مالکان قطعات زمین یا بخشهایی از قطعات زمین که در امتداد هر بخشی از یک خیابان یا مکان عمومی قرار دارند، زمانی که آن خیابان یا مکان بهبود یافته است یا اگر و زمانی که منطقه بین خط ملک مجاور و خط خیابان به عنوان پارک یا نوار پارکینگ نگهداری میشود، باید هر پیادهرو را در شرایطی نگهداری کنند که پیادهرو افراد یا اموال را به خطر نیندازد و آن را در شرایطی نگهداری کنند که با آسایش عمومی در استفاده از آن کارها یا مناطق تداخل نداشته باشد، به جز شرایطی که توسط هر شخص دیگری غیر از مالک، در، بر روی، در امتداد، یا در ارتباط با آن پیادهرو ایجاد یا نگهداری شده است، تحت و به موجب هر مجوز یا حقی که توسط قانون یا توسط مقامات شهری مسئول به او اعطا شده است، و چنین اشخاصی نیز در این رابطه وظیفه مشابهی خواهند داشت.
نگهداری پیادهروهاتعمیرات
Section § 5610
اگر در کالیفرنیا ملکی در کنار یک خیابان عمومی دارید، باید پیادهروی جلوی ملک خود را ایمن و در وضعیت خوبی نگه دارید تا به کسی آسیب نرساند یا استفاده عمومی را مسدود نکند. شما مسئول هستید مگر اینکه شخص دیگری با مجوز قانونی مشکل را ایجاد کرده باشد.
نگهداری پیادهرو مسئولیت مالک ملک ایمنی خیابان عمومی
Section § 5611
اگر پیادهرویی خراب باشد یا در حال بازسازی باشد و استفاده از آن برای مردم خطرناک یا نامناسب باشد، مسئول نگهداری خیابانها باید به مالک ملکی که در کنار آن پیادهرو قرار دارد بگوید تا آن را تعمیر کند.
تعمیر پیادهرو پیادهرو خطرناک سرپرست خیابانها
Section § 5612
این قانون توضیح میدهد که چگونه به مالکان یا ساکنان ملک برای تعمیر پیادهروها اطلاعرسانی شود. این اخطار میتواند به صورت حضوری یا با ارسال پستی پیشپرداخت به آخرین آدرس شناخته شده ساکن یا مالک، بر اساس سوابق ارزیابی شهر یا سوابق دفتر منشی، داده شود.
اخطار تعمیر پیادهرو اطلاعرسانی به مالک ملک تحویل حضوری
Section § 5613
این بخش جزئیات رویه اطلاع رسانی به مالک ملک در مورد پیاده روی نیازمند تعمیر را شرح می دهد. پس از ارسال اولین اخطاریه از طریق پست، سرپرست خیابان ها باید یک کارت بزرگ و قابل توجه را نیز در ملک نصب کند. اگر کارتی در ملک نصب نشود، یک اخطاریه کتبی دوم باید ظرف 7 تا 10 روز پس از اخطاریه اول، با عنوان «اخطاریه دوم» ارسال شود. این اخطاریه دوم شامل همان اطلاعات است، اما زمان اضافی برای تعمیرات فراتر از آنچه در بخش (5614) ذکر شده است، نمی دهد.
اخطاریه تعمیر پیاده رو سرپرست خیابان ها اطلاع رسانی به مالک ملک
Section § 5614
این قانون رویه اطلاعرسانی به مالکان املاک در مورد تعمیرات لازم را تشریح میکند. اخطار باید جزئیات کار مورد نیاز، نحوه انجام آن، و مصالحی که باید استفاده شود را مشخص کند. اگر مالک ظرف دو هفته تعمیرات را آغاز و ادامه ندهد، سرپرست خیابانها میتواند کار را انجام دهد. هزینههای تعمیر به عنوان حقالامتیاز بر روی ملک قرار میگیرد، به این معنی که مالک این هزینهها را به دولت بدهکار خواهد بود.
اخطار تعمیر، تعمیر ملک، سرپرست خیابانها، حقالامتیاز بر ملک، آغاز تعمیر، مشخصات کار، مشخصات مصالح، هزینه تعمیر، اخطار دو هفتهای، پیگیری مجدانه، اتمام تعمیر، وقفه در کار، مسئولیت مالک ملک، حقالامتیاز تحمیلی دولت
Section § 5614.1
این قانون به یک نهاد قانونگذار اجازه میدهد تا تصمیم بگیرد که اوراق قرضه صادر شود و عوارض طبق بخش خاصی از قانون جمعآوری گردد. اگر آنها این کار را انتخاب کنند، اخطار مربوط به تعمیرات لازم باید شامل اطلاعاتی باشد که این اوراق قرضه به عنوان تضمین برای هرگونه عوارض پرداخت نشده عمل خواهند کرد. اوراق قرضه میتوانند در طول حداکثر شش سال بازپرداخت شوند و باید شامل بیانیهای در مورد بالاترین نرخ بهرهای باشند که میتواند اعمال شود، که نمیتواند بیش از (7) درصد در سال باشد و باید هر شش ماه یک بار پرداخت شود.
صدور اوراق قرضه تضمین برای عوارض پرداخت نشده اخطار تعمیر
Section § 5615
اگر پیادهرو پس از دریافت اخطار به سرعت تعمیر نشود، سرپرست خیابانها آن را درست خواهد کرد. مالک ملک میتواند از سرپرست بخواهد که بخشهای دیگر پیادهرو را نیز که در مقابل ملک او قرار دارد، تعمیر کند. مالک باید این درخواست را به صورت کتبی ارائه دهد. هزینه این تعمیرات در اخطارها، جلسات استماع و ارزیابیهای آتی مربوط به هزینههای تعمیرات لحاظ خواهد شد.
اگر تعمیر طبق اخطار، با دقت لازم آغاز و تا اتمام پیگیری نشود، سرپرست خیابانها فوراً پیادهرو را تعمیر خواهد کرد. بنا به درخواست کتبی مالک ملکی که پیادهرو نیازمند تعمیر در مقابل آن قرار دارد، طبق آنچه از آخرین فهرست ارزیابی مالیاتی برابر شده شهر مشخص شده است، یا طبق آنچه در سوابق دفتر منشی (شهرداری) نشان داده شده است، سرپرست میتواند هر بخش دیگری از پیادهرو را که در مقابل ملک قرار دارد و توسط مالک تعیین شده است، تعمیر کند. سرپرست اختیار دارد که فرم درخواست کتبی را تعیین کند. هزینه کار تعمیراتی که بنا به درخواست طبق این بخش انجام میشود، بخشی از هزینه تعمیراتی خواهد بود که طبق این فصل، اخطارهای بعدی برای آن داده میشود، جلسات استماع برگزار میشود و رویههای ارزیابی و جمعآوری (هزینه) انجام میشود.
تعمیر پیادهرو درخواست مالک ملک سرپرست خیابانها
Section § 5616
پس از اتمام تعمیرات خیابان، ناظر خیابان باید مالکان ملک را از هزینههای تعمیر و جلسهای که این هزینهها در آن مورد بحث قرار میگیرد، مطلع کند. این ابلاغیه باید شامل جزئیاتی مانند تاریخ، زمان و مکان جلسه باشد. اگر مالکان ملک هرگونه اعتراض یا مخالفت در مورد هزینهها داشته باشند، میتوانند آنها را در این جلسه مطرح کنند. علاوه بر این، اگر برای هزینههای تعمیر اوراق قرضه صادر میشود، ابلاغیه باید اطلاعات مورد نیاز یک بخش مرتبط را نیز شامل شود.
هزینههای تعمیر خیابان، اطلاعرسانی به مالکان ملک، سرپرست خیابانها، جلسه استماع هزینه، اعتراضات به هزینههای تعمیر، اعتراضات مالکان ملک، جلسه هیئت قانونگذار، اطلاعات صدور اوراق قرضه، الزامات (5614.1)، ابلاغیه هزینه
Section § 5617
پس از اتمام تعمیرات خیابان، ناظر خیابانها باید گزارشی برای دولت محلی تهیه کند. این گزارش جزئیات تعمیرات انجام شده، هزینههای آنها، املاک مربوطه و هزینه پیشنهادی برای هر ملک را جهت پوشش این هزینهها مشخص میکند. این گزارش میتواند شامل تعمیرات چندین ملک باشد، حتی اگر آنها کنار هم نباشند.
تعمیرات خیابان، سرپرست خیابانها، گزارش نهاد قانونگذار، هزینههای تعمیر، ارزیابی ملک، شرح ملک غیرمنقول، وضع هزینه، املاک غیرمجاور، هزینههای پیشنهادی، شرح تعمیرات، ثبت گزارش تعمیرات، ارزیابی تعمیرات ملک، تخصیص هزینه، گزارش تعمیرات زیرساخت، ارائه به دولت محلی
Section § 5618
این قانون فرآیند بررسی و تصمیمگیری دولت محلی (نهاد قانونگذار) در مورد گزارشهای مسئول خیابانها درباره تعمیرات ضروری خیابانها را توضیح میدهد. در طول یک جلسه برنامهریزی شده، مالکان املاکی که ممکن است مجبور به پرداخت هزینه این تعمیرات شوند، میتوانند اعتراضات خود را بیان کنند. پس از شنیدن این نگرانیها، نهاد قانونگذار میتواند در صورت لزوم تغییراتی در گزارش ایجاد کند، پیش از آنکه رسماً آن را تأیید کند. دولت همچنین میتواند در صورت نیاز جلسه را به تعویق اندازد یا دوباره برنامهریزی کند. هنگامی که آنها تصمیمی میگیرند، آن تصمیم نهایی است و قابل اعتراض نیست.
در روز و ساعت تعیین شده برای جلسه استماع، هیئت قانونگذار گزارش سرپرست خیابانها را به همراه هرگونه اعتراض یا مخالفت که ممکن است توسط هر یک از مالکان املاکی که مشمول ارزیابی برای کار انجام چنین تعمیری میشوند و هر شخص ذینفع دیگری مطرح شود، استماع و بررسی خواهد کرد. پس از آن، هیئت قانونگذار میتواند هرگونه بازنگری، اصلاح یا تغییری را در گزارش که عادلانه تشخیص دهد، اعمال کند، و پس از آن، با پیشنهاد یا مصوبه، گزارش به همان شکلی که ارائه شده، یا به صورت بازنگری، اصلاح یا تغییر یافته، تأیید خواهد شد. هیئت قانونگذار میتواند جلسات استماع را هر از گاهی به تعویق اندازد. تصمیمات هیئت قانونگذار در مورد کلیه اعتراضات و مخالفتهایی که ممکن است مطرح شود، قطعی و نهایی خواهد بود.
فرآیند جلسه استماع تعمیرات خیابان اعتراضات مالکان املاک
