اگر هر قطعه یا بخش زمینی به دلیل عدم پرداخت مالیات و هر قسط از ارزیابی آن، یا جریمهها، سود یا هزینههای مربوط به آن، یا به دلیل عدم پرداخت هر قسط از ارزیابی یا جریمهها، سود یا هزینههای مربوط به آن، به ملک دارای بدهی مالیاتی تبدیل شود، اعلام نکول مطابق با بخش (3436) قانون درآمد و مالیات و سند صادر شده مطابق با بخش (3708) همان قانون، دلیل اصلی صحت تمامی مراحل انجام شده پیش از آن محسوب میشوند، و دلیل قطعی تمامی مواردی خواهند بود که اوراق قرضه صادر شده بر اساس تضمین آن دلیل قطعی محسوب میشوند، و دلیل بادیالنظر صحت تمامی مراحل پس از صدور اوراق قرضه خواهند بود، و سند مالکیت مطلق زمینهای توصیف شده در آن را به منتقلالیه منتقل میکند، عاری از هرگونه رهن و بدهی، به استثنای حق رهن برای سایر مالیاتهای ایالتی، شهرستانی و شهری، اقساط پرداخت نشده، سود و جریمهها تحت همان روند، و اقساط پرداخت نشده، سود و جریمهها که حق رهن آنها تابع آن است، و به استثنای تمامی ارزیابیهای بهبود عمومی که ممکن است بر آن اولویت داشته باشند.
قانون اوراق قرضه بهسازیفروش به دلیل قصور
Section § 8800
اگر پرداخت یک قسط مربوط به عوارض ویژه یا ارزیابی مجدد را از دست بدهید، ملکی که به آن مرتبط است، به دلیل عدم پرداخت مالیات به حالت پیشفرض درمیآید، درست مانند زمانی که مالیات شهری املاک و مستغلات را پرداخت نمیکنید. این املاک را میتوان با استفاده از همان فرآیندی که برای املاک شهری مشمول نکول مالیاتی به دلیل عدم پرداخت مالیات شهری وجود دارد، بازخرید کرد.
نکول ارزیابی، پرداخت ارزیابی مجدد، ملک مشمول نکول مالیاتی، بازخرید ملک، نکول در پرداخت قسط، مالیاتهای شهری، مالیات املاک و مستغلات، بازخرید مالیات ملک، پیامدهای عدم پرداخت، نکول مالیات ملک، نکول املاک و مستغلات، عدم پرداخت قسط، فرآیند بازخرید
Section § 8801
اگر قطعه زمینی به دلیل مالیاتهای پرداخت نشده یا هزینههای مرتبط، وضعیت پیشفرض مالیاتی پیدا کند و مراحل قانونی نکول را طی کند، اسناد رسمی که این نکول را تأیید میکنند، به عنوان مدرک محکمی برای نحوه انجام این فرآیند عمل میکنند. پس از صدور اسناد مالکیت صحیح، آنها انتقال مالکیت زمین را به مالک جدید تأیید میکنند، عاری از هرگونه ادعای قبلی، به جز سایر مالیاتها و برخی ارزیابیهای عمومی که هنوز بدهکار هستند.
ملک نکول شده مالیاتی عدم پرداخت مالیات اعلام نکول
Section § 8802
این قانون به شهر اجازه میدهد تا مالیاتها و سود معوقه ملکی را که بدهکار مالیاتی شده است، با انتقال وجوه به یک حساب ویژه به نام صندوق بازخرید، تسویه کند. این کار به پاک کردن بدهیهای ملک کمک میکند.
صندوق بازخرید، پرداخت ارزیابی معوقه، پرداخت سود معوقه، ملک بدهکار مالیاتی، پرداخت شهرداری، سلب مالکیت مالیاتی ملک، مالیاتهای معوقه، مالیه شهرداری، تسویه بدهی مالیاتی، حل و فصل بدهی ملک، فرآیند بازخرید مالیاتی، تعهدات مالیاتی شهرداری، پرداختهای دولت محلی، کمک مالیاتی ملک، بازخرید ملک بدهکار مالیاتی
Section § 8803
این قانون بیان میکند که اگر یک شهرستان یا شهر از پول خود برای انجام تعهدات خاصی استفاده کرده باشد، به ویژه مربوط به مالیاتهای جمعآوری شده قبل از September 17, 1986، یا طبق بخش 8769، مأمور وصول مالیات باید از هر پولی که هنگام بازخرید ملک توسط مالک یا فروش آن به دست میآید، به شهرستان یا شهر بازپرداخت کند. اساساً، شهرستان یا شهر پولی را که پیشپرداخت کردهاند، از این وجوه پس میگیرد.
بازپرداخت مالیات ملک، وجوه بازخرید مالیات، تعهدات شهرستان، بازپرداخت وجوه پیشپرداخت شده، بازپرداخت وجوه شهر، وظایف مأمور وصول مالیات، عواید فروش املاک، جمعآوری مالیات ملک، تعهدات بخش 8769، تعهدات مالیاتی قبل از 1986، بازپرداختهای مربوط به مالیات، بازیابی مالی شهرداری، تأمین مالی شهرستان و شهر، تخصیص عواید مالیاتی
Section § 8804
اگر پولی برای پرداخت ارزیابیهای معوقه ملک و سود آنها در دسترس نباشد، مأمور وصول مالیات باید از دولت محلی بخواهد که مبلغ لازم را در عوارض مالیاتی بعدی بگنجاند تا این پرداخت انجام شود. اما این کار، جدول زمانی بازخرید ملک از وضعیت نکول را تغییر نمیدهد و بر حقوق مالک ملک تأثیری نمیگذارد. این قانون فقط در مورد ارزیابیهای پرداخت نشدهای اعمال میشود که قبل از ۶ ژوئن ۱۹۷۸ تأیید شدهاند.
ارزیابیهای معوقه، پرداخت سود، ملک اعلام شده در نکول، مأمور وصول مالیات، نهاد قانونگذار، عوارض مالیاتی بعدی، حقوق مالک ملک، دوره بازخرید، اوراق قرضه، ارزیابیهای پرداخت نشده، ۶ ژوئن ۱۹۷۸، خزانه مالیاتی، جدول زمانی بازخرید، تأمین مالی دولت محلی، اوراق قرضه ارزیابی
Section § 8805
اگر یک شهر برای پوشش پرداختهای ارزیابی از دست رفته پول قرض دهد، در صورت عدم پرداخت اقساط آتی، ملک بلافاصله در وضعیت نکول اعلام نمیشود، مگر اینکه قبلاً از وضعیت نکول رهایی یافته باشد یا طبق قوانین دیگر، به دلیل مالیاتهای پرداخت نشده نیز در وضعیت نکول اعلام شده باشد.
اگر شهر طبق بخش ۸۸۰۳ پیشپرداختهایی در خصوص هر قسط و هر قسط بعدی ارزیابی یا سود مربوط به ارزیابی انجام داده باشد و این اقساط در هر سال آتی پرداخت نشود، ملک در وضعیت نکول اعلام نخواهد شد، مگر اینکه قبلاً از چنین اعلامی بازخرید صورت گرفته باشد یا مگر اینکه طبق قانون، ملک در آن زمان به دلیل مالیاتهای معوقه در وضعیت نکول اعلام شده باشد.
نکول ملک، پیشپرداختهای شهر، پرداختهای ارزیابی از دست رفته، پرداختهای اقساطی، بازخرید ملک، مالیاتهای معوقه، پرداختهای آتی، ارزیابی ملک، اعلام نکول، سود ارزیابی، رهایی از نکول
Section § 8806
اگر یک شهر از وجوه خود برای پوشش هزینههای خاص مربوط به ارزیابیهای انجام شده قبل از 17 سپتامبر 1986، یا تحت شرایط خاصی که در بخش دیگری ذکر شده است، استفاده کرده باشد، شهر موظف است هرگونه پرداختهای معوق آتی و سود را به یک صندوق بازخرید ویژه واریز کند. این امر باید قبل از انجام هرگونه اقدام بازخرید ملک صورت گیرد تا اطمینان حاصل شود که تمام پرداختهای بعدی، سود و جریمهها به طور کامل پوشش داده شدهاند.
تامین مالی شهری، اقساط معوق، صندوق بازخرید، بازخرید ملک، پرداختهای معوق، پرداختهای سود، ارزیابی وضع شده، انتقال وجه، جریمهها، وجوه موجود، پیشپرداخت وجوه، بخش 8769، ارزیابیهای قبل از 1986، پرداختهای آتی، تعهدات مالی
Section § 8808
این قانون به شهر اجازه میدهد تا برای محافظت از منافع ملکی خود در صورت وجود ارزیابی معوقه، مالیاتهای دیگر را پرداخت کند. علاوه بر این، شهر میتواند در صورت کمبود نقدینگی، پول را به طور موقت از سایر صندوقها به صندوق بازخرید منتقل کند. وجوه منتقل شده به صندوق بازخرید باید در اسرع وقت از محل پرداختهای ورودی بازگردانده شود.
ارزیابی معوقه پرداخت مالیات شهری حفاظت از منافع ملکی
Section § 8809
این قانون بیان میکند که هنگامی که شهر نرخ مالیات سالانه خود را تعیین میکند، باید یک مالیات ویژه نیز در نظر بگیرد که به طور خاص برای پوشش هزینههای مربوط به بهبودهای خاص است. این مالیات برای پیشپرداخت وجوه یا پرداخت اقساط و سود ارزیابیهایی است که قبل از (6) ژوئن (1978) تأیید شدهاند، اما نمیتواند بیش از (0.10$) دلار به ازای هر (100$) دلار ارزش ملک در هر سال باشد. این یک مالیات اضافی است که درست مانند سایر مالیاتهای شهری جمعآوری میشود.
هیئت قانونگذاری، در زمان تعیین نرخ مالیات سالانه و وضع مالیاتهایی که برای اهداف عمومی شهر جمعآوری میشوند، مالیات ویژهای را بر اموال مشمول مالیات در شهر وضع خواهد کرد به منظور پرداخت پیشپرداختها تحت این بخش، و همچنین به منظور پرداخت اقساط ارزیابی یا سود آن، که شهر موظف است طبق بخش (8806) پرداخت کند، اما برای هر بهبود محلی، از ده سنت (0.10$) به ازای هر صد دلار (100$) از اموال قابل ارزیابی در هر سال تجاوز نکند. مالیات ویژه علاوه بر سایر مالیاتهای وضع شده برای اهداف شهری خواهد بود و به همان شیوه، و توسط همان اشخاص و در همان زمان و با همان جریمهها و سود سایر مالیاتهای شهر محاسبه، ثبت و جمعآوری خواهد شد.
این بخش فقط در مورد اوراق قرضه مربوط به ارزیابیهای پرداخت نشده اعمال میشود، که این ارزیابیها قبل از (6) ژوئن (1978) تأیید شده بودند.
مالیات ویژه نرخ مالیات وضع مالیات سالانه
