اوراق قرضهکلیات
Section § 43600
Section § 43601
این قانون تعریف میکند که چه چیزی در یک شهر «بهبود شهری» محسوب میشود. این شامل مواردی مانند پلها، تأسیسات آب، فاضلابها، نیروگاههای برق و روشنایی، ساختمانهای شهری و سایر سازههای مورد نیاز برای عملکردهای شهر است. این اصطلاح همچنین شامل تملک زمین برای استفاده عمومی، مانند مراکز مدنی، میشود، صرف نظر از اینکه برنامهها یا بودجه فعلی برای توسعه آن زمین وجود داشته باشد یا خیر.
Section § 43602
Section § 43602.5
این قانون به شهرها یا شهرها و شهرستانها اجازه میدهد تا برای تامین مالی مقاومسازی لرزهای ساختمانها، از جمله اعطای وام به هر دو نهاد عمومی و مالکان ساختمانهای خصوصی، پول قرض بگیرند. این وامها باید واحدهای اجارهای را مقرونبهصرفه نگه دارند و یک طرح تایید شده برای بهبود ایمنی لرزهای بدون تخریب یا ساخت ساختمانهای جدید نیاز دارند. هر پولی که از این وامها بازپرداخت شود، یا برای بازپرداخت پول قرض گرفته شده است یا برای تامین مالی وامهای بیشتر. این وامها یک حق حبس (رهن) بر روی ملک ایجاد میکنند و میتوانند توسط شهر از نظر نرخ بهره و مدت زمان سفارشی شوند. شهرها باید ساختمانهای بدون آرماتور را بررسی کرده و قبل از استفاده از این گزینه تامین مالی، قوانینی را وضع کرده باشند. چنین تلاشهایی سوءاستفاده از وجوه عمومی تلقی نمیشوند، بلکه به عنوان خدمت به منفعت عمومی دیده میشوند، به ویژه برای ساختمانهای تاریخی که باید از دستورالعملهای خاصتری پیروی کنند.
Section § 43603
Section § 43604
این بخش به یک طرح شهری اجازه میدهد تا مناطقی را که برای اهداف عمومی تعیین شدهاند، شامل شود؛ مانند فضاهایی برای ساختمانهای عمومی نظیر سالنهای اجتماعات و استادیومها، و همچنین پارکها، خیابانها، تأسیسات حمل و نقل و سایر بهبودهایی که به نفع جامعه هستند.
Section § 43605
Section § 43606
Section § 43607
این بخش از قانون توضیح میدهد که یک شهر میتواند پروژههای مربوط به طرحهای عمرانی عمومی را آغاز کند، به شرطی که حداقل دو سوم اعضای هیئت حاکمه آن موافقت کنند که این پروژهها برای عموم ضروری یا مفید هستند.
Section § 43608
Section § 43609
Section § 43610
این بخش از قانون توضیح میدهد که یک مصوبه مربوط به ایجاد بدهی برای پروژههای عمرانی عمومی باید شامل چه مواردی باشد. این مصوبه باید دلیل نیاز به بدهی، هزینه تخمینی پروژهها و کل مبلغ بدهی را مشخص کند. همچنین باید نرخ بهره را ذکر کند که نمیتواند بیش از ۸ درصد باشد، و تاریخ انتخابات، نحوه برگزاری آن و چگونگی رأیگیری مردم در مورد این مسئله بدهی را تعیین نماید.
Section § 43610.1
این قانون به آییننامه یک شهر اجازه میدهد تا هزینههای مختلفی را در قیمت تخمینی پروژههای عمرانی عمومی لحاظ کند. این هزینهها ممکن است شامل هزینههای حقوقی، چاپ اوراق قرضه، و هزینههای مربوط به مجوز، انتشار و فروش اوراق قرضه باشد. اگر این پروژهها درآمدزا باشند، آییننامه میتواند سود اوراق قرضه را در طول ساخت و تا ۱۲ ماه پس از آن نیز پوشش دهد. نکته مهم این است که عواید حاصل از اوراق قرضه فقط برای مخارجی که در آییننامه مشخص شدهاند قابل استفاده است و نمیتواند برای چیزی هزینه شود که شهر به طور معمول از طریق بودجه عادی خود تأمین مالی نمیکند.
Section § 43611
Section § 43612
اگر یک انتخابات اوراق قرضه با انتخابات دیگری ادغام شود، نیازی نیست جزئیاتی مانند حوزههای انتخاباتی و شعب اخذ رأی به طور جداگانه فهرست شوند. در عوض، این انتخابات میتواند از همان مکانها و مسئولین انتخابات دیگری که با آن ادغام شده است، استفاده کند. فقط کافی است به اطلاعیه رسمی آن انتخابات دیگر—مانند مصوبه، قطعنامه یا جزئیات انتشار آن—ارجاع دهید تا نشان دهید این جزئیات در کجا یافت میشوند.
Section § 43613
Section § 43614
Section § 43615
Section § 43616
Section § 43617
Section § 43618
این قانون به یک نهاد قانونگذاری اجازه میدهد که کل مبلغ اوراق قرضه را به سریهای مختلف تقسیم کند که هر کدام تاریخ انتشار منحصر به فردی دارند. همچنین این قانون اجازه میدهد که اوراق قرضه در یک سری، زمانهای سررسید متفاوتی داشته باشند. با این حال، سررسید هر سری باید از مقررات مربوطه تبعیت کند.
Section § 43619
Section § 43620
این بخش توضیح میدهد که چگونه یک نهاد قانونگذار میتواند برنامه بازپرداخت اوراق قرضه صادر شده توسط خود را تنظیم کند. اگر اوراق قرضه برای پروژههای درآمدزا باشند، میتوانند بازپرداخت را تا ۱۰ سال پس از انتشار آغاز کنند؛ برای سایر پروژهها، بازپرداخت باید ظرف ۲ سال شروع شود. هر سال، حداقل یک چهلم از کل بدهی باید پرداخت شود. به عنوان جایگزین، پرداختها میتوانند به صورت مبالغ سالانه تقریباً مساوی از اصل و بهره تنظیم شوند، اما نمیتوانند بیش از ۵ درصد از یک سال به سال دیگر نوسان داشته باشند. در نهایت، تمام اوراق قرضه باید ظرف ۴۰ سال به طور کامل پرداخت شوند.