درخواست باید شامل تمام موارد زیر باشد:
(a)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(a) بیانیهای که توسط متقاضی تحت سوگند دروغ امضا شده و گواهی میدهد که به بهترین دانش و اعتقاد متقاضی، موارد ارائهشده در درخواست صحیح است. اگر متقاضی یک شرکت باشد، مدیر عامل باید بیانیه را امضا کند. اگر چندین متقاضی وجود داشته باشد، این الزامات برای هر متقاضی اعمال میشود.
(b)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(b) نام و آدرس
تجاری متقاضی.
(c)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(c) جزئیات محاسبه کل هزینه، شامل منابع ارقام استفاده شده، و یک چک به مبلغ 80 درصد از کل هزینه درخواست.
(d)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(d) نام، آدرس و شرح املاک و مستغلات جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر.
(e)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(e) تخمینی از تعداد ساکنان مراقبت مستمر در جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر.
(f)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(f) شرحی از جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر پیشنهادی، شامل خدمات و مراقبتی که به ساکنان ارائه خواهد شد یا برای آنها در دسترس است.
(g)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(g) بیانیهای که نشان میدهد آیا درخواست برای گواهی صلاحیت جهت ورود به قراردادهای مراقبت مستمر یا مراقبت
مادامالعمر است.
(h)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(h) مجوز بهرهبرداری از جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر پیشنهادی به عنوان یک مرکز مراقبت مسکونی برای سالمندان یا مستنداتی که نشان میدهد متقاضی تأییدیه اولیه برای صدور مجوز را از بخش صدور مجوز مراقبت جامعه وزارتخانه دریافت کرده است.
(i)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(i) مجوز بهرهبرداری از مرکز پرستاری ماهر پیشنهادی یا شواهدی مبنی بر اینکه درخواستی به بخش صدور مجوز و گواهی وزارت بهداشت ایالتی ارائه شده است، در صورت لزوم.
(j)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(j) بیانیهای که هرگونه لغو یا سایر اقدامات انضباطی انجام شده، یا در حال انجام، علیه مجوز، پروانه یا گواهی که توسط متقاضی نگهداری میشود یا قبلاً نگهداری شده است را افشا میکند.
(k)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(k) شرح هر موردی که در آن هر طرف
ذینفع در جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر پیشنهادی به جرم جنایی محکوم شده یا به اتهام جنایی «نولو کنتندره» (عدم اعتراض) اقرار کرده، یا در یک دعوای مدنی با حکم نهایی مسئول شناخته شده یا از انجام کاری منع شده است، اگر جرم جنایی یا دعوای مدنی شامل کلاهبرداری، اختلاس، تبدیل متقلبانه، یا سوءاستفاده از اموال باشد. برای اهداف این بند، «طرف ذینفع» شامل هر نمایندهای از توسعهدهنده جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر پیشنهادی یا متقاضی، از جمله کلیه شرکای عمومی، مدیران اجرایی، یا مدیران عملیاتی ارشد و اعضای هیئت مدیره شرکتها؛ و اعضای مدیریتی و مدیران شرکتهای با مسئولیت محدود برای هر نهاد؛ که دارای اختیارات تصمیمگیری قابل توجهی در رابطه با جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر پیشنهادی است، میشود.
(l)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(l) اگر متقاضی نهادی غیر از یک فرد باشد، اطلاعات زیر نیز باید ارائه شود:
(1)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(l)(1) بیانیهای که نوع نهاد حقوقی را مشخص کرده و منافع و میزان منافع هر «اصیل» (ذینفع اصلی) در نهاد حقوقی را فهرست میکند. برای اهداف این بند، «اصیل» به معنای هر شخص یا نهادی است که دارای منافع مالی 10 درصد یا بیشتر در نهاد حقوقی باشد. هنگامی که درخواست به نام یک شرکت ارائه میشود، شرکت مادر، تنها سهامدار شرکتی، یا تنها عضو شرکتی که عملیات جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر را کنترل میکند، باید به عنوان متقاضی فهرست شود. هنگامی که چندین متقاضی شرکتی وجود دارد، آنها باید به طور مشترک با نام شرکتی در درخواست فهرست شوند و گواهی صلاحیت به نام مشترک شرکتها صادر خواهد شد. هنگامی که درخواست توسط یک شراکت ارائه میشود، کلیه شرکای عمومی باید به عنوان متقاضیان مشترک نام برده شوند و وزارتخانه آنها را به عنوان ارائهدهندگان مشترک در هر گواهی صلاحیتی که صادر میکند، نام خواهد برد.
(2)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(l)(2) اسامی اعضای هیئت مدیره نهاد ارائهدهنده.
(3)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(l)(3) بیانیهای که نشان میدهد آیا متقاضی با یک سازمان مذهبی، خیریه، غیرانتفاعی یا انتفاعی وابسته بوده یا هست، و میزان هرگونه وابستگی. این بیانیه همچنین باید شامل میزان، در صورت وجود، مسئولیتی باشد که سازمان وابسته برای تعهدات مالی و قراردادی متقاضی خواهد داشت و باید توسط یک مقام مسئول سازمان وابسته امضا شود.
(4)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(l)(4) بیانیهای که هر نهاد مادر یا سایر نهادهای وابسته را شناسایی میکند، فعالیتهای اصلی هر نهاد شناسایی شده، رابطه هر نهاد با متقاضی، و منافعی که هر نهاد در متقاضی دارد.
(5)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(l)(5) کپیهایی از کلیه قراردادها، توافقنامههای
مدیریتی، یا سایر اسنادی که روابط با هر یک از نهادهای دیگر را مشخص میکند.
(6)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(l)(6) بیانیهای که نشان میدهد آیا متقاضی، یک اصیل (ذینفع اصلی)، یک نهاد مادر، نهاد وابسته، نهاد فرعی، هر کارمند مسئول، مدیر، یا عضو هیئت مدیره، یا هر کسی که از جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر سود میبرد، مشمول هرگونه دستور قضایی منع یا محدودکننده از یک دادگاه رسمی، یا هرگونه تعلیق یا لغو هر مجوز، پروانه یا گواهی دولتی یا فدرال، ناشی از یا مربوط به فعالیت تجاری مراقبتهای بهداشتی یا غیرپزشکی، از جمله، اما نه محدود به، اقداماتی که بر مجوز بهرهبرداری از یک موسسه مراقبت بهداشتی، خانه سالمندان، مرکز مراقبت میانی، بیمارستان، آژانس بهداشت خانگی، مرکز مراقبت مسکونی برای سالمندان، مرکز مراقبت جامعه، یا مرکز مراقبت روزانه کودکان تأثیر میگذارد، شده است.
(m)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(m) شرح تجربه
تجاری متقاضیان در بهرهبرداری یا مدیریت امکانات مشابه.
(n)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(n) کپی هرگونه مواد تبلیغاتی مربوط به جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر پیشنهادی که برای توزیع یا انتشار آماده شده است.
(o)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(o) شواهدی از اوراق قرضه مورد نیاز طبق بخش 1789.8.
(p)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(p) کپی هرگونه توافقنامه رزرو پیشنهادی.
(q)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(q) کپی توافقنامههای سپرده پیشنهادی.
(r)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(r) نام نماینده امانی و سپردهگذار پیشنهادی.
(s)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(s) هرگونه کپی از توافقنامههای حساب امانی رزرو و سپرده.
(t)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(t) کپی هرگونه قرارداد مراقبت
مستمر پیشنهادی.
(u)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(u) بیانیهای از هرگونه هزینههای ماهانه مراقبت که توسط ساکنان پرداخت میشود، اجزا و خدماتی که در تعیین هزینهها در نظر گرفته شدهاند، و روشی که ارائهدهنده ممکن است این هزینهها را در آینده تنظیم کند. اگر جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر در حال حاضر در حال فعالیت است، یا اگر ارائهدهنده یک یا چند جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر مشابه را در این ایالت اداره میکند، این بیانیه باید شامل جداولی باشد که فراوانی و هر افزایش درصدی در نرخهای مراقبت ماهانه در هر جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر برای پنج سال گذشته، یا هر دوره کوتاهتری که هر جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر ممکن است توسط ارائهدهنده یا سلف او اداره شده باشد، را نشان دهد.
(v)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(v) بیانیهای از اقداماتی که توسط متقاضی برای تأمین مالی ذخایر طبق بخش 1792 یا 1792.6 انجام شده یا خواهد شد و برای اطمینان از اینکه
متقاضی دارای منابع مالی کافی برای انجام کامل تعهدات قرارداد مراقبت مستمر خواهد بود. این بیانیه باید اقداماتی مانند ایجاد حسابهای محدود، صندوقهای استهلاک، حسابهای امانی، یا ذخایر اضافی را شرح دهد. اگر متقاضی در حال خرید یک جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر موجود از یک ارائهدهنده فروشنده است، متقاضی باید یک گزارش اکچوئری برای تعیین بدهیهای قراردادهای مراقبت مستمر موجود ارائه دهد و توانایی متقاضی برای تأمین مالی آن تعهدات را نشان دهد.
(w)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(w) کپی صورتهای مالی حسابرسی شده برای سه سال مالی اخیر متقاضی یا هر دوره کوتاهتری که متقاضی وجود داشته است، که مطابق با اصول حسابداری پذیرفته شده عمومی تهیه شده و همراه با گزارش حسابرس مستقل از یک شرکت معتبر حسابداران رسمی باشد. صورتهای مالی حسابرسی شده باید همراه با بیانیهای باشد که توسط مدیر مالی و مدیر عامل متقاضی یا، در صورت لزوم، توسط هر
شریک عمومی، یا هر عضو مدیریتی و مدیر، امضا و تاریخگذاری شده و بیان میکند که صورتهای مالی در تمام موارد اساسی به بهترین دانش آنها کامل، صحیح و درست است.
(x)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(x) صورتهای مالی موقت حسابرسی نشده باید گنجانده شود اگر سال مالی متقاضی بیش از 90 روز قبل از تاریخ ثبت به پایان رسیده باشد. این صورتها باید فصلی یا ماهانه باشند و بر اساس همان مبنای صورتهای مالی سالانه حسابرسی شده یا هر مبنای دیگری که مورد قبول وزارتخانه باشد، تهیه شوند.
(y)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(y) یک مطالعه مالی و یک مطالعه بازاریابی که به طور منطقی امکانسنجی جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر پیشنهادی را پیشبینی میکنند و توسط یک یا چند شرکت مورد قبول وزارتخانه تهیه شدهاند. این مطالعات باید حداقل به تمام موارد زیر بپردازند و آنها را ارزیابی کنند:
(1)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(y)(1) متقاضی و تجربه قبلی، صلاحیتها و مدیریت آن، شامل شرح مفصلی از جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر پیشنهادی متقاضی، بسته خدماتی، ساختار هزینهها، و تاریخ افتتاح پیشبینی شده.
(2)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(y)(2) برنامههای ساخت و ساز، تأمین مالی ساخت و ساز، و تأمین مالی دائمی برای جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر پیشنهادی، شامل شرحی از منبع پیشبینی شده، هزینه، شرایط، و استفاده از کلیه وجوهی که در خرید زمین، ساخت و ساز، و بهرهبرداری از جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر استفاده خواهد شد. این پیشنهاد باید حداقل شامل تمام موارد زیر باشد:
(A)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(y)(2)(A) شرح کلیه بدهیهایی که متقاضی برای جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر متحمل خواهد شد، شامل شرایط و هزینههای پیشبینی شده تأمین مالی. بدهیهای معوق متقاضی مربوط به جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر نباید در هیچ زمانی از ارزش ارزیابی شده جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر تجاوز کند.
(B)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(y)(2)(B) شرح منبع و مبلغ سرمایه سهامی که توسط متقاضی مشارکت خواهد شد.
(C)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(y)(2)(C) شرح منبع و مبلغ کلیه وجوه دیگر، شامل هزینههای ورودی، که برای تکمیل و بهرهبرداری از جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر لازم خواهد بود.
(D)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(y)(2)(D) بیانیهای که کلیه هزینههای تخمینی پروژه را جزئی میکند، شامل هزینههای املاک و مستغلات و هزینه خرید یا طراحی و ساخت جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر، و کلیه هزینههای مشابه دیگری که ارائهدهنده انتظار دارد قبل از شروع بهرهبرداری متحمل شود. این جزئیات باید کلیه هزینههای مربوط به جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر یا
پروژه را شناسایی کند، شامل هزینههای تأمین مالی، هزینههای حقوقی، هزینههای توسعه اشغال، هزینههای بازاریابی، و مبلمان و تجهیزات.
(E)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(y)(2)(E) شرح هزینههای بهره، حق بیمه، و مالیات بر املاک که قبل از افتتاح متحمل خواهد شد.
(F)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(y)(2)(F) تخمینی از هرگونه ذخایر جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر پیشنهادی که برای مواردی مانند خدمات بدهی، حق بیمه، و عملیات مورد نیاز است.
(G)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(y)(2)(G) تخمینی از مبلغ وجوه، در صورت وجود، که برای تأمین مالی زیانهای راهاندازی، تأمین مالی ذخایر قراردادی قانونی و قابل استرداد، و به طور کلی برای ارائه منابع مالی اضافی به میزان کافی برای اطمینان از انجام کامل تعهدات قرارداد مراقبت مستمر توسط ارائهدهنده لازم خواهد بود.
(3)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(y)(3) تحلیلی از بازار
بالقوه برای جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر متقاضی، که به مواردی مانند:
(A)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(y)(3)(A) شرح منطقه خدماتی، شامل ویژگیهای جمعیتی، اقتصادی، و رشد آن.
(B)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(y)(3)(B) پیشبینی نفوذ بازار که جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر بر اساس ساختار هزینههای پیشنهادی به دست خواهد آورد.
(C)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(y)(3)(C) رقابت موجود و برنامهریزی شده در منطقه خدماتی اصلی و اطراف آن.
(4)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(y)(4) شرح مفصلی از برنامه فروش و بازاریابی، شامل تمام موارد زیر:
(A)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(y)(4)(A) پیشبینیهای بازاریابی، فروشهای پیشبینی شده، و نرخهای لغو.
(B)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(y)(4)(B) پیشبینی ماه به ماه فروش واحدها تا زمان
فروش کامل.
(C)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(y)(4)(C) شرح روشهای بازاریابی، نیروی انسانی، و رسانههای تبلیغاتی که توسط متقاضی استفاده خواهد شد.
(D)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(y)(4)(D) تخمینی از کل هزینههای ورودی که از ساکنان قبل از افتتاح جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر دریافت خواهد شد.
(5)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(y)(5) نرخهای پیشبینی شده برای نقل مکان، جمعآوری سپردهها، و پروفایل ساکنان، شامل ترکیب زوجها بر اساس نوع واحد، توزیع سنی، استفاده از واحد مراقبت و پرستاری، و نرخهای گردش یا فروش مجدد واحدها.
(6)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(y)(6) شرح یا تحلیل هزینهها و درآمدهای دوره توسعه در طول توسعه جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر پیشنهادی.
(z)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(z) صورتهای مالی سالانه پیشبینی شده برای دوره شروع از اولین روز سال مالی جاری
متقاضی تا حداقل سال پنجم بهرهبرداری.
(1)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(z)(1) صورتهای مالی سالانه پیشبینی شده باید بر اساس مبنای تعهدی و با استفاده از همان اصول و رویههای حسابداری صورتهای مالی حسابرسی شده ارائه شده طبق بند (x) تهیه شوند.
(2)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(z)(2) صورتهای جریان نقدی سالانه پیشبینی شده جداگانه باید ارائه شود. این صورتها باید جریانهای نقدی سالانه پیشبینی شده را برای مدت زمان هرگونه بدهی مرتبط با جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر نشان دهند. اگر ملک جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر اجارهای باشد، صورت جریان نقدی باید امکانسنجی تعطیلی جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر را در پایان دوره اجاره نشان دهد.
(A)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(z)(2)(A) صورتهای جریان نقدی سالانه پیشبینی شده باید با استفاده از نرخهای بهره رایج ارائه شوند و فرض شود که هیچ
افزایشی در درآمدها و هزینهها به دلیل تورم وجود ندارد.
(B)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(z)(2)(B) صورتهای جریان نقدی سالانه پیشبینی شده باید شامل تمام موارد زیر باشد:
(i)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(z)(2)(B)(i) شرح مفصل و توضیح کامل کلیه مفروضات استفاده شده در تهیه پیشبینیها، همراه با جداول و محاسبات پشتیبان تکمیلی، که همگی باید با مطالعه مالی و مطالعه بازاریابی ارائه شده طبق بند (y) سازگار باشند. وزارتخانه ممکن است سایر جداول، محاسبات، یا پیشبینیهای تکمیلی را که برای یک درخواست کافی لازم میداند، درخواست کند.
(ii)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(z)(2)(B)(ii) جریان نقدی از عملیات ماهانه که درآمدهای پیشبینی شده برای هزینههای ماهانه دریافتی از قراردادهای مراقبت مستمر، هزینههای واحد پزشکی در صورت لزوم، سایر هزینههای دورهای، هدایا و وصایای استفاده شده در عملیات، و هر منبع درآمد پیشبینی شده دیگر از
عملیات منهای هزینههای عملیاتی را نشان میدهد.
(iii)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(z)(2)(B)(iii) جریان نقدی قراردادی از فعالیتها که درآمدهای پیشبینی شده از پیشفروشها، رسیدهای سپرده، هزینههای ورودی، و کلیه منابع درآمد پیشبینی شده دیگر از فعالیتها را نشان میدهد، منهای هزینههای اکتساب قرارداد، بازاریابی، و تبلیغات.
(iv)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(z)(2)(B)(iv) جریانهای نقدی از فعالیتهای تأمین مالی، شامل، اما نه محدود به، عواید اوراق قرضه یا وام منهای هزینهها و کارمزدهای انتشار اوراق قرضه یا وام، خدمات بدهی شامل حق بیمه وام مسکن CAL، هزینههای امین، پرداختهای اصل و بهره، اجارهها، قراردادها، توافقنامههای اجاره، یا سایر تأمین مالی بلندمدت.
(v)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(z)(2)(B)(v) جریانهای نقدی از فعالیتهای سرمایهگذاری، شامل، اما نه محدود به، پرداختهای پیشرفت ساخت و ساز، خدمات معماری و مهندسی، مبلمان و تجهیزات که در قرارداد ساخت و ساز گنجانده نشدهاند، توسعه پروژه،
بازرسی و آزمایش، اوراق بهادار قابل معامله، درآمدهای سرمایهگذاری، و انتقال بین صندوقها.
(vi)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(z)(2)(B)(vi) افزایش یا کاهش وجه نقد در طول دوره پیشبینی.
(vii)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(z)(2)(B)(vii) موجودی نقدی ابتدای دوره، به معنای وجه نقد، اوراق بهادار قابل معامله، ذخایر، و سایر وجوه موجود، در دسترس، و متعهد شده به جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر پیشنهادی.
(viii)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(z)(2)(B)(viii) موجودی نقدی در پایان دوره.
(ix)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(z)(2)(B)(ix) جزئیات اجزای موجودی نقدی پایان دوره باید برای هر دوره ارائه شده، شامل، اما نه محدود به، موجودیهای نقدی پایان دوره برای ذخایر اوراق قرضه، سایر صندوقهای ذخیره، صندوقهای سپرده، و موجودی صندوقهای ساخت و ساز، ارائه شود.
(3)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(z)(3) اگر صورتهای جریان نقدی مورد نیاز
بند (2) نشان دهد که ارائهدهنده موجودی نقدی بیش از دو ماه هزینههای عملیاتی پیشبینی شده جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر خواهد داشت، شرحی از نحوه سرمایهگذاری موجودیهای نقدی، و افرادی که تصمیمات سرمایهگذاری را خواهند گرفت، باید همراه درخواست باشد.
(4)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(z)(4) وزارتخانه ممکن است از متقاضی بخواهد دادههای اضافی در مورد بودجههای عملیاتی خود، پیشبینیهای وجه نقد مورد نیاز برای تعمیرات و بهبودهای اساسی، یا هر موضوع دیگری مربوط به پیشبینیهای خود، از جمله اطلاعات اضافی، جداول، و محاسبات مربوط به پیشبینی نرخ اشغال، انواع واحدها، ترکیب زوجها، تخمینهای جنسیت و سن برای ترکیب ساکنان، نرخهای گردش، تعهدات بازپرداخت، و فروش را ارائه دهد.
(aa)
(1)Copy CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(aa)(1) اعلامیهای توسط متقاضی که اذعان میکند ملزم به اجرا و ثبت «اعلامیه محدودیت قانونی بر انتقال» مربوط به اموال جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر است.
(2)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(aa)(2) اعلامیه مورد نیاز در این بند باید تأیید شده و برای ثبت مناسب باشد، ملک را توصیف کند، قصد متقاضی برای استفاده از تمام یا بخشی از ملک توصیف شده برای اهداف یک جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر مطابق با این فصل را اعلام کند، و اساساً به شکل زیر باشد:
بدین وسیله اعلام میشود که ملک توصیف شده در زیر، برای استفاده به عنوان یک جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر مجوز دارد یا پیشنهاد شده است که مجوز بگیرد و بر این اساس، استفاده و انتقال ملک تابع شرایط و محدودیتهای استفاده و انتقال است که در بخشهای 1773 و 1789.4 قانون بهداشت و ایمنی ذکر شده است. این اعلامیه مطابق با بند (aa)
بخش 1779.4 قانون بهداشت و ایمنی ثبت میشود.
املاک و مستغلاتی که به طور قانونی متعلق به (نام مالک قانونی را وارد کنید) است و موضوع محدودیت قانونی است که این اعلامیه به آن اشاره دارد، به طور خاص به شرح زیر توصیف میشود: (شرح قانونی و شماره قطعه ارزیابی کننده املاک و مستغلاتی که این اعلامیه به آن اعمال میشود را وارد کنید.)»
(3)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(3) اعلامیه محدودیت قانونی بر انتقال تا زمانی که وزارتخانه اعلامیه رفع محدودیت را صادر کند، معتبر خواهد ماند. وزارتخانه پس از اثبات انجام کامل کلیه تعهدات نسبت به ساکنان، رفع محدودیت را اجرا و ثبت خواهد کرد.
(4)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(4) مگر اینکه «اعلامیه محدودیت قانونی بر انتقال» در مورد زمینی که متقاضی یا ارائهدهنده در آن یک جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر را اداره میکند یا قصد دارد اداره کند، قبل
از تاریخ اجرای هر سند امانی، رهن، یا هرگونه حق حبس یا تعهد دیگری که پرداخت پول را تضمین یا اثبات میکند و بر زمینی که متقاضی یا ارائهدهنده قصد دارد یک جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر را اداره کند، تأثیر میگذارد، ثبت شده باشد، متقاضی یا ارائهدهنده باید به وزارتخانه اخطار کتبی قبلی در مورد تعهد پیشنهادی بدهد. پس از ارائه اخطار به وزارتخانه، متقاضی یا ارائهدهنده باید «اعلامیه محدودیت قانونی بر انتقال» را در دفتر ثبت اسناد شهرستان در هر شهرستانی که بخشی از جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر در آن واقع شده است، قبل از تعهد اموال جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر با تعهد پیشنهادی، اجرا و ثبت کند.
(5)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(5) در صورتی که متقاضی یا ارائهدهنده و مالک ثبت شده در تاریخ مورد نیاز برای اجرا و ثبت اعلامیه، یک نهاد واحد نباشند، حق اجاره یا سایر منافع در اموال جامعه بازنشستگی با مراقبت
مستمر که توسط متقاضی یا ارائهدهنده نگهداری میشود، به طور کامل و بدون تغییر، هرگونه انتقال اموال جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر توسط مالک را بقا خواهد یافت. علاوه بر این، متقاضی یا ارائهدهنده باید یک یادداشت از حق اجاره یا سایر منافع در اموال جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر را ثبت کند که شامل بندی باشد که بیان میکند منافع آن در ملک، هرگونه انتقال ملک توسط مالک را بقا مییابد. متقاضی یا ارائهدهنده باید یک کپی از اعلامیه و یادداشت منافع را از طریق پست سفارشی به مالک ثبت شده و به وزارتخانه ارائه دهد.
(6)CA بهداشت و ایمنی Code § 1779.4(6) اعلامیه، و در صورت لزوم، یادداشت منافع باید توسط ثبتکننده در فهرست اعطا کننده-گیرنده به نام مالک ثبت شده و نام متقاضی یا ارائهدهنده فهرست شود.
(ab) بیانیهای که متقاضی وزارتخانه را از
هرگونه تغییرات اساسی در جامعه بازنشستگی با مراقبت مستمر پیشنهادی یا درخواست خود مطلع خواهد کرد.
(ac) هرگونه اطلاعات دیگری که ممکن است توسط وزارتخانه برای اداره و اجرای صحیح این فصل مورد نیاز باشد.
