وصول مالیاتکلیات وصول
Section § 2601
این قانون رویهها و مسئولیتهای حسابرس شهرستان را در خصوص تحویل فهرست ارزیابی مالیاتی به مأمور وصول مالیات تشریح میکند. تا چهارمین دوشنبه ماه سپتامبر، حسابرس باید یک سوگندنامه به مأمور وصول مالیات ارائه دهد که صحت فهرست را، از جمله اصلاحات هیئت دولتی همسانسازی، تأیید میکند. اگر فهرست به صورت مکانیزه تهیه شده باشد، فرآیند مشابهی را دنبال میکند و نقش سیستمهای الکترونیکی را مشخص میسازد. حسابرس همچنین باید با ارزیاب هماهنگی کند و قبوض مالیاتی را با رضایت مأمور وصول مالیات تهیه نماید و اطمینان حاصل کند که همه چیز طبق قانون پردازش میشود. مبالغ نهایی مالیات باید تا 16 اکتبر همراه با یک اظهارنامه سوگندخورده از سوی حسابرس تحویل داده شوند.
Section § 2602
Section § 2603
Section § 2604
Section § 2605
مالیاتهای املاک ثبتشده در فهرست مالیاتی تضمینشده در کالیفرنیا، در تاریخ ۱ نوامبر سررسید میشوند. این شامل کلیه مالیاتهای مربوط به اموال منقول میشود. برای اموال غیرمنقول، نیمی از مالیاتها سررسید هستند. اگر یک سنت اضافی وجود داشته باشد، اکنون سررسید است مگر اینکه برای قسط دوم مشخص شده باشد.
Section § 2606
Section § 2607
Section § 2607.1
Section § 2608
Section § 2609
هر سال تا اول نوامبر، مأمور وصول مالیات باید اطلاعیهای منتشر کند که به مردم میگوید مالیات بر دارایی چه زمانی سررسید میشود، چه زمانی دیرکرد میخورد و چه جریمههایی در صورت پرداخت دیرهنگام اعمال میشود. این اطلاعیه همچنین توضیح میدهد که تمام مالیاتها میتوانند هنگام سررسید اولین قسط پرداخت شوند و مکان و زمان پرداخت این مبالغ را ذکر میکند.
Section § 2610
Section § 2610.5
Section § 2610.6
Section § 2610.8
اگر سال گذشته ملکی را خریدهاید، تازه ساختهاید یا به ارث بردهاید، قبض مالیاتی شما باید شامل اطلاعاتی درباره گزینههای تخفیف مالیات بر دارایی و نحوه به تعویق انداختن مالیات باشد.
این قانون برای شهرستانهای بزرگ با بیش از 4 میلیون نفر جمعیت اجباری است و برای شهرستانهای کوچکتر، مشروط به تأیید مقامات محلی، اختیاری است.
Section § 2611
تمامی قبوض مالیاتی در کالیفرنیا باید شامل اطلاعیهای باشند که اگر مالیاتها به موقع پرداخت نشوند، هزینههای اضافی اعمال خواهد شد. این هزینههای اضافی میتواند شامل جریمههای دیرکرد پرداخت، هزینههای مختلف، جریمههای مربوط به بازخرید مالیاتهای پرداخت نشده و یک هزینه بازخرید باشد.
Section § 2611.1
Section § 2611.2
اگر میخواهید برای سلب مسئولیت درخواست دهید، باید موارد زیر را در آن بگنجانید: توضیح دهید چه چیزی بدهکار هستید، اسامی افرادی که بدهکارند را فهرست کنید و مشخص کنید هر یک چقدر بدهکار است. علاوه بر این، تخمین بزنید که وصول این بدهی چقدر هزینه خواهد داشت. همچنین میتوانید هر جزئیات پشتیبان دیگری را نیز اضافه کنید، مگر اینکه هیئت نظارت تصمیم بگیرد که اطلاعات دقیق ضروری نیست.
Section § 2611.3
Section § 2611.4
این قانون به ادارات، مقامات یا کارمندان شهرستان در کالیفرنیا اجازه میدهد که انتخاب کنند مالیات، عوارض یا جریمههایی را که مبلغ آنها $20 یا کمتر است، جمعآوری نکنند. با این حال، این به معنای آن نیست که افراد از پرداخت بدهیهای خود معاف هستند؛ آنها همچنان باید هرگونه مالیات یا عوارض سررسید شده را، صرف نظر از این قانون، پرداخت کنند.
Section § 2611.5
این قانون به شهرستانهای کالیفرنیا اجازه میدهد، در صورت تمایل، از یک صندوق ویژه برای تنظیم اختلافات جزئی تا سقف 20 دلار در پرداختهای مالیاتی بدهکار به شهرستان استفاده کنند. این بدان معناست که اگر کسی مالیات خود را 20 دلار یا کمتر بیشتر یا کمتر پرداخت کند، شهرستان میتواند با استفاده از این صندوق و بدون نیاز به کاغذبازی پیچیده، آن را اصلاح کند. مبلغ تفاوت و اینکه به چه کسی مربوط میشود، باید به درستی ثبت شود.
تنظیمات میتواند از طریق سیستمهای حسابداری الکترونیکی انجام شود، بدون نیاز به گزارشهای دستی یا چک. اگر یک مالیاتدهنده 20 دلار یا کمتر بیشتر پرداخت کند، مازاد میتواند به یک حساب ویژه واریز شود یا به مالیاتدهنده بازپرداخت شود.
Section § 2611.6
این قانون ایجاب میکند که اطلاعات خاصی در هر قبض مالیات شهرستان یا بیانیه همراه آن گنجانده شود. این اطلاعات شامل ارزش کامل ارزیابی شده ملک، نرخ مالیات، مالیاتهای ویژه، معافیتها، کل مالیاتهای سررسید و دستورالعملهای پرداخت است.
همچنین جزئیاتی در مورد نحوه اعتراض به ارزش ارزیابی شده، از جمله حق بررسی غیررسمی و نحوه درخواست کاهش رسمی، وجود دارد.
اگر یک منطقه آموزش و پرورش معافیتهای مالیاتی ویژه ارائه دهد، قبض باید اشاره کند که اطلاعات بیشتر در وبسایت مأمور جمعآوری مالیات موجود است. این قانون از ۱ ژانویه ۲۰۲۰ لازمالاجرا شد.
Section § 2611.7
این قانون به مودیان مالیاتی اجازه میدهد تا حداکثر تا اول سپتامبر، درخواست یک صورتحساب مالیاتی تجمیعی برای تمام املاکی که مالک آن هستند، ارائه دهند، مشروط بر اینکه مأمور وصول مالیات شهرستان آنها این قانون را پذیرفته باشد. مأمور وصول مالیات باید مودیان را از این گزینه و هرگونه قوانین مرتبط مطلع کند. هنگام درخواست، مودیان باید هر ملک را با شماره قطعه رسمی آن فهرست کنند. فقط یک مالک ملک میتواند برای هر قطعه، صورتحساب تجمیعی درخواست کند و این درخواست برای پنج سال مالیاتی معتبر است. مأمور وصول مالیات میتواند برای تهیه این صورتحساب هزینهای دریافت کند، اما این هزینه فقط باید برای پوشش هزینههای مربوطه باشد. با این حال، صورتحساب تجمیعی فقط برای اطلاعرسانی است و جایگزین قبض مالیاتی واقعی نمیشود. همچنین، مأموران وصول مالیات از نظر قانونی مسئولیتی در قبال این صورتحسابهای تجمیعی ندارند و این گزینه تنها در صورتی وجود دارد که مأمور وصول مالیات شهرستان رسماً با آن موافقت کرده باشد.
Section § 2612
Section § 2612.5
این قانون مقرر میدارد که مأمور وصول مالیات باید برای املاکی که مالیات آنها معوق شده و آنهایی که معوق نشدهاند، قبوض مالیاتی جداگانه صادر کند. اگر هر دو نوع ملک در یک ارزیابی ترکیب شده باشند، مأمور وصول مالیات میتواند از ارزیاب بخواهد که آنها را جداگانه ارزشگذاری کند. ارزیاب باید این کار را ظرف ۱۰ روز انجام داده و حسابرس را از ارزشگذاریها مطلع سازد.
Section § 2612.6
Section § 2613
این قانون میگوید که مالیاتها باید در دفتر مأمور وصول مالیات پرداخت شوند، مگر اینکه هیئت سرپرستان، بر اساس پیشنهاد مأمور وصول مالیات و قبل از سررسید پرداختها، تصمیم بگیرد که پرداخت مالیات در مکانهای دیگر، از جمله مکانهای اضافی در داخل شهرستان، مجاز باشد.
Section § 2614
Section § 2614.5
Section § 2615
Section § 2615.5
Section § 2615.6
وقتی یک شهرستان قبض مالیات ارسال میکند، باید اطلاعیهای درباره کمک مالیات بر دارایی موجود برای سالمندان، طبق آنچه در دو قانون خاص ذکر شده است، در آن بگنجاند. این اطلاعیه توسط هیئت مالیات فرانشیز تهیه میشود.
اما، این الزام تنها در صورتی برقرار است که دولت بودجه این برنامههای کمکرسانی را تامین کند. اگر بودجهای نباشد، نیازی به گنجاندن اطلاعیه نیست. این الزام هر زمان که بودجه دولتی از سر گرفته شود، دوباره شروع خواهد شد.
Section § 2616
حداقل سالی یک بار، در تاریخهایی که حسابرس تأیید میکند، مأمور وصول مالیات باید در مورد تمام پولی که در دوره قبلی جمعآوری کرده است، به حسابرس گزارش دهد. در همان روز، او باید یک اظهارنامه سوگندخورده ارائه دهد که تأیید میکند تمام پول جمعآوری شده طبق قانون به درستی پرداخت شده است.
علاوه بر این، هر سال، مأمور وصول مالیات باید یک گزارش دقیق و جزء به جزء از تمام تراکنشها و رسیدهای خود از زمان آخرین گزارش ارائه کند. اگر شهرستان از یک سیستم گزارشدهی مکانیزه برای دورههای چهار هفتهای استفاده میکند، این وظایف میتوانند طبق آییننامههای محلی با این سیستم هماهنگ شوند.
Section § 2617
Section § 2618
Section § 2619
Section § 2621
وقتی قسط دوم مالیات بر دارایی دیر شود، مأمور وصول مالیات میتواند برای رسیدگی به مالیاتهای معوقه، هزینهای تا سقف 55 دلار دریافت کند. این هزینه، مخارج تهیه سوابق و ارسال اخطاریهها در مورد مالیاتهای سررسید گذشته را پوشش میدهد.
این هزینه برای انواع مختلف اموال، از جمله اموال غیرمنقول، منافع تصرفی (که حق استفاده از ملک شخص دیگری است) و اموال منقولی که به املاک و مستغلات مرتبط است، اعمال میشود. این هزینه حتی اگر ملک به دلیل ارزیابی ویژه و بدون ارزش اعلام شده در فهرست باشد، قابل وصول است.
Section § 2623
قبل از اول فوریه، حسابرس باید کارهای مختلفی را در مورد مالیاتهای املاک پرداختنشده که در فهرست تضمینشده ثبت شدهاند، انجام دهد. اول، او باید برای هر مالیاتی که پرداخت نشده است، جریمهای تعیین کند. سپس، او این جریمهها را جمع میزند و مسئولیت جمعآوری آنها را به مأمور وصول مالیات واگذار میکند. در نهایت، حسابرس باید فهرست تضمینشده را به مأمور وصول مالیات تحویل دهد.
Section § 2624
Section § 2626
قبل از اول ژوئن، حسابرس باید فهرست مالیاتهای پرداختنشده (فهرست معوقات) را با فهرست کلیه مالیاتهای املاک بدهکار (فهرست تضمینشده) بررسی کند. اگر حسابرس فهرست پرداختنشده را صحیح بیابد، باید مالیاتها و جریمههای پرداختنشده را جمع بزند، آنها را به حساب مأمور مالیات بگذارد و کلیه مالیاتها و جریمهها را با او تسویه کند.
اگر مالیات پرداختنشدهای وجود داشته باشد، مأمور مالیات یک رسید از خزانهدار به حسابرس میدهد و باید فوراً هرگونه مبلغ کسری را گزارش کند. فهرست کلیه مالیاتهای املاک بدهکار نزد مأمور مالیات باقی خواهد ماند.
Section § 2627
ظرف سه روز پس از یک تسویه حساب، حسابرس وظایف متعددی دارد: او باید جریمهها و هزینهها را محاسبه کرده و در فهرست مالیاتهای معوق ثبت کند. سپس، باید مسئولیت جمعآوری پول بدهی از مالیاتهای معوق را به مأمور وصول مالیات محول کند. علاوه بر این، حسابرس باید فهرست تأیید شده مالیاتهای معوق را به مأمور وصول مالیات ارائه دهد.
Section § 2628
Section § 2629
Section § 2630
Section § 2631
Section § 2632
Section § 2633
Section § 2634
این قانون میگوید که یک سند، چه اصل و چه کپی تأیید شده، که نشاندهنده مالیاتهای پرداخت نشده یک ملک است، میتواند به عنوان مدرک اولیه در دادگاه استفاده شود. این سند ثابت میکند که جزئیاتی مانند ارزشگذاری ملک، بدهی مالیاتی، مبلغ دقیق مالیاتهای معوقه، و اینکه تمام مراحل قانونی برای ارزیابی و وضع مالیات بر آن ملک به درستی انجام شده است.
Section § 2635
Section § 2635.5
Section § 2636
Section § 2636.1
این قانون به مالکان املاک اجازه میدهد تا پرداخت مالیات بر دارایی را بدون جریمه به تعویق بیندازند، در صورتی که منتظر تصمیم ارزیاب شهرستان باشند که آیا ملک آنها واجد شرایط معافیت مالیاتی تحت یک قانون خاص دیگر است یا خیر. برای دریافت این تعویق، مالک باید ظرف یک سال از دریافت اولین قبض مالیاتی خود و قبل از ۱ ژانویه ۲۰۲۴، درخواست آن را ارائه دهد.
مالیاتهای به تعویق افتاده باید پس از ارزیابی مجدد ملک توسط ارزیاب و ارسال قبض جدید، یا زمانی که ارزیاب تشخیص دهد ملک واجد شرایط معافیت نیست و به مالک اطلاع دهد، پرداخت شوند. اگر مالیاتها تا تاریخ سررسید پرداخت نشوند، مشمول جریمه خواهند شد.
این قانون فقط در شهرستانهایی با جمعیت بیش از ۴ میلیون نفر اعمال میشود، مگر اینکه شهرستانهای کوچکتر تصمیم به پذیرش آن بگیرند. این قانون در ۱ ژانویه ۲۰۲۶ منقضی میشود.