این قانون بیان میکند که به محض اینکه مکانهای پارک پس از تشکیل یک منطقه پارکینگ تملک شوند (یعنی خریداری یا به دست آیند)، باید یک کمیسیون مکان پارک منصوب شود. با این حال، نهاد قانونگذار این اختیار را دارد که این کمیسیون را زودتر، یعنی در هر زمان پس از تصویب مصوبهای که منطقه را تأسیس میکند، منصوب کند.
کمیسیون مکان پارک تشکیل منطقه صلاحدید نهاد قانونگذار ...
این قانون به یک شهر اجازه میدهد تا از طریق یک مصوبه محلی، هیئتی از کمیسیونرهای پارکینگ ایجاد کند. شهر میتواند تصمیم بگیرد که اعضا چگونه منصوب یا عزل شوند، صلاحیتهای آنها چه باشد، چه مدت خدمت کنند و تعداد اعضا چند نفر باشد. این هیئت همان اختیارات و مسئولیتهای سایر کمیسیونرهای پارکینگ را خواهد داشت. این هیئت میتواند به طور خاص برای این منظور ایجاد شود یا یک هیئت موجود میتواند برای انجام این مسئولیتها تعیین شود. این هیئت میتواند بر هر یا تمام مناطق پارکینگ وسایل نقلیه در شهر، طبق آنچه در مصوبه مشخص شده است، نظارت کند.
کمیسیونرهای پارکینگ فرآیند انتصاب فرآیند عزل ...
این قانون بیان میکند که کمیسیون میتواند سه یا پنج عضو داشته باشد.
اندازه کمیسیون اعضای کمیسیون سه عضو ...
این بخش بیان میکند که اعضای کمیسیون بابت خدمت خود هیچ پرداختی دریافت نخواهند کرد.
اعضای کمیسیون خدمت بدون پاداش خدمت داوطلبانه ...
برای انتصاب اعضای یک کمیسیون، شهردار شهر مسئول انتخاب اعضا است، اما این انتخابها باید توسط هیئت قانونگذاری شهر تأیید شوند. در یک شهرستان، خود هیئت قانونگذاری مستقیماً اعضای کمیسیون را منصوب میکند.
انتصابات کمیسیون انتصاب شهردار تأیید هیئت قانونگذاری ...
این بخش توضیح میدهد که کمیسیونرها برای یک دوره سه ساله منصوب میشوند و تا زمانی که جایگزینهایشان منصوب شوند، در سمت خود باقی میمانند. برای هیئت اول، دورههای خدمت آنها با قرعهکشی به صورت پلکانی تنظیم خواهد شد: یکی برای یک سال، دیگری برای دو سال و دیگری برای سه سال خدمت میکند تا یک چرخش (تناوب) ایجاد شود.
دوره خدمت کمیسیونرها انتصاب سه ساله دورههای خدمت اعضای هیئت ...
این قانون بیان میکند که اگر چهار پنجم اعضای یک نهاد قانونگذار موافقت کنند، آنها میتوانند یک کمیسر را در هر زمان از سمت خود برکنار کنند.
عزل کمیسر رأی چهار پنجم نهاد قانونگذار ...
این قانون بیان میکند که کمیسیونرها باید تجربه و مهارتهای تجاری داشته باشند تا امور منطقه را به طور مؤثر و در راستای بهترین منافع آن مدیریت کنند.
کمیسیونرها، تجربه تجاری، توانایی تجاری، اداره منطقه، مدیریت منطقه، منافع منطقه، مهارتهای اداری، تصمیمگیری، حکمرانی، منافع عمومی، الزامات تجربه، الزامات مهارت، اثربخشی اداری، کمیسیونرهای منطقه، هوش تجاری
این قانون به یک کمیسر اجازه میدهد که مالک یا مستأجر ملک باشد، یا برای شرکتی کار کند که در حوزهای که کمیسر در آن خدمت میکند، مالک یا مستأجر ملک است. همچنین، کمیسر میتواند به سادگی هر شخص واجد شرایط دیگری باشد.
صلاحیتهای کمیسر، مالکیت ملک، اجاره ملک، خدمت در حوزه، افسر شرکت، کارمند شرکت، نماینده شرکت، شخص واجد شرایط، انتصاب کمیسیون، مدیریت ملک در حوزه، نقش کمیسر حوزه، SHC (31777)
اگر بیش از نیمی از مالکان زمین در یک حوزه دادخواستی را برای برکناری یک کمیسر امضا کنند، نهاد قانونگذار باید آن کمیسر را برکنار کرده و یک نفر جدید منصوب کند. کمیسر برکنار شده نمیتواند به مدت یک سال دوباره کمیسر شود. اگر کمیسر از یک کمیسیون چندحوزهای باشد، دادخواست باید امضای بیش از نیمی از مالکان زمین را در اکثریت آن حوزهها داشته باشد.
دادخواست مالکان زمین برکناری کمیسر انتصاب کمیسر جدید ...
این قانون به هیئت کمیسران اختیار مدیریت تمامی پارکینگها را میدهد. آنها کنترل کامل بر فضاهای پارکینگی دارند که با استفاده از مالیات زمین یا املاک منطقه ساخته یا خریداری شدهاند، و همچنین آنهایی که برای منفعت منطقه به دست آمده یا ساخته شدهاند و به روشهای دیگر پرداخت شدهاند.
هیئت کمیسران مسئولیت تصرف و مدیریت کامل، نظارت و کنترل تمامی پارکینگها را بر عهده خواهد داشت:
(a)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 31779(a) آنهایی که از طریق مالیات بر زمین یا املاک و مستغلات یا عوارض بر زمین در منطقه، تحصیل، احداث و پرداخت شدهاند یا قرار است پرداخت شوند.
(b)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 31779(b) آنهایی که برای استفاده یا منفعت منطقه تحصیل یا احداث شدهاند و به هر طریق دیگری پرداخت شدهاند.
هیئت کمیسران مدیریت پارکینگ فضاهای پارکینگ ...
این بخش توضیح میدهد که هیئت مدیره مسئول اداره و نظارت بر پارکینگها است و باید هر قانونی که برای استفاده از آنها لازم است را تعیین و اجرا کند.
مدیریت پارکینگ، مسئولیتهای هیئت مدیره، اجرای مقررات، استفاده از محلهای پارک، مدیریت پارکینگ، کنترل محلهای پارک، مقررات پارکینگ، اداره پارکینگ، اختیارات محلهای پارک، کنترل پارکینگ توسط هیئت مدیره، اجرای مقررات پارکینگ، مقررات لازم پارکینگ
این قانون به یک هیئت اجازه میدهد تا هزینههای پارک وسایل نقلیه را در مناطقی که کنترل میکند، تعیین و مدیریت کند. آنها میتوانند بر اساس نوع مشتری یا کاربر، نرخهای متفاوتی را دریافت کنند.
هزینههای پارکینگ، پارک وسایل نقلیه، نرخهای پارکینگ، دستهبندی مشتریان، تنظیم عوارض، مدیریت پارکینگ، اختیار هیئت، کنترل پارکینگ، تفاوت نرخها، هزینههای کاربران، محلهای پارک، هزینههای وسایل نقلیه، وصول عوارض، تعیین نرخ، تصمیمات هیئت پارکینگ
این قانون به شهرها اجازه میدهد تا مناطق ویژهای به نام «مناطق ارزیابی» ایجاد کنند تا فضاهای پارک عمومی را بسازند و نگهداری کنند. این مناطق برای خدمترسانی به املاک واقع در محدوده خود فعالیت میکنند. مالکان املاک در این مناطق میتوانند برای خود و کسبوکارهایشان، تخفیفها یا مزایای ویژهای در نرخها و هزینههای پارک دریافت کنند. این امر مالکان املاکی را که به حل مشکلات پارک کمک میکنند، تشویق میکند تا در مقابل از منافعی بهرهمند شوند.
مناطق ارزیابی پارکینگ عمومی مزایای مالکان املاک ...
این قانون بیان میکند که فضاهای پارکینگ ایجاد شده تحت این بخش برای استفاده عمومی است. با این حال، هیئت کمیسران این اختیار را دارد که این فضاها را برای افراد خاصی مانند مالکان و مستأجران ملک در آن منطقه، یا دیگرانی که آنها انتخاب میکنند، محدود یا جزئی محدود کند. آنها همچنین میتوانند نرخها یا هزینههای متفاوتی، معمولاً کمتر، برای این کاربران ترجیحی در مقایسه با عموم مردم تعیین کنند.
فضاهای پارکینگ عمومی محدودیتهای پارکینگ هیئت کمیسران ...
این بخش از قانون بیان میکند که قیمتهای اجاره، هزینهها و سایر مبالغ باید پس از برگزاری یک جلسه استماع عمومی تعیین شوند. روند اطلاعرسانی عمومی در مورد این جلسه استماع توسط هیئت کمیسران مشخص میشود.
قیمتهای اجاره، جلسه استماع عمومی، کارمزدها، عوارض، هیئت کمیسران، اطلاعیه عمومی، اطلاعرسانی جلسه، تعیین کارمزدها، نقش کمیسران، ورودی عمومی، تنظیم قیمتگذاری، رویه جلسه استماع، مشارکت عمومی، حکمرانی محلی، مشارکت مدنی
این قانون به هیئت مدیره اجازه میدهد که پارکینگها را به صورت رایگان و عمومی، بدون دریافت هیچ گونه هزینه یا عوارضی، اداره کند.
هیئت میتواند، در صورت تمایل، محلهای پارک یا هر یک از آنها را به عنوان پارکینگهای عمومی رایگان و بدون دریافت هیچ گونه هزینه یا عوارض اداره کند.
اختیار هیئت مدیره، اداره پارکینگ، پارکینگ عمومی رایگان، پارکینگ بدون هزینه، مدیریت پارکینگ، دسترسی عمومی، محلهای پارک، عوارض پارکینگ، هزینههای پارکینگ، بهرهبرداری از پارکینگ، امکانات عمومی، عملیات پارکینگ، صلاحدید هیئت مدیره، مقررات پارکینگ
این قانون بیان میکند که یک هیئت مسئول استخدام کارمندان به همان شیوهای است که سایر کارمندان شهر استخدام میشوند. تعداد این کارمندان و حقوق آنها معمولاً توسط دولت محلی تعیین میشود، مگر اینکه یک مصوبه این اختیار تصمیمگیری را به هیئت بدهد. حقوقها باید حداقل برابر با حقوقهای استاندارد برای مشاغل مشابه در بخش خصوصی شهر باشد، در صورتی که این حقوقها قابل تعیین باشند.
انتصاب هیئت مدیره کارمندان شهر انتخاب کارمند ...
این بخش از قانون به هیئت مدیره اجازه میدهد تا محلهای پارک را به افراد یا شرکتهایی که میخواهند تأسیسات پارکینگ عمومی را اداره کنند، اجاره دهد. هیئت مدیره همچنین میتواند امتیاز (فرانشیز) اعطا کند یا برای همین منظور قراردادهایی منعقد کند.
اجاره محلهای پارک، تأسیسات پارکینگ عمومی، مدیریت محلهای پارک، قراردادهای فرانشیز، قراردادهای پارکینگ، بهرهبرداری از پارکینگ، اجاره تأسیسات پارکینگ، اختیارات هیئت مدیره، کنترل پارکینگ، توافقنامههای اجاره، قراردادهای بهرهبرداری، عملیات پارکینگ عمومی، فرانشیز محل پارک
این قانون بیان میکند که وقتی کسی تحت یک اجارهنامه، حق امتیاز (فرنچایز) یا قرارداد فعالیت میکند، پرداختی که باید انجام دهد میتواند به روشهای مختلفی تنظیم شود. این میتواند مبلغی ثابت باشد یا درصدی از درآمدی که کسب میکند، مانند اجارهبها یا هزینههای جمعآوری شده. متناوباً، ممکن است شامل اشکال دیگری از پرداخت باشد.
ساختار پرداخت اجارهنامه شرایط پرداخت حق امتیاز (فرنچایز) هزینههای بهرهبردار ...
این قانون بیان میکند که هیئت مدیره پس از برگزاری یک جلسه استماع عمومی، بالاترین مبلغی را که یک بهرهبردار میتواند برای اجارهبها، هزینهها و عوارض دریافت کند، تعیین خواهد کرد. این مبالغ باید در قرارداد اجاره یا امتیازنامه گنجانده شوند. اگر بهرهبردار بخواهد این هزینهها را افزایش دهد، باید از طریق یک جلسه استماع عمومی دیگر از هیئت مدیره تأییدیه بگیرد و قرارداد را بر این اساس اصلاح کند.
هزینههای بهرهبردار، جلسه استماع عمومی، اصلاح اجارهنامه، اجارهبهای ثابت، حداکثر هزینهها، قرارداد امتیازنامه، تأیید هیئت مدیره، محدودیتهای عوارض، افزایش هزینهها، قراردادهای اجاره، فرآیند اصلاح، اطلاعیه جلسه استماع، هزینههای تعیین شده، اجارهبهای بهرهبردار، فرآیند تأیید
اگر کسبوکار شما در این منطقه پارکینگ عمومی را اداره میکند، فقط مجازید از آن مکان برای فعالیتهای پارکینگ استفاده کنید، نه برای کسبوکارهای دیگر.
عملیات پارکینگ عمومی محدودیتهای تأسیسات پارکینگ قوانین پارکینگ منطقه ...
این قانون میگوید که اجارهنامهها یا امتیازات (فرانشیزها) برای پارکینگها میتوانند شامل قوانینی باشند که استفاده از آنها را محدود میکند، به طور خاص به افرادی که در آن منطقه ملک دارند یا اجاره میکنند و برخی افراد دیگر که آنها تعیین میکنند. همچنین به آنها اجازه میدهد نرخهای حداکثری یا قیمتهای اجاره کمتری برای این افراد در مقایسه با دیگران تعیین کنند.
محدودیتهای اجارهنامه، پارکینگ امتیاز (فرانشیز)، محدودیتهای استفاده از پارکینگ، مالکان املاک، مستأجران، نرخهای حداکثری، نرخهای کاهشیافته، اشخاص تعیینشده، هزینههای پارکینگ، دسترسی محدود به پارکینگ
این قانون به هیئت قانونگذاری یک شهر اجازه میدهد تا روند ایجاد پارکینگ را با انجام توافقاتی با مالکان یا مستأجران ملک تسریع کند. قبل از اینکه هیئت کمیسران پارکینگ منصوب شود، آنها میتوانند با مالکان یا مستأجران ملک قرارداد اجاره یا توافقنامه ببندند و به آنها اجازه دهند فضاهای پارکینگ را برای استفاده خود رزرو کنند. این توافق میتواند تا ۲۰ سال ادامه داشته باشد و شامل پارکینگ برای کارکنان، مشتریان، یا سایر افراد تعیین شده توسط مالک یا مستأجر ملک است. هنگامی که هیئت منصوب شد، آنها اختیار دارند این قراردادها یا اجارهنامهها را منعقد کنند.
برای تسریع در انجام مراحل و هرگونه تملک یا بهبود مجاز طبق این بخش، هیئت قانونگذاری میتواند، در هر زمان قبل از انتصاب هیئت کمیسران پارکینگ، با هر مالک یا مستأجر ملکی در منطقه ارزیابی پیشنهادی، قرارداد یا اجارهنامهای منعقد کند که به موجب آن مالک یا مستأجر، در ازای اجاره مشخص یا سایر ملاحظات و برای مدت مشخصی که از ۲۰ سال تجاوز نکند، نسبت معقول یا تعداد مشخصی از فضاهای پارکینگ در یک پارکینگ منطقه را برای استفاده مالک یا مستأجر آن ملک، کارکنان مالک یا مستأجر که در ملک خدمات ارائه میدهند، و مشتریان، یا سایر دستههای افراد تعیین شده توسط مالک یا مستأجر که به عنوان مهمان یا به هر نحو دیگری وارد ملک میشوند، رزرو کند. پس از انتصاب هیئت کمیسران پارکینگ، این هیئت میتواند چنین قراردادها یا اجارهنامههایی را منعقد کند.
قرارداد با مالکان ملک توافقنامههای اجاره رزرو فضای پارکینگ ...
وقتی هیئت کمیسران پارکینگ تشکیل شد، مسئولیت هرگونه ارتقاء یا بهبود در پارکینگهایی که مدیریت میکنند، با آنهاست.
کمیسران پارکینگ، بهبود تأسیسات پارکینگ، مسئولیتهای هیئت، مدیریت پارکینگ، پارکینگ شهری، ارتقاء تأسیسات، عملیات پارکینگ عمومی، نظارت بر پارکینگها، بهبود زیرساخت، هیئت منصوب شهر، تأسیسات پارکینگ، راه حلهای پارکینگ شهری، وظایف کمیسران، بهبود مناطق پارکینگ
دوستان خود را معرفی کنید
