اگر هیئت قانونگذاری تشخیص دهد که به قضاوت آن کمبودی در صندوق بازخرید وجود خواهد داشت، خزانهدار را موظف خواهد کرد که به دارندگان تمام اوراق قرضه معوق و پرداختنشده، به نسبتی از آن پرداخت کند که میزان وجوه موجود با کل مبلغ اصل پرداختنشده اوراق قرضه و سود انباشته شده یا آتی آن مطابقت دارد. پرداختهای متناسب مشابه پس از آن به صورت دورهای با ورود وجوه به صندوق بازخرید انجام خواهد شد.
قانون اوراق قرضه بهسازیکسریهای صندوق بازخرید
Section § 8770
اگر خزانهدار تشخیص دهد که خطر از دست دادن پول برای دارندگان اوراق قرضه وجود دارد، پرداخت اوراق قرضه و سود سررسید شده را متوقف میکند. سپس خزانهدار باید به نهاد قانونگذار اطلاع دهد تا آنها بتوانند راهی عادلانه برای حمایت از تمامی دارندگان اوراق قرضه پیدا کنند.
حمایت از دارندگان اوراق قرضه وظایف خزانهدار پرداخت اوراق قرضه سررسید شده
Section § 8771
هنگامی که گزارشی دریافت میشود، هیئت قانونگذار باید تاریخی را برای یک جلسه رسیدگی تعیین کند و منشی باید با نصب آگهی به مدت ۱۰ روز، جلسه رسیدگی را اعلام کند. در طول جلسه رسیدگی، هیئت قانونگذار تصمیم میگیرد که آیا پول کافی در صندوق بازخرید برای پرداخت اوراق قرضه معوق و سود وجود دارد یا خیر. اگر تشخیص دهند که پول کافی وجود دارد، به خزانهدار دستور داده میشود که پرداخت اوراق قرضه سررسید شده و سود را تا زمانی که بودجه اجازه میدهد، ادامه دهد.
صندوق بازخرید اوراق قرضه پرداختنشده اوراق قرضه سررسید شده
Section § 8772
اگر یک نهاد دولتی در کالیفرنیا ببیند که پول کافی در صندوق بازخرید برای پرداخت اوراق قرضه وجود ندارد، باید به خزانهدار دستور دهد که پول موجود را بین دارندگان اوراق قرضه توزیع کند. این توزیع باید متناسب با درصدی باشد که پول موجود از کل اوراق قرضه پرداختنشده و سود آنها تشکیل میدهد. پرداختهای بیشتری باید به طور منظم با اضافه شدن پول بیشتر به صندوق انجام شود.
صندوق بازخرید، کمبود، دارندگان اوراق قرضه، اوراق قرضه پرداختنشده، پرداخت سود، پرداخت متناسب، مسئولیت خزانهدار، تصمیم نهاد دولتی، پرداختهای دورهای، توزیع وجوه، کسری مالی، سود اوراق قرضه، واریزیهای صندوق بازخرید، تشخیص قانونگذاری، مدیریت مالی
Section § 8773
این قانون از دارندگان اوراق قرضه میخواهد که اوراق خود را به خزانهدار تحویل دهند تا ثبت و ابطال شوند. پس از ابطال اوراق، مبلغ آن به حساب دارنده منظور میشود. سپس خزانهدار سهم دارندگان اوراق را از اصل و هرگونه سود انباشته، بسته به وجوه موجود در صندوق بازخرید، پرداخت میکند. سود بر روی اصل، پس از پرداخت متوقف میشود، اما بر روی هر اصل پرداخت نشده تا زمان تسویه کامل آن ادامه مییابد. هیچ پرداخت اضافی برای تسویه زودهنگام اوراق قرضه وجود ندارد. اگر دارنده اوراق، اوراق خود را تحویل ندهد، خزانهدار از طریق پست سفارشی اخطاریهای در مورد مبلغ موجود برای پرداخت ارسال خواهد کرد. سود مربوط به مبلغ موجود، ده روز پس از ارسال اخطار، متوقف میشود.
به منظور تسهیل انجام پرداختهای متناسب، دارندگان اوراق قرضه سررسید نشده باید آنها را برای ثبت و ابطال به خزانهدار تسلیم کنند. پس از ابطال، مبلغ اوراق قرضه ابطال شده به حساب هر دارنده منظور خواهد شد. سپس خزانهدار با حواله، مبلغ متناسب اصل و سود انباشته مربوط به اوراق قرضه هر دارنده را، به میزانی که گهگاه از محل وجوه موجود در صندوق بازخرید در دسترس باشد، پرداخت خواهد کرد. سود مربوط به پرداختهای انجام شده بابت اصل از تاریخ پرداخت متوقف میشود، اما سود بر روی اصل پرداخت نشده با نرخ مشخص شده در اوراق قرضه تا زمان پرداخت کامل آن ادامه خواهد یافت. هیچ حقالزحمه اضافی برای پرداختهایی که قبل از تاریخ سررسید انجام میشوند، پرداخت نخواهد شد. اگر اوراق قرضه برای ثبت و پرداخت تسلیم نشوند، خزانهدار از طریق پست سفارشی، به آدرس دارنده که آخرین بار برای خزانهدار شناخته شده است، در مورد مبلغ موجود برای پرداخت اطلاع خواهد داد. سپس سود مربوط به مبلغ موجود برای پرداخت، ۱۰ روز پس از تاریخ ارسال اخطار، متوقف خواهد شد.
دارندگان اوراق قرضه خزانهدار ثبت و ابطال
Section § 8774
این بخش از قانون به هیئت قانونگذاری اجازه میدهد تا جلسات استماع اضافی را با همان نوع اطلاعرسانی برگزار کند. همچنین، این قانون اجازه میدهد تا هر دستور ضروری دیگری برای تضمین انصاف صادر شود.
جلسات استماع تکمیلی هیئت قانونگذاری دستورات منصفانه
Section § 8775
اگر در صندوق بازخرید پول کافی برای پرداخت بدهیهای اوراق قرضه و سودهای سررسید شده یا آتی وجود نداشته باشد، اما خزانهدار فکر کند که دارندگان اوراق قرضه در نهایت ضرر نمیکنند، آنگاه خزانهدار باید طبق یک ترتیب مشخص پرداختها را انجام دهد. ابتدا، تمام سودهای سررسید شده قبل از اصل اوراق قرضه پرداخت میشوند. سپس، سود اوراق قرضه قدیمیتر قبل از اوراق قرضه جدیدتر پرداخت میشود. در یک سررسید خاص، سود اوراق قرضه با شمارههای پایینتر بر اوراق قرضه با شمارههای بالاتر اولویت دارد. اصل اوراق قرضه بر اساس ترتیبی که برای پرداخت ارائه میشوند، پرداخت میگردد. اوراق قرضه پرداخت نشده یک شماره سریال دریافت میکنند که ترتیب ارائه آنها را نشان میدهد و به دارنده بازگردانده میشوند. هر اوراق قرضه یا سود پرداخت نشده، تا زمان پرداخت، با نرخی که در اوراق قرضه مشخص شده است، سود خواهد داشت.
اگر در صندوق بازخرید برای پرداخت اوراق قرضه سررسید شده، سود سررسید شده، یا اوراق قرضه یا سودی که در طول سال جاری جمعآوری مالیات سررسید خواهد شد، کسری رخ دهد، اما به نظر خزانهدار نرسد که ضرر نهایی به دارندگان اوراق قرضه وارد خواهد شد، او باید اوراق قرضه سررسید شده را به محض ارائه پرداخت کند و پرداختهای سود را در موعد مقرر انجام دهد، تا زمانی که وجوه موجود در صندوق بازخرید وجود دارد، با رعایت ترتیب اولویت زیر:
(1)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 8775(1) کلیه پرداختهای سود سررسید شده باید قبل از پرداخت اصل هرگونه اوراق قرضه انجام شود.
(2)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 8775(2) سود اوراق قرضه با سررسید زودتر باید قبل از سود اوراق قرضه با سررسید دیرتر پرداخت شود.
(3)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 8775(3) در یک سررسید واحد، سود اوراق قرضه با شمارههای پایینتر باید قبل از سود اوراق قرضه با شمارههای بالاتر پرداخت شود.
(4)CA خیابانها و بزرگراهها Code § 8775(4) اصل اوراق قرضه باید به ترتیبی که اوراق قرضه برای پرداخت ارائه میشوند، پرداخت شود. هر اوراق قرضهای که ارائه شود اما پرداخت نگردد، باید بر اساس ترتیب ارائه، یک شماره سریال به آن اختصاص داده شود و به دارنده اوراق قرضه بازگردانده شود.
اوراق قرضه پرداخت نشده در زمان ارائه، و پرداختهای سود پرداخت نشده در موعد مقرر، تا زمان پرداخت، با نرخ ذکر شده در اوراق قرضه، بدون محاسبه سود مرکب، سود خواهند داشت.
صندوق بازخرید، پرداختهای اوراق قرضه، پرداختهای سود، اوراق قرضه سررسید شده، ترتیب پرداخت، اولویت سود، پرداخت اصل، شماره سریال، اوراق قرضه پرداخت نشده، مسئولیتهای خزانهدار، دارندگان اوراق قرضه، کسری وجوه، ترتیب سررسید، تعلق سود، اوراق قرضه با شمارههای پایینتر
Section § 8776
اگر دولت پولی را برای پرداخت اوراق قرضه ای که در ابتدا پرداخت نشده بود، به دست آورد، خزانهدار یک نامه سفارشی به دارنده اوراق قرضه میفرستد و از او میخواهد که اوراق قرضه را برای پرداخت ارائه کند. اگر دارنده اوراق قرضه ظرف (10) روز پس از دریافت نامه آن را ارائه نکند، اوراق قرضه دیگر سودی نخواهد داشت.
پرداخت اوراق قرضه، اطلاعرسانی خزانهدار، پست سفارشی، ارائه برای پرداخت، توقف سود، دارنده اوراق قرضه، در دسترس بودن پرداخت، اطلاعرسانی به مالک ثبتشده، اوراق قرضه ارائه نشده، مهلت (10) روزه، توقف سود، در دسترس بودن وجوه، اوراق قرضه پرداخت نشده، قوانین سود اوراق قرضه، اوراق قرضه دولتی
Section § 8778
این قانون بیان میکند که اگر یک سال پس از صدور اوراق قرضه، هنوز پول کافی در صندوق بازخرید نباشد، دولت محلی میتواند یک جلسه استماع برگزار کند. افرادی که تحت تأثیر پروژه مرتبط با آن اوراق قرضه هستند یا به آن علاقه دارند، باید توضیح دهند که چرا نباید هزینههای اضافی برای پوشش هزینههای کار اولیه اعمال شود.
کسری صندوق بازخرید، صدور اوراق قرضه، الزام به جلسه استماع، ارزیابی تکمیلی، بازیابی هزینه، مخارج جانبی، حضور عمومی، هزینههای پروژه مرتبط با اوراق قرضه، جلسه استماع دولت محلی، الزام به ارائه دلیل، توجیه هزینه اضافی
Section § 8779
این بخش از قانون ایجاب میکند که آگهی مربوط به یک جلسه باید توسط سرپرست خیابانها منتشر و نصب شود. این کار باید طبق همان رویههایی انجام شود که برای نصب آگهیهای مربوط به مصوبات اولیه کار استفاده میشد. تمام این اقدامات باید حداقل 10 روز قبل از برگزاری جلسه انجام شود.
اخطار جلسه، انتشار آگهی، الزام نصب، مسئولیتهای سرپرست خیابانها، مصوبه قصد، رویههای جلسه، رویههای اخطار، قاعده ده روز، اعلام عمومی، اخطارهای قانونی، رویههای اخطار کار، جدول زمانی انتشار آگهی، اخطار جلسه عمومی، نصب اخطارهای قانونی، الزامات اخطار مصوبه
Section § 8780
این قانون بیان میکند که در طول یک جلسه استماع، هیئت قانونگذاری به هر کسی که حاضر شود گوش خواهد داد و بررسی میکند که آیا کمبود بودجه به این دلیل رخ داده است که هزینههای اولیه بر اساس اینکه چه کسی از آن سود برده، به طور عادلانه تقسیم نشده بود. جلسه استماع در صورت نیاز میتواند به تعویق افتد. اگر آنها متوجه شوند که برای یک ملک کمتر از سهم عادلانه آن از هزینههای بهبود، هزینه در نظر گرفته شده بود، میتوانند یک هزینه اضافی صادر کنند تا آن ملک مبلغ صحیح خود را بر اساس منافعی که دریافت کرده است، بپردازد.
فرآیند استماع هیئت قانونگذاری سهمبندی عادلانه
Section § 8781
این قانون اجازه میدهد که هزینههای انتشار و نصب آگهیها، به همراه انجام یک ارزیابی اضافی، به خودِ آن ارزیابی اضافی اضافه شود. هنگامی که دستوری برای ارزیابی اضافی صادر میشود، باید در دفتر سرپرست خیابانها ثبت گردد. پس از ثبت، مبلغ ذکر شده به عنوان یک بدهی بر ملک ثبت میشود و با نرخ سود مشخص شده در هر اوراق قرضه مرتبط، سود به آن تعلق میگیرد. این ارزیابی اضافی سپس به فهرستهای مالیاتی بعدی اضافه شده و مانند عوارض اولیه جمعآوری میشود.
ارزیابی تکمیلی، هزینههای انتشار، نصب آگهی، حق رهن بر ملک، سرپرست خیابانها، نرخ بهره، فهرستهای مالیاتی، مأمور وصول مالیات، اوراق قرضه، مالیات ملک، هزینه ارزیابی، ثبت دستور، وثیقه ملک، انباشت سود، وصول اقساط
Section § 8782
این قانون به یک نهاد دولتی اجازه میدهد تا تصمیم بگیرد که هرگونه ارزیابی مالیاتی اضافی ملک (که به عنوان ارزیابیهای تکمیلی شناخته میشود) میتواند به صورت پرداختهای سالانه مساوی در طول مدت زمان باقیمانده تا تسویه کامل اوراق قرضه مربوطه، تقسیم شود.
اگر صاحب ملکی بخواهد، میتواند کل ارزیابی تکمیلی را یکجا، پس از اتخاذ تصمیم اما قبل از ثبت آن در فهرست مالیاتی، پرداخت کند، که در این صورت نیازی به پرداخت سود بر آن ارزیابی نخواهد بود.
هیئت قانونگذاری میتواند در دستور خود مبنی بر وضع ارزیابی تکمیلی، مقرر کند که ارزیابیهای تکمیلی ممکن است به صورت اقساط سالانه در طول مدت باقیمانده سالهایی که اوراق قرضه معتبر هستند، وصول شود، به طوری که نسبت مساوی از اصل بدهی در هر یک از سالهای باقیمانده سررسید گردد. با این حال، هر مالک ملکی میتواند کل ارزیابی تکمیلی را پس از دستور هیئت قانونگذاری و قبل از اینکه مبلغ در فهرست مالیاتی ثبت شود، پرداخت کند، که در این صورت سود (بهره) بر آن ارزیابی متوقف خواهد شد.
ارزیابی تکمیلی اقساط سالانه پرداخت مالک ملک
Section § 8783
پولی که از یک ارزیابی تکمیلی جمعآوری میشود، به صندوقی واریز میگردد که ابتدا هزینههای اطلاعرسانی عمومی در مورد جلسات استماع و تهیه خود ارزیابی را پوشش میدهد. سپس، اوراق قرضه و هرگونه سود مرتبط با آنها را پرداخت میکند. پس از پرداخت کامل اوراق قرضه، در صورت باقیماندن هرگونه پول، باید در صورت امکان به افرادی که در ابتدا این ارزیابیها را پرداخت کردهاند، بازپرداخت شود. این بازپرداخت از محل وصول اقساط معوق مرتبط با اوراق قرضه اصلی، شامل هرگونه سود و جریمه، تأمین میشود. پس از آن، هرگونه پول باقیمانده، سایر هزینههای شهر مرتبط با این تراکنشها، مانند مالیاتهای ویژه یا فروش املاک را پوشش میدهد.
تمام وجوه جمعآوری شده از ارزیابی تکمیلی باید به صندوق بازخرید پرداخت شود و برای پرداخت هزینههای انتشار و نصب اطلاعیه جلسه استماع و تهیه ارزیابی تکمیلی و سپس برای پرداخت اوراق قرضه و سود آنها به کار رود. پس از تسویه اوراق قرضه، بازپرداخت، در صورت امکان، تمام وجوه جمعآوری شده از ارزیابی تکمیلی باید به اشخاصی که آن را پرداخت کردهاند صورت گیرد، از محل مبالغ بازیافتی از طریق وصول اقساط معوق ارزیابیهایی که اوراق قرضه در ابتدا بر اساس آنها صادر شده بود و سود و جریمههای مربوط به آنها، و سپس از هرگونه مازاد باقیمانده در صندوق بازخرید پس از بازپرداخت به شهر بابت هرگونه مالیات ویژه وضع شده توسط آن به منظور پیشپرداخت وجوه تحت بخش (13) (شروع از ماده (8800)) منهای بازیافت آن از فروش یا بازخرید املاک ارزیابی شده و هرگونه هزینهای که توسط آن تحت این بخش متحمل شده است.
وجوه ارزیابی تکمیلی پرداخت صندوق بازخرید هزینههای انتشار اطلاعیه
Section § 8784
اگر پس از پرداخت اوراق قرضه و سود آنها، پول اضافی در صندوق بازخرید شهر باقی بماند، این پول ابتدا برای بازپرداخت مالیاتهای ویژهای که شهر برای پیشپرداخت وجوه استفاده کرده است، به کار میرود. این بازپرداخت با هر پولی که شهر از فروش یا بازخرید املاک ارزیابی شده به دست آورده است، و همچنین هرگونه هزینههای مربوطه، کاهش مییابد. آنچه باقی میماند باید بر اساس Section 8783 به افرادی که ارزیابیهای تکمیلی را پرداخت کردهاند، بازپرداخت شود. باقیمانده میتواند به عنوان اعتبار برای پرداختهای نهایی ارزیابی استفاده شود یا به صندوق عمومی شهر اضافه گردد.
مازاد صندوق بازخرید پرداخت اوراق قرضه بازپرداخت سود
