قوه مقننه تشخیص میدهد و اعلام میکند که تعداد فزایندهای از کالیفرنیاییها در خانههای پیشساخته (manufactured homes) و خانههای متحرک (mobilehomes) زندگی میکنند و اکثر صاحبان این خانههای پیشساخته و خانههای متحرک در پارکهای خانههای متحرک (mobilehome parks) اقامت دارند. به دلیل افزایش تعداد مشکلات و شکایات مربوط به جنبههای مختلف زندگی در خانههای پیشساخته و خانههای متحرک، لازم است یک مرکز کمکرسانی خانههای متحرک (Mobilehome Assistance Center) در اداره مسکن و توسعه جامعه (Department of Housing and Community Development) تأسیس شود تا کمک بهتری به مردم در رسیدگی و هماهنگی حل و فصل این مشکلات و شکایات ارائه دهد.
مسکن پیشساختهبازرس ویژه خانههای متحرک
Section § 18150
این قانون یک مرکز کمکرسانی خانههای متحرک را در اداره مسکن و توسعه جامعه کالیفرنیا تأسیس میکند. هدف اصلی کمک به ساکنان خانههای پیشساخته و خانههای متحرک، به ویژه آنهایی که در پارکهای خانههای متحرک هستند، از طریق رسیدگی و حل و فصل مسائل و شکایات آنهاست. این ابتکار پاسخی به افزایش نگرانیها از سوی افرادی است که در این نوع خانهها زندگی میکنند.
پارکهای خانههای متحرک خانههای پیشساخته شکایات ساکنان
Section § 18151
مرکز کمکرسانی به خانههای متحرک بخشی از اداره مسکن و توسعه جامعه است. این مرکز به مردم در مورد شکایات مربوط به خانههای متحرک و پیشساخته کمک میکند، مانند مسائل مربوط به سند، ثبت، نصب، ضمانتنامهها، تأمین مالی (نه از طریق بانکها)، فروش و بازرسیها. همچنین به نگرانیهای مربوط به قانون اقامت خانههای متحرک رسیدگی میکند. با این حال، این مرکز به اختلافات مربوط به اجاره پارک یا قراردادهای اجاره رسیدگی نمیکند، اما میتواند اطلاعاتی در مورد این موضوعات ارائه دهد. اگر تخلفی از قانون در حوزه قضایی اداره وجود داشته باشد، به بخش مربوطه ارجاع داده خواهد شد.
(a)CA بهداشت و ایمنی Code § 18151(a) مرکز کمکرسانی به خانههای متحرک بدین وسیله در اداره مسکن و توسعه جامعه تأسیس میشود.
(b)CA بهداشت و ایمنی Code § 18151(b) به استثنای موارد مندرج در بند (c)، مرکز کمکرسانی به خانههای متحرک در دریافت شکایات و کمک به حل و هماهنگی حل و فصل آن شکایات از سوی عموم در رابطه با خانههای پیشساخته و خانههای متحرک، از جمله، اما نه محدود به، مشکلات مربوط به سند و ثبت، نصب، ضمانتنامهها، تأمین مالی (به غیر از تأمین مالی توسط یک سازمان مالی تحت نظارت، همانطور که در Section 1801.6 قانون مدنی تعریف شده است)، فروش، بازرسی خانهها و پارکها، لوازم جانبی و بهبودهای خانههای متحرک، و مشکلات مربوط به قانون اقامت خانههای متحرک (Chapter 2.5 (commencing with Section 798) of Title 2 of Part 2 of Division 2 of the Civil Code) کمک ارائه خواهد کرد.
(c)CA بهداشت و ایمنی Code § 18151(c) مرکز کمکرسانی به خانههای متحرک در مورد اختلافات اجاره پارک خانههای متحرک، قراردادهای اجاره یا کرایه، یا اختلافات ناشی از قراردادهای اجاره یا کرایه، داوری، میانجیگری، مذاکره یا مشاوره حقوقی ارائه نخواهد کرد، اما ممکن است اطلاعاتی در مورد این مسائل ارائه دهد.
(d)CA بهداشت و ایمنی Code § 18151(d) مرکز کمکرسانی به خانههای متحرک هرگونه تخلف ادعایی از قانون یا مقررات در حوزه قضایی اداره مسکن و توسعه جامعه را به بخش کدها و استانداردها در اداره مسکن و توسعه جامعه ارجاع خواهد داد.
مرکز کمکرسانی به خانههای متحرک، خانههای پیشساخته، حل و فصل شکایات، مسائل سند، مشکلات ثبت، نصب خانه متحرک، نگرانیهای ضمانتنامه، تأمین مالی خانه متحرک، مسائل فروش خانه، بازرسی خانهها، قانون اقامت خانههای متحرک، تخلفات حوزه قضایی اداره، بخش کدها و استانداردها، اختلافات اجاره پارک خانههای متحرک، محدودیتهای مشاوره حقوقی
Section § 18152
این بخش از قانون بیان میکند که استاندار کالیفرنیا مسئول انتصاب یک معاون مدیر در اداره مسکن و توسعه جامعه است که به طور خاص بر مرکز کمک به خانههای متحرک نظارت کند.
استاندار معاون مدیر اداره مسکن و توسعه جامعه
Section § 18153
این بخش مرکز کمکرسانی به خانههای متحرک را موظف میکند تا رویههایی را برای رسیدگی به شکایات عمومی ایجاد کند. وظیفه آنها تهیه و توزیع فرمها و مطالبی است که عموم مردم را در مورد نقشهای مرکز و جزئیات خانههای متحرک و پیشساخته آگاه سازد. علاوه بر این، مرکز باید با ادارات مختلف و نهادهای دولتی برای هماهنگسازی تلاشهای خود همکاری کند.
مرکز کمکرسانی به خانههای متحرک، رویههای شکایت، اطلاعات عمومی، شکایات خانههای متحرک، خانههای پیشساخته، وظایف مرکز کمکرسانی به خانههای متحرک، همکاری دولتی، هماهنگی نهادهای ایالتی، همکاری دولت محلی، فرمهای شکایت، مواد آموزشی عمومی، بخشهای اداره
