Section § 65919

Explanation

این بخش از قانون، اصطلاحات کلیدی مورد استفاده در فصلی را تعریف می‌کند که به برنامه‌ریزی شهری و شهرستانی مربوط می‌شود. «شهر متأثر» شهری است که تغییرات برنامه‌ریزی در نزدیکی آن در حال بررسی است. «قلمرو متأثر» قطعه زمینی است خارج از محدوده شهر که بخشی از اقدامات برنامه‌ریزی پیشنهادی است. «اقدام پیشنهادی» به معنای تغییر طرح‌ها یا قوانین منطقه‌بندی است، اما شامل تغییرات فوری ایجاد شده توسط آیین‌نامه‌های خاص نمی‌شود. «محدوده بازنگری برنامه‌ریزی» زمینی است که تحت پوشش طرح جامع یا تفصیلی یک شهر یا شهرستان قرار دارد و توسط حوزه نفوذ شهر، شعاع یک مایلی خارج از محدوده شهر، یا منطقه‌ای که توسط شهر و شهرستان مورد توافق قرار گرفته است، محدود می‌شود.

همانطور که در این فصل استفاده شده است، اصطلاحات زیر معانی زیر را دارند:
(a)CA دولت Code § 65919(a) «شهر متأثر» به شهری اطلاق می‌شود که یک قلمرو متأثر در محدوده بازنگری برنامه‌ریزی آن واقع شده است.
(b)CA دولت Code § 65919(b) «قلمرو متأثر» به منطقه‌ای از زمین واقع در بخش غیرشرکتی یک شهرستان اطلاق می‌شود که موضوع یک یا چند اقدام پیشنهادی است.
(c)CA دولت Code § 65919(c) «اقدام پیشنهادی» به پیشنهادی برای تصویب یا اصلاح تمام یا بخشی از یک طرح جامع یا طرح تفصیلی یا برای تصویب یا اصلاح یک آیین‌نامه منطقه‌بندی اطلاق می‌شود، اما شامل اقدامی که توسط آیین‌نامه‌ای که بلافاصله طبق زیربخش (b) یا (d) از بخش 25123 یا طبق بخش 65858 لازم‌الاجرا شده است، نمی‌شود.
(d)CA دولت Code § 65919(d) «محدوده بازنگری برنامه‌ریزی» به قلمرویی اطلاق می‌شود که در یک طرح جامع یا در هر طرح تفصیلی یک شهر یا شهرستان گنجانده شده است. محدوده بازنگری برنامه‌ریزی در مورد یک شهر نباید فراتر از هر یک از موارد زیر که بزرگترین مساحت را شامل می‌شود، گسترش یابد و در مورد یک شهرستان، نباید فراتر از قلمرو توصیف شده در بند (2) یا (3)، هر کدام که بزرگترین مساحت را شامل می‌شود، گسترش یابد:
(1)CA دولت Code § 65919(d)(1) منطقه‌ای که در حوزه نفوذ شهر گنجانده شده است.
(2)CA دولت Code § 65919(d)(2) شعاع یک مایلی خارج از مرز شهر که این منطقه نباید هیچ قلمرویی را در حوزه نفوذ شهر دیگری شامل شود.
(3)CA دولت Code § 65919(d)(3) منطقه‌ای که توسط یک شهرستان و یک شهر در داخل شهرستان مورد توافق و تعیین قرار گرفته است.

Section § 65919.1

Explanation
این بخش از قانون به یک شهرستان و یک شهر در کالیفرنیا اجازه می‌دهد تا فرآیند خودشان را برای به اشتراک گذاشتن و اظهار نظر در مورد اقدامات پیشنهادی ایجاد کنند. اگر آنها توافق خودشان را ایجاد نکنند، باید از فرآیندهای مشخص شده در این فصل استفاده کنند.

Section § 65919.2

Explanation
اگر یک شهر بخواهد از یک شهرستان نظر بگیرد، یا یک شهرستان بخواهد از یک شهر در مورد مسائل برنامه‌ریزی نظر بگیرد، باید یک نقشه یا سند مشابه ارائه دهد. این سند باید منطقه خاصی را در داخل شهرستان یا شهر که برای بازنگری برنامه‌ریزی روی آن تمرکز دارند، نشان دهد.

Section § 65919.3

Explanation
این قانون بیان می‌کند که قبل از اتخاذ تصمیم در مورد یک اقدام پیشنهادی، یک شهرستان باید به هر شهر متأثر اطلاع دهد. به همین ترتیب، قبل از اینکه شورای شهر تصمیمی بگیرد، باید به شهرستان اطلاع دهد. این کار طبق رویه‌های خاصی که در بخش‌های دیگر قانون ذکر شده است، انجام می‌شود.

Section § 65919.4

Explanation

این بخش از قانون ایجاب می‌کند که شهرستان‌ها و شهرها یکدیگر را مطلع سازند هنگامی که در حال برنامه‌ریزی یک جلسه استماع عمومی در مورد یک اقدام پیشنهادی هستند. این اطلاع‌رسانی باید شامل تمام جزئیات موجود در آگهی جلسه استماع عمومی باشد و باید از طریق پست درجه یک یا به صورت دستی تحویل داده شود. علاوه بر این، باید زودترین تاریخی را که هیئت نظارت یا شورای شهر می‌تواند در مورد این پیشنهاد تصمیم‌گیری کند، مشخص نماید.

(a)CA دولت Code § 65919.4(a) حداکثر تا تاریخی که شهرستان آگهی جلسه استماع عمومی را در مورد یک اقدام پیشنهادی در کمیسیون برنامه‌ریزی شهرستان منتشر می‌کند، شهرستان باید به شهر متأثر از ماهیت اقدام پیشنهادی اطلاع دهد.
(b)CA دولت Code § 65919.4(b) حداکثر تا تاریخی که شهر آگهی جلسه استماع عمومی را در مورد یک اقدام پیشنهادی در کمیسیون برنامه‌ریزی شهر منتشر می‌کند، شهر باید به شهرستان از ماهیت اقدام پیشنهادی اطلاع دهد.
(c)CA دولت Code § 65919.4(c) اطلاعات موجود در اطلاع‌رسانی نباید کمتر از اطلاعات مندرج در آگهی جلسه استماع عمومی باشد. اطلاع‌رسانی مورد نیاز این بخش و بخش 65919.8 باید از طریق پست درجه یک یا تحویل دستی انجام شود. آگهی همچنین باید زودترین تاریخی را که هیئت نظارت یا شورای شهر، حسب مورد، می‌تواند در مورد اقدام پیشنهادی یا اصلاحیه اقدام پیشنهادی تصمیم‌گیری کند، نشان دهد.

Section § 65919.5

Explanation

این قانون بیان می‌کند که وقتی یک شهرستان یا شهر قصد انجام یک اقدام خاص را دارد، باید به یک شهر یا شهرستان مرتبط 45 روز (یا مدت زمان طولانی‌تر، در صورت توافق) فرصت دهد تا آن اقدام را بررسی کرده و نظرات یا توصیه‌های خود را در مورد اینکه آیا با قوانین منطقه‌بندی و طرح‌های آنها مطابقت دارد یا خیر، ارائه کند. اگر نظرات به موقع ارائه نشود، شهرستان یا شهر می‌تواند بدون آنها اقدام کند. اگر نظرات قبل از تصمیم‌گیری کمیسیون برنامه‌ریزی ارائه شود، کمیسیون باید آنها را در نظر بگیرد.

هیئت نظارت یا شورای شهر که اقدام پیشنهادی طبق بخش 65919.3 به آن ارجاع شده است، 45 روز از تاریخ ارسال یا تحویل اقدام پیشنهادی توسط شهرستان یا شهر، حسب مورد، یا مدت زمان طولانی‌تری که شهرستان یا شهر، حسب مورد، بنا به درخواست شهر یا شهرستان ذیربط، حسب مورد، تعیین یا اجازه می‌دهد، فرصت خواهد داشت تا انطباق اقدام پیشنهادی را با طرح‌های جامع و تفصیلی و مقررات منطقه‌بندی قابل اجرای شهر یا شهرستان ذیربط بررسی کرده و در مورد آن اظهار نظر و توصیه‌هایی ارائه کند. اگر شهر یا شهرستان ذیربط نظرات و توصیه‌ها را ظرف مدت 45 روز، یا مدت زمان طولانی‌تری که شهرستان یا شهر ارجاع‌دهنده بنا به درخواست شهر یا شهرستان ذیربط تعیین یا اجازه داده است، به شهرستان یا شهر ارجاع‌دهنده ارائه نکند، هیئت نظارت یا شورای شهر می‌تواند بدون در نظر گرفتن آن نظرات اقدام کند.
اگر شهر یا شهرستان ذیربط نظرات و توصیه‌ها را قبل از زمانی که کمیسیون برنامه‌ریزی در مورد اقدام پیشنهادی تصمیم‌گیری کند، ارائه کند، کمیسیون برنامه‌ریزی نیز باید نظرات و توصیه‌ها را در نظر بگیرد.

Section § 65919.6

Explanation
قبل از تصمیم‌گیری در مورد یک اقدام پیشنهادی، شهرستان باید بازخوردها و پیشنهادهای دریافتی از شهرهای متأثر را بررسی کند. به همین ترتیب، شهرها نیز باید نظرات دریافتی از شهرستان را در نظر بگیرند.

Section § 65919.7

Explanation

هنگامی که هیئت نظارت یا شورای شهر یک طرح پیشنهادی را تغییر داده و آن را برای بررسی بیشتر به کمیسیون برنامه‌ریزی بازمی‌گرداند، باید همزمان به هر شهر یا شهرستانی که تحت تأثیر این تغییرات قرار می‌گیرد نیز اطلاع دهد. این کار برای اطمینان از آگاهی همه مراجع محلی مربوطه از اصلاحات، همانطور که در بخش‌های مرتبط توضیح داده شده است، انجام می‌شود.

اگر هیئت نظارت یا شورای شهر یک اقدام پیشنهادی را اصلاح کرده و مطابق با بخش 65356 یا 65857 به کمیسیون برنامه‌ریزی ارجاع دهد، هیئت نظارت یا شورای شهر، حسب مورد، باید همزمان اصلاحیه اقدام پیشنهادی را مطابق با بخش‌های 65919.8 و 65919.9 به هر شهر یا شهرستان متأثر ارجاع دهد.

Section § 65919.8

Explanation

این بخش از قانون توضیح می‌دهد که چگونه تغییرات در یک اقدام پیشنهادی از نظر ارجاع به شهرها یا شهرستان‌ها مدیریت می‌شوند. هنگامی که یک تغییر پیشنهادی ارجاع می‌شود، شهرها یا شهرستان‌ها ۲۵ روز، یا در صورت اجازه، بیشتر، فرصت دارند تا آن را بررسی کرده و نظرات خود را در مورد همخوانی آن با طرح‌های محلی و قوانین منطقه‌بندی ارائه دهند. اگر آنها به موقع پاسخ ندهند، هیئت (نظارت) یا شورا می‌تواند بدون در نظر گرفتن نظرات آنها اقدام کند.

اگر پاسخ‌ها قبل از تصمیم‌گیری کمیسیون برنامه‌ریزی دریافت شوند، کمیسیون باید آنها را در نظر بگیرد. اگر کمیسیون برنامه‌ریزی تصمیمی نگیرد، ممکن است تغییر بدون در نظر گرفتن بازخوردها، طبق سایر مقررات قانونی، پیش برود.

ارجاع باید تغییر در اقدام پیشنهادی را به طور معقولی توصیف کند. هر شهر یا شهرستانی که تغییر به آن ارجاع می‌شود، ۲۵ روز از تاریخ ارجاع، یا مدت زمان طولانی‌تری که شهرستان یا شهر ارجاع‌دهنده بنا به درخواست شهر یا شهرستان ذینفع مشخص یا اجازه می‌دهد، فرصت خواهد داشت تا سازگاری اقدام پیشنهادی را با طرح‌های جامع و تفصیلی و آیین‌نامه‌های منطقه‌بندی (زون‌بندی) قابل اجرا در شهر یا شهرستان ذینفع بررسی، اظهارنظر و توصیه‌هایی ارائه کند. اگر شهر یا شهرستان ذینفع نظرات و توصیه‌ها را ظرف مدت ۲۵ روز، یا مدت زمان طولانی‌تری که شهرستان یا شهر ارجاع‌دهنده بنا به درخواست شهر یا شهرستان ذینفع مشخص یا اجازه داده است، به شهرستان یا شهر ارجاع‌دهنده ارائه نکند، هیئت نظارت (هیئت سرپرستان) یا شورای شهر می‌تواند بدون در نظر گرفتن آن نظرات اقدام کند.
اگر شهر یا شهرستان ذینفع نظرات و توصیه‌ها را قبل از زمانی که کمیسیون برنامه‌ریزی در مورد اقدام پیشنهادی تصمیم‌گیری می‌کند، ارائه دهد، کمیسیون برنامه‌ریزی نیز باید آن نظرات و توصیه‌ها را در نظر بگیرد.
اگر کمیسیون برنامه‌ریزی از اقدام بازماند، تغییر ممکن است طبق بخش ۶۵۳۵۶ یا ۶۵۸۵۷، بدون در نظر گرفتن نظرات و توصیه‌ها، لازم‌الاجرا شود.

Section § 65919.9

Explanation
قبل از ایجاد تغییرات، هیئت سرپرستان شهرستان باید بازخورد هر شهر درگیر را بررسی کند و شورای شهر باید به بازخورد شهرستان توجه کند.

Section § 65919.10

Explanation
اگر یک شهرستان یا شهر بخواهد یک قانون منطقه‌بندی را تغییر دهد، نیازی نیست که با شهرها یا شهرستان‌های همسایه مشورت کند، مشروط بر اینکه این تغییر با طرح جامع بلندمدتی که قبلاً به اشتراک گذاشته شده و تأیید شده است، مطابقت داشته باشد.

Section § 65919.11

Explanation

این قانون بیان می‌کند که اگر مراحل تشریفاتی ذکر شده در این فصل رعایت نشوند، هیچ اقدام پیشنهادی را از اعتبار ساقط نمی‌کند. به عبارت دیگر، عدم پیروی دقیق از این قوانین، مانع از پیشبرد قانونی یک موضوع نخواهد شد.

عدم رعایت الزامات تشریفاتی این فصل، بر اعتبار هیچ اقدام پیشنهادی خللی وارد نخواهد کرد.