(a)CA بهداشت و ایمنی Code § 19825(a) هر شهر، شهرستان، یا شهر و شهرستان، اعم از قانون عمومی یا دارای منشور، که صدور مجوز را به عنوان شرط مقدم بر ساخت، تغییر، بهبود، تخریب، یا تعمیر هر ساختمان یا سازه الزامی میداند، باید تکمیل یک درخواست مجوز را، اساساً به همان شکلی که در این زیربخش آمده است، الزامی کند و از هر فردی که اظهارنامه مالک-سازنده را امضا میکند، بخواهد مدارک کافی برای شناسایی مالک ملک و، در صورت لزوم، تأیید امضای مالک ملک را ارائه دهد. یک شهر، شهرستان، یا شهر و شهرستان ممکن است اطلاعات اضافی را در درخواست مجوز درخواست کند.
درخواست مجوز
شناسایی پروژه ساختمانی
شناسایی پروژه ساختمانی
آدرس پستی متقاضی
مکان یا آدرس ملک
نام مالک ملک
شماره تلفن مالک ملک
متخصص طراحی دارای مجوز (معمار یا مهندس) مسئول پروژه
آدرس پستی متخصص طراحی دارای مجوز
شماره مجوز
اظهارنامه پیمانکار دارای مجوز
بدینوسیله تحت مجازات شهادت دروغ تأیید میکنم که طبق مفاد فصل 9 (شروع از بخش 7000) از بخش 3 قانون کسب و کار و حرفهها دارای مجوز هستم و مجوز من کاملاً معتبر و در حال اجرا است.
رده مجوز
شماره مجوز
تاریخ
امضای پیمانکار
اظهارنامه مالک-سازنده
بدینوسیله تحت مجازات شهادت دروغ تأیید میکنم که به دلیل(های) مشخص شده در زیر با علامت(های) تیکی که در کنار مورد(های) مربوطه قرار دادهام، از قانون مجوز دولتی پیمانکاران معاف هستم (بخش 7031.5، قانون کسب و کار و حرفهها: هر شهر یا شهرستانی که برای ساخت، تغییر، بهبود، تخریب یا تعمیر هر سازه، قبل از صدور آن، مجوز لازم دارد، همچنین از متقاضی مجوز میخواهد که یک اظهارنامه امضا شده ارائه دهد که وی طبق مفاد قانون مجوز دولتی پیمانکاران (فصل 9 (شروع از بخش 7000) از بخش 3 قانون کسب و کار و حرفهها) دارای مجوز است یا از مجوز معاف است و اساس معافیت ادعایی را بیان کند. هرگونه نقض بخش 7031.5 توسط هر متقاضی مجوز، متقاضی را مشمول جریمه مدنی حداکثر پانصد دلار (500 دلار) میکند.):
(_) من، به عنوان مالک ملک، یا کارمندانم با دستمزد به عنوان تنها پاداششان، (_) تمام یا (_) بخشهایی از کار را انجام خواهم داد، و سازه برای فروش در نظر گرفته نشده یا ارائه نشده است (بخش 7044، قانون کسب و کار و حرفهها: قانون مجوز دولتی پیمانکاران در مورد مالک ملکی که از طریق تلاش شخصی یا کارمندانش، ملک را میسازد یا بهبود میبخشد، اعمال نمیشود، مشروط بر اینکه بهبودها برای فروش در نظر گرفته نشده یا ارائه نشده باشند. با این حال، اگر ساختمان یا بهبود ظرف یک سال پس از اتمام فروخته شود، مالک-سازنده بار اثبات این را خواهد داشت که آن برای هدف فروش ساخته یا بهبود نیافته است.).
(_) من، به عنوان مالک ملک، منحصراً با پیمانکاران دارای مجوز برای ساخت پروژه قرارداد میبندم (بخش 7044، قانون کسب و کار و حرفهها: قانون مجوز دولتی پیمانکاران در مورد مالک ملکی که در آن ساخت و ساز یا بهبود انجام میدهد و برای پروژهها با یک پیمانکار دارای مجوز طبق قانون مجوز دولتی پیمانکاران قرارداد میبندد، اعمال نمیشود.).
(_) من به دلیل زیر از مجوز طبق قانون مجوز دولتی پیمانکاران معاف هستم:
با امضای خود در زیر تأیید میکنم که، به استثنای اقامتگاه شخصیام که باید حداقل یک سال قبل از اتمام بهبودهای تحت پوشش این مجوز در آن سکونت داشته باشم، نمیتوانم سازهای را که به عنوان مالک-سازنده ساختهام، اگر به طور کامل توسط پیمانکاران دارای مجوز ساخته نشده باشد، به طور قانونی بفروشم. من میدانم که یک نسخه از قانون مربوطه، بخش 7044 قانون کسب و کار و حرفهها، در صورت درخواست هنگام ارائه این درخواست یا در وبسایت زیر موجود است: http://www.leginfo.ca.gov/calaw.html.
تاریخ
امضای مالک ملک یا نماینده مجاز
اظهارنامه غرامت کارگران
هشدار: عدم تأمین پوشش غرامت کارگران غیرقانونی است و کارفرما را علاوه بر هزینه غرامت، خسارات پیشبینی شده در بخش 3706 قانون کار، بهره و حقالوکاله، مشمول مجازاتهای کیفری و جریمههای مدنی تا یکصد هزار دلار (100,000 دلار) خواهد کرد.
بدینوسیله تحت مجازات شهادت دروغ یکی از اظهارنامههای زیر را تأیید میکنم:
شماره بیمهنامه
____ من بیمه غرامت کارگران را، طبق بخش 3700 قانون کار، برای انجام کاری که این مجوز برای آن صادر شده است، دارم و حفظ خواهم کرد. شرکت بیمه غرامت کارگران و شماره بیمهنامه من عبارتند از:
نام نماینده
شماره تلفن
____ من گواهی میدهم که در انجام کاری که این مجوز برای آن صادر شده است، هیچ شخصی را به گونهای استخدام نخواهم کرد که مشمول قوانین غرامت کارگران کالیفرنیا شود، و موافقم که اگر مشمول مفاد غرامت کارگران بخش 3700 قانون کار شوم، فوراً با آن مفاد مطابقت خواهم کرد.
اظهارنامه مربوط به آژانس وامدهنده ساخت و ساز
بدینوسیله تحت مجازات شهادت دروغ تأیید میکنم که یک آژانس وامدهنده ساخت و ساز برای انجام کاری که این مجوز برای آن صادر شده است وجود دارد (بخش 8172، قانون مدنی).
نام وامدهنده
نام شعبه
آدرس وامدهنده
با امضای خود در زیر، هر یک از موارد زیر را تأیید میکنم:
من مالک ملک هستم یا مجاز به اقدام از طرف مالک ملک هستم.
من این درخواست را خواندهام و اطلاعاتی که ارائه کردهام صحیح است.
من موافقم که با تمام مقررات شهر و شهرستان و قوانین ایالتی مربوط به ساخت و ساز ساختمان مطابقت داشته باشم.
من به نمایندگان این شهر یا شهرستان اجازه میدهم برای اهداف بازرسی وارد ملک فوقالذکر شوند.
امضای مالک ملک یا نماینده مجاز
تاریخ
____________________________
____________________________
(b)CA بهداشت و ایمنی Code § 19825(b) هنگامی که درخواست مجوز و اظهارنامه مالک-سازنده توسط شخصی غیر از مالک ملک تکمیل شده باشد، قبل از صدور مجوز، موارد زیر باید توسط مالک ملک تکمیل و به آژانس مسئول صدور مجوز بازگردانده شود:
مجوز نماینده برای اقدام از طرف مالک ملک
به استثنای اخطار به مالک ملک، که میدانم تکمیل آن مسئولیت شخصی من است، بدینوسیله به شخص(های) زیر اجازه میدهم به عنوان نماینده(های) من برای درخواست، امضا و ثبت اسناد لازم برای دریافت مجوز مالک-سازنده برای پروژهام اقدام کند.
مکان یا آدرس پروژه:
نام نماینده مجاز
نماینده:
آدرس نماینده مجاز
نماینده:
شماره تلفن نماینده مجاز
نماینده:
بدینوسیله تحت مجازات شهادت دروغ اعلام میکنم که مالک ملک برای آدرس ذکر شده در بالا هستم و شخصاً اطلاعات فوق را تکمیل کردهام و صحت آن را تأیید میکنم.
امضای مالک ملک: تاریخ:
توجه: یک کپی از گواهینامه رانندگی مالک، تأیید فرم توسط دفتر اسناد رسمی، یا سایر مدارک تأیید قابل قبول برای آژانس، هنگام صدور مجوز برای تأیید امضای مالک ملک، باید ارائه شود.
(c)CA بهداشت و ایمنی Code § 19825(c) هنگامی که اظهارنامه مالک-سازنده مورد نیاز طبق زیربخش (a) تکمیل میشود، یک اخطار به مالک ملک نیز باید توسط مالک ملک، اساساً به همان شکلی که در این بخش آمده است، تکمیل شود. اخطار به مالک ملک باید بر روی سربرگ رسمی صادرکننده ظاهر شود و به یکی از روشهای زیر که توسط مرجع صدور مجوز انتخاب میشود، به متقاضی ارائه گردد: پست عادی، فرمت الکترونیکی، یا مستقیماً در زمان درخواست مجوز به متقاضی داده شود. به جز مواردی که به نحو دیگری پیشبینی شده است، اخطار به مالک ملک طبق این بخش باید توسط مالک ملک تکمیل و امضا شده و قبل از صدور مجوز بازگردانده شود. نماینده مالک نباید این اخطار را تکمیل کند مگر اینکه مالک ملک تأیید قبلی مرجع صدور مجوز را کسب کند. مجوز صادر نخواهد شد مگر اینکه مالک ملک با این بخش مطابقت داشته باشد.
اخطار به مالک ملک
مالک محترم ملک:
درخواستی برای مجوز ساختمانی به نام شما ثبت شده است که شما را به عنوان سازنده بهبودهای ملکی مشخص شده در _______________ معرفی میکند.
ما فرم تأیید اطلاعات و اقرار مالک-سازنده را به شما ارائه میدهیم تا شما را از مسئولیتها و خطرات احتمالی که ممکن است با صدور این مجوز به نام شما به عنوان مالک-سازنده متحمل شوید، آگاه سازیم.
ما مجوز ساختمانی را صادر نخواهیم کرد تا زمانی که شما این فرم را خوانده، درک خود را از هر بند با امضای اولیه تأیید کرده، امضا کرده و به آدرس رسمی ما که مشخص شده است، بازگردانید. نماینده مالک نمیتواند این اخطار را تکمیل کند مگر اینکه شما، مالک ملک، تأیید قبلی مرجع صدور مجوز را کسب کنید.
اقرار و تأیید اطلاعات توسط مالک
دستورالعملها: هر یک از اظهارات زیر را بخوانید و با امضای اولیه تأیید کنید که این اطلاعات را درک کردهاید یا تأیید میکنید.
____1. من میدانم که یک رویه رایج افراد بدون مجوز این است که مالک ملک یک مجوز ساختمانی "مالک-سازنده" دریافت کند که به اشتباه دلالت بر این دارد که مالک ملک شخصاً نیروی کار و مصالح خود را تأمین میکند. من، به عنوان یک مالک-سازنده، ممکن است مسئول شناخته شوم و در معرض خطر مالی جدی برای هرگونه جراحتی که توسط یک فرد بدون مجوز و کارمندانش در حین کار بر روی ملک من متحمل شود، قرار گیرم. بیمه صاحبخانه من ممکن است پوششی برای آن جراحات فراهم نکند. من آگاهانه به عنوان یک مالک-سازنده عمل میکنم و از محدودیتهای پوشش بیمه خود برای جراحات کارگران در ملکم آگاه هستم.
____2. من میدانم که مجوزهای ساختمانی نیازی به امضای مالکان ملک ندارند مگر اینکه آنها مسئول ساخت و ساز باشند و یک پیمانکار دارای مجوز را برای پذیرش این مسئولیت استخدام نکنند.
____3. من میدانم که به عنوان یک "مالک-سازنده" من طرف مسئول ثبت شده در مجوز هستم. من میدانم که میتوانم خود را از خطر مالی احتمالی با استخدام یک پیمانکار دارای مجوز و ثبت مجوز به نام او به جای نام خودم محافظت کنم.
____4. من میدانم که پیمانکاران طبق قانون ملزم به داشتن مجوز و بیمهنامه در کالیفرنیا هستند و باید شماره مجوز خود را در مجوزها و قراردادها ذکر کنند.
____5. من میدانم که اگر هر شخصی را، غیر از پیمانکاران دارای مجوز کالیفرنیا، استخدام یا به هر نحو دیگری به کار گیرم، و ارزش کل ساخت و ساز من حداقل پانصد دلار (500 دلار) باشد، شامل نیروی کار و مصالح، ممکن است طبق قوانین ایالتی و فدرال "کارفرما" محسوب شوم.
____6. من میدانم که اگر طبق قوانین ایالتی و فدرال "کارفرما" محسوب شوم، باید در دولت ایالتی و فدرال ثبت نام کنم، مالیات حقوق را کسر کنم، بیمه از کارافتادگی غرامت کارگران را فراهم کنم، و به بیمه بیکاری برای هر "کارمند" کمک کنم. من همچنین میدانم که عدم رعایت این قوانین ممکن است مرا در معرض خطر مالی جدی قرار دهد.
____7. من میدانم که طبق قانون مجوز دولتی پیمانکاران کالیفرنیا، یک مالک-سازنده که سازههای مسکونی تکخانواری میسازد، نمیتواند به طور قانونی آنها را با قصد فروش بسازد، مگر اینکه تمام کار توسط پیمانکاران فرعی دارای مجوز انجام شود و تعداد سازهها در هر سال تقویمی از چهار تجاوز نکند، یا تمام کار تحت قرارداد با یک پیمانکار عمومی ساختمان دارای مجوز انجام شود.
____8. من میدانم که به عنوان یک مالک-سازنده، اگر ملکی را که این مجوز برای آن صادر شده است بفروشم، ممکن است مسئول هرگونه خسارت مالی یا جراحات شخصی وارده به هر مالک(های) بعدی که ناشی از هرگونه نقص پنهان ساخت و ساز در کیفیت کار یا مصالح باشد، شناخته شوم.
____9. من میدانم که میتوانم اطلاعات بیشتری در مورد تعهداتم به عنوان "کارفرما" از سازمان امور مالیاتی داخلی (Internal Revenue Service)، اداره کسب و کارهای کوچک ایالات متحده (United States Small Business Administration)، اداره پرداخت مزایا کالیفرنیا (California Department of Benefit Payments)، و بخش حوادث صنعتی کالیفرنیا (California Division of Industrial Accidents) کسب کنم. همچنین میدانم که میتوانم با هیئت مجوز دولتی پیمانکاران کالیفرنیا (CSLB) با شماره 1-800-321-CSLB (2752) یا وبسایت www.cslb.ca.gov برای اطلاعات بیشتر در مورد پیمانکاران دارای مجوز تماس بگیرم.
____10. من از درخواست مجوز ساختمانی مالک-سازنده به نام خود آگاه هستم و به آن رضایت میدهم، و میدانم که من طرف مسئول قانونی و مالی برای فعالیت ساخت و ساز پیشنهادی در آدرس زیر هستم:
____11. من موافقم که، به عنوان طرف مسئول قانونی و مالی برای این فعالیت ساخت و ساز پیشنهادی، به تمام قوانین و الزامات قابل اجرا که بر مالک-سازندگان و همچنین کارفرمایان حاکم است، پایبند باشم.
____ 12. من موافقم که صادرکننده این فرم را فوراً از هرگونه افزودن، حذف یا تغییر در اطلاعاتی که در این فرم ارائه کردهام، مطلع سازم.
پیمانکاران دارای مجوز تحت قوانینی تنظیم میشوند که برای حمایت از عموم طراحی شدهاند. اگر با کسی که مجوز ندارد قرارداد ببندید، هیئت مجوز دولتی پیمانکاران ممکن است نتواند در مورد هرگونه ضرر مالی که ممکن است در نتیجه یک شکایت متحمل شوید، به شما کمک کند. تنها راه چاره شما در برابر پیمانکاران بدون مجوز ممکن است در دادگاه مدنی باشد. همچنین مهم است که درک کنید اگر یک پیمانکار بدون مجوز یا کارمند آن فرد یا شرکت در حین کار بر روی ملک شما آسیب ببیند، ممکن است شما مسئول خسارات شناخته شوید. اگر به عنوان مالک-سازنده مجوز دریافت کنید و مایل به استخدام پیمانکاران باشید، مسئولیت تأیید اینکه آیا آن پیمانکاران به درستی دارای مجوز هستند و وضعیت پوشش بیمه غرامت کارگران آنها بر عهده شما خواهد بود.
قبل از صدور مجوز ساختمانی، این فرم باید توسط مالک ملک تکمیل و امضا شده و به آژانس مسئول صدور مجوز بازگردانده شود.
توجه: یک کپی از گواهینامه رانندگی مالک ملک، تأیید فرم توسط دفتر اسناد رسمی، یا سایر مدارک تأیید قابل قبول برای آژانس، هنگام صدور مجوز برای تأیید امضای مالک ملک، باید ارائه شود.
