هیئت مدیره میتواند مالیاتهای ویژه را مطابق با ماده 3.5 (commencing with Section 50075) از فصل 1 از بخش 1 از قسمت 1 از عنوان 5 وضع کند. این مالیاتهای ویژه باید به طور یکنواخت بر تمام مالیاتدهندگان یا تمام املاک غیرمنقول در محدوده منطقه خدماتی شهرستان اعمال شوند، با این استثنا که ملک توسعهنیافته ممکن است با نرخ کمتری نسبت به ملک توسعهیافته مشمول مالیات شود.
مناطق خدمات شهرستانیدرآمدها
Section § 25215
اگر یک منطقه خدمات شهرستان در کالیفرنیا بودجه کافی برای پوشش هزینههای اداره خدمات و تأسیسات خود را نداشته باشد، هیئت محلی این اختیار را دارد که طبق این قانون یا هر مقرره قانونی دیگر، درآمدها را افزایش دهد.
منطقه خدمات شهرستان کسری درآمد افزایش درآمد
Section § 25215.1
حسابرس وظیفه دارد درآمد مالیات بر دارایی را بر اساس دستورالعملهای تعیین شده در بخش دیگری از قانون درآمد و مالیات، بین مناطق خدماتی هر شهرستان تقسیم کند.
مسئولیتهای حسابرس منطقه خدمات شهرستانی توزیع مالیات بر دارایی
Section § 25215.2
این قانون به هیئت مدیره اجازه میدهد تا مالیاتهای ویژهای را بر همه افراد یا تمام املاک در یک منطقه خدماتی شهرستان وضع کند. این مالیاتها باید به طور یکنواخت اعمال شوند، به این معنی که برای همه یا هر قطعه ملک باید یکسان باشند. با این حال، املاکی که توسعه نیافتهاند ('ملک توسعهنیافته') میتوانند با نرخ کمتری نسبت به املاکی که دارای ساختمان یا سازه هستند ('ملک توسعهیافته') مشمول مالیات شوند.
مالیاتهای ویژه، مالیاتستانی یکنواخت، منطقه خدماتی شهرستان، ملک توسعهنیافته، ملک توسعهیافته، نرخ مالیات کمتر، مالیات بر دارایی، قوانین مالیاتی، اختیارات دولت محلی، طبقهبندی املاک
Section § 25215.3
این قانون به هیئت مدیره اجازه میدهد تا عوارض منفعت را به منظور تأمین مالی عملیات و نگهداری وضع کند. این عوارض باید با ماده XIII D قانون اساسی کالیفرنیا مطابقت داشته باشند. این قانون نمونههایی از قوانین خاصی را ارائه میدهد که بر اساس آنها میتوان این عوارض را وضع کرد، از جمله قانون بهبود سال 1911 و سایر قوانین مشابه مربوط به بهبود خیابانها و بزرگراهها، محوطهسازی و روشنایی.
هیئت مدیره میتواند عوارض منفعت را برای عملیات و نگهداری، مطابق با الزامات ماده XIII D قانون اساسی کالیفرنیا، از جمله، اما نه محدود به، عوارض منفعت وضع شده بر اساس هر یک از موارد زیر، وضع کند:
(a)CA دولت Code § 25215.3(a) قانون بهبود سال 1911 (بخش 7 (شروع از ماده 5000) قانون خیابانها و بزرگراهها).
(b)CA دولت Code § 25215.3(b) قانون اوراق قرضه بهبود سال 1915 (بخش 10 (شروع از ماده 8500) قانون خیابانها و بزرگراهها).
(c)CA دولت Code § 25215.3(c) قانون بهبود شهری سال 1913 (بخش 12 (شروع از ماده 10000) قانون خیابانها و بزرگراهها).
(d)CA دولت Code § 25215.3(d) قانون ارزیابی محوطهسازی و روشنایی سال 1972 (بخش 2 (شروع از ماده 22500) از بخش 15 قانون خیابانها و بزرگراهها، صرف نظر از ماده 22501 قانون خیابانها و بزرگراهها).
(e)CA دولت Code § 25215.3(e) هرگونه مجوز قانونی دیگری که در یا پس از January 1, 2009 تصویب شده باشد.
عوارض منفعت عملیات و نگهداری قانون بهبود سال 1911
Section § 25215.4
این بخش به هیئت مدیره اجازه میدهد تا برای خدمات و امکانات ارائه شده توسط منطقه خدمات شهرستان، عوارض یا هزینههایی را تعیین و اجرا کند، به شرطی که این عوارض به املاک مربوط نباشند.
هیئت مدیره میتواند نحوه جمعآوری و اجرای این عوارض را به همان شیوهای که شهرستان عوارض خود را مدیریت میکند، تنظیم کند.
هیئت مدیره میتواند، با تصویبنامه یا آییننامه، هر یک از اقدامات زیر را انجام دهد:
(a)CA دولت Code § 25215.4(a) تعیین عوارض کاربری، نرخها، یا سایر هزینهها، مشروط بر اینکه اینها عوارض و هزینههای مربوط به املاک نباشند، برای خدمات و امکاناتی که مربوط به املاک نیستند و توسط منطقه خدمات شهرستان ارائه میشوند.
(b)CA دولت Code § 25215.4(b) فراهم آوردن سازوکار جمعآوری و اجرای آن عوارض کاربری، نرخها و سایر هزینهها به همان شیوهای که شهرستان عوارض کاربری، نرخها و هزینهها را برای خدمات و امکاناتی که شهرستان ارائه میدهد، جمعآوری و اجرا میکند.
منطقه خدمات شهرستان عوارض کاربری نرخها
Section § 25215.5
این قانون به هیئت مدیره اختیار میدهد تا قوانین یا مصوباتی را ایجاد کند که به آنها اجازه میدهد برای خدماتی که به املاک ارائه میشود، عوارض تعیین کنند. این عوارض به خدماتی مرتبط هستند که به ملک سود میرسانند و باید از دستورالعملهای خاصی که در قانون اساسی کالیفرنیا ذکر شده است، پیروی کنند.
اگر هیئت مدیره بخواهد عوارض جدیدی را معرفی کند یا عوارض موجود را تغییر دهد، باید از رویههای خاصی پیروی کند. آنها همچنین میتوانند سیستمهایی را برای جمعآوری و اجرای این عوارض ایجاد کنند، دقیقاً مانند نحوه رسیدگی شهرستان به عوارض مشابه برای خدمات شهرستانی، با استفاده از روشهای جمعآوری و اجرای تثبیتشده.
هیئت مدیره میتواند، با تصویب قطعنامه یا مصوبه، هر یک از اقدامات زیر را انجام دهد:
(a)CA دولت Code § 25215.5(a) وضع عوارض و هزینههای مربوط به املاک برای خدمات مربوط به املاک که منطقه خدماتی شهرستان ارائه میدهد، مشروط به الزامات ماده XIII D قانون اساسی کالیفرنیا. در صورت پیشنهاد عوارض و هزینههای جدید، افزایشیافته یا تمدیدشده مربوط به املاک، هیئت مدیره باید از بخش 53755 تبعیت کند.
(b)CA دولت Code § 25215.5(b) فراهم آوردن امکان جمعآوری و اجرای آن عوارض و هزینههای مربوط به املاک به همان شیوهای که شهرستان عوارض و هزینههای مربوط به املاک را برای خدمات مربوط به املاکی که شهرستان ارائه میدهد، جمعآوری و اجرا میکند، از جمله، اما نه محدود به، ماده 4 (شروع از بخش 5470) از فصل 6 از بخش 3 از تقسیم 5 قانون بهداشت و ایمنی.
عوارض مربوط به املاک منطقه خدماتی شهرستان جمعآوری عوارض
Section § 25215.6
این قانون به هیئت مدیره اجازه میدهد تا هزینههای آمادهباش را برای خدمات آب، فاضلاب، یا ترکیبی از آب و فاضلاب، تحت رویههای خاصی اعمال کند. این قانون روشن میکند که اگر رویههای قبلی رعایت شده باشد، هیئت مدیره میتواند به دریافت همان نرخ از املاکی که به این خدمات دسترسی دارند، صرفنظر از استفاده واقعی، ادامه دهد. با این حال، اگر هیئت مدیره بخواهد هزینههای جدید یا بالاتری را معرفی کند، باید از رویههای خاصی پیروی کند، از جمله ارائه اطلاعیهها و برگزاری اعتراضات و جلسات استماع.
(a)CA دولت Code § 25215.6(a) هیئت مدیره میتواند هزینههای آمادهباش را برای خدمات آب، فاضلاب، یا آب و فاضلاب مطابق با قانون رویههای یکنواخت هزینههای آمادهباش (فصل ۱۲.۴ (شروع از بخش ۵۴۹۸۴) از قسمت ۱ از بخش ۲ از عنوان ۵) دریافت کند.
(b)CA دولت Code § 25215.6(b) اگر رویههای مندرج در بخش سابق ۲۵۲۱۰.۷۷b، آنگونه که در زمان تعیین هزینه آمادهباش بود، رعایت شده باشد، هیئت مدیره میتواند، با تصویب یک قطعنامه، به جمعآوری این هزینه در سالهای متوالی با همان نرخ از قطعات زمین واقع در منطقه خدماتی شهرستان که خدمات آب یا فاضلاب توسط منطقه خدماتی شهرستان برای هر منظوری در دسترس آنها قرار گرفته است، ادامه دهد، چه آب یا فاضلاب واقعاً استفاده شود یا خیر. اگر ارزیابیهای جدید، افزایشیافته، یا گسترشیافته پیشنهاد شود، هیئت مدیره باید از رویههای اطلاعرسانی، اعتراض، و استماع مندرج در بخش ۵۳۷۵۳ پیروی کند.
هزینههای آمادهباش خدمات آب خدمات فاضلاب
Section § 25215.7
اگر کسی تأسیساتی مانند خدمات فاضلاب یا آب را نصب کند و این تأسیسات برای استفاده دیگران در یک منطقه خدمات شهرستان ضروری تشخیص داده شود، هیئت مدیره شهرستان میتواند موافقت کند که هزینههای نصب را به آن شخص بازپرداخت کند. این امر تنها در صورتی اعمال میشود که تأسیسات به استفاده عمومی اختصاص یابد یا به مالکیت شهرستان درآید. علاوه بر این، هیئت مدیره میتواند از هر شخص دیگری که از این تأسیسات به نفع ملکی غیر از ملک نصبکننده اصلی بهرهمند میشود، هزینهای دریافت کند.
بازپرداخت هزینه نصب تأسیسات منطقه خدمات شهرستان اختصاص تأسیسات عمومی
