(a)CA خدمات عمومی Code § 185040(a) اگر مرجع ذیصلاح تشخیص دهد که اموال غیرمنقول یا حق مالکیتی در آن، که قبلاً یا بعداً توسط دولت برای اهداف راهآهن پرسرعت تحصیل شده است، دیگر برای آن اهداف ضروری نیست، مرجع ذیصلاح میتواند اموال غیرمنقول یا حق مالکیتی در آن را به ارزش منصفانه بازار و به شیوهای که در این بخش مقرر شده است، بفروشد یا مبادله کند.
(b)CA خدمات عمومی Code § 185040(b) قبل از فروش اموال غیرمنقول یا حق مالکیتی در آن به هر شیوهای که طبق این بخش مجاز است، مرجع ذیصلاح باید با پست سفارشی به آخرین مالک شناخته شده اموال غیرمنقول یا حق مالکیتی در آن، به آخرین آدرس شناخته شده وی، اطلاعیه ارسال کند و به او اطلاع دهد که اموال غیرمنقول یا حق مالکیتی در آن برای فروش عرضه خواهد شد. مرجع ذیصلاح نباید اموال غیرمنقول یا حق مالکیتی در آن را تا حداقل 30 روز پس از
ارسال اطلاعیه بفروشد.
(c)CA خدمات عمومی Code § 185040(c) مرجع ذیصلاح میتواند ملک را به مالک مجاور بفروشد، اگر یکی از یافتههای زیر را داشته باشد:
(1)Copy CA خدمات عمومی Code § 185040(c)(1)
(A)Copy CA خدمات عمومی Code § 185040(c)(1)(A) اینکه ملک از نظر اندازه یا شکل به گونهای است که کمتر از اندازه و شکل استاندارد عادی متوسط سایر املاک خصوصی در همسایگی بلافصل است، و اینکه اگر ملک به غیر از مالک مجاور فروخته شود، منجر به توسعه کاربری زمینی خواهد شد که کمتر از کاربری عادی زمین سایر املاک در آن همسایگی بوده و با آن سازگار نیست، (B) اینکه فروش ملک به طرفی غیر از مالک مجاور ممکن است باعث سختی نامتناسب یا ناعادلانه برای مالک مجاور در توسعه یا بهرهبرداری عادی از ملک وی شود، (C) اینکه ملک در صورت در نظر گرفتن به عنوان بخشی از ملک مجاور، استفاده بالاتر و بهتری نسبت به مالکیت جداگانه خواهد داشت، و (D) اینکه ارزش منصفانه بازار ملک در صورت در نظر گرفتن به عنوان بخشی از ملک مجاور، بالاتر از مالکیت جداگانه خواهد بود.
(2)Copy CA خدمات عمومی Code § 185040(c)(2)
(A)Copy CA خدمات عمومی Code § 185040(c)(2)(A) اینکه فروش قطعه مازاد به غیر از مالک مجاور، مالک مجاور را از حق دسترسی تثبیت شده موجود به یک بزرگراه عمومی محروم میکند و بدین ترتیب یک دعوای احتمالی علیه مرجع ذیصلاح یا دولت ایجاد میکند.
(B)CA خدمات عمومی Code § 185040(c)(2)(A)(B) فروش به مالک مجاور طبق این زیربخش میتواند از طریق قرارداد فروش یا سند امانی باشد. دوره پرداخت در قرارداد فروش یا فروش با سند امانی نباید بیش از 10 سال از زمان اجرای قرارداد فروش یا سند امانی باشد، و معاملهای که شامل قرارداد فروش یا فروش با سند امانی به اشخاص خصوصی است، مستلزم پیشپرداخت حداقل 30 درصد از قیمت خرید خواهد بود.
(d)CA خدمات عمومی Code § 185040(d) مرجع ذیصلاح میتواند ملک را به شهرداریها یا سایر نهادهای محلی بنا به درخواست آنها، بدون فراخوان برای مناقصه رقابتی، به قیمتی که نشاندهنده ارزش منصفانه بازار آن است، و پس از تشخیص اینکه کاربری مورد نظر برای یک هدف عمومی است، بفروشد.
(e)CA خدمات عمومی Code § 185040(e) اگر ملک بهبود یافته باشد، میتواند به مالک قبلی که در تصرف باقی مانده است یا به مستأجر مسکونی با سابقه اجاره پنج سال یا بیشتر که تمام تعهدات اجارهای جاری یا پرداخت شده به طور کامل را انجام داده است، فروخته شود.
(f)CA خدمات عمومی Code § 185040(f) هر ملک غیرمنقول یا حق مالکیتی در آن میتواند به همین ترتیب، چه به عنوان کل یا بخشی از عوض، برای هر ملک غیرمنقول یا حق مالکیتی دیگر که برای اهداف راهآهن پرسرعت مورد نیاز است، مبادله شود. این بند مبادلاتی را که در آن ارزش ملک دولتی از ارزش ملکی که مرجع ذیصلاح قصد تحصیل آن را دارد، بیشتر است، مجاز نمیداند، مگر اینکه ارزش مازاد جزئی باشد و تقسیم ملک دولتی، به منظور تولید قطعه کوچکتری با ارزش برابر با ارزش ملکی که مرجع ذیصلاح قصد تحصیل آن را دارد، ارزش کل ملک دولتی را کاهش دهد.
(g)CA خدمات عمومی Code § 185040(g) به جز مواردی که در این بخش به نحو دیگری پیشبینی شده است، ملک باید یا از طریق دریافت پیشنهادات مهر و موم شده رقابتی یا در مزایده عمومی فروخته شود، هر روشی که توسط مرجع ذیصلاح برای دستیابی به قیمت فروش بالاتر محتملتر تشخیص داده شود.
(h)CA خدمات عمومی Code § 185040(h) هرگونه پرداختی که طبق این بخش برای فروش اموال غیرمنقولی که دیگر برای اهداف راهآهن پرسرعت ضروری نیستند، دریافت شود، باید به صندوق اموال راهآهن پرسرعت که طبق بخش 185045 ایجاد شده است، واریز شود و پس از تخصیص بودجه، طبق آنچه در آن بخش پیشبینی شده است، در اختیار مرجع ذیصلاح قرار خواهد گرفت.
