Section § 12841

Explanation

این قانون به یک منطقه اجازه می‌دهد تا با انتشار اوراق قرضه یا سایر اشکال بدهی، پول قرض کند و بدهکار شود. با این حال، اگر بدهی از درآمدها و عواید سالانه معمول منطقه بیشتر شود، نیاز به تأیید دو سوم رأی دهندگان دارد، مگر اینکه شرایط خاصی اعمال شود.

اولاً، اگر بدهی در محدوده یک انتشار اوراق قرضه قبلاً تأیید شده باشد، نیازی به تأیید جدید رأی دهندگان نیست. ثانیاً، مناطقی که شرکت‌های خدماتی را اداره می‌کنند، می‌توانند توافق‌نامه‌هایی برای بازپرداخت به متقاضیانی که هزینه‌های توسعه خدمات به مناطق جدید را پوشش می‌دهند، منعقد کنند و از درآمدهای آتی برای بازپرداخت آنها استفاده کنند.

یک منطقه می‌تواند پول قرض کند و بدهی متحمل شود و می‌تواند اوراق قرضه یا سایر اسناد بدهی را منتشر کند. هیچ بدهی نباید فراتر از درآمد و عواید عادی سالانه منطقه بدون تصویب دو سوم رأی دهندگانی که به پیشنهاد ایجاد چنین بدهی رأی می‌دهند، متحمل شود، مگر به شرح زیر:
(a)CA خدمات عمومی Code § 12841(a) رأی‌گیری بیشتر از رأی‌دهندگان برای هر بدهی که تاکنون یا پس از این در چارچوب اهداف و نه فراتر از مبلغ موجود هر انتشار اوراق قرضه قبلاً مجاز شده، متحمل شده است، لازم نیست، و در مورد چنین بدهی، عواید هر یک از اوراق قرضه مصرف نشده در خزانه منطقه، یا ارزش اسمی هر یک از اوراق قرضه فروخته نشده، بخشی از درآمد و عواید عادی سالانه منطقه تلقی خواهد شد.
(b)CA خدمات عمومی Code § 12841(b) هر منطقه‌ای که یک شرکت خدماتی را تحت مقرراتی اداره می‌کند که متقاضیان توسعه را ملزم به پیش پرداخت هزینه‌های چنین توسعه‌ها و تأسیساتی برای ارائه خدمات به مناطق اضافی می‌کند، می‌تواند وارد توافق‌نامه‌هایی برای بازپرداخت تمام یا بخشی از هزینه‌های پیش پرداخت شده به متقاضیان در سال‌های بعدی شود، و بازپرداخت‌ها ممکن است از عواید سال‌های بعدی پرداخت شود.

Section § 12842

Explanation

این قانون بیان می‌کند که یک ناحیه در کالیفرنیا نمی‌تواند برای پروژه‌های عمرانی بدهی‌ای ایجاد کند که مجموع آن از ۲۰ درصد کل ارزش ارزیابی شده تمام اموال در داخل آن ناحیه بیشتر باشد. این شامل هم املاک و هم اموال شخصی می‌شود.

هیچ ناحیه‌ای نباید برای کارهای عمومی بدهی‌ای متحمل شود که در مجموع از ۲۰ درصد ارزش ارزیابی شده کلیه اموال غیرمنقول و منقول در داخل آن ناحیه تجاوز کند.

Section § 12843

Explanation

این قانون می‌گوید که اگر یک تأسیسات عمومی در سه سال گذشته به اندازه کافی درآمد داشته باشد تا هزینه‌های بهره و اصل اوراق قرضه مورد استفاده برای تأمین مالی آن، و همچنین هزینه‌های بهره‌برداری و نگهداری آن را پوشش دهد، آنگاه بدهی ناشی از آن اوراق قرضه در سقف حداکثر بدهی محاسبه نمی‌شود. علاوه بر این، هرگونه بدهی ناشی از ساخت، خرید یا اداره یک تأسیسات عمومی در یک منطقه ویژه، هنگام محاسبه کل بدهی مجاز ذکر شده در بخش دیگری، لحاظ نمی‌شود.

بدهی که برای ساخت و بهره‌برداری از یک تأسیسات عمومی متحمل شده است، در صورتی که درآمد حاصل از تأسیسات برای سه سال یا بیشتر قبل از آن، برای پرداخت بهره و اصل بدهی هر اوراق قرضه صادر شده برای ساخت یا تملک آن کافی بوده باشد، علاوه بر هزینه بهره‌برداری و نگهداری، در محاسبه حد بدهی شمارش و لحاظ نخواهد شد، و هرگونه بدهی متحمل شده برای تملک، ساخت یا بهره‌برداری از یک تأسیسات عمومی در هر منطقه ویژه، در محاسبه کل بدهی مشخص شده در بخش (Section) 12842 مستثنی خواهد شد.

Section § 12844

Explanation

این قانون بیان می‌کند که یک ناحیه می‌تواند وام‌ها یا کمک‌هایی را از دولت ایالات متحده یا آژانس‌های آن دریافت کند بدون اینکه نیازی به تأیید بدهی داشته باشد. این برای تأمین مالی پروژه‌هایی است که ناحیه مجاز به انجام آنهاست، مانند ساخت و ساز یا نگهداری. ناحیه همچنین می‌تواند با دولت فدرال برای این پروژه‌ها همکاری کند و کمک بپذیرد، مطابق با هر قانون فدرال گذشته یا آینده که چنین حمایتی را مجاز می‌داند. علاوه بر این، هرگونه سند بدهی تحت این قانون به عنوان یک سند قابل معامله شناخته می‌شود، به این معنی که می‌تواند به طور قانونی منتقل شود.

یک ناحیه می‌تواند، بدون محدودیت توسط سایر مفاد این بخش که مستلزم تأیید بدهی است، کمک‌ها یا وام‌ها را از ایالات متحده، یا هر وزارتخانه، نهاد، یا آژانس آن، به منظور تأمین مالی ساخت، نگهداری، و بهره‌برداری از هرگونه طرحی که ناحیه مجاز به انجام آن است، بپذیرد، و می‌تواند با ایالات متحده، یا هر وزارتخانه، نهاد، یا آژانس آن، در ساخت، نگهداری، و بهره‌برداری، و در تأمین مالی ساخت، نگهداری، و بهره‌برداری از هرگونه طرح مذکور، قرارداد منعقد کند و همکاری نماید و همکاری را بپذیرد، مطابق با هرگونه قانونی که کنگره ممکن است قبلاً تصویب کرده باشد یا بعداً تصویب کند، که به موجب آن کمک، مساعدت، و همکاری ممکن است توسط ایالات متحده در ساخت، نگهداری، و بهره‌برداری یا در تأمین مالی ساخت، نگهداری، و بهره‌برداری از هرگونه طرح مذکور ارائه شود. یک ناحیه می‌تواند هر و تمام کارهایی را که لازم است انجام دهد تا از چنین کمک، مساعدت، و همکاری تحت هرگونه قانون فدرال که اکنون یا بعداً وضع شود، بهره‌مند گردد. هرگونه سند بدهی صادر شده تحت این بخش، یک سند قابل معامله محسوب می‌شود.