کارهای عمرانی خصوصیاخطار اولیه
Section § 8200
اگر قصد دارید برای کارهای ساختمانی در کالیفرنیا، ادعای حق حبس ثبت کنید، اخطار توقف پرداخت صادر کنید، یا ادعایی علیه ضمانتنامه پرداخت مطرح کنید، معمولاً باید ابتدا یک اخطار اولیه به سه طرف اصلی ارسال کنید: صاحب ملک، پیمانکار اصلی و وامدهنده ساخت و ساز. با این حال، کارگران (نیروی کار) نیازی به ارسال این اخطار ندارند، و اگر قرارداد مستقیمی با مالک دارید، فقط باید به هر وامدهنده ساخت و ساز اطلاع دهید. این اخطار برای معتبر بودن ادعای شما بسیار مهم است.
Section § 8202
این بخش از قانون توضیح میدهد که یک اخطار اولیه برای پروژههای ساختمانی باید شامل چه مواردی باشد. این اخطار باید کار در حال انجام را توصیف کند و هزینه کل تخمینی را ارائه دهد. همچنین باید شامل یک بیانیه برجسته باشد که به مالکان ملک هشدار میدهد که حتی اگر به پیمانکار خود پرداخت کرده باشند، در صورت عدم پرداخت به هر کارگر یا تأمینکنندهای، ممکن است حق حبس (رهن قانونی) بر روی ملک آنها قرار گیرد. به مالکان ملک توصیه میشود که قبل از پرداخت به پیمانکار، یک سند رفع مسئولیت امضا شده دریافت کنند. اگر یک پیمانکار فرعی به کارگری پرداخت نکرده باشد، اخطار باید نام و آدرس کارگر را ذکر کند. فاکتورها یا لیستهای حقوق و دستمزد حاوی جزئیات لازم میتوانند تحت شرایط خاصی جایگزین این اخطار شوند.
Section § 8204
Section § 8206
Section § 8208
Section § 8210
Section § 8212
Section § 8214
اگر برای یک ادعای حق حبس (رهن) مربوط به ساخت و ساز، اخطار اولیه ارسال میکنید، میتوانید آن اخطار را نزد اداره ثبت شهرستان خود ثبت کنید. وقتی یک پروژه تمام میشود یا متوقف میگردد، اداره ثبت شهرستان باید به شما اطلاع دهد، اگر اخطار اولیه را ثبت کرده باشید. آنها موظف نیستند اطمینان حاصل کنند که شما این اطلاعیهها را دریافت میکنید، و این موضوع بر سرعت نیاز شما به ثبت ادعای حق حبس (رهن) در صورت لزوم تأثیری ندارد. ثبتکنندگان باید تلاش کنند اطلاعیهها را سریع ارسال کنند، اما اگر این کار را نکنند، حقوق شما تحت تأثیر قرار نمیگیرد. اخطارهای اولیه فقط برای دریافت اطلاعیهها هستند و دیگران را از حقوق یا ادعاهای شما مطلع نمیکنند. پس از دو سال، این اسناد میتوانند امحا شوند. این اخطارها بخشی از سوابق رسمی نیستند که دیگران را از ادعاهای قانونی مطلع کنند.