Section § 19835

Explanation

این قانون بیان می‌کند که اگر یک قانون محلی برای پروانه ساختمانی نیاز به تضمین داشته باشد، متقاضی می‌تواند تضمین را به یکی از چندین روش ارائه دهد. آنها می‌توانند پول نقد یا اوراق قرضه تأیید شده را نزد نهاد محلی یا یک عامل امانی قابل اعتماد سپرده‌گذاری کنند. همچنین می‌توانند از یک سند اعتباری یا اعتبار اسنادی از یک مؤسسه مالی تحت نظارت استفاده کنند و اطمینان حاصل کنند که وجوه موجود است. یا می‌توانند یک ضمانت‌نامه از یک شرکت ضامن تأیید شده ارائه دهند یا از هر نوع تضمین دیگری که نهاد محلی از طریق مقررات خود می‌پذیرد، استفاده کنند.

هرگاه یک آیین‌نامه محلی اجازه دهد یا ایجاب کند که تضمینی در ارتباط با انجام هر عمل یا توافقی که به عنوان شرطی برای صدور پروانه ساختمانی لازم است، ارائه شود، متقاضی پروانه ساختمانی می‌تواند هر یک از موارد زیر را به عنوان چنین تضمینی ارائه دهد:
(a)CA بهداشت و ایمنی Code § 19835(a)  سپرده‌ای، به انتخاب نهاد محلی، نزد نهاد محلی یا یک عامل امانی مسئول یا شرکت امانی، از پول نقد یا اوراق قرضه قابل معامله از نوعی که برای تضمین سپرده‌های وجوه عمومی تأیید شده است.
(b)CA بهداشت و ایمنی Code § 19835(b)  یک سند اعتباری از یک یا چند مؤسسه مالی که تحت نظارت دولت ایالتی یا فدرال هستند و متعهد می‌شود که وجوه لازم برای انجام عمل یا توافق سپرده‌گذاری شده و پرداخت آن تضمین شده است، یا یک اعتبار اسنادی صادر شده توسط چنین مؤسسه مالی.
(c)CA بهداشت و ایمنی Code § 19835(c)  اوراق قرضه یا ضمانت‌نامه توسط یک یا چند شرکت ضامن که به طور قانونی مجاز هستند.
(d)CA بهداشت و ایمنی Code § 19835(d)  هر نوع تضمینی که مورد قبول نهاد محلی باشد و توسط آیین‌نامه آن مشخص شده باشد.

Section § 19836

Explanation
این قانون بیان می‌کند که هرگونه تضمین (مانند اوراق قرضه یا ودیعه) که برای اطمینان از تکمیل یک کار یا توافق توسط شخصی داده شده است، باید بلافاصله پس از تکمیل کامل و رضایت‌بخش کار بازگردانده شود. علاوه بر این، یک نهاد قانونگذار ممکن است قوانینی را وضع کند تا اجازه دهد بخش‌هایی از تضمین با تکمیل و پذیرش بخش‌هایی از کار بازگردانده شود.

Section § 19837

Explanation

این قانون به نهادهای محلی، مانند ادارات ساختمان شهر یا شهرستان، اجازه می‌دهد تا در صورت مواجهه با تأخیرهای بیش از حد، شرکت‌ها یا افراد خصوصی را به صورت موقت برای بررسی نقشه‌های ساختمانی استخدام کنند. اگر هیچ نهاد خصوصی واجد شرایطی در دسترس نباشد، نیازی به استخدام کسی ندارند. نهادهای محلی می‌توانند برای پوشش این هزینه‌ها از متقاضیان هزینه دریافت کنند. تأخیر بیش از حد به معنای بیش از 50 روز برای بررسی اولیه نقشه یا بیش از 60 روز برای بررسی نقشه‌های اصلاح شده است. این فقط در مورد ساخت و سازهای غیرمسکونی یا بازسازی ساختمان‌ها، به جز هتل‌ها یا متل‌ها، که تا سه طبقه ارتفاع دارند، اعمال می‌شود.

(a)CA بهداشت و ایمنی Code § 19837(a)  هیئت حاکمه یک نهاد محلی می‌تواند به آژانس اجرایی خود اجازه دهد تا با یک نهاد خصوصی یا اشخاص به صورت موقت برای انجام وظایف بررسی نقشه قرارداد ببندد یا آنها را استخدام کند.
(b)CA بهداشت و ایمنی Code § 19837(b)  یک نهاد محلی نیازی به بستن قرارداد یا استخدام اشخاص ندارد اگر تشخیص دهد که هیچ نهاد یا شخصی برای انجام خدمات بررسی نقشه در دسترس یا واجد شرایط نیست.
(c)CA بهداشت و ایمنی Code § 19837(c)  نهادها یا اشخاص استخدام شده توسط یک نهاد محلی ممکن است، طبق توافق با نهاد محلی، تمام وظایف لازم برای بررسی نقشه‌ها و مشخصات را برای رعایت سایر الزامات تحمیل شده طبق این بخش یا توسط آیین‌نامه‌های محلی مصوب طبق این بخش انجام دهند، به جز آن وظایفی که طبق این بخش یا آیین‌نامه محلی برای هیئت قانون‌گذار محفوظ است. یک نهاد محلی می‌تواند از متقاضی هزینه‌هایی را به مبلغ لازم برای پوشش هزینه‌های مستقیماً ناشی از استخدام یا قرارداد با نهادها یا اشخاصی که خدمات را طبق این بخش و به درخواست متقاضی انجام می‌دهند، دریافت کند.
(d)CA بهداشت و ایمنی Code § 19837(d)  هنگامی که تأخیر بیش از حد در بررسی نقشه‌ها و مشخصات ارائه شده به عنوان بخشی از درخواست برای مجوز غیرمسکونی، برای ساختمانی، به غیر از هتل یا متل، که ارتفاع آن یک تا سه طبقه، شامل، است، طبق تشخیص نهاد محلی، وجود دارد، نهاد محلی، بنا به درخواست متقاضی، باید با یک نهاد خصوصی یا اشخاص به صورت موقت برای انجام وظیفه بررسی نقشه، مشروط به بندهای (b) و (c)، قرارداد ببندد یا استخدام کند.
(e)CA بهداشت و ایمنی Code § 19837(e)  هنگامی که تأخیر بیش از حد در بررسی نقشه‌ها و مشخصات ارائه شده به عنوان بخشی از درخواست برای مجوز غیرمسکونی برای بازسازی یا بهبودهای مستأجر در یک ساختمان، به غیر از هتل یا متل، که ارتفاع آن یک تا سه طبقه، شامل، است، طبق تشخیص نهاد محلی، وجود دارد، نهاد محلی، بنا به درخواست متقاضی، باید با یک نهاد خصوصی یا اشخاص به صورت موقت برای انجام وظیفه بررسی نقشه، مشروط به بندهای (b) و (c)، قرارداد ببندد یا استخدام کند.
(f)CA بهداشت و ایمنی Code § 19837(f)  برای اهداف این بخش:
(1)CA بهداشت و ایمنی Code § 19837(f)(1)  «آژانس اجرایی» به معنای اداره ساختمان یا بخش ساختمان یک نهاد محلی است.
(2)CA بهداشت و ایمنی Code § 19837(f)(2)  «تأخیر بیش از حد» به معنای آن است که آژانس اجرایی یک نهاد محلی یکی از موارد زیر را انجام داده است:
(A)CA بهداشت و ایمنی Code § 19837(f)(2)(A)  بیش از 50 روز پس از ارائه یک درخواست کامل برای تکمیل بررسی نقشه ایمنی سازه‌ای ساختمان از مجموعه نقشه‌ها و مشخصات متقاضی که برای بررسی مناسب هستند. برای یک مجوز ساختمانی اختیاری، دوره زمانی مشخص شده در این بند پس از تأیید گزارش ارزیابی اثرات زیست‌محیطی، تصویب یک اعلامیه منفی، یا تشخیص توسط نهاد محلی مبنی بر اینکه پروژه از بخش 13 (شروع از ماده 21000) قانون منابع عمومی معاف است، شروع می‌شود.
(B)CA بهداشت و ایمنی Code § 19837(f)(2)(B)  شامل روزهای واقعی صرف شده در (A)، بیش از 60 روز برای تکمیل بررسی نقشه‌ها و مشخصات اصلاح شده بازپس‌فرستاده شده که برای بررسی مناسب هستند، پس از اینکه آژانس اجرایی نقشه‌ها و مشخصات را برای اصلاح به متقاضی بازگردانده بود.
(3)CA بهداشت و ایمنی Code § 19837(f)(3)  «نهاد محلی» به معنای یک شهر، شهرستان، یا شهر و شهرستان است.