قوه مجریهقانون تملک اموال
Section § 15850
Section § 15851
Section § 15852
Section § 15853
این قانون توضیح میدهد که چگونه ایالت کالیفرنیا میتواند انواع مختلف اموال را برای اهداف دولتی خریداری یا تملک کند. هیئت کارهای عمومی ایالتی میتواند با رضایت سازمانهای دولتی و با استفاده از بودجه تخصیصیافته، اموال را برای آنها خریداری کند. استثنائات خاصی وجود دارد، مانند وزارت حمل و نقل یا سازمان راهآهن پرسرعت، که تملک اموال خود را به طور جداگانه مدیریت میکنند.
اگر وزارت پارکها و تفریحات به زمین نیاز داشته باشد، هیئت این خریدها را انجام میدهد، اما محدودیتهایی برای هزینه کردن برای هر حق انتخاب خرید وجود دارد. پیشنهادات خرید باید ظرف شش یا دوازده ماه، بسته به پروژه، آغاز شوند و باید در آن بازه زمانی تکمیل شوند، مگر اینکه از آنها صرفنظر شود. در صورت لزوم، ممکن است اقدامات سلب مالکیت آغاز شود، و مقرراتی برای گزارش پیشرفت کار به قانونگذار در صورت بروز تأخیر وجود دارد.
علاوه بر این، هیئت میتواند هر اثاثیهای را که در اموال تملک شده قرار دارد، در صورتی که مالک مایل به فروش باشد، خریداری کند. با این حال، این بخش شامل حقالارتفاقهای حفاظتی تحت یک برنامه زیستمحیطی خاص نمیشود.
Section § 15854
این قانون بیان میکند که ملک میتواند از طریق یک فرآیند رسمی به نام تملک اجباری، با رعایت مراحل خاصی که در بخش دیگری از نظام حقوقی کالیفرنیا به نام قانون آیین دادرسی مدنی تشریح شده است، تملک شود.
Section § 15854.1
اگر ملکی دارید که طبق این قانون تملک شده است، میتوانید از هیئت مدیره بخواهید که در مورد نحوه پرداخت غرامت آن با شما توافق کند. ممکن است انتخاب کنید که پرداخت را به صورت اقساطی طی حداکثر 10 سال دریافت کنید. همچنین میتوانید پرداخت بهره را در این توافقنامه بگنجانید، اما نرخ بهره نمیتواند بیشتر از آنچه در بخشهای خاص دیگری در مورد اوراق قرضه مجاز است، باشد.
Section § 15854.5
این بخش از قانون درباره ایمنی و برنامهریزی برای مکانهای دانشگاههای دولتی نزدیک فرودگاهها صحبت میکند. قبل از خرید مکان جدید برای یک دانشگاه، هیئت امنا باید اداره هوانوردی را مطلع کند، اگر مکان در فاصله (2) مایلی از یک فرودگاه باشد. سپس این اداره تأثیرات احتمالی را بررسی کرده و ظرف (25) روز گزارش میدهد. اگر این اداره وجود نداشته باشد، آنها باید سازمان هوانوردی فدرال یا یک سازمان مشابه را مطلع کنند. هیئت امنا همچنین باید مکان را بررسی کرده و یافتهها و توصیههای خود را ظرف (30) روز گزارش دهد. هیئت مدیره نمیتواند تا زمانی که گزارش را دریافت نکرده است، اقدام به خرید ملک کند. اگر گزارش خرید را توصیه نکند، هیئت مدیره باید (30) روز صبر کند و باید گزارش را در یک جلسه عمومی ارائه دهد قبل از اینکه بتواند خرید آن را بررسی کند.
Section § 15855
این قانون بیان میکند که هیئت کارهای عمومی ایالتی به طور کلی تنها سازمان دولتی است که میتواند از سلب مالکیت برای تملک اموال به منظور اهداف ایالتی استفاده کند، مگر اینکه خلاف آن ذکر شده باشد. با این حال، برخی سازمانها مانند اداره حمل و نقل، سازمان راهآهن پرسرعت و سایرین استثنا هستند و میتوانند از سلب مالکیت نیز استفاده کنند. اگر ملکی برای سیستم قطار پرسرعت مورد نیاز باشد، هرگونه دعوای سلب مالکیت که توسط هیئت کارهای عمومی ایالتی آغاز شده باشد، به طور خودکار به سازمان راهآهن پرسرعت منتقل میشود. این جایگزینی به طور خودکار انجام میشود و نیازی به دستور رسمی ندارد، اما باید یک اطلاعیه به دادگاه ارائه و به تمام طرفین درگیر ابلاغ شود.
Section § 15857
Section § 15860
Section § 15861
Section § 15862
این قانون توضیح میدهد که مالکیت و کنترل املاک و مستغلات تحصیل شده توسط ایالت کالیفرنیا، به ویژه تحت قانون تسهیلات دادگاههای بدوی سال ۲۰۰۲، چگونه مدیریت میشود. به طور کلی، پس از اینکه ایالت هر ملک غیرمنقولی را تحصیل میکند، بلافاصله تحت کنترل شورای قضایی قرار میگیرد. با این حال، اگر ملک برای استفاده خاصی که هنوز مورد نیاز نیست، تحصیل شده باشد، اداره خدمات عمومی کنترل آن را تا زمان نیاز حفظ میکند. مدیر اداره خدمات عمومی میتواند قبل از این زمان، در صورتی که به نفع ایالت باشد، کنترل را منتقل کند. علاوه بر این، این اداره اختیار دارد که قبل از نیاز به ملک، آن را اجاره دهد، نگهداری و بهبود بخشد، یا حتی سازههای برداشته شده از آن را بفروشد.
Section § 15862.5
Section § 15863
این قانون بیان میکند که پولی که از فروش املاک خاص دولتی به دست میآید، ابتدا باید به یک حساب ویژه واریز شود تا اوراق قرضه مربوط به قانون اوراق قرضه بازیابی اقتصادی کالیفرنیا را تا زمان پرداخت کامل آنها تسویه کند. پس از تسویه اوراق قرضه، این پول به صندوقی برای نیازهای اقتصادی پیشبینی نشده واریز خواهد شد. علاوه بر این، هرگونه اجارهبهای جمعآوری شده از این املاک باید به حساب دیگری واریز شود که به مدیریت و خرید املاک کمک میکند، و این پول اجاره در صورت تأیید میتواند توسط اداره خدمات عمومی استفاده شود.
Section § 15864
این قانون توضیح میدهد که چگونه مطالبات مربوط به خرید املاک و مستغلات توسط دولت تحت تخصیصهای بودجهای خاص رسیدگی میشود. این قانون مسئولیت ثبت مطالبات مربوط به تملک اموال غیرمنقول برای اهداف عمومی ایالت را به مدیر خدمات عمومی محول میکند. سپس حسابرس کل پرداخت این مطالبات را صادر میکند. علاوه بر این، در مورد تملک املاک و مستغلات به طور خاص برای سیستم پارکهای ایالتی، این مسئولیت بر عهده مدیر پارکها و تفریحات است که او نیز مطالبات مربوط به مجوز هزینه را ثبت میکند.
Section § 15865
این قانون میگوید که اگر دولت از بودجه خرید زمین پولی اضافه داشته باشد، آن پول اضافی میتواند برای کمک به خرید زمینهای دیگر با هدف مشابه منتقل شود. اما پولی که برای پروژههای یک اداره دولتی خاص کنار گذاشته شده است، نمیتواند به پروژههای اداره دولتی دیگری منتقل شود. این قانون همچنین توضیح میدهد که بودجه مربوط به انواع خاصی از ساختمانها، مانند ادارات و پارکینگهای دولتی، برای اداره خدمات عمومی در نظر گرفته شده است.