین نهادهای محلی را در مورد کاربری زمین حل و فصل کند و باید از قوانین فدرال مربوط به مسکن کمدرآمد تبعیت کند. این هیئت میتواند مالکیت اموالی را که توسط دولت فدرال به آن واگذار یا فروخته شده است، به دست آورد و میتواند این اموال را بفروشد یا اجاره دهد تا به انتقال پایگاه به کاربری غیرنظامی کمک کند، با رعایت شرایط فدرال.
علاوه بر این، این قانون مانع مذاکرات دولت فدرال با ارائهدهندگان خدمات عمومی برای انتقال کنترل سیستمهای متعلق به فدرال در پایگاه، مانند مخابرات یا آب، نمیشود.
Section § 67843
این بخش از قانون، مسئولیتها و اختیارات هیئت مدیرهای را که با بازسازی یک پایگاه نظامی مرتبط است، تشریح میکند. این شامل شناسایی تأسیسات عمومی لازم از یک طرح استفاده مجدد از اختیار، رسیدگی به برنامهریزی، تأمین مالی و ساخت آنها، و احتمالاً تفویض این وظایف به نهادهای عضو است. هیئت مدیره همچنین میتواند به دنبال تأمین مالی دولتی یا فدرال باشد.
آنها میتوانند مالیات یا عوارض وضع کنند و اوراق قرضه برای تأمین مالی تأسیسات در سطح پایگاه با استفاده از قوانین مختلف مربوط به بهبودهای عمومی صادر کنند. عوارض توسعه میتواند برای پروژهها در پایگاه دریافت شود، و مجوزها تا زمانی که عوارض تسویه نشدهاند، صادر نخواهند شد. علاوه بر این، هیئت مدیره میتواند وجوهی را از بانک توسعه زیرساخت و اقتصادی کالیفرنیا دریافت کند.
Section § 67844
Section § 67845
این بخش از قانون به یک هیئت اجازه میدهد تا مواد سمی و منفجره خطرناک را در یک پایگاه نظامی ارزیابی کرده و نحوه پاکسازی آنها را پیشنهاد دهد. آنها میتوانند این اقدامات را هم به دولت فدرال و هم به دولت ایالتی توصیه کنند، اگر برای جوامع اطراف مفید باشد.
Section § 67846
Section § 67847
Section § 67848
این بخش پیشنهاد میکند که هیئت مدیره باید همکاری با سپاه حفاظت کالیفرنیا و تامین مالی برای آن را در پروژههای زیستمحیطی در اولویت قرار دهد. این پروژهها میتوانند شامل فعالیتهایی مانند پاکسازی مواد سمی کمخطر باشند.
قانون بر ارزش مشارکت سپاه حفاظت کالیفرنیا به دلیل آموزش و مقرونبهصرفه بودن آن تاکید میکند، که میتواند با ارائه فرصتهای شغلی و توسعه برای جوانان بزرگسال، به جوامع محلی سود برساند. با این حال، هیئت مدیره همچنین آزاد است که در صورت امکان، از ساکنان جامعه محلی برای این پروژهها استفاده کند.