(a)CA دولت Code § 65905.5(a) صرف نظر از هر قانون دیگری، اگر یک پروژه توسعه مسکن پیشنهادی با استانداردهای عینی و قابل اجرای طرح جامع و منطقهبندی که در زمان کامل تلقی شدن درخواست معتبر هستند، مطابقت داشته باشد، پس از کامل تلقی شدن درخواست، یک شهر، شهرستان، یا شهر و شهرستان نباید بیش از پنج جلسه استماع را طبق بخش 65905، یا هر قانون، آییننامه، یا مقررات دیگری که مستلزم جلسه استماع عمومی در ارتباط با تأیید آن پروژه توسعه مسکن است، برگزار کند. اگر شهر، شهرستان، یا شهر و شهرستان یک جلسه استماع مشمول این بخش را به تاریخ دیگری موکول کند، جلسه استماع موکول شده به عنوان یکی از پنج جلسه استماع مجاز طبق این بخش محسوب میشود. شهر، شهرستان، یا شهر و شهرستان باید درخواست را در هر یک از پنج جلسه استماع مجاز طبق این بخش، مطابق با زمانبندیهای قابل اجرا تحت قانون تسریع مجوز (فصل 4.5 (شروع از بخش 65920)) بررسی کرده و یا تأیید یا رد کند.
(b)CA دولت Code § 65905.5(b) برای اهداف این بخش:
(1)CA دولت Code § 65905.5(b)(1) «کامل تلقی شده» به این معنی است که درخواست تمامی الزامات مشخص شده در فهرست مربوطه که طبق بخش 65940 گردآوری شده و در زمان ارائه درخواست در دسترس بوده است را برآورده کرده است.
(2)CA دولت Code § 65905.5(b)(2) «جلسه استماع» شامل هر جلسه استماع عمومی، کارگاه، یا جلسه مشابه، از جمله هرگونه تجدیدنظر، است که توسط شهر یا شهرستان در رابطه با پروژه توسعه مسکن برگزار میشود، از جمله هر جلسهای مربوط به بخش 65915، چه توسط نهاد قانونگذار شهر یا شهرستان، آژانس برنامهریزی تأسیس شده طبق بخش 65100، یا هر آژانس، اداره، هیئت، کمیسیون، یا هر افسر یا نهاد استماع تعیین شده دیگری از شهر یا شهرستان، یا هر کمیته یا زیرکمیتهای از آن. «جلسه استماع» شامل جلسه استماع برای بررسی یک تأییدیه قانونی، از جمله هرگونه تجدیدنظر، که برای یک پروژه توسعه مسکن پیشنهادی لازم است، نمیشود، از جمله، اما نه محدود به، اصلاح طرح جامع، تصویب یا اصلاح طرح خاص، یا اصلاح منطقهبندی، یا هر جلسه استماعی که ناشی از تجدیدنظر به موقع در تأیید یا رد یک تأییدیه قانونی باشد.
(3)Copy CA دولت Code § 65905.5(b)(3)
(A)Copy CA دولت Code § 65905.5(b)(3)(A) «پروژه توسعه مسکن» همان معنایی را دارد که در بند (2) از زیربخش (h) بخش 65589.5 تعریف شده است.
(B)CA دولت Code § 65905.5(b)(3)(A)(B) «پروژه توسعه مسکن» شامل، اما نه محدود به، پروژههایی است که هیچ تأییدیه اختیاری ندارند و پروژههایی که هم تأییدیههای اختیاری و هم غیر اختیاری دارند.
(C)CA دولت Code § 65905.5(b)(3)(A)(C) «پروژه توسعه مسکن» شامل پیشنهادی برای ساخت یک واحد مسکونی منفرد است. این زیربند بر تفسیر دامنه بند (2) از زیربخش (h) بخش 65589.5 تأثیری نخواهد داشت.
(c)Copy CA دولت Code § 65905.5(c)
(1)Copy CA دولت Code § 65905.5(c)(1) برای اهداف این بخش، یک پروژه توسعه مسکن در صورتی با یک طرح، برنامه، سیاست، آییننامه، استاندارد، الزام، یا سایر مقررات مشابه قابل اجرا سازگار، مطابق و همخوان تلقی میشود که شواهد قابل توجهی وجود داشته باشد که به یک فرد معقول اجازه دهد نتیجهگیری کند که پروژه توسعه مسکن سازگار، مطابق یا همخوان است. دریافت پاداش تراکم شامل هرگونه مشوق، امتیاز، یا معافیت طبق بخش 65915، مبنای معتبری برای یافتن اینکه یک پروژه توسعه مسکن پیشنهادی با یک طرح، برنامه، سیاست، آییننامه، استاندارد، الزام، یا سایر مقررات مشابه قابل اجرا ناسازگار، نامطابق یا ناهمخوان است، نخواهد بود.
(2)CA دولت Code § 65905.5(c)(2) یک پروژه توسعه مسکن پیشنهادی با استانداردهای و معیارهای منطقهبندی قابل اجرا ناسازگار نیست و نیازی به تغییر منطقهبندی نخواهد داشت، اگر پروژه توسعه مسکن با استانداردهای و معیارهای عینی طرح جامع سازگار باشد، اما منطقهبندی برای محل پروژه با طرح جامع ناسازگار باشد. اگر آژانس محلی الزامات مستندسازی کتبی بند (2) از زیربخش (j) بخش 65589.5 را رعایت کند، آژانس محلی میتواند از پروژه توسعه مسکن پیشنهادی بخواهد که با استانداردهای و معیارهای عینی منطقهبندی که با طرح جامع سازگار است، مطابقت داشته باشد؛ با این حال، استانداردها و معیارها باید به گونهای اعمال شوند که توسعه را با تراکم مجاز در محل توسط طرح جامع و پیشنهاد شده توسط پروژه توسعه مسکن پیشنهادی تسهیل و تطبیق دهند.
(d)CA دولت Code § 65905.5(d) هیچ چیز در این بخش الزامات یا استانداردهای بازبینی طبق بخش 13 (شروع از بخش 21000) از قانون منابع عمومی را لغو، محدود، یا به نحو دیگری اصلاح نمیکند.
(e)CA دولت Code § 65905.5(e) اصلاحات زیربخشهای (b) و (c) که توسط قانون اضافه کننده این زیربخش انجام شدهاند، به منزله تغییر در قانون موجود نیستند، بلکه اعلامی از آن هستند. با این حال، اصلاحات این بخش در زیربند (B) از بند (3) زیربخش (b) بر پروژهای که درخواست آن قبل از 1 ژانویه 2022 به شهر، شهرستان، یا شهر و شهرستان ارائه شده است، تأثیری نخواهد داشت.
