کمیسیون خدمات عمومی ایالت دارای اختیار و صلاحیت خواهد بود و آن را اعمال خواهد کرد تا غرامت عادلانه را برای تملک هرگونه مال یک شرکت خدمات عمومی در جریان دادرسیهای سلب مالکیت (eminent domain) که توسط هیئت مدیره آغاز شده است، تعیین کند. هیچ تملک یا تصاحبی توسط هیئت مدیره که شامل رهاسازی، جابجایی، انتقال، یا استفاده از مال یک شرکت راهآهن، طبق تعریف در بخش (230)، باشد، مجاز نخواهد بود، مگر اینکه کمیسیون خدمات عمومی، پس از یک جلسه استماع، تشخیص و تعیین کند که منافع عمومی و ضرورت، رهاسازی، جابجایی، انتقال، یا استفاده از چنین مالی را ایجاب میکند و اینکه چنین تملک یا تصاحبی به طور غیرمنطقی توانایی شرکت راهآهن مربوطه را برای ارائه خدمات ایمن، کافی، اقتصادی و کارآمد مختل نخواهد کرد. هیئت مدیره میتواند به انتخاب خود، چنین دادرسیهای سلب مالکیتی را در کمیسیون خدمات عمومی یا دادگاه عالی آغاز و ادامه دهد.
اختیارات و وظایفاموال
Section § 120240
این بخش از قانون به هیئت اجازه میدهد که هر نوع دارایی، اعم از املاک و مستغلات (زمین و ساختمان) یا اموال شخصی (مانند وسایل و تجهیزات)، را به روشهای مختلفی مانند خرید، اجاره، یا از طریق حق تملک عمومی (که به معنای قدرت گرفتن اموال خصوصی برای استفاده عمومی است) به دست آورد و از آن استفاده کند. هیئت همچنین میتواند این اموال را بفروشد، اجاره دهد یا رهن بگذارد، در صورتی که این کار به آنها در انجام وظایفشان کمک کند.
تحصیل اموال تملک عمومی مدیریت املاک و مستغلات
Section § 120241
اگر بخشی از ملک کسی برای پروژههای هیئت گرفته شود و آنچه باقی میماند ارزش زیادی نداشته باشد یا ممکن است مشکلات حقوقی ایجاد کند، هیئت میتواند کل ملک را تملک کند. سپس میتواند هر زمین اضافی را که مورد نیاز نیست، بفروشد یا مبادله کند.
تملک ملک، خسارت تفکیک، ملک مازاد، مبادله املاک، پروژههای هیئت، تملک قطعه زمین، ارزش ملک، اجتناب از دعوی، مبادله زمین، فروش قطعه زمین، ملک غیرمنقول، حقوق مالک ملک، کاهش ارزش، ادعاهای حقوقی، اهداف هیئت
Section § 120242
این قانون به هیئت مدیره اختیار میدهد تا اموال خصوصی را برای استفاده عمومی تملک کند، فرآیندی که به عنوان حق تملک اموال خصوصی (eminent domain) شناخته میشود. هیئت مدیره میتواند هر ملکی را که نیاز دارد، حتی اگر برای همان منظور استفاده میشود، تصرف کند و در این زمینه مانند یک شهرداری عمل میکند. هنگامی که ملکی تصرف میشود، هیئت مدیره باید نه تنها خسارات را پوشش دهد، بلکه هزینههای جابجایی هرگونه سازه متعلق به نهاد عمومی یا شرکت خدماتی را که باید منتقل شود، منهای ارزش اسقاط، نیز بپردازد. پس از سلب مالکیت ملک، هیئت مدیره میتواند آن را طبق دستورالعملهای قانونی خاص استفاده کند.
حق تملک اموال خصوصی اموال خصوصی استفاده عمومی
Section § 120243
این بخش به کمیسیون خدمات عمومی کالیفرنیا اختیار میدهد تا غرامت عادلانه را برای هر مالی که از یک شرکت خدمات عمومی از طریق سلب مالکیت (eminent domain) توسط هیئت مدیره گرفته میشود، تعیین کند. سلب مالکیت به دولت اجازه میدهد تا اموال خصوصی را برای استفاده عمومی تصاحب کند، اما در مورد اموال یک شرکت راهآهن، مراحل اضافی وجود دارد. قبل از اینکه چنین مالی تصاحب، رها، جابجا یا استفاده شود، یک جلسه استماع باید برگزار شود تا اطمینان حاصل شود که برای منافع عمومی ضروری است و به طور منفی بر توانایی راهآهن برای ارائه خدمات خوب تأثیر نخواهد گذاشت. هیئت مدیره میتواند انتخاب کند که این دادرسیها را یا در کمیسیون خدمات عمومی یا در دادگاه عالی رسیدگی کند.
سلب مالکیت اموال شرکت خدمات عمومی غرامت عادلانه
