Section § 25549.20

Explanation

این قانون به یک شهرستان یا شهر و شهرستان در کالیفرنیا اجازه می‌دهد تا یک حق مالکیت، به طور خاص یک سهم آپارتمانی، را با نهادهای خصوصی مانند افراد، شرکت‌ها یا موسسات به اشتراک بگذارد. این ترتیب برای استفاده مشترک از اموال غیرمنقول است.

علاوه بر این، هر بخشی از ملک که توسط این اشخاص خصوصی استفاده می‌شود، باید با مقررات محلی کاربری اراضی و ساختمانی در محلی که ملک واقع شده است، مطابقت داشته باشد.

هر شهرستان یا شهر و شهرستان می‌تواند برای تملک یک حق مالکیت مشاع آپارتمانی، همانطور که در بخش (783) قانون مدنی تعریف شده است، در اموال غیرمنقولی که قرار است به طور مشترک توسط شهرستان یا شهر و شهرستان و هر شخص حقیقی، شرکت یا موسسه خصوصی مطابق با این ماده استفاده شود، قرارداد ببندد.
هر زمین، ساختمان یا بخشی از آن که توسط یک شخص حقیقی، شرکت یا موسسه خصوصی مطابق با این ماده استفاده می‌شود، مشمول الزامات مربوط به کاربری اراضی (زونینگ) و مقررات ساختمانی حوزه قضایی محلی که زمین و ساختمان در آن واقع شده‌اند، خواهد بود.

Section § 25549.21

Explanation
قبل از اینکه شما منافع کاندومینیوم را خریداری کنید، محلی که کاندو در آن واقع شده است می‌تواند متعلق به یک فرد خصوصی، یک شرکت یا بنگاه، یا یک شرکت سهامی باشد.

Section § 25549.22

Explanation
این بخش از قانون توضیح می‌دهد که هنگام خرید حق مالکیت کاندومینیوم، این مالکیت می‌تواند برای تعداد مشخصی از سال‌ها (اجاره) باشد یا برای مالکیت دائمی (که به آن «مالکیت مطلق» می‌گویند).

Section § 25549.23

Explanation
این قانون بیان می‌کند که وقتی کسی منافع کاندومینیوم را خریداری می‌کند، خریدار و فروشنده می‌توانند شرایط و ضوابط خود را برای معامله تعیین کنند. با این حال، آنها باید یک اعلامیه قصد را تا پایان دوره امانی (اسکرو) ارائه دهند، همانطور که در بخش دیگری از قانون کالیفرنیا مشخص شده است.