تعاریف مندرج در این ماده بر تفسیر اصطلاحات به کار رفته در این فصل حاکم خواهد بود اما بر سایر مقررات این قانون تأثیری نخواهد داشت.
(a)CA بیمه Code § 12640.02(a) «بیمه تضمین رهن» به معنای:
(1)CA بیمه Code § 12640.02(a)(1) بیمه در برابر زیان مالی ناشی از عدم پرداخت اصل، سود و سایر مبالغ توافق شده برای پرداخت طبق شرایط هر سفته یا اوراق قرضه یا سایر اسناد بدهی که توسط رهن، سند امانی، یا سایر اسنادی که یک حق رهن یا وثیقه اول بر املاک و مستغلات را تشکیل میدهند، تضمین شده باشد، مشروط بر اینکه بهبود در املاک و مستغلات یک ساختمان مسکونی یا یک واحد آپارتمانی یا ساختمانهایی باشد که برای سکونت حداکثر چهار خانواده طراحی شدهاند.
(2)CA بیمه Code § 12640.02(a)(2) بیمه در برابر زیان مالی ناشی از عدم پرداخت اصل، سود و سایر مبالغ توافق شده برای پرداخت طبق شرایط هر سفته یا اوراق قرضه یا سایر اسناد بدهی که توسط رهن، سند امانی، یا سایر اسنادی که یک حق رهن یا وثیقه ثانویه بر املاک و مستغلات را تشکیل میدهند، تضمین شده باشد، مشروط بر اینکه بهبود در املاک و مستغلات یک ساختمان مسکونی یا یک واحد آپارتمانی یا ساختمانهایی باشد که برای سکونت حداکثر چهار خانواده طراحی شدهاند.
(3)CA بیمه Code § 12640.02(a)(3) بیمه در برابر زیان مالی ناشی از عدم پرداخت اصل، سود و سایر مبالغ توافق شده برای پرداخت طبق شرایط هر سفته یا اوراق قرضه یا سایر اسناد بدهی که توسط رهن، سند امانی، یا سایر اسنادی که یک حق رهن یا وثیقه بر املاک و مستغلات را تشکیل میدهند، تضمین شده باشد، مشروط بر اینکه بهبود در املاک و مستغلات یک ساختمان یا ساختمانهایی باشد که برای سکونت پنج یا بیشتر خانواده یا برای استفاده صنعتی یا تجاری طراحی شدهاند.
(4)CA بیمه Code § 12640.02(a)(4) بیمه در برابر زیان مالی ناشی از عدم پرداخت اجارهبها و سایر مبالغ توافق شده برای پرداخت طبق شرایط یک اجارهنامه کتبی برای تصرف، استفاده یا سکونت املاک و مستغلات، مشروط بر اینکه بهبود در املاک و مستغلات یک ساختمان یا ساختمانهایی باشد که برای استفاده صنعتی یا تجاری طراحی شدهاند.
(b)Copy CA بیمه Code § 12640.02(b)
(1)Copy CA بیمه Code § 12640.02(b)(1) «وثیقه مجاز املاک و مستغلات» برای اهداف این فصل به معنای یکی از موارد زیر است: (A) املاک و مستغلات، به علاوه موجودی هر حساب نقدی وثیقه شده، حساب بازنشستگی وامگیرنده وثیقه شده، یا توافقنامه تضمین وثیقهای که توسط والدین، خویشاوندان خونی، کارفرمایان، یا شرکتهای غیرانتفاعی به نفع وامگیرنده منعقد شده است؛ یا (B) املاک و مستغلات که یک سفته، اوراق قرضه، یا سایر اسناد بدهی را توسط یک رهن ثانویه، سند امانی، یا سایر اسنادی که یک حق رهن یا وثیقه ثانویه بر املاک و مستغلات را تشکیل میدهند، تضمین میکند، که وقتی با تمام مبالغ وام رهنی موجود ترکیب شود، از کل بدهی برابر با 103 درصد ارزش بازار منصفانه املاک و مستغلات در زمان اعطای وام ثانویه تجاوز نکند، مشروط بر اینکه، در تعیین محدودیت 103 درصدی فوق، اگر وامی که حق رهن ثانویه را تضمین میکند، یک وام خط اعتباری سهام باشد، کل مبلغ خط اعتباری که توسط حق رهن ثانویه تضمین میشود، مبلغ وام در نظر گرفته خواهد شد، و همچنین مشروط بر اینکه، در تمام موارد، هر دو مورد زیر صحیح باشند:
(i)CA بیمه Code § 12640.02(b)(1)(i) وام املاک و مستغلات که به این شیوه تضمین شده است، هر نوع وامی است که یک بانک، انجمن پسانداز، بانکدار رهنی، اتحادیه اعتباری، کارگزار وام رهنی، یا شرکت بیمه، که توسط یک اداره از این ایالت یا یک آژانس دولت فدرال نظارت و تنظیم میشود، مجاز به اعطا یا ترتیب دادن آن است، یا مجاز به اعطا یا ترتیب دادن آن خواهد بود، صرفنظر از هرگونه الزامی که برای یک موسسه اعمال میشود مبنی بر اینکه مبلغ وام از درصد معینی از ارزش املاک و مستغلات تجاوز نکند.
(ii)CA بیمه Code § 12640.02(b)(1)(ii) بهبود در املاک و مستغلات یک ساختمان یا ساختمانهایی است که برای سکونت طبق بندهای (1)، (2) و (3) از زیربخش (a) مشخص شدهاند.
(2)CA بیمه Code § 12640.02(b)(2) حق رهن بر املاک و مستغلات ممکن است تابع و فرعی موارد زیر باشد:
(A)CA بیمه Code § 12640.02(b)(2)(A) حق رهن هر اوراق قرضه عمومی، ارزیابی، یا مالیات، زمانی که هیچ قسط، مطالبه، یا پرداختی از یا تحت اوراق قرضه، ارزیابی، یا مالیات معوق نباشد.
(B)CA بیمه Code § 12640.02(b)(2)(B) حقوق معدنی، نفتی یا چوبی معوق، حق عبور، حق ارتفاق یا حق عبور یا پشتیبانی، حقوق فاضلاب، محدودیتهای ساخت و ساز یا سایر محدودیتها یا تعهدات، شرایط یا مقررات استفاده، یا اجارهنامههای معوق بر ملک که طبق آن اجارهبها یا سود برای مالک آن محفوظ است.
(3)CA بیمه Code § 12640.02(b)(3) «وثیقه مجاز املاک و مستغلات» همچنین به معنای گواهی سهام یا عضویت صادر شده برای یک مستأجر-سهامدار یا عضو-ساکن توسط یک شرکت تعاونی مسکن با مالکیت مطلق تکمیل شده، همانطور که در بخش 17265 قانون درآمد و مالیات و بخش 216 قانون درآمد داخلی ایالات متحده تعریف شده است.
(c)CA بیمه Code § 12640.02(c) «ذخیره احتیاطی» به معنای یک ذخیره حق بیمه اضافی است که برای حمایت از بیمهگذاران در برابر تأثیر چرخههای اقتصادی نامطلوب ایجاد شده است.
(d)CA بیمه Code § 12640.02(d) «مازاد بیمهگذاران» به معنای مجموع سرمایه، مازاد و ذخیره احتیاطی است.
