هیئت قانونگذاری شهر میتواند زهکشیها و فاضلابها را احداث، تأسیس و نگهداری کند.
نهاد قانونگذاریفاضلاب به طور کلی
Section § 38900
این قانون به هیئت قانونگذاری یک شهر اجازه میدهد تا سیستمهای زهکشی و فاضلاب را بسازد، راهاندازی کند و از آنها مراقبت کند.
شورای شهر احداث زهکشی تأسیس فاضلاب
Section § 38901
این قانون به یک شهر اجازه میدهد تا هم اراضی عمومی و هم خصوصی را با استفاده از سازههای مختلفی مانند سیلبندها، کانالها و ایستگاههای پمپاژ، احیا کند. این کار یک پروژه محلی و مختص شهر محسوب میشود. هزینههای این کار بر عهده اراضی احیا شده است.
این قانون بر هیچ نهاد عمومی موجود یا آتی که دارای اختیارات احیای مشابه است، تأثیری نمیگذارد.
یک شهر میتواند اراضی عمومی و خصوصی واقع در آن را با استفاده از سیلبندها، دیوارهای حائل، موجشکنها، خاکریزیها، خاکریزها، حوضچهها، زهکشها، کانالها، حفاریها، دریچههای آب، لولهها، آببندها، ایستگاههای پمپاژ و کلیه کارها و سازههای مفید برای آن، احیا کند. این کار یک بهبود محلی و یک امر شهری است. هزینههای احیا منحصراً بر عهده اراضی احیا شده خواهد بود.
این بخش نباید به گونهای تفسیر شود که بر هر منطقه عمومی یا نهاد عمومی که اکنون یا در آینده تأسیس شده و دارای اختیارات مشابه است، تأثیر بگذارد.
احیای اراضی اختیارات شهر سیلبندها
Section § 38902
این قانون به یک شهر اجازه میدهد تا هزینهای برای خدمات فاضلاب بر اساس مساحت ملک، برِ زمین یا قطعه زمین دریافت کند، حتی اگر از این خدمات استفاده نشود. شهر باید رویههای خاصی را برای اطلاعرسانی و جلسات استماع جهت تعیین یا تعدیل این هزینه دنبال کند و میتواند نرخ یکسان را سالانه بدون تغییر ادامه دهد. اگر هزینههای جدید یا افزایشیافته پیشنهاد شود، همان رویههای اطلاعرسانی اعمال میشود. این هزینه میتواند بر اساس کاربری زمین یا دسترسی به خدمات متفاوت باشد و ممکن است فقط برای مناطق خاصی از شهر اعمال شود. شهر میتواند این هزینهها را جداگانه صورتحساب کند یا آنها را در قبض مالیات سالانه شهرستان بگنجاند، که در صورت عدم پرداخت، آنها را به حق حبس (رهن قانونی) تبدیل میکند. تأخیر در پرداخت میتواند جریمههایی مشابه سایر مالیاتهای شهرستان در پی داشته باشد و در صورت امکان، باید در قبضهای مالیاتی جداگانه ذکر شود.
یک شهر میتواند، مطابق با رویههای اطلاعرسانی، اعتراض و استماع مندرج در (Section 53753)، یک هزینه سالانه آمادهباش یا دسترسی فوری به خدمات فاضلاب را تعیین کند که بر اساس مساحت، برِ زمین یا قطعه زمین، یا ترکیبی از آنها، در داخل شهر اعمال شود. این هزینه به مناطقی تعلق میگیرد که خدمات فاضلاب توسط شهر برای هر منظوری در دسترس آنها قرار گرفته است، چه این خدمات فاضلاب عملاً استفاده شود یا خیر. اگر رویههای مقرر در این بخش، همانطور که در زمان تعیین هزینه آمادهباش مقرر بود، رعایت شده باشد، شورای شهر میتواند با تصویب (قطعنامه)، این هزینه را مطابق با این بخش در سالهای متوالی با همان نرخ ادامه دهد. اگر ارزیابیهای جدید، افزایشیافته یا گسترشیافته پیشنهاد شود، شورای شهر باید رویههای اطلاعرسانی، اعتراض و استماع مندرج در (Section 53753) را رعایت کند. شهر میتواند جداولی را برای تغییر این هزینه بر اساس کاربری اراضی و میزان دسترسی یا مقدار استفاده از خدمات فاضلاب مذکور برای اراضی مربوطه تعیین کند، و میتواند این هزینه را به اراضی واقع در یک یا چند منطقه یا محدوده بهرهمندی که در داخل آن شهر تعیین شدهاند، محدود کند.
شهر میتواند هزینه آمادهباش یا دسترسی را با صدور صورتحساب برای اراضی مشمول هزینه بر اساس سال مالی یا از طریق سایر روشهای موجود وصول کند.
شهر میتواند هزینه آمادهباش یا دسترسی را به عنوان بخشی از قبض مالیات عمومی سالانه شهرستان وصول کند، مشروط بر اینکه شهر کتباً به هیئت نظارت و حسابرس شهرستان، شرح هر قطعه زمین که برای آن هزینهای باید صورتحساب شود، به همراه مبلغ هزینه قابل اعمال برای هر قطعه زمین را در زمان کافی برای رعایت برنامه تعیین شده توسط شهرستان جهت درج چنین مواردی در قبض مالیات عمومی شهرستان ارائه دهد. شرح قطعه زمین میتواند شماره قطعه زمین اختصاص یافته توسط ارزیاب شهرستان به آن قطعه باشد. در چنین حالتی، هزینه آمادهباش یا دسترسی به همان شیوه مالیاتهای عمومی شهرستان، به عنوان حق حبس (رهن قانونی) بر قطعه زمینی که به آن تعلق گرفته است، تبدیل خواهد شد. جریمهها برای تأخیر در پرداخت هزینه آمادهباش یا دسترسی یا مبلغ پرداخت نشده آن، به همان شیوه و با همان نرخهای قابل اعمال برای تأخیر در پرداخت یا مبلغ پرداخت نشده مالیاتهای عمومی شهرستان، قابل وصول است.
اگر شهر هزینههای آمادهباش را از طریق قبض مالیات عمومی شهرستان وصول کند، مبلغ هزینه آمادهباش و هر جریمه قابل اعمال، در صورت امکان، باید در قبض مالیات جداگانه از سایر مالیاتها ذکر شود.
هزینه خدمات فاضلاب هزینه آمادهباش دسترسی به خدمات فاضلاب
