الزاماتهزینه‌ها

Section § 66483

Explanation

این بخش به دولت‌های محلی اجازه می‌دهد تا از سازندگان املاک عوارضی را برای پوشش هزینه‌های ساخت تأسیسات زهکشی و فاضلاب مورد نیاز برای توسعه‌های جدید وضع کنند. این عوارض تنها در صورتی قابل دریافت هستند که مصوبه محلی حداقل 30 روز پیش از ثبت نقشه توسعه به اجرا درآمده باشد. مصوبه باید به یک طرح خاص و مصوب مرتبط باشد که هزینه‌ها و مکان‌های تأسیسات مورد نیاز را مشخص می‌کند. این طرح باید با هرگونه طرح کلی‌تر شهرستان یا منطقه همخوانی داشته باشد.

هزینه‌ها بر اساس نیاز مورد انتظار به این تأسیسات به دلیل توسعه‌های جدید تعیین می‌شوند. عوارض نمی‌توانند از سهم عادلانه هزینه‌های ساخت کل تأسیسات منطقه تجاوز کنند. پول جمع‌آوری‌شده در صندوق‌های مشخص‌شده واریز می‌شود و باید منحصراً برای ساخت این تأسیسات یا پوشش هزینه‌های اداری مرتبط استفاده شود. نهادهای محلی می‌توانند برای تسریع ساخت و ساز، از صندوق عمومی خود پول پیش پرداخت کنند و سپس خود را از عوارض جمع‌آوری‌شده بازپرداخت نمایند. آن‌ها همچنین می‌توانند برای ساخت و ساز بدهی متحمل شوند، اما بازپرداخت این بدهی تنها می‌تواند از صندوق خاصی که عوارض جمع‌آوری‌شده را نگهداری می‌کند، صورت گیرد.

ممکن است به موجب مصوبه محلی، الزامی برای پرداخت عوارض به منظور تأمین هزینه‌های واقعی یا برآوردی احداث تأسیسات برنامه‌ریزی‌شده زهکشی برای دفع آب‌های سطحی و طوفانی از مناطق زهکشی محلی یا همسایگی و احداث تأسیسات برنامه‌ریزی‌شده فاضلاب بهداشتی برای مناطق فاضلاب بهداشتی محلی، با رعایت شرایط زیر، وضع شود:
(a)CA دولت Code § 66483(a) مصوبه حداقل 30 روز پیش از ثبت نقشه اولیه یا نقشه تفکیکی (در صورتی که نقشه اولیه الزامی نباشد) به اجرا درآمده باشد.
(b)CA دولت Code § 66483(b) مصوبه به یک طرح زهکشی یا فاضلاب بهداشتی مصوب برای یک منطقه زهکشی یا فاضلاب بهداشتی خاص اشاره داشته باشد که شامل برآوردی از کل هزینه‌های احداث تأسیسات زهکشی یا فاضلاب بهداشتی محلی مورد نیاز طرح، و نقشه‌ای از آن منطقه که مرزها و محل قرارگیری این تأسیسات را نشان می‌دهد، باشد.
(c)CA دولت Code § 66483(c) طرح زهکشی یا فاضلاب بهداشتی، در مورد شهری واقع در شهرستانی که دارای طرح کلی زهکشی یا فاضلاب بهداشتی در سطح شهرستان است، توسط مصوبه هیئت قانون‌گذار شهرستان مطابق با چنین طرح شهرستانی تشخیص داده شده باشد؛ یا در مورد شهری واقع در شهرستانی که فاقد چنین طرحی است اما در منطقه‌ای قرار دارد که دارای چنین طرحی است، توسط مصوبه هیئت قانون‌گذار منطقه مطابق با طرح کلی منطقه تشخیص داده شده باشد؛ یا در مورد شهری واقع در شهرستانی که دارای چنین طرحی است و در منطقه‌ای که دارای چنین طرحی است، توسط مصوبه هیئت قانون‌گذار شهرستان مطابق با چنین طرحی و توسط مصوبه هیئت قانون‌گذار منطقه مطابق با طرح کلی منطقه تشخیص داده شده باشد.
(d)CA دولت Code § 66483(d) هزینه‌ها، چه واقعی و چه برآوردی، بر اساس یافته‌های هیئت قانون‌گذاری که طرح محلی را تصویب کرده است، باشد که تفکیک و توسعه املاک در منطقه زهکشی محلی برنامه‌ریزی‌شده یا منطقه فاضلاب بهداشتی محلی مستلزم احداث تأسیسات توصیف‌شده در طرح زهکشی یا فاضلاب است، و اینکه عوارض در این مناطق به طور عادلانه تقسیم شده‌اند، یا بر اساس منافع اعطا شده به ملکی که برای تفکیک پیشنهاد شده است یا بر اساس نیاز به چنین تأسیساتی که توسط تفکیک و توسعه پیشنهادی سایر املاک در این مناطق ایجاد شده است.
(e)CA دولت Code § 66483(e) عوارض مربوط به هر ملکی که برای تفکیک در چنین منطقه محلی پیشنهاد شده است، از سهم متناسب مبلغ کل هزینه‌های واقعی یا برآوردی همه تأسیسات در آن منطقه که در صورت تقسیم یکنواخت این هزینه‌ها بر اساس هر هکتار، بر روی آن ملک قابل ارزیابی خواهد بود، تجاوز نکند.
(f)CA دولت Code § 66483(f) تأسیسات زهکشی یا فاضلاب بهداشتی برنامه‌ریزی‌شده علاوه بر تأسیسات موجودی باشند که در زمان تصویب چنین طرحی برای منطقه، به آن خدمت‌رسانی می‌کنند.
چنین عوارضی باید به نهادهای عمومی محلی که تأسیسات زهکشی یا فاضلاب بهداشتی را فراهم می‌کنند، پرداخت شود و توسط این نهادها به ترتیب به «صندوق تأسیسات زهکشی محلی برنامه‌ریزی‌شده» و «صندوق فاضلاب بهداشتی محلی برنامه‌ریزی‌شده» واریز گردد. صندوق‌های جداگانه برای هر منطقه زهکشی و فاضلاب بهداشتی محلی ایجاد خواهد شد. وجوه موجود در این صندوق‌ها صرفاً برای احداث یا بازپرداخت هزینه‌های احداث تأسیسات زهکشی یا فاضلاب بهداشتی محلی در منطقه‌ای که عوارض تشکیل‌دهنده صندوق از آن جمع‌آوری شده است، یا برای بازپرداخت هزینه‌های خدمات مهندسی و اداری به نهاد محلی برای تشکیل منطقه و طراحی و احداث تأسیسات، هزینه خواهد شد. مصوبه محلی ممکن است پذیرش ملاحظات را به جای پرداخت عوارض پیش‌بینی کند.
یک نهاد محلی که عوارض را طبق این بخش وضع می‌کند یا درخواست وضع آن را دارد، از جمله نهادهایی که تأسیسات را فراهم می‌کنند، می‌تواند از صندوق عمومی خود پول پیش پرداخت کند تا هزینه‌های احداث چنین تأسیساتی را در یک منطقه زهکشی یا فاضلاب بهداشتی محلی بپردازد و صندوق عمومی را برای این پیش‌پرداخت‌ها از صندوق تأسیسات زهکشی یا فاضلاب بهداشتی محلی برنامه‌ریزی‌شده برای منطقه زهکشی یا فاضلاب بهداشتی محلی که تأسیسات زهکشی یا فاضلاب بهداشتی در آن احداث شده‌اند، بازپرداخت کند.
یک نهاد محلی که عوارض را طبق این بخش دریافت می‌کند، می‌تواند برای احداث تأسیسات زهکشی یا فاضلاب بهداشتی در یک منطقه زهکشی یا فاضلاب بهداشتی محلی متحمل بدهی شود؛ مشروط بر اینکه تنها تضمین برای بازپرداخت چنین بدهی، وجوه موجود در صندوق تأسیسات زهکشی یا فاضلاب بهداشتی محلی برنامه‌ریزی‌شده باشد.
عوارض تأسیسات زهکشی، عوارض فاضلاب بهداشتی، مصوبه محلی، هزینه‌های توسعه، تأسیسات زهکشی برنامه‌ریزی‌شده، شرایط وضع عوارض، برآورد هزینه ساخت، مناطق زهکشی محلی، طرح‌های فاضلاب بهداشتی، طرح شهرستانی، انطباق با طرح منطقه، تخصیص عوارض، نهادهای عمومی محلی، مدیریت صندوق تأسیسات، تضمین بدهی

Section § 66483.1

Explanation
پس از پرداخت تمام هزینه‌های پروژه‌های زهکشی یا فاضلاب محلی، هر پول اضافی باقی‌مانده باید توسط مسئولان شهر یا شهرستان شناسایی شود. این مازاد را می‌توان به چند روش خاص استفاده کرد: می‌توان آن را به صندوق عمومی شهر یا شهرستان منتقل کرد (اما فقط تا 5 درصد از کل مبلغی که در ابتدا از آن صندوق هزینه شده بود و فقط برای نگهداری تأسیسات)، برای ساخت یا ارتقاء سیستم‌های فاضلاب یا زهکشی در آن منطقه استفاده کرد، یا طبق قانون دیگری، بخش 66483.2، بازپرداخت کرد.
وجوه مازاد، تأسیسات زهکشی محلی برنامه‌ریزی شده، فاضلاب بهداشتی محلی برنامه‌ریزی شده، استفاده از مازاد، انتقال به صندوق عمومی، نگهداری تأسیسات، ساخت تأسیسات اضافی، تأسیسات اصلاح شده، رویه بازپرداخت، بخش 66483.2، بهبودهای منطقه زهکشی، ارتقاء منطقه فاضلاب بهداشتی، هیئت قانون‌گذار شهر، تخصیص مازاد شهرستان، وجوه برای زیرساخت

Section § 66483.2

Explanation

اگر از هزینه‌های جمع‌آوری شده برای زهکشی یا فاضلاب پولی اضافه بماند، باید به مالکان فعلی ملک بازگردانده شود. ابتدا، این پول بر اساس آنچه که آنها یا مالکان قبلی در ابتدا پرداخت کرده‌اند، به مالکان فعلی بازگردانده می‌شود. دوم، اگر ملک به قطعات کوچکتر تقسیم شده باشد، بازپرداخت بین این مالکان جدید بر اساس مساحت هر قطعه تقسیم می‌شود. در نهایت، اگر هیچ کس ظرف دو سال از زمان تکمیل پروژه یا اعلام مازاد (هر کدام که دیرتر اتفاق بیفتد) بازپرداخت را مطالبه نکند، وجوه باقیمانده به صندوق عمومی شهرستان یا شهر واریز می‌شود.

هرگونه مازاد باقیمانده به شرح زیر مسترد خواهد شد:
(a)CA دولت Code § 66483.2(a) به مالکان فعلی ملکی که قبلاً برای آن هزینه‌ای جمع‌آوری شده بود، مانده این وجوه به همان نسبتی که هر هزینه فردی جمع‌آوری شده با مجموع تمام هزینه‌های فردی جمع‌آوری شده از منطقه زهکشی یا فاضلاب خاص دارد، مسترد خواهد شد؛
(b)CA دولت Code § 66483.2(b) در مواردی که ملکی که قبلاً برای آن هزینه‌ای جمع‌آوری شده بود، متعاقباً به بیش از یک قطعه تفکیک شده باشد، هر مالک فعلی یک قطعه در بازپرداخت قابل پرداخت به مالکان ملکی که قبلاً برای آن هزینه‌ای جمع‌آوری شده بود، به همان نسبتی که مساحت هر قطعه فردی با مساحت کل ملکی که قبلاً برای آن هزینه‌ای جمع‌آوری شده بود، دارد، سهیم خواهد بود؛ و
(c)CA دولت Code § 66483.2(c) هر بخش باقیمانده از مازاد که ظرف دو سال از تاریخ تکمیل بهبودها، یا تصویب قطعنامه اعلام مازاد توسط نهاد قانون‌گذار، هر کدام که دیرتر اتفاق بیفتد، به اشخاص ذی‌حق پرداخت یا توسط آنها مطالبه نشده باشد، به صندوق عمومی شهرستان یا شهر منتقل خواهد شد.
بازپرداخت مازاد، مالکان ملک، هزینه‌های زهکشی، هزینه‌های فاضلاب، جمع‌آوری هزینه، ملک تفکیک شده، مالکیت قطعه، بازپرداخت متناسب، وجوه مطالبه نشده، انتقال به صندوق عمومی، سیاست بازپرداخت شهرداری، مصوبه نهاد قانون‌گذار، توزیع هزینه، تفکیک ملک، چارچوب زمانی بازپرداخت

Section § 66484

Explanation

این قانون کالیفرنیا به دولت‌های محلی اجازه می‌دهد تا هنگام تأیید نقشه‌های نهایی یا صدور پروانه‌های ساختمانی، عوارض دریافت کنند. این عوارض به پوشش هزینه‌های ساخت پل بر روی آبراه‌ها و جاده‌های اصلی کمک می‌کند. برای انجام این کار، مصوبه محلی باید چندین شرط را برآورده کند. اول، باید با طرح‌های ترافیکی محلی همسو باشد و در یک جلسه استماع عمومی مورد بحث قرار گیرد که در آن هزینه‌ها و نحوه توزیع عوارض تصمیم‌گیری می‌شود. اگر اکثر مالکان املاک متأثر اعتراض کنند، پروژه برای یک سال نمی‌تواند پیش برود. عوارض جمع‌آوری شده به صندوق‌های اختصاصی واریز می‌شود که فقط برای ساخت این بهبودها استفاده می‌شوند. به طور جایگزین، دولت‌های محلی می‌توانند وجوه را پیش پرداخت کنند یا برای تأمین مالی ساخت و ساز بدهی متحمل شوند.

«ساخت و ساز» در اینجا شامل طراحی، خرید زمین و مدیریت فرآیند ساخت می‌شود، با تعاریف خاص برای شهرستان‌های سن دیگو و لس آنجلس. این قانون همچنین اجازه می‌دهد تا مواردی غیر از عوارض، مانند زمین، به عنوان پرداخت پذیرفته شود و مانع از تأمین مالی هزینه‌های ساخت و ساز توسط نهادهای محلی به تنهایی نمی‌شود.

(a)CA دولت Code § 66484(a) یک مصوبه محلی ممکن است پرداخت عوارض را به عنوان شرط تأیید نقشه نهایی یا به عنوان شرط صدور پروانه ساختمانی برای تأمین هزینه‌های واقعی یا برآوردی ساخت پل‌ها بر روی آبراه‌ها، راه‌آهن‌ها، آزادراه‌ها و دره‌ها، یا ساخت معابر اصلی، الزامی کند. این مصوبه می‌تواند پرداخت عوارض را مطابق با این بخش الزامی کند، در صورتی که تمام شرایط زیر برآورده شوند:
(1)CA دولت Code § 66484(a)(1) مصوبه به جزء ترافیک (حمل و نقل) طرح جامع و، در مورد پل‌ها، به مقررات حمل و نقل یا کنترل سیلاب آن اشاره داشته باشد که راه‌آهن‌ها، آزادراه‌ها، رودخانه‌ها یا دره‌هایی را که برای آنها گذرگاه‌های پل در طرح جامع یا جاده‌های محلی مورد نیاز است، شناسایی می‌کند؛ و در مورد معابر اصلی، به مقررات جزء ترافیک که آن معابر اصلی را که هدف اصلی آنها عبور ترافیک عبوری و فراهم آوردن شبکه‌ای متصل به سیستم بزرگراهی ایالتی است، شناسایی می‌کند، اشاره داشته باشد، مشروط بر اینکه جزء ترافیک، مقررات حمل و نقل یا کنترل سیلاب توسط نهاد محلی 30 روز قبل از ثبت نقشه یا درخواست پروانه ساختمانی تصویب شده باشد.
(2)CA دولت Code § 66484(a)(2) مصوبه مقرر کند که یک جلسه استماع عمومی توسط نهاد حاکم برای هر منطقه ذینفع برگزار خواهد شد. اطلاع‌رسانی باید مطابق با بخش 65091 انجام شود و شامل اطلاعات اولیه مربوط به مرزهای منطقه ذینفع، هزینه برآوردی و روش تخصیص عوارض باشد. منطقه ذینفع ممکن است شامل زمین یا بهبودهایی علاوه بر زمین یا بهبودهایی باشد که موضوع هر نقشه یا درخواست پروانه ساختمانی مورد بررسی در جریان رسیدگی‌ها هستند.
(3)CA دولت Code § 66484(a)(3) مصوبه مقرر کند که در جلسه استماع عمومی، مرزهای منطقه ذینفع، هزینه‌ها (اعم از واقعی یا برآوردی) و یک روش عادلانه برای تخصیص هزینه‌ها به منطقه ذینفع و تخصیص عوارض تعیین شود. روش تخصیص عوارض، در مورد معابر اصلی، نباید عوارض بالاتری برای زمین‌هایی که مجاور بهبود پیشنهادی هستند، در نظر بگیرد، مگر در مواردی که ملک مجاور دسترسی مستقیم و قابل استفاده به معبر اصلی داشته باشد. شرحی از مرزهای منطقه ذینفع، هزینه‌ها (اعم از واقعی یا برآوردی) و روش تخصیص عوارض که در جلسه تعیین شده است، باید در مصوبه‌ای از نهاد حاکم گنجانده شود، که یک نسخه تأیید شده از آن توسط نهاد حاکم برگزارکننده جلسه نزد ثبت‌کننده اسناد شهرستانی که منطقه ذینفع در آن واقع شده است، ثبت خواهد شد. عوارض تخصیص یافته برای تمام املاک در منطقه ذینفع قابل اعمال خواهد بود و به عنوان شرط تأیید نقشه نهایی یا به عنوان شرط صدور پروانه ساختمانی برای ملک یا بخش‌هایی از ملک قابل پرداخت است. در مواردی که منطقه ذینفع شامل زمین‌هایی باشد که مشمول پرداخت عوارض مطابق با این بخش نیستند، نهاد حاکم باید برای پرداخت سهم هزینه‌های بهبود (عمرانی) تخصیص یافته به آن زمین‌ها از منابع دیگر تدبیر کند.
(4)CA دولت Code § 66484(a)(4) مصوبه مقرر کند که پرداخت عوارض الزامی نخواهد بود، مگر اینکه معابر اصلی علاوه بر، یا بازسازی، هر معبر اصلی موجودی باشند که در زمان تصویب مرزهای منطقه ذینفع به آن منطقه خدمات می‌داده‌اند.
(5)CA دولت Code § 66484(a)(5) مصوبه مقرر کند که پرداخت عوارض الزامی نخواهد بود، مگر اینکه تأسیسات پل برنامه‌ریزی شده یک پل اصلی باشد که به منطقه خدمات می‌دهد یا افزوده‌ای به هر تأسیسات پل موجودی باشد که در زمان تصویب مرزهای منطقه ذینفع به آن منطقه خدمات می‌داده است. این عوارض نباید برای بازپرداخت هزینه ساخت تأسیسات پل موجود هزینه شود.
(6)CA دولت Code § 66484(a)(6) مصوبه مقرر کند که اگر، در مهلت مقرر برای ثبت اعتراضات طبق مفاد مصوبه، یک اعتراض کتبی، که نزد منشی نهاد قانون‌گذار ثبت شده است، توسط مالکان بیش از نیمی از مساحت ملکی که از بهبود بهره‌مند خواهد شد، وجود داشته باشد، و اعتراضات کافی پس گرفته نشوند تا مساحت نمایندگی شده به کمتر از نصف مساحت ذینفع کاهش یابد، در این صورت اقدامات پیشنهادی متوقف خواهد شد، و نهاد قانون‌گذار، به مدت یک سال از تاریخ ثبت آن اعتراض کتبی، هیچ اقدامی را برای همان بهبود یا تملک تحت این بخش آغاز یا ادامه نخواهد داد.
(b)CA دولت Code § 66484(b) هر اعتراضی ممکن است توسط مالک معترض، به صورت کتبی، در هر زمان قبل از پایان جلسه استماع عمومی که مطابق با مصوبه برگزار می‌شود، پس گرفته شود.
(c)CA دولت Code § 66484(c) اگر هر اعتراض اکثریتی فقط علیه بخشی از بهبود باشد، در این صورت تمام اقدامات بعدی تحت مفاد این بخش برای ساخت آن بخش از بهبود مورد اعتراض، به مدت یک سال ممنوع خواهد بود، اما نهاد قانون‌گذار می‌تواند اقدامات جدیدی را آغاز کند که شامل هیچ بخشی از بهبود یا تملک مورد اعتراض نباشد. هیچ چیز در این بخش مانع از آن نمی‌شود که یک نهاد قانون‌گذار، در طول آن دوره یک ساله، اقدامات جدیدی را برای ساخت بخشی از بهبود مورد اعتراض آغاز و ادامه دهد، اگر با رأی مثبت چهار پنجم اعضای خود تشخیص دهد که مالکان بیش از نیمی از مساحت ملک ذینفع موافق ادامه کار با آن بخش از بهبود یا تملک هستند.
(d)CA دولت Code § 66484(d) هیچ چیز در این بخش مانع از پردازش و ثبت نقشه‌ها مطابق با سایر مقررات این بخش نمی‌شود، اگر اقدامات متوقف شوند.
(e)CA دولت Code § 66484(e) عوارض پرداخت شده مطابق با مصوبه‌ای که بر اساس این بخش تصویب شده است، باید به حساب صندوق تأسیسات پل برنامه‌ریزی شده یا معبر اصلی واریز شود. صندوقی برای هر پروژه تأسیسات پل برنامه‌ریزی شده یا هر پروژه معبر اصلی برنامه‌ریزی شده ایجاد خواهد شد. اگر منطقه ذینفع منطقه‌ای باشد که در آن بیش از یک پل یا معبر اصلی باید ساخته شود، ممکن است صندوقی ایجاد شود که تمام پروژه‌های پل و معبر اصلی در منطقه ذینفع را پوشش دهد. وجوه موجود در صندوق صرفاً برای ساخت یا بازپرداخت هزینه ساخت بهبود یا بهبودهایی که به منطقه ذینفع خدمات می‌دهد و عوارض تشکیل‌دهنده صندوق از آنجا جمع‌آوری شده است، یا برای بازپرداخت هزینه ساخت بهبود یا بهبودها به نهاد محلی، هزینه خواهد شد.
(f)CA دولت Code § 66484(f) یک مصوبه که مطابق با این بخش تصویب شده است، ممکن است پذیرش ملاحظات (یا تعهدات) را به جای پرداخت عوارض پیش‌بینی کند.
(g)CA دولت Code § 66484(g) یک نهاد محلی که مطابق با این بخش عوارض وضع می‌کند، می‌تواند از صندوق عمومی یا صندوق راه خود پول پیش پرداخت کند تا هزینه ساخت بهبودها را بپردازد و می‌تواند صندوق عمومی یا صندوق راه را برای هرگونه پیش پرداخت از صندوق‌های تأسیسات پل برنامه‌ریزی شده یا معابر اصلی که برای تأمین مالی ساخت آن بهبودها ایجاد شده‌اند، بازپرداخت کند.
(h)CA دولت Code § 66484(h) یک نهاد محلی که مطابق با این بخش عوارض وضع می‌کند، ممکن است برای ساخت تأسیسات پل یا معابر اصلی بدهی بهره‌دار متحمل شود. با این حال، تنها تضمین برای بازپرداخت آن بدهی، وجوه موجود در صندوق‌های تأسیسات پل برنامه‌ریزی شده یا معابر اصلی خواهد بود.
(i)Copy CA دولت Code § 66484(i)
(1)Copy CA دولت Code § 66484(i)(1) اصطلاح «ساخت و ساز»، همانطور که در این بخش استفاده شده است، شامل طراحی، تملک حق عبور (حقوق راه)، مدیریت قراردادهای ساخت و ساز و ساخت و ساز واقعی می‌شود.
(2)CA دولت Code § 66484(i)(2) اصطلاح «ساخت و ساز»، همانطور که در این بخش استفاده شده است، فقط در مورد مناطق غیرشهری شهرستان سن دیگو و شهرستان لس آنجلس، شامل طراحی، تملک حق عبور (حقوق راه) و ساخت و ساز واقعی می‌شود، از جمله، اما نه محدود به، تمام خدمات مستقیم و غیرمستقیم زیست‌محیطی، مهندسی، حسابداری، حقوقی، مدیریت قراردادهای ساخت و ساز و سایر خدمات لازم برای آن. اصطلاح «ساخت و ساز»، فقط در مورد مناطق غیرشهری شهرستان سن دیگو و شهرستان لس آنجلس، همچنین شامل هزینه‌های اداری معقول، که در هر سال تقویمی پس از 1 ژانویه 1986 از سیصد هزار دلار (300,000 دلار) تجاوز نکند، می‌شود، که سالانه برای هرگونه افزایش یا کاهش در شاخص قیمت مصرف‌کننده اداره آمار کار وزارت کار ایالات متحده برای همه مصرف‌کنندگان شهری، سن دیگو، کالیفرنیا (1967 = 100)، و لس آنجلس-لانگ بیچ-آناهیم، کالیفرنیا (1967 = 100)، به ترتیب، که توسط وزارت بازرگانی ایالات متحده منتشر می‌شود، به منظور ساخت پل‌ها و معابر اصلی، تعدیل می‌شود. «هزینه‌های اداری» به معنای هزینه‌های دفتری، پرسنلی و سایر هزینه‌های معمول و عادی مرتبط با مدیریت و اداره مستقیم نهاد است، اما شامل هزینه‌های ساخت و ساز نمی‌شود.
(3)CA دولت Code § 66484(i)(3) اصطلاح «ساخت و ساز»، همانطور که در این بخش استفاده شده است، فقط در مورد شهرستان لس آنجلس، در هر یک از شرایط زیر همان معنای بند (2) را خواهد داشت:
(A)CA دولت Code § 66484(i)(3)(A) منطقه ذینفع شامل، و تمام بهبودهای پروژه پل و معبر اصلی در داخل، هم یک شهر یا بخشی از یک شهر و هم بخش‌های مجاور منطقه غیرشهری قرار دارند.
(B)CA دولت Code § 66484(i)(3)(B) تمام منطقه ذینفع و تمام بهبودهای پروژه پل و معبر اصلی کاملاً در داخل مرزهای یک شهر قرار دارند.
(j)CA دولت Code § 66484(j) هیچ چیز در این بخش مانع از آن نمی‌شود که یک شهرستان یا شهر برای ساخت تأسیسات پل یا معابر اصلی بودجه‌ای را برای تأمین هزینه‌هایی که به منطقه ذینفع تخصیص نیافته‌اند، فراهم کند.
الزامات مصوبه محلی عوارض ساخت پل شرایط پروانه ساختمانی ...

Section § 66484.3

Explanation
این قانون به شهرستان اورنج و شهرهای آن اجازه می‌دهد تا آیین‌نامه‌هایی را تصویب کنند که برای صدور پروانه‌های ساختمانی یا تأیید نقشه‌های نهایی، دریافت هزینه را الزامی می‌کند. این هزینه‌ها برای پوشش هزینه‌های ساخت پل‌ها و جاده‌های اصلی است. آیین‌نامه محلی باید با طرح جامع آنها که نیاز به چنین زیرساخت‌هایی را مشخص می‌کند، همسو باشد. جلسات استماع عمومی برای بحث در مورد توزیع هزینه‌ها، مناطق تحت تأثیر و هزینه‌ها لازم است. جمع‌آوری هزینه‌ها از پروژه‌های ساخت و ساز خاص حمایت می‌کند و نمی‌تواند برای تأسیسات موجود اعمال شود مگر اینکه به توسعه‌ها مرتبط باشد. اگر اعتراض قابل توجهی از سوی مالکان ملک وجود داشته باشد، پروژه‌ها باید به مدت یک سال متوقف شوند مگر اینکه اعتراضات با رأی اکثریت قاطع رد شوند. علاوه بر این، پرداخت می‌تواند به اشکالی غیر از پول نقد انجام شود، و شهرها می‌توانند برای تأمین مالی مشترک پروژه‌ها یا متحمل شدن بدهی با پشتوانه هزینه‌های جمع‌آوری شده همکاری کنند. آیین‌نامه همچنین اجازه می‌دهد تا جاده‌های عوارضی برای پوشش هزینه‌های ساخت و ساز در صورت توجیه و برنامه‌ریزی مناسب ایجاد شوند. هرگونه اعتراض به هزینه‌ها باید ظرف 60 روز پس از اجرای آنها مطرح شود.
هزینه‌های زیرساخت شهرستان اورنج هزینه‌های پروانه ساختمانی تأمین مالی ساخت پل ...

Section § 66484.5

Explanation

این قانون کالیفرنیا به نهادهای محلی اجازه می‌دهد تا مصوباتی را تصویب کنند که از توسعه‌دهندگان املاک برای پروژه‌های تغذیه آب زیرزمینی هزینه دریافت کنند. قبل از این کار، یک طرح تأسیسات تغذیه آب زیرزمینی باید توسط دولت محلی و آژانس آب تأیید شود، و یک جلسه استماع عمومی قبل از تصویب برگزار گردد. این هزینه‌ها به پوشش هزینه‌های ساخت، نگهداری و بهره‌برداری از تأسیساتی که برای تکمیل ذخایر آب زیرزمینی طراحی شده‌اند، کمک می‌کند.

این هزینه‌ها در یک صندوق ویژه نگهداری می‌شوند و نمی‌توانند برای تأسیسات موجود استفاده شوند، اما ممکن است با توافقات دیگر جایگزین شوند. اگر بیش از نیمی از مالکان املاک به پروژه اعتراض کنند، پروژه برای یک سال متوقف خواهد شد مگر اینکه تأییدیه بیشتری کسب شود. این قانون تضمین می‌کند که ساخت و ساز قبل از شروع توسط آژانس‌های آب مربوطه تأیید شود.

(a)CA دولت Code § 66484.5(a) هیئت قانونگذار یک نهاد محلی می‌تواند آیین‌نامه‌ای را تصویب کند که پرداخت هزینه‌ای را به عنوان شرط تأیید یک تفکیک زمین که مستلزم نقشه نهایی یا نقشه قطعه‌بندی است، یا به عنوان شرط صدور پروانه ساختمانی در یک منطقه بهره‌مند تحت یک طرح تأسیسات تغذیه آب زیرزمینی که طبق مفاد این بخش تصویب شده است، الزامی کند، به منظور ساخت تأسیسات تغذیه برای تکمیل ذخیره آب زیرزمینی در آن منطقه بهره‌مند. آیین‌نامه می‌تواند پرداخت هزینه‌ها را طبق این بخش الزامی کند، اگر در زمان پرداخت، تمام الزامات زیر برآورده شوند:
(1)CA دولت Code § 66484.5(a)(1) یک طرح تأسیسات تغذیه آب زیرزمینی برای منطقه مورد بهره‌برداری توسط هیئت قانونگذار نهاد محلی تصویب شده باشد. هیئت قانونگذار نباید این طرح را تصویب کند مگر اینکه به آژانس آبی که در آن زمان موظف به تأمین آب منطقه مورد بهره‌برداری است، اطلاع داده و با آن مشورت کرده باشد و آژانس آب نیز طرح را به طور رسمی و کتبی تأیید کرده باشد.
(2)CA دولت Code § 66484.5(a)(2) آیین‌نامه برای مدت حداقل 30 روز قبل از ثبت نقشه اولیه، نقشه قطعه‌بندی در صورتی که نقشه اولیه لازم نباشد، یا درخواست پروانه ساختمانی، لازم‌الاجرا بوده باشد.
(3)CA دولت Code § 66484.5(a)(3) آیین‌نامه مقرر می‌دارد که قبل از تصویب هرگونه طرح تأسیسات تغذیه آب زیرزمینی، یک جلسه استماع عمومی توسط هیئت قانونگذار برای منطقه بهره‌مند پیشنهادی برگزار خواهد شد.
اطلاعیه جلسه استماع در مورد منطقه بهره‌مند پیشنهادی باید طبق بخش 65091 داده شود و باید شامل اطلاعات اولیه در مورد طرح تأسیسات تغذیه آب زیرزمینی باشد، از جمله مرزهای پیشنهادی منطقه بهره‌مند، در دسترس بودن آب سطحی، تأسیسات برنامه‌ریزی شده برای منطقه بهره‌مند، هزینه‌های تخمینی، و روش پیشنهادی تخصیص هزینه.
اطلاعیه کتبی جلسه استماع عمومی باید از طریق ابلاغ شخصی یا پست به آژانس آبی که مسئول تأمین آب منطقه بهره‌مند مورد بحث در جلسه استماع است، قبل یا همزمان با ارسال اطلاعیه از طریق پست یا انتشار و نصب، ارسال شود. پیشنهاد مندرج در اطلاعیه پستی، منتشر شده یا نصب شده باید به طور مشترک توسط نهاد محلی و آژانس آب قبل از ارسال آن اطلاعیه تهیه و مورد توافق قرار گیرد. آژانس آب می‌تواند در جلسات استماع شرکت کند.
(4)CA دولت Code § 66484.5(4) آیین‌نامه مقرر می‌دارد که طرح تأسیسات تغذیه آب زیرزمینی باید در جلسه استماع عمومی تعیین شود و در صورت تأیید، توسط هیئت قانونگذار تصویب شود. این طرح باید شامل مرزهای منطقه بهره‌مند، در دسترس بودن آب سطحی، تأسیسات برنامه‌ریزی شده برای منطقه بهره‌مند و هزینه تخمینی آن، یک روش عادلانه برای تخصیص هزینه‌ها در منطقه بهره‌مند، و تخصیص هزینه‌ها در منطقه باشد. این طرح، همانطور که توسط نهاد محلی تصویب و توسط آژانس آب تأیید شده است، باید در یک قطعنامه هیئت قانونگذار گنجانده شود و یک نسخه تأیید شده از طرح باید در دفتر ثبت اسناد شهرستان ثبت شود. هزینه‌های تخصیص یافته برای تمام املاک در منطقه بهره‌مند قابل اعمال خواهد بود و به عنوان شرط تأیید نقشه نهایی یا نقشه قطعه‌بندی یا به عنوان شرط صدور پروانه ساختمانی برای ملک یا بخش‌هایی از ملک قابل پرداخت خواهد بود. در جایی که منطقه بهره‌مند شامل زمین‌هایی باشد که در غیر این صورت مشمول پرداخت هزینه‌ها طبق این بخش نیستند، هیئت قانونگذار باید ترتیبی برای پرداخت سهم هزینه‌های بهبود تخصیص یافته به آن زمین از طریق وسایل دیگر فراهم کند.
(5)CA دولت Code § 66484.5(5) آیین‌نامه مقرر می‌دارد که اگر، در مدت زمانی که اعتراضات می‌توانند طبق مفاد آیین‌نامه ثبت شوند، یک اعتراض کتبی، که به دفتردار هیئت قانونگذار ارائه شده است، توسط مالکان بیش از نیمی از مساحت ملکی که از بهبود بهره‌مند خواهد شد، وجود داشته باشد، و اعتراضات کافی پس گرفته نشوند تا مساحت نمایندگی شده به کمتر از نیمی از ملک مورد بهره‌برداری کاهش یابد، آنگاه اقدامات پیشنهادی باید متوقف شوند، و هیئت قانونگذار نباید، برای یک سال از تاریخ ثبت آن اعتراض کتبی، هیچ اقدامی را برای همان بهبود یا تملک تحت مفاد این بخش آغاز یا ادامه دهد.
(b)CA دولت Code § 66484.5(b) هرگونه اعتراضی می‌تواند به صورت کتبی توسط مالکی که اعتراض را انجام داده است، در هر زمان قبل از پایان جلسه استماع عمومی که طبق آیین‌نامه برگزار می‌شود، پس گرفته شود.
(c)CA دولت Code § 66484.5(c) اگر هرگونه اعتراض اکثریت فقط علیه بخشی از بهبود باشد، آنگاه تمام اقدامات بعدی تحت این بخش در مورد آن بخش از بهبود که مورد اعتراض قرار گرفته است، برای مدت یک سال ممنوع خواهد بود. با این حال، هیئت قانونگذار می‌تواند اقدامات جدیدی را آغاز کند که شامل منطقه، تملکات یا بهبودهایی که موضوع اعتراض موفقیت‌آمیز بوده‌اند، نباشد. هیچ چیز در این بخش هیئت قانونگذار را از آغاز و ادامه اقدامات جدید برای آن بخش از بهبود که مورد اعتراض قرار گرفته است، در طول آن دوره یک ساله، منع نمی‌کند، اگر با رأی مثبت چهار پنجم اعضای خود تشخیص دهد که مالکان بیش از نیمی از مساحت ملک مورد بهره‌برداری موافق ادامه آن بخش از بهبود یا تملک هستند.
(d)CA دولت Code § 66484.5(d) هیچ چیز در این بخش مانع از پردازش و ثبت نقشه‌ها مطابق با سایر مفاد این بخش نمی‌شود، اگر اقدامات متوقف شوند.
(e)CA دولت Code § 66484.5(e) پس از تصویب یک طرح، نهاد محلی می‌تواند خود تأسیسات تغذیه آب زیرزمینی را بسازد، بهره‌برداری و نگهداری کند، یا می‌تواند آژانس آبی را که آب را تأمین می‌کند تعیین کند، یا آژانس دیگری را برای انجام تمام یا هر یک از این کارها طبق قانون تعیین یا ایجاد کند. در صورتی که هر آژانسی غیر از نهاد محلی که چنین آیین‌نامه‌هایی را تصویب می‌کند، به این ترتیب تعیین شود، خدمات ارائه شده باید طبق یک توافقنامه کتبی باشد که بین نهاد محلی و آژانس دیگر منعقد شده است.
(f)CA دولت Code § 66484.5(f) هزینه‌های پرداخت شده طبق آیین‌نامه‌ای که طبق این بخش تصویب شده است، باید در یک صندوق تأسیسات تغذیه برنامه‌ریزی شده واریز شود. برای هر منطقه بهره‌مند باید یک صندوق تأسیس شود. پول موجود در صندوق باید صرفاً برای ساخت یا بازپرداخت هزینه ساخت بهبودهایی که به منطقه مورد بهره‌برداری خدمت می‌کنند، هزینه شود.
این هزینه‌ها نباید برای بازپرداخت هزینه تأسیسات تغذیه موجود قبل از تصویب طرح تأسیسات تغذیه آب زیرزمینی برای آن منطقه، هزینه شوند.
(g)CA دولت Code § 66484.5(g) یک آیین‌نامه که طبق این بخش تصویب شده است، می‌تواند پذیرش ملاحظاتی را به جای پرداخت هزینه‌ها پیش‌بینی کند.
(h)CA دولت Code § 66484.5(h) یک نهاد محلی که طبق این بخش هزینه‌ها را اعمال می‌کند، می‌تواند از صندوق عمومی خود پول پیش پرداخت کند تا هزینه ساخت بهبودها را بپردازد و می‌تواند صندوق عمومی را برای این پیش‌پرداخت‌ها از صندوق‌های تأسیسات تغذیه برنامه‌ریزی شده که برای تأمین مالی ساخت این بهبودها جمع‌آوری شده‌اند، بازپرداخت کند.
(i)CA دولت Code § 66484.5(i) یک نهاد محلی که طبق این بخش هزینه‌ها را اعمال می‌کند، می‌تواند بدهی بهره‌دار برای ساخت تأسیسات تغذیه متحمل شود. با این حال، تنها تضمین برای بازپرداخت آن بدهی، پول موجود در صندوق‌های تأسیسات تغذیه برنامه‌ریزی شده خواهد بود.
(j)CA دولت Code § 66484.5(j) تأسیسات تغذیه نباید ساخته شوند مگر اینکه آژانس آب طراحی تأسیسات مورد ساخت را تأیید کند و با نهاد محلی به توافقی رسیده باشد که شرایط و ضوابط تأمین آب را مشخص کند. اگر آژانس آب تشخیص دهد که تأسیسات مطابق با طراحی تأیید شده ساخته شده‌اند، آژانس باید آب را برای تأسیسات تغذیه آب زیرزمینی تأمین کند.
(k)CA دولت Code § 66484.5(k) اگر آژانس آب یک منطقه آبیاری یا نهاد دیگری باشد که طبق قانون موظف به تخصیص آب بین مالکان زمین در منطقه بهره‌مند است، آژانس آب بابت هر آبی که برای تغذیه آب زیرزمینی طبق توافق تحویل داده شده است، اعتباری بر تعهد خود دریافت خواهد کرد و از هرگونه تعهد بیشتر برای تحویل مقدار آبی که بابت آن چنین اعتباری دریافت کرده است به مالکان زمین یا زمین‌های داخل آن منطقه، معاف خواهد شد.
(l)CA دولت Code § 66484.5(l) هیچ چیز در این بخش به یک نهاد محلی حق نمی‌دهد که هزینه‌ای را از مالک زمینی که در حال حاضر سهم متناسب خود از آب سطحی را از آژانس مسئول آن منطقه دریافت می‌کند و همچنان دریافت و استفاده می‌کند، یا از مالک زمینی که برای تأیید نقشه نهایی یا نقشه قطعه‌بندی یا پروانه ساختمانی درخواست نداده است، جمع‌آوری کند.
(m)CA دولت Code § 66484.5(m) اعتباری برای هزینه‌های پرداخت شده طبق مجوز این بخش باید در مقابل هرگونه ارزیابی (عوارض) اعمال شده توسط نهاد محلی برای ساخت تأسیسات تغذیه برنامه‌ریزی شده اعمال شود.
(n)CA دولت Code § 66484.5(n) اصطلاح «ساخت و ساز»، همانطور که در این بخش استفاده شده است، شامل طراحی، تملک زمین یا حق ارتفاق، مدیریت قراردادهای ساخت و ساز، و ساخت و ساز واقعی می‌شود.
(o)CA دولت Code § 66484.5(o) اصطلاح «آژانس آب»، همانطور که در این بخش استفاده شده است، به معنای نهاد عمومی یا دیگری است که آب را برای بهره‌برداری و استفاده از یک تأسیسات تغذیه تحت یک طرح تأسیسات تغذیه آب زیرزمینی که توسط یک نهاد محلی طبق این بخش تصویب شده است، تأمین خواهد کرد.
(p)CA دولت Code § 66484.5(p) هیچ چیز در این بخش مانع یک شهرستان یا شهر نمی‌شود که برای ساخت تأسیسات تغذیه بودجه تأمین کند تا هزینه‌هایی را که به منطقه بهره‌مند تخصیص نیافته‌اند، پوشش دهد.
تغذیه آب زیرزمینی نهاد محلی هزینه‌های توسعه ...

Section § 66484.7

Explanation

این قانون به دولت‌های محلی اجازه می‌دهد تا هنگام تأیید پروژه‌های عمرانی یا پروانه‌های ساختمانی، برای تأمین مالی تأسیسات حمل‌ونقل مانند سیستم‌های عابر پیاده، دوچرخه و حمل‌ونقل عمومی، عوارض دریافت کنند. این آیین‌نامه باید به بخش مربوط به ترافیک در طرح جامع که بهبودهای حمل‌ونقلی لازم را شناسایی می‌کند، اشاره داشته باشد و برگزاری یک جلسه عمومی برای بحث در مورد نحوه توزیع عوارض الزامی است. اگر بیش از نیمی از مالکان املاک متأثر اعتراض کنند، پروژه ممکن است برای یک سال متوقف شود. عوارض باید به پروژه‌های حمل‌ونقل خاص تخصیص یابد و نهادهای محلی در صورت لزوم می‌توانند برای ساخت‌وساز بودجه پیش‌پرداخت کنند.

وام‌های بهره‌دار می‌توانند مورد استفاده قرار گیرند، اما پول باید از صندوق‌های خاص تأسیسات حمل‌ونقل تأمین شود. جایگزین‌هایی برای پرداخت عوارض مجاز است و شهرستان‌ها یا شهرها می‌توانند بودجه پروژه‌های خارج از منطقه ذینفع تعیین شده را تکمیل کنند.

(a)CA دولت Code § 66484.7(a) یک آیین‌نامه محلی ممکن است پرداخت هزینه‌ای را، مشمول قانون عوارض جبرانی (فصل 5 (شروع از ماده 66000)، فصل 6 (شروع از ماده 66010)، فصل 7 (شروع از ماده 66012)، فصل 8 (شروع از ماده 66016)، و فصل 9 (شروع از ماده 66020) از بخش 1)، به عنوان شرط تأیید نقشه نهایی یا به عنوان شرط صدور پروانه ساختمانی برای تأمین هزینه‌های واقعی یا برآوردی ساخت تأسیسات حمل‌ونقل، الزامی کند. برای اهداف این ماده، تأسیسات حمل‌ونقل به معنای تأسیسات عابر پیاده، دوچرخه، حمل‌ونقل عمومی و آرام‌سازی ترافیک است. آیین‌نامه ممکن است پرداخت هزینه‌ها را طبق این ماده در صورتی که تمام الزامات زیر برآورده شوند، الزامی کند:
(1)CA دولت Code § 66484.7(a)(1) آیین‌نامه به جزء گردش ترافیک طرح جامع و به مفاد جزء گردش ترافیک که تأسیسات حمل‌ونقلی را که برای به حداقل رساندن استفاده از خودروها و به حداقل رساندن تأثیرات ترافیکی توسعه جدید بر جاده‌های موجود لازم هستند، شناسایی می‌کند، اشاره داشته باشد، مشروط بر اینکه مفاد جزء گردش ترافیک 30 روز قبل از ثبت نقشه یا درخواست پروانه ساختمانی توسط نهاد محلی تصویب شده باشد.
(2)CA دولت Code § 66484.7(a)(2) آیین‌نامه مقرر می‌دارد که یک جلسه استماع عمومی توسط هیئت حاکمه برای هر منطقه ذینفع برگزار خواهد شد. اطلاع‌رسانی باید طبق ماده 65091 انجام شود و شامل اطلاعات اولیه مربوط به مرزهای منطقه ذینفع، هزینه برآوردی و روش تخصیص عوارض باشد. منطقه ذینفع ممکن است شامل زمین یا بهبودهایی علاوه بر زمین یا بهبودهایی باشد که موضوع هر نقشه یا درخواست پروانه ساختمانی مورد بررسی در این فرآیندها هستند.
(3)CA دولت Code § 66484.7(a)(3) آیین‌نامه مقرر می‌دارد که در جلسه استماع عمومی، مرزهای منطقه ذینفع، هزینه‌ها (اعم از واقعی یا برآوردی) و یک روش عادلانه برای تخصیص هزینه‌ها به منطقه ذینفع و تخصیص عوارض تعیین می‌شوند. شرح مرزهای منطقه ذینفع، هزینه‌ها (اعم از واقعی یا برآوردی) و روش تخصیص عوارض که در جلسه تعیین شده است، باید در مصوبه‌ای از هیئت حاکمه گنجانده شود، که یک کپی تأیید شده از آن باید توسط هیئت حاکمه برگزارکننده جلسه نزد ثبت‌کننده شهرستان که منطقه ذینفع در آن واقع شده است، ثبت گردد. عوارض تخصیص یافته برای تمام املاک در منطقه ذینفع قابل اعمال خواهد بود و به عنوان شرط تأیید نقشه نهایی یا به عنوان شرط صدور پروانه ساختمانی برای ملک یا بخش‌هایی از ملک قابل پرداخت است. در مواردی که منطقه ذینفع شامل زمین‌هایی باشد که مشمول پرداخت عوارض طبق این ماده نیستند، نهاد حاکم باید تمهیداتی برای پرداخت سهم هزینه‌های بهبود تخصیص یافته به آن زمین‌ها از منابع دیگر فراهم کند.
(4)CA دولت Code § 66484.7(a)(4) آیین‌نامه مقرر می‌دارد که اگر، در مهلت مقرر برای ثبت اعتراضات طبق مفاد آیین‌نامه، یک اعتراض کتبی، که نزد منشی هیئت قانون‌گذاری ثبت شده باشد، توسط مالکان بیش از نیمی از مساحت ملکی که از بهبود بهره‌مند خواهد شد، وجود داشته باشد، و اعتراضات کافی پس گرفته نشود تا مساحت نمایندگی شده به کمتر از نیمی از مساحت ذینفع کاهش یابد، در این صورت فرآیندهای پیشنهادی متوقف خواهد شد، و هیئت قانون‌گذاری، به مدت یک سال از تاریخ ثبت آن اعتراض کتبی، هیچ فرآیندی را برای همان بهبود یا تملک طبق مفاد این ماده آغاز یا ادامه نخواهد داد.
(b)CA دولت Code § 66484.7(b) هر اعتراضی ممکن است توسط مالک معترض، به صورت کتبی، در هر زمان قبل از پایان جلسه استماع عمومی که طبق آیین‌نامه برگزار می‌شود، پس گرفته شود.
(c)CA دولت Code § 66484.7(c) اگر هر اعتراض اکثریتی فقط علیه بخشی از بهبود باشد، در این صورت تمام فرآیندهای بعدی طبق مفاد این ماده برای ساخت آن بخش از بهبود که مورد اعتراض قرار گرفته است، به مدت یک سال ممنوع خواهد بود، اما هیئت قانون‌گذاری می‌تواند فرآیندهای جدیدی را آغاز کند که شامل هیچ بخشی از بهبود یا تملکی که مورد اعتراض قرار گرفته است، نباشد. هیچ چیز در این ماده، هیئت قانون‌گذاری را از آغاز و ادامه فرآیندهای جدید برای ساخت بخشی از بهبود که مورد اعتراض قرار گرفته است، در طول آن دوره یک ساله، منع نمی‌کند، مشروط بر اینکه با رأی مثبت چهار پنجم اعضای خود تشخیص دهد که مالکان بیش از نیمی از مساحت ملکی که از بهبود بهره‌مند خواهد شد، موافق ادامه کار با آن بخش از بهبود یا تملک هستند.
(d)CA دولت Code § 66484.7(d) هیچ چیز در این ماده، در صورت توقف فرآیندها، مانع از پردازش و ثبت نقشه‌ها مطابق با سایر مفاد این بخش نمی‌شود.
(e)CA دولت Code § 66484.7(e) هزینه‌های پرداخت شده طبق آیین‌نامه‌ای که بر اساس این ماده تصویب شده است، باید در یک صندوق تأسیسات حمل‌ونقل برنامه‌ریزی شده واریز شود. برای هر پروژه تأسیسات حمل‌ونقل برنامه‌ریزی شده، یک صندوق باید ایجاد شود. اگر منطقه ذینفع منطقه‌ای باشد که در آن بیش از یک تأسیسات حمل‌ونقل دیگر باید ساخته شود، ممکن است یک صندوق برای پوشش تمام پروژه‌های تأسیسات حمل‌ونقل دیگر در منطقه ذینفع ایجاد شود. پول موجود در صندوق باید صرفاً برای ساخت یا بازپرداخت هزینه ساخت بهبود یا بهبودهایی که به منطقه ذینفع خدمات می‌دهند و عوارض تشکیل‌دهنده صندوق از آنجا جمع‌آوری شده است، یا برای بازپرداخت هزینه ساخت بهبود یا بهبودها به نهاد محلی، هزینه شود.
(f)CA دولت Code § 66484.7(f) آیین‌نامه‌ای که بر اساس این ماده تصویب شده است، ممکن است پذیرش ملاحظات را به جای پرداخت عوارض پیش‌بینی کند.
(g)CA دولت Code § 66484.7(g) یک نهاد محلی که طبق این ماده عوارض وضع می‌کند، ممکن است از صندوق عمومی یا صندوق جاده خود برای پرداخت هزینه ساخت بهبودها پیش‌پرداخت کند و ممکن است صندوق عمومی یا صندوق جاده را برای هرگونه پیش‌پرداخت از سایر صندوق‌های تأسیسات حمل‌ونقل که برای تأمین مالی ساخت آن بهبودها ایجاد شده‌اند، بازپرداخت کند.
(h)CA دولت Code § 66484.7(h) یک نهاد محلی که طبق این ماده عوارض وضع می‌کند، ممکن است برای ساخت سایر تأسیسات حمل‌ونقل متحمل بدهی بهره‌دار شود. با این حال، تنها تضمین برای بازپرداخت آن بدهی، وجوه موجود در صندوق‌های تأسیسات حمل‌ونقل برنامه‌ریزی شده خواهد بود.
(i)CA دولت Code § 66484.7(i) همانطور که در این ماده استفاده شده است، «ساخت‌وساز» شامل طراحی، تملک حق عبور، مدیریت قراردادهای ساخت‌وساز و ساخت‌وساز واقعی است.
(j)CA دولت Code § 66484.7(j) هیچ چیز در این ماده، یک شهرستان یا شهر را از تأمین بودجه برای ساخت سایر تأسیسات حمل‌ونقل برای تأمین هزینه‌هایی که به منطقه ذینفع تخصیص نیافته‌اند، منع نمی‌کند.
عوارض توسعه، بهبودهای حمل‌ونقل، جلسه استماع عمومی، رویه‌های اعتراض، صندوق تأسیسات حمل‌ونقل، تخصیص عوارض، بدهی بهره‌دار، تخصیص هزینه‌ها، مرزهای منطقه ذینفع، تملک حق عبور، قراردادهای طراحی، قانون عوارض جبرانی، بازپرداخت هزینه ساخت، تأمین مالی نهاد محلی، جایگزین‌های عوارض

Section § 66484.9

Explanation
این قانون بیان می‌کند که مجوزهای اعطا شده در اینجا، به اختیارات موجود سازمان‌های محلی در مورد تفکیک اراضی اضافه می‌شود. هدف آن به هیچ وجه کاهش یا محدود کردن اختیارات فعلی آنها نیست.
سازمان‌های محلی تفکیک اراضی اختیارات اضافی ...