Section § 12750

Explanation

این بخش از قانون کالیفرنیا مقرر می‌دارد که یک شرکت حفاظت از منزل باید حداقل 40,000 دلار ارزش خالص داشته باشد اگر در سال گذشته 1,000 یا کمتر قرارداد صادر یا تمدید کرده باشد. اگر قراردادهای بیشتری داشته باشند، برای هر 500 قرارداد اضافی، 20,000 دلار ارزش خالص اضافی نیاز دارند، که این تا سقف 10,000 قرارداد ادامه می‌یابد. ارزش خالص در اینجا به معنای دارایی‌های پذیرفته شده شرکت منهای بدهی‌ها و ذخایر ضروری آن است، که حداقل 20,000 دلار از این ارزش خالص باید از سرمایه پرداخت شده تامین شود.

(a)CA بیمه Code § 12750(a) یک شرکت حفاظت از منزل که در سال تقویمی گذشته تعداد کل 1,000 یا کمتر قرارداد صادر یا تمدید کرده است، باید حداقل ارزش خالص چهل هزار دلار ($40,000) را حفظ کند و برای هر 500 قرارداد اضافی، یا کسری از آن، تا سقف 10,000 قرارداد، بیست هزار دلار ($20,000) اضافی.
(b)CA بیمه Code § 12750(b) ارزش خالص به عنوان مازاد دارایی‌های پذیرفته شده بر تمام بدهی‌ها و ذخایر الزامی تعریف می‌شود. حداقل بیست هزار دلار ($20,000) از ارزش خالص باید شامل سرمایه پرداخت شده باشد.

Section § 12751

Explanation
این قانون بیان می‌کند که شرکت‌های حفاظت از منزل که قراردادهایی را قبل از اول ژانویه (1) 1979 صادر کرده بودند و از برخی مقررات معاف بودند، باید بخشی از کارمزدهایی را که دریافت کرده‌اند، طوری در نظر بگیرند که گویی حق بیمه هستند. این کارمزدها باید طبق الزامات یک بخش خاص دیگر، مانند حق بیمه، در یک ذخیره مالی نگهداری شوند. با این حال، این کارمزدها نباید برای اهداف مالیاتی تحت یک بخش متفاوت از قانون مالیات، حق بیمه محسوب شوند.

Section § 12752

Explanation

این بخش از قانون شرکت‌های حفاظت از منزل را ملزم می‌کند که یک صورت‌وضعیت سالانه درباره وضعیت مالی خود ارائه دهند. الزامات دقیق برای این ارائه‌ها می‌تواند توسط کمیسر برای تطبیق با کسب‌وکار حفاظت از منزل تنظیم شود. علاوه بر این، کمیسر اختیار دارد تا کسب‌وکار و امور مالی شرکت‌های حفاظت از منزل را در صورت لزوم بررسی کند، اما نه بیشتر از یک بار در هر پنج سال مگر اینکه مسائل مالی قابل توجهی پیش آید. کمیسر همچنین می‌تواند دوره بررسی را تا دو سال بر اساس عواملی مانند ذخایر و ارزش خالص شرکت تمدید کند.

(a)CA بیمه Code § 12752(a) یک شرکت حفاظت از منزل باید یک صورت‌وضعیت سالانه که وضعیت و امور آن را نشان می‌دهد، مطابق با بخش‌های 900، 900.5، 900.8، 900.9، 902، 903، 903.5، 904، 922.1 تا 922.8، شامل، 923، 923.5، و 924 ارائه دهد. با این حال، محتویات الزامی صورت‌وضعیت سالانه ممکن است از الزامات آن، بر اساس مقرراتی که توسط کمیسر مطابق با فصل 3.5 (شروع از بخش 11340) از قسمت 1 از بخش 3 از عنوان 2 قانون دولتی تصویب شده است، متفاوت باشد تا الزامات را با کسب‌وکار حفاظت از منزل تطبیق دهد. این زیربخش نباید به گونه‌ای تفسیر شود که اختیار کمیسر را برای درخواست صورت‌های مالی از دارندگان مجوز در هر زمان محدود کند.
(b)CA بیمه Code § 12752(b) کمیسر باید، قبل از صدور مجوز و در سایر مواقع که لازم به نظر می‌رسد، کسب‌وکار و امور یک شرکت حفاظت از منزل مشمول این بخش را بررسی کند. یک شرکت حفاظت از منزل که بدین ترتیب بررسی می‌شود، باید دفاتر و سوابق خود را برای بازرسی توسط کمیسر باز کند و به نحو دیگری در بررسی تسهیل و همکاری کند. در انجام بررسی، کمیسر حقوق مشخص شده در بخش 733 را خواهد داشت و شرکت مورد بررسی مشمول تعهدات بخش 736 خواهد بود. کمیسر نباید بیش از یک بررسی مالی از یک شرکت در یک دوره پنج ساله انجام دهد، مگر اینکه کمیسر تشخیص دهد که وضعیت مالی شرکت رو به وخامت گذاشته است و بدین ترتیب یک بررسی موقت را توجیه می‌کند.
(c)CA بیمه Code § 12752(c) کمیسر می‌تواند دوره بین بررسی‌ها را تا دو سال اضافی تمدید کند اگر کمیسر تشخیص دهد که شرایط، تمدید را توجیه می‌کند. در انجام آن تشخیص، کمیسر می‌تواند تمام عوامل زیر را در نظر بگیرد:
(1)CA بیمه Code § 12752(c)(1) ذخایر شرکت.
(2)CA بیمه Code § 12752(c)(2) ارزش خالص شرکت.
(3)CA بیمه Code § 12752(c)(3) هر عامل دیگری که کمیسر آن را مرتبط می‌داند.

Section § 12753

Explanation

این قانون شرکت‌های حفاظت از منزل را ملزم می‌کند که یک صندوق ذخیره برای حق بیمه‌های کسب نشده کنار بگذارند—یعنی پولی از حق بیمه‌ها که مربوط به دوره‌های پوششی است که هنوز فرا نرسیده‌اند. به طور خاص، آنها باید حداقل ۴۰ درصد از کل حق بیمه‌های قراردادهای در حال اجرا را نگهداری کنند. برای قراردادهایی که بیش از ۱۲ ماه طول می‌کشند، ۱۰۰ درصد از هزینه پوشش برای بیش از ۱۲ ماه باید از ابتدا ذخیره شود، اما برای هر سال بعدی به ۴۰ درصد تعدیل می‌شود. اگر یک قرارداد حفاظت از منزل دوره فروش یا فهرست‌بندی یک ملک را پوشش دهد، حق بیمه آن دوره به محض بسته شدن اسکرو و دریافت پرداخت، کاملاً کسب شده تلقی می‌شود.

علاوه بر این، اگر بیمه اتکایی برای پوشش هرگونه ریسک باقیمانده وجود داشته باشد، ذخیره نیازی به شامل شدن هزینه‌ها ندارد. قالب گزارش‌دهی این ذخایر می‌تواند توسط مقرراتی که کمیسر تعیین می‌کند، مشخص شود.

(a)CA بیمه Code § 12753(a) یک شرکت حفاظت از منزل باید ذخیره‌ای برای حق بیمه‌های کسب نشده به مبلغی که کمتر از ۴۰ درصد مجموع حق بیمه‌های دریافت شده بر اساس قراردادهای در حال اجرای آن نباشد، نگهداری کند.
مبالغی که باید ذخیره شوند بر مبنای ۱۲ ماهه خواهند بود. در صورتی که قرارداد برای دوره‌ای بیش از ۱۲ ماه باشد، ذخیره حق بیمه‌های کسب نشده برای دوره مازاد بر ۱۲ ماه باید ۱۰۰ درصد از سهم متناسب هزینه قرارداد باشد که به دوره پوشش مازاد بر ۱۲ ماه اختصاص دارد. ذخیره حق بیمه کسب نشده برای قراردادهای بیش از ۱۲ ماه باید از اولین روز دوره ۱۲ ماهه بعدی، و هر دوره ۱۲ ماهه بعدی پس از آن که قرارداد در آن معتبر است، به کمتر از ۴۰ درصد از سهم متناسب هزینه قرارداد مربوط به دوره ۱۲ ماهه بعدی کاهش یابد.
در صورتی که قرارداد حفاظت از منزل پوشش را در طول دوره فروش یا فهرست‌بندی ملک واقعی که قرارداد به آن مربوط می‌شود، فراهم کند، هزینه قرارداد حفاظت از منزل مربوط به این دوره پوشش، پس از بسته شدن اسکرو و دریافت پرداخت هزینه قرارداد مربوطه، کاملاً کسب شده تلقی می‌شود.
(b)CA بیمه Code § 12753(b) برای اهداف این بخش، چنین ذخیره‌ای شامل هزینه‌های قرارداد حفاظت بر روی قراردادهای حفاظت از منزل نمی‌شود، تا حدی که برای بیمه اتکایی ریسک معوق بر روی چنین قراردادهایی تمهیداتی اندیشیده شده باشد.
(c)CA بیمه Code § 12753(c) کمیسر می‌تواند، از طریق مقررات، قالبی را که ذخیره باید بر اساس آن گزارش شود، تعیین کند.

Section § 12755

Explanation
اگر ارزش خالص یک شرکت حفاظت از منزل به کمتر از نصف آنچه طبق قانون دیگری (بخش ۱۲۷۵۰) الزامی است، کاهش یابد، از نظر مالی ورشکسته محسوب می‌شود.

Section § 12756

Explanation
این قانون بیان می‌کند که یک شرکت حفاظت از منزل به طور کلی فقط می‌تواند در دارایی‌های خاصی سرمایه‌گذاری کند که در بخش‌های قانونی مشخصی توضیح داده شده‌اند. با این حال، بخشی از دارایی‌های آن، طبق مقررات تعیین شده توسط کمیسر، می‌تواند در اقلام فیزیکی مانند وسایل ثابت یا لوازم خانگی سرمایه‌گذاری شود. این اقلام برای تعمیر یا جایگزینی تحت قراردادهای حفاظت از منزل آنها در نظر گرفته شده‌اند.

Section § 12757

Explanation

این قانون بیان می‌کند که قوانین خاصی از بخش دیگری از قانون بیمه به شرکت‌های حمایت از خانه اعمال نمی‌شود. به عبارت دیگر، شرکت‌های حمایت از خانه از مقررات مقرر شده در ماده 14.2 که از بخش 1063 شروع می‌شود، معاف هستند.

مقررات ماده 14.2 (شروع از بخش 1063) از فصل 1 از بخش 2 از قسمت 1، قابل اعمال بر شرکت‌های حمایت از خانه نخواهد بود.