(الف) یک آژانس محلی باید بدون بررسی اختیاری یا جلسه، نقشه قطعه زمین یا نقشه اولیه و نهایی را برای یک پروژه توسعه مسکن که تمام الزامات زیر را برآورده میکند، به صورت اداری بررسی کند:
(۱) (الف) تفکیک پیشنهادی منجر به ۱۰ قطعه زمین یا کمتر خواهد شد و پروژه توسعه مسکن در قطعه زمین پیشنهادی برای تفکیک، شامل ۱۰ واحد مسکونی یا کمتر خواهد بود، مگر در مواردی که در زیربند (g) ذکر شده است.
(ب) تفکیک پیشنهادی ممکن است یک قطعه زمین باقیمانده را، همانطور که در بخش 66424.6 تعریف شده است، تعیین کند که کاربریها یا سازههای موجود زمین را حفظ میکند، شامل هیچ واحد مسکونی جدیدی نیست و منحصراً به خدمترسانی به پروژه توسعه مسکن اختصاص ندارد. قطعه زمین باقیمانده در برابر حداکثر ۱۰ قطعه زمین مجاز تحت زیربند (الف) شمارش نخواهد شد.
(۲) قطعه زمین پیشنهادی برای تفکیک، تمام مجموعههای الزامات زیر را برآورده میکند:
(الف) قطعه زمین یکی از موارد زیر است:
(۱) منطقهبندی شده برای اجازه استفاده مسکونی چندخانواری.
(۲) خالی و منطقهبندی شده برای توسعه مسکونی تکخانواری. برای اهداف این بند، «خالی» به معنای نداشتن سازه دائمی است، مگر اینکه سازه دائمی متروکه و غیرقابل سکونت باشد. تمام انواع مسکن زیر به عنوان «خالی» تعریف نخواهند شد:
(اول) مسکنی که مشمول یک تعهدنامه ثبتشده، آییننامه یا قانونی است که اجاره یا قیمت فروش را به سطوحی محدود میکند که برای افراد و خانوادههای با درآمد کم، بسیار کم یا فوقالعاده کم مقرونبهصرفه باشد.
(دوم) مسکنی که مشمول هر نوع کنترل اجاره یا قیمت فروش از طریق اعمال معتبر قدرت پلیسی یک نهاد عمومی محلی است.
(سوم) مسکنی که توسط مستاجران در پنج سال قبل از تاریخ درخواست اشغال شده است، از جمله مسکنی که تخریب شده یا مستاجران قبل از ارائه درخواست برای مجوز توسعه آن را تخلیه کردهاند.
(ب) (۱) قطعه زمینی که برای استفاده مسکونی چندخانواری منطقهبندی شده است، نباید بزرگتر از پنج هکتار باشد و باید به طور قابل توجهی توسط کاربریهای شهری واجد شرایط احاطه شده باشد.
(۲) یک قطعه زمین خالی که برای توسعه مسکونی تکخانواری منطقهبندی شده است، نباید بزرگتر از یک و نیم هکتار باشد و باید به طور قابل توجهی توسط کاربریهای شهری واجد شرایط احاطه شده باشد.
(۳) برای اهداف این زیربند، تعاریف زیر اعمال میشود:
(اول) «کاربری شهری واجد شرایط» همان معنایی را دارد که در بخش 21072 قانون منابع عمومی تعریف شده است.
(دوم) «به طور قابل توجهی احاطه شده» همان معنایی را دارد که در بند (2) از زیربند (a) بخش 21159.25 قانون منابع عمومی تعریف شده است.
(پ) قطعه زمین یک قطعه قانونی است که در یکی از موارد زیر قرار دارد:
(۱) یک شهر ثبتشده که مرزهای آن شامل بخشی از یک منطقه شهریشده است.
(۲) یک منطقه شهریشده یا خوشه شهری در شهرستانی با جمعیت بیش از 600,000 نفر بر اساس جدیدترین دادههای اداره سرشماری ایالات متحده.
(۳) برای اهداف این زیربند، تعاریف زیر اعمال میشود:
(اول) «منطقه شهریشده» به معنای یک منطقه شهریشده است که توسط اداره سرشماری ایالات متحده تعیین شده و در ثبت فدرال، جلد 77، شماره 59، در تاریخ 27 مارس 2012 منتشر شده است.
(دوم) «خوشه شهری» به معنای یک خوشه شهری است که توسط اداره سرشماری ایالات متحده تعیین شده و در ثبت فدرال، جلد 77، شماره 59، در تاریخ 27 مارس 2012 منتشر شده است.
(ت) قطعه زمین بر اساس این بخش، از جمله یک قطعه زمین باقیمانده تعیینشده که در زیربند (ب) از بند (1) یا بخش 66411.7 توضیح داده شده است، ایجاد نشده باشد.
(۳) (الف) به استثنای موارد مشخص شده در زیربندهای (ب) و (پ)، قطعات زمین تازه ایجاد شده نباید کوچکتر از 600 فوت مربع باشند.
(ب) اگر قطعات زمین برای استفاده مسکونی تکخانواری منطقهبندی شده باشند، قطعات زمین تازه ایجاد شده نباید کوچکتر از 1,200 فوت مربع باشند.
(پ) یک آژانس محلی میتواند، با آییننامه، حداقل اندازه قطعه زمین کوچکتری را که مشمول تأیید اداری تحت این زیربند است، تصویب کند.
(۴) واحدهای مسکونی در قطعه زمین پیشنهادی برای تفکیک، یکی از موارد زیر هستند:
(الف) ساخته شده بر روی قطعات زمین با مالکیت مطلق.
(ب) بخشی از یک توسعه با منافع مشترک.
(پ) بخشی از یک تعاونی مسکن، همانطور که در بخش 817 قانون مدنی تعریف شده است.
(ت) ساخته شده بر روی زمینی که متعلق به یک صندوق زمین جامعه است. برای اهداف این زیربند، «صندوق زمین جامعه» به معنای یک شرکت غیرانتفاعی است که بر اساس بخش 501(c)(3) قانون درآمد داخلی سازماندهی شده و تمام موارد زیر را برآورده میکند:
(۱) اهداف اصلی آن ایجاد و نگهداری اقامتگاههای تکخانواری یا چندخانواری با قیمتهای دائمی مقرونبهصرفه است.
(۲) تمام خانهها و واحدهای واقع در زمین متعلق به شرکت غیرانتفاعی به مالکان واجد شرایط فروخته میشوند تا به عنوان اقامتگاه اصلی مالک واجد شرایط اشغال شوند یا به افراد و خانوادههای با درآمد کم یا متوسط اجاره داده شوند. برای اهداف این زیربند، «مالک واجد شرایط» به معنای یک فرد یا خانواده با درآمد کم یا متوسط است، از جمله فرد یا خانوادهای با درآمد کم یا متوسط که یک خانه یا واحد را به صورت جمعی به عنوان عضو ساکن یا سهامدار مقیم یک تعاونی مسکن با سهام محدود مالک است.
(۳) زمینی که متعلق به شرکت غیرانتفاعی است و خانه یا واحد فروخته شده به مالک واجد شرایط در آن قرار دارد، توسط شرکت غیرانتفاعی به مالک واجد شرایط برای اشغال و استفاده راحت از آن خانه یا واحد برای یک دوره قابل تمدید 99 ساله اجاره داده میشود.
(ث) بخشی از یک مالکیت مشاع، همانطور که در بخش 685 قانون مدنی توضیح داده شده است.
(۵) پروژه توسعه مسکن پیشنهادی، بر اساس الزامات این بخش، یکی از موارد زیر را، در صورت لزوم، برآورده خواهد کرد:
(الف) اگر قطعه زمین در عنصر مسکن حوزه قضایی برای دوره برنامهریزی فعلی که با ماده 10.6 (شروع از بخش 65580) از فصل 3 بخش 1 مطابقت اساسی دارد، شناسایی شده باشد، پروژه توسعه مسکن حداقل به تعداد واحدهای پیشبینی شده برای آن قطعه زمین در عنصر مسکن منجر خواهد شد. اگر قطعه زمین برای تأمین هر بخشی از سهم حوزه قضایی از نیاز مسکن منطقهای برای خانوارهای کمدرآمد یا بسیار کمدرآمد شناسایی شده باشد، پروژه توسعه مسکن حداقل به تعداد واحدهای کمدرآمد یا بسیار کمدرآمد پیشبینی شده در عنصر مسکن منجر خواهد شد. این واحدها مشمول محدودیت مقرونبهصرفه بودن ثبتشده حداقل 45 ساله خواهند بود.
(ب) (۱) اگر قطعه زمین در عنصر مسکن حوزه قضایی برای دوره برنامهریزی فعلی که با ماده 10.6 (شروع از بخش 65580) از فصل 3 بخش 1 مطابقت اساسی دارد، شناسایی نشده باشد، پروژه توسعه مسکن حداقل به 66 درصد از حداکثر تراکم مسکونی مجاز که توسط منطقهبندی محلی مشخص شده است یا 66 درصد از تراکم مسکونی قابل اجرا که در زیربند (ب) از بند (3) زیربند (c) بخش 65583.2 مشخص شده است، هر کدام که بیشتر باشد، منجر خواهد شد.
(۲) در جایی که منطقهبندی محلی حداکثر تراکم مسکونی مجاز را مشخص نمیکند، پروژه توسعه مسکن حداقل به 66 درصد از تراکم مسکونی قابل اجرا که در زیربند (ب) از بند (3) زیربند (c) بخش 65583.2 مشخص شده است، منجر خواهد شد.
(۳) مساحت هر قطعه زمین باقیمانده تعیینشده که در زیربند (ب) از بند (1) توضیح داده شده است، از محاسبه تراکم مسکونی تحت این بند مستثنی خواهد شد.
(۶) میانگین مساحت کل فضای کف برای واحدهای مسکونی پیشنهادی در قطعه زمین پیشنهادی برای تفکیک، از 1,750 فوت مربع خالص قابل سکونت تجاوز نمیکند. برای اهداف این بند، «فوت مربع خالص قابل سکونت» به معنای مساحت کف تکمیلشده و گرمشده است که به طور کامل توسط سطح داخلی دیوارها، پنجرهها، درها و پارتیشنها محصور شده و دارای ارتفاع سقف حداقل شش و نیم فوت است، شامل فضاهای کار، زندگی، غذاخوری، آشپزی، خواب، پله، راهرو، خدمات و انبار، اما به استثنای گاراژها، پارکینگهای سرپوشیده، فضاهای پارک، زیرزمینها، نیمطبقات و اتاقهای زیر شیروانی و زیرزمینهای ناتمام.
(۷) پروژه توسعه مسکن در قطعه زمین پیشنهادی برای تفکیک، با هر آییننامه مسکن فراگیر محلی که توسط آژانس محلی تصویب شده است، مطابقت دارد.
(۸) توسعه یک پروژه توسعه مسکن در قطعه زمین پیشنهادی برای تفکیک، نیازمند تخریب یا تغییر هیچ یک از انواع مسکن زیر نیست:
(الف) مسکنی که مشمول یک تعهدنامه ثبتشده، آییننامه یا قانونی است که اجاره را به سطوحی محدود میکند که برای افراد و خانوادههای با درآمد کم، بسیار کم یا فوقالعاده کم مقرونبهصرفه باشد.
(ب) مسکنی که مشمول هر نوع کنترل اجاره یا قیمت از طریق اعمال معتبر قدرت پلیسی یک نهاد عمومی محلی است.
(پ) مسکنی که توسط مستاجران در پنج سال قبل از تاریخ درخواست اشغال شده است، از جمله مسکنی که تخریب شده یا مستاجران قبل از ارائه درخواست برای مجوز توسعه آن را تخلیه کردهاند.
(ت) قطعه زمینی که مالک ملک مسکونی حقوق خود را تحت فصل 12.75 (شروع از بخش 7060) از بخش 7 عنوان 1 برای خارج کردن اقامتگاهها از اجاره یا رهن در 15 سال قبل از تاریخی که متقاضی توسعه درخواست را ارائه میدهد، اعمال کرده است.
(۹) قطعه زمین پیشنهادی برای تفکیک در محلی قرار ندارد که یکی از موارد زیر باشد:
(الف) یا زمین کشاورزی درجه یک یا زمین کشاورزی با اهمیت ایالتی، همانطور که بر اساس معیارهای موجودی و نظارت زمین وزارت کشاورزی ایالات متحده، با اصلاحات برای کالیفرنیا، تعریف شده و در نقشههای تهیه شده توسط برنامه نقشهبرداری و نظارت بر زمینهای کشاورزی وزارت حفاظت مشخص شده است، یا زمینی که برای حفاظت یا نگهداری کشاورزی توسط یک اقدام رأیگیری محلی که توسط رأیدهندگان آن حوزه قضایی تأیید شده است، منطقهبندی یا تعیین شده است.
(ب) تالابها، همانطور که در دفترچه راهنمای خدمات ماهی و حیات وحش ایالات متحده، بخش 660 FW 2 (21 ژوئن 1993) تعریف شده است.
(پ) در یک منطقه با خطر آتشسوزی بسیار بالا، همانطور که توسط اداره جنگلداری و حفاظت از آتشسوزی بر اساس بخش 51178 تعیین شده است، یا در یک منطقه با خطر آتشسوزی بالا یا بسیار بالا همانطور که در نقشههای تصویب شده توسط اداره جنگلداری و حفاظت از آتشسوزی بر اساس بخش 4202 قانون منابع عمومی نشان داده شده است.
(ت) یک سایت زباله خطرناک که بر اساس بخش 65962.5 فهرست شده است یا یک سایت زباله خطرناک که توسط اداره کنترل مواد سمی بر اساس بخش سابق 25356 قانون بهداشت و ایمنی تعیین شده است، مگر اینکه یکی از موارد زیر اعمال شود:
(۱) سایت یک سایت مخزن ذخیره زیرزمینی است که یک نامه بسته شدن یکنواخت صادر شده بر اساس زیربند (g) بخش 25296.10 قانون بهداشت و ایمنی را بر اساس معیارهای بسته شدن تعیین شده توسط هیئت کنترل منابع آب ایالتی برای استفاده مسکونی یا کاربریهای مختلط مسکونی دریافت کرده است. این بخش شرایط حذف یک سایت از لیست سایتهای زباله خطرناک فهرست شده بر اساس بخش 65962.5 را تغییر نمیدهد.
(۲) اداره بهداشت عمومی ایالتی، هیئت کنترل منابع آب ایالتی، اداره کنترل مواد سمی، یا یک آژانس محلی که بر اساس زیربند (c) بخش 25296.10 قانون بهداشت و ایمنی تعیین تکلیف میکند، به نحو دیگری تشخیص داده است که سایت برای استفاده مسکونی یا کاربریهای مختلط مسکونی مناسب است.
(ث) در یک منطقه گسل زلزله مشخص شده که توسط زمینشناس ایالتی در هر نقشه رسمی منتشر شده توسط زمینشناس ایالتی تعیین شده است، مگر اینکه پروژه توسعه مسکن با استانداردهای کد ساختمانی حفاظت لرزهای قابل اجرا که توسط کمیسیون استانداردهای ساختمانی کالیفرنیا تحت قانون استانداردهای ساختمانی کالیفرنیا (بخش 2.5 (شروع از بخش 18901) از بخش 13 قانون بهداشت و ایمنی) و توسط هر اداره ساختمان محلی تحت فصل 12.2 (شروع از بخش 8875) از بخش 1 عنوان 2 تصویب شده است، مطابقت داشته باشد.
(ج) در یک منطقه خطر سیل ویژه که در معرض آبگرفتگی ناشی از سیل با احتمال 1 درصد سالانه (سیل 100 ساله) قرار دارد، همانطور که توسط آژانس مدیریت اضطراری فدرال در هر نقشه رسمی منتشر شده توسط آژانس مدیریت اضطراری فدرال تعیین شده است. اگر یک متقاضی توسعه بتواند تمام معیارهای واجد شرایط بودن فدرال قابل اجرا را برآورده کند تا نشان دهد که سایت این بند را برآورده میکند و در غیر این صورت برای تأیید سریع تحت این بخش واجد شرایط است، یک دولت محلی نباید درخواست را به این دلیل که متقاضی توسعه با هیچ الزام مجوز اضافی، استاندارد یا اقدامی که توسط آن دولت محلی تصویب شده و برای آن سایت قابل اجرا است، مطابقت نداشته است، رد کند. یک پروژه توسعه مسکن ممکن است در سایتی که در این زیربند توضیح داده شده است، قرار گیرد اگر یکی از موارد زیر برآورده شود:
(۱) سایت مشمول یک نامه بازنگری نقشه بوده است که توسط آژانس مدیریت اضطراری فدرال تهیه و به حوزه قضایی محلی صادر شده است.
(۲) سایت الزامات آژانس مدیریت اضطراری فدرال را برای برآورده کردن حداقل معیارهای مدیریت دشت سیلابی برنامه ملی بیمه سیل بر اساس بخش 59 (شروع از بخش 59.1) و بخش 60 (شروع از بخش 60.1) از زیرفصل B از فصل I عنوان 44 کد مقررات فدرال برآورده میکند.
(ح) در یک مسیر سیلابی نظارتی که توسط آژانس مدیریت اضطراری فدرال در هر نقشه رسمی منتشر شده توسط آژانس مدیریت اضطراری فدرال تعیین شده است، مگر اینکه پروژه توسعه مسکن گواهی عدم افزایش را مطابق با بخش 60.3(d)(3) از عنوان 44 کد مقررات فدرال دریافت کرده باشد. اگر یک متقاضی توسعه بتواند تمام معیارهای واجد شرایط بودن فدرال قابل اجرا را برآورده کند تا نشان دهد که سایت این زیربند را برآورده میکند و در غیر این صورت برای تأیید سریع تحت این بخش واجد شرایط است، یک دولت محلی نباید درخواست را به این دلیل که متقاضی توسعه با هیچ الزام مجوز اضافی، استاندارد یا اقدامی که توسط آن دولت محلی تصویب شده و برای آن سایت قابل اجرا است، مطابقت نداشته است، رد کند.
(خ) زمینی که برای حفاظت در یک طرح حفاظت از جامعه طبیعی تصویب شده بر اساس قانون برنامهریزی حفاظت از جامعه طبیعی (فصل 10 (شروع از بخش 2800) از بخش 3 قانون ماهی و بازی)، طرح حفاظت از زیستگاه بر اساس قانون گونههای در معرض خطر فدرال 1973 (16 U.S.C. Sec. 1531 و بعد) یا یک طرح حفاظت از منابع طبیعی تصویب شده دیگر شناسایی شده است.
(د) زیستگاه برای گونههای حفاظتشده که توسط آژانسهای ایالتی یا فدرال به عنوان گونههای کاندید، حساس یا دارای وضعیت ویژه شناسایی شدهاند، گونههای کاملاً حفاظتشده، یا گونههای حفاظتشده توسط قانون گونههای در معرض خطر فدرال 1973 (16 U.S.C. Sec. 1531 و بعد)، قانون گونههای در معرض خطر کالیفرنیا (فصل 1.5 (شروع از بخش 2050) از بخش 3 قانون ماهی و بازی)، یا قانون حفاظت از گیاهان بومی (فصل 10 (شروع از بخش 1900) از بخش 2 قانون ماهی و بازی).
(ذ) زمین تحت حق ارتفاق حفاظتی.
(۱۰) تفکیک پیشنهادی با تمام الزامات عینی قابل اجرای قانون نقشه تفکیک (بخش 2 (شروع از بخش 66410)) مطابقت دارد، مگر در مواردی که به صراحت در این بخش پیشبینی شده باشد.
(۱۱) تفکیک پیشنهادی با تمام استانداردهای قابل اجرا که بر اساس بخش 65852.28 تعیین شدهاند، مطابقت دارد.
(۱۲) هر قطعه زمین پیشنهادی برای ایجاد بر اساس این بخش، توسط یک سیستم آب عمومی و یک سیستم فاضلاب شهری خدماترسانی خواهد شد.
(۱۳) تفکیک پیشنهادی منجر به این نخواهد شد که هیچ واحد مسکونی موجود به طور جداگانه از سند مالکیت هر واحد مسکونی موجود دیگر در قطعه زمین قابل انتقال باشد.
(ب) یک پروژه توسعه مسکن در یک سایت پیشنهادی برای تفکیک بر اساس این بخش، ملزم به رعایت هیچ یک از الزامات زیر نیست:
(۱) یک الزام حداقل در مورد اندازه، عرض، عمق، بر یا ابعاد یک قطعه زمین منفرد ایجاد شده توسط پروژه توسعه مسکن فراتر از حداقل اندازه قطعه زمین مشخص شده در، یا تعیین شده بر اساس، بند (3) از زیربند (a).
(۲) (الف) تشکیل یک انجمن مالکان خانه، مگر در مواردی که توسط قانون توسعه با منافع مشترک دیویس-استرلینگ (بخش 5 (شروع از بخش 4000) از بخش 4 قانون مدنی) الزامی شده باشد.
(ب) زیربند (الف) نباید به گونهای تفسیر شود که یک آژانس محلی را از الزام به مکانیزمی برای نگهداری فضای مشترک در داخل تفکیک، از جمله، اما نه محدود به، یک توافقنامه نگهداری جاده، منع کند.
(پ) یک آژانس محلی باید درخواست نقشه قطعه زمین یا نقشه اولیه برای یک پروژه توسعه مسکن را که بر اساس این بخش به یک آژانس محلی ارائه شده است، ظرف 60 روز از تاریخ دریافت درخواست تکمیل شده توسط آژانس محلی، تأیید یا رد کند. اگر آژانس محلی یک درخواست تکمیل شده را ظرف 60 روز تأیید یا رد نکند، درخواست تأیید شده تلقی خواهد شد. اگر آژانس محلی درخواست را رد کند، آژانس محلی باید ظرف 60 روز از تاریخ دریافت درخواست تکمیل شده توسط آژانس محلی، مجموعه کاملی از نظرات را به صورت کتبی به متقاضی بازگرداند که شامل لیستی از موارد معیوب یا ناقص و شرحی از نحوه رفع نقص توسط متقاضی باشد.
(ت) هر پروژه توسعه مسکن که بر روی قطعه زمین پیشنهادی برای تفکیک بر اساس این بخش ساخته میشود، باید با تمام استانداردهای منطقهبندی عینی قابل اجرا، استانداردهای تفکیک عینی و استانداردهای طراحی عینی که توسط آژانس محلی تعیین شدهاند و با این بخش و بند (2) از زیربند (a) بخش 65852.28 مغایرت ندارند، مطابقت داشته باشد.
(ث) (۱) (الف) به استثنای موارد پیشبینی شده در بند (2)، هیچ شخصی نباید هیچ قطعه یا قطعاتی از املاک و مستغلات ناشی از تفکیک تحت این بخش را به طور جداگانه از هر قطعه یا قطعات دیگر بفروشد، اجاره دهد یا تأمین مالی کند، مگر اینکه هر قطعهای که فروخته، اجاره داده یا تأمین مالی میشود، یکی از معیارهای زیر را برآورده کند:
(۱) قطعه زمین شامل یک سازه مسکونی تکمیل شده مطابق با تمام مقررات قابل اجرای کد استانداردهای ساختمانی کالیفرنیا است که حداقل یک واحد مسکونی را شامل میشود.
(۲) قطعه زمین از قبل شامل یک سازه مسکونی موجود و دارای مجوز قانونی است.
(۳) قطعه زمین برای گردش داخلی، فضای باز یا منطقه مشترک رزرو شده است.
(۴) قطعه زمین تنها قطعه باقیمانده در داخل تفکیک است که با یک سازه مسکونی که مطابق با تمام مقررات قابل اجرای کد استانداردهای ساختمانی کالیفرنیا تکمیل شده است، توسعه نیافته است.
(ب) برای اهداف این زیربند، «قطعه یا قطعات املاک و مستغلات ناشی از تفکیک تحت این بخش» شامل هیچ قطعه زمین باقیمانده تعیینشدهای که در زیربند (ب) از بند (1) زیربند (a) توضیح داده شده است، نخواهد بود.
(پ) نقض این بند به منزله فروش املاک و مستغلاتی است که برخلاف مقررات این بخش تفکیک شدهاند و مشمول مجازاتها و راهحلهای مندرج در فصل 7 (شروع از بخش 66499.30) خواهد بود.
(۲) یک آژانس محلی میتواند، با آییننامه یا شرط نقشه، فروش، اجاره یا تأمین مالی هر قطعه یا قطعاتی از املاک و مستغلات ناشی از تفکیک تحت این بخش را بدون رعایت مقررات بند (1) مجاز کند.
(ف) یک آژانس محلی میتواند صدور نقشه قطعه زمین، نقشه اولیه یا نقشه نهایی را رد کند اگر بر اساس غلبه شواهد، به صورت کتبی تشخیص دهد که پروژه توسعه مسکن پیشنهادی تأثیر نامطلوب و خاصی، همانطور که در بند (2) از زیربند (d) بخش 65589.5 تعریف و تعیین شده است، بر سلامت و ایمنی عمومی خواهد داشت و هیچ روش عملی برای کاهش یا اجتناب رضایتبخش از این تأثیر نامطلوب و خاص وجود ندارد.
(گ) صرفنظر از ماده 2 (شروع از بخش 66314) یا ماده 3 (شروع از بخش 66333) از فصل 13 بخش 1، یک آژانس محلی ملزم به اجازه دادن به واحد مسکونی فرعی یا واحد مسکونی فرعی کوچکتر در قطعات زمین ایجاد شده از طریق اعمال اختیارات مندرج در این بخش نیست. اگر یک آژانس محلی تصمیم به اجازه دادن به واحدهای مسکونی فرعی یا واحدهای مسکونی فرعی کوچکتر بگیرد، این واحدها برای اهداف بند (1) از زیربند (a) به عنوان واحدهای مسکونی شمارش نخواهند شد.
(ه) (۱) صرفنظر از بخش 66411.7، یک آژانس محلی ملزم به اجازه دادن به تفکیک قطعه زمین شهری در قطعه زمین ایجاد شده از طریق اعمال اختیارات مندرج در این بخش نیست.
(۲) صرفنظر از بخشهای 65852.21 و 66411.7، این بخشها برای سایتی که هر دو الزامات زیر را برآورده میکند، اعمال نخواهند شد:
(الف) سایت در یک منطقه نگهداری اسب مسکونی تکخانواری قرار دارد که در یک طرح جامع، تصویب شده قبل از 1 ژانویه 1994، تعیین شده است و زمینهای منطقهبندی شده برای نگهداری اسب تکخانواری، تجاری، تجاری-تفریحی و صنعتی موجود در منطقه طرح را تنظیم میکند.
(ب) دولت محلی مربوطه یک عنصر مسکن تصویب شده دارد که با قانون قابل اجرا مطابقت دارد.
(ی) یک آژانس محلی میتواند آییننامهای را برای اجرای مقررات این بخش تصویب کند. آییننامهای که برای اجرای این بخش تصویب میشود، به عنوان یک پروژه تحت بخش 13 (شروع از بخش 21000) قانون منابع عمومی در نظر گرفته نخواهد شد.
