سازمان دولتی که منطقهای به نفع آن رزرو شده است، باید در زمان تأیید نقشه نهایی یا نقشه تفکیکی، وارد یک توافقنامه الزامآور برای تملک آن منطقه رزرو شده ظرف دو سال پس از تکمیل و پذیرش تمامی بهبودها شود، مگر اینکه این دوره زمانی با توافق دوجانبه تمدید شود. قیمت خرید باید ارزش بازار آن در زمان ثبت نقشه اولیه به علاوه مالیاتهای مربوط به آن منطقه رزرو شده از تاریخ رزرو و هرگونه هزینههای دیگری باشد که توسط تفکیککننده در نگهداری آن منطقه رزرو شده متحمل شده است، شامل هزینههای بهره متحمل شده بر هر وامی که آن منطقه رزرو شده را پوشش میدهد.
الزاماتتحفظات
Section § 66479
این قانون به دولتهای محلی اجازه میدهد تا الزام کنند که بخشهایی از یک تفکیک اراضی جدید برای مصارف عمومی مانند پارکها، کتابخانهها یا ایستگاههای آتشنشانی کنار گذاشته شود. این الزامات باید با طرحهای محلی همخوانی داشته باشند و حداقل ۳۰ روز قبل از ثبت نقشه تفکیک اراضی لازمالاجرا باشند.
زمین اختصاص یافته باید از نظر اندازه و شکل مناسب باشد تا امکان توسعه صحیح بقیه ملک را فراهم کند، بدون اینکه پروژه از نظر مالی غیرقابل اجرا شود. اگر زمین اختصاص یافته به موقع برای استفاده عمومی تملک نشود، باید امکان تقسیم کارآمد آن برای هدف مورد نظر وجود داشته باشد.
تفکیک اراضی مصارف عمومی اختصاص پارکها
Section § 66480
این بخش از قانون به این معنی است که وقتی یک نهاد عمومی از منطقهای که در یک طرح توسعه کنار گذاشته شده است، بهرهمند میشود، باید موافقت کند که آن منطقه را ظرف دو سال پس از اتمام و پذیرش تمامی ساخت و سازها خریداری کند، مگر اینکه بر سر تمدید توافق شود. قیمت بر اساس ارزش بازار آن در زمان ثبت اولیه طرح است، به علاوه مالیاتها، هزینههای نگهداری و هرگونه بهره وام مربوط به آن منطقه.
مسئولیت نهاد عمومی تملک منطقه رزرو شده توافقنامه الزامآور
Section § 66481
این قانون بیان میکند که اگر یک سازمان دولتی برای استفاده از منطقهای که برایش رزرو شده است، یک توافقنامه رسمی و الزامآور منعقد نکند، آن رزرو به طور خودکار لغو خواهد شد.
سازمان دولتی، توافقنامه الزامآور، خاتمه رزرو، لغو خودکار، رزرو منطقه، منفعت عمومی، توافقنامه کاربری زمین، منطقه رزرو شده، بند فسخ، تعهد قراردادی، تعهد سازمان، رزرو زمین، قرارداد الزامآور، عدم توافق، سیاست رزرو
Section § 66482
این قانون روشن میکند که اختیارات اعطا شده به سازمانهای محلی در مورد تفکیک اراضی، اضافی هستند و اختیاراتی را که آنها از قبل تحت قوانین دیگر دارند، کاهش یا محدود نمیکنند.
اختیارات سازمانهای محلی، تفکیک اراضی، اختیارات اضافی، تفسیر قانون، گسترش اختیارات، حکمرانی محلی، محدودیت سازمان، مقررات کاربری اراضی، صلاحیت قانونی، اختیارات شهرداری، مقررات تفکیک اراضی، اختیارات دولتی، منطقهبندی املاک، اختیارات مکمل، برنامهریزی شهری
